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Podstrana - Exklusiver Neubau in Top-Lage

Podstrana - Exklusiver Neubau in Top-Lage

Exklusiver Neubau in bester Lage
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ÜBER DAS PROJEKT

Belview Podstrana vereint alles, was moderne Käufer suchen – hochwertige Bauweise, Energieeffizienz und Wohnkomfort in einer ruhigen mediterranen Umgebung. Es handelt sich um ein kleineres Wohngebäude mit nur vier Wohnungen, was Privatsphäre, Ruhe und ein Gemeinschaftsgefühl gewährleistet und gleichzeitig die Praktikabilität des Lebens in der Nähe von Split und der Küste bietet.

Beim Bau wurden hochwertige Materialien verwendet – mehrschichtiges Parkett, Keramik erster Klasse, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und Einbruchschutztüren. Jede Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, und in den Badezimmern gibt es elektrische Fußbodenheizung. Hochwertige Wärmedämmung und moderne Infrastruktur garantieren einen komfortablen, sicheren und wirtschaftlichen Wohnraum das ganze Jahr über.

Das Projekt wurde für moderne Familien, Paare und Investoren konzipiert, die Ruhe, Sicherheit und einen modernen Lebensstil verbinden möchten. Panoramablick auf das Meer, die Nähe zu den Stränden und allen notwendigen Einrichtungen sowie das hohe Ausstattungsniveau machen Belview Podstrana zu einer ausgezeichneten Wahl zum Leben oder für eine langfristige Investition an einem der begehrtesten Orte in Dalmatien.

STARTPREIS

EUR 207K

PROJEKTFERTIGSTELLUNG

2026

ZAHLUNGSPLAN

30/40/30
Podstrana - Exklusiver Neubau in Top-Lage
Podstrana - Exklusiver Neubau in Top-Lage

Belview Podstrana - Neubau in Meeresnähe

In einem ruhigen Teil von Podstrana, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, befindet sich das moderne Wohngebäude Belview Podstrana. Das Projekt ist als kleinere urbane Einheit mit nur vier Wohnungen konzipiert, was Ruhe, Privatsphäre und ein Gefühl von Komfort am Meer gewährleistet. Zeitgenössische Architektur und sorgfältig ausgewählte Materialien machen diesen Neubau zur idealen Wahl für diejenigen, die eine Kombination aus Qualität und mediterranem Lebensstil suchen.
Das Gebäude ist in Stahlbetonbauweise ausgeführt, mit einer Steinwolldämmung von 10 cm Dicke und einer Silikon-Fassadenbeschichtung. Alle Wohnungen haben einen offenen Blick auf das Meer, viel natürliches Licht und durchdachte Grundrisse. Außenstellplätze gewährleisten die Praktikabilität des Alltags, während die neue Zugangsinfrastruktur zusätzlich zum Komfort und zur Erreichbarkeit des Standorts beiträgt.
Angeboten werden geräumige und modern eingerichtete Wohnungen mit Loggien und Terrassen, ideal für das Familienleben, den Urlaub oder eine langfristige Investition. Die ruhige Umgebung, die Nähe zum Meer und die Aussicht, die sich von jeder Wohnung bietet, machen Belview Podstrana zu einem besonderen Ort zum Wohnen und Genießen des mediterranen Alltags. Die Fertigstellung der Arbeiten ist bis Ende 2026 geplant.
Der Kauf ist durch Phasenüberwachung des Baus möglich.
Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte!

Podstrana - Exklusiver Neubau in Top-Lage

Grundriss

RE589667
RE932330
RE848390
RE906631

Alle Einheiten im Neubau

IDEinheitFlächeEtageZimmerPreisGrundrissStatus
RE589667Wohnung55.29m225439,833 €JAVerfügbar
RE932330Wohnung55.29m213206,508 €JAVerfügbar
RE848390Wohnung62.35m213232,877 €JAVerfügbar
RE906631Wohnung83.45m204311,685 €JAVerfügbar

Unterstrana - Exklusiver Neubau für die neue Generation

Belview Podstrana liegt in einem ruhigen Teil der Siedlung, auf einer leichten Anhöhe, die einen offenen Blick auf das Meer und die Inseln ermöglicht. Umgeben von modernen Einfamilienhäusern und Grünflächen bietet dieser Standort eine perfekte Kombination aus Privatsphäre und Nähe zu täglichen Annehmlichkeiten.
Der Strand ist in nur fünf Gehminuten zu erreichen, während Geschäfte, Restaurants und Schulen nur wenige Autominuten entfernt sind.
Dank der neuen Zugangsinfrastruktur ist die Verkehrsanbindung an die Stadt Split und die Autobahn äußerst einfach. Belview Podstrana bietet somit ein Gleichgewicht zwischen ruhigem Leben am Meer und der Praktikabilität einer urbanen Umgebung und ist somit eine ausgezeichnete Wahl für ein Familienhaus, einen Urlaub oder eine Investition.

ZAHLUNGSPLAN

30%

Anzahlung

40%

Während des Baus

30%

Vor der Übergabe

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Häufig gestellte Fragen

Was sind die Vorteile beim Kauf einer Neubauimmobilie?

Der Kauf einer Neubauimmobilie bietet zahlreiche Vorteile: Energieeffizienz, moderne Baustandards, zeitgemäße Architektur und geringere Wartungskosten. Solche Immobilien verfügen oft über neue Installationen, Gewährleistungen des Bauunternehmers und die Möglichkeit, den Innenraum vor dem Einzug zu personalisieren. Neubauten sind besonders attraktiv für diejenigen, die einen langfristigen Wert und ein ruhiges Leben ohne zusätzliche Investitionen unmittelbar nach dem Kauf wünschen.

Gibt es eine Garantie auf Neubauimmobilien?

Ja, gemäß dem Baugesetz sind Investoren verpflichtet, eine Garantie für versteckte Mängel für mindestens 2 Jahre zu gewähren, während sie für bestimmte Teile des Gebäudes (Bau, Abdichtung usw.) länger sein kann. Beim Kauf von einem seriösen Investor können Sie zusätzliche Garantiebedingungen erhalten. Unsere Agentur arbeitet ausschließlich mit verifizierten Projekten und gewährleistet Garantietransparenz.

Kann ich eine Neubauimmobilie kaufen, die sich noch im Bau befindet?

Ja, es ist möglich, eine Wohnung oder ein Haus zu kaufen, während sich das Projekt noch im Bau befindet, was als „Kauf auf der Grundlage eines Vorvertrags″ bezeichnet wird. Diese Option ermöglicht oft einen günstigeren Preis und die Möglichkeit, Innenmaterialien (Fliesen, Parkett, Wandfarben) auszuwählen. In diesem Fall erfolgen die Zahlungen in Phasen, und die Agentur überwacht den Baufortschritt und stellt sicher, dass alle Vertragsbedingungen erfüllt werden.

Wie unterscheidet sich der Kauf eines Neubaus vom Kauf einer alten Immobilie?

Bei einem Neubau kaufen Sie die Immobilie direkt vom Investor, was bedeutet, dass Sie in den meisten Fällen keine Grunderwerbsteuer (3 %) zahlen, da die Mehrwertsteuer bereits im Preis enthalten ist. Außerdem ist die Dokumentation modern, technisch korrekt und es besteht kein Anpassungsbedarf. Bei älteren Immobilien hingegen sind beim Kauf oft zusätzliche Investitionen, Legalitätsprüfungen und mehr Aufmerksamkeit erforderlich.

Was beinhaltet der Preis eines Neubaus?

Der Preis hängt vom Projekt, dem Standort und der Ausstattung ab. In den meisten Fällen sind alle Bauarbeiten, Anschlüsse, Parkett, Keramik, Sanitärkeramik und Grundbeleuchtung enthalten. Ein Garagenplatz, ein Abstellraum oder eine Innenausstattung nach den Wünschen des Käufers werden oft extra bezahlt. Unsere Makler können Ihnen eine vollständige Kostenschätzung und Vorschläge zur Personalisierung innerhalb des Projekts unterbreiten.

Können Neubauten mit einem Wohnungsbaudarlehen erworben werden?

Ja, die meisten Banken in Kroatien finanzieren gerne den Kauf von Neubauten, insbesondere wenn es sich um Projekte mit ordnungsgemäßer Dokumentation und einer Nutzungsgenehmigung handelt. Wenn sich das Projekt im Bau befindet, erfolgen die Zahlungen in Phasen unter Aufsicht der Bank. Unser Team kann Sie mit Kreditberatern verbinden und Ihnen bei der Vorbereitung der erforderlichen Unterlagen helfen.

Wann kann ich in eine in einem Neubau gekaufte Wohnung einziehen?

Sie können einziehen, sobald das Projekt eine Nutzungsgenehmigung erhält und Sie alle finanziellen Verpflichtungen erfüllt haben (Zahlung des Preises, Unterzeichnung des Vertrags). Befindet sich das Projekt in der Endphase, ist ein Einzug innerhalb weniger Wochen möglich. In den früheren Phasen informiert Sie der Makler über den voraussichtlichen Fertigstellungstermin und die Zahlungsdynamik.

Was ist eine Nutzungsgenehmigung und warum ist sie wichtig?

Eine Nutzungsgenehmigung ist ein offizielles Dokument, das bestätigt, dass das Gebäude gemäß der Baugenehmigung gebaut wurde und sicher genutzt werden kann. Ohne Nutzungsgenehmigung ist es nicht möglich, legal einzuziehen oder das Eigentum im Grundbuch eintragen zu lassen. Beim Kauf über unsere Agentur stellen wir immer sicher, dass das Projekt zum Zeitpunkt der Übergabe eine Nutzungsgenehmigung hat oder haben wird.

Welche Rolle spielt die Agentur beim Kauf eines Neubaus?

Die Regent-Agentur bietet Ihnen:
  • Beratung bei der Projektauswahl,
  • Einblick in die Kostenschätzung und die technischen Spezifikationen,
  • Unterstützung bei Verhandlungen und Reservierungen,
  • rechtliche Prüfung der Unterlagen,
  • Kommunikation mit dem Investor, der Bank und dem Notar.
Mit uns kaufen Sie sicherer und informierter – ohne unangenehme Überraschungen.

Gibt es Projekte mit einer „schlüsselfertigen″ Kaufoption?

Ja, unser Angebot umfasst Projekte mit einer „schlüsselfertigen″ Option, bei der die Immobilie vollständig fertiggestellt und bezugsfertig ist, einschließlich Bad, Küche, Böden, Beleuchtung und auf Wunsch Möbeln. Diese Option spart Zeit und zusätzliche Kosten und ist besonders bei Käufern aus dem Ausland beliebt.

Worauf sollte ich beim Kauf eines Neubaus achten?

Der Kauf eines Neubaus hat viele Vorteile, aber es ist wichtig sicherzustellen, dass die Immobilie alle Bedingungen für eine sichere und qualitativ hochwertige Investition erfüllt. Der Schlüsselfaktor ist die Zuverlässigkeit des Investors und des Bauunternehmers – ihr bisheriger Ruf kann Ihnen einen Einblick in die Bauqualität und die Einhaltung von Fristen geben. Um einen sorgenfreien Kaufprozess zu gewährleisten, prüft unser Expertenteam alle relevanten Unterlagen, einschließlich der Bau- und Nutzungsgenehmigung, um sicherzustellen, dass die Immobilie legal gebaut und bezugsfertig ist. Wir kümmern uns auch um die Qualität der Materialien und der Ausbauarbeiten und beraten Sie professionell, damit Sie die richtige Entscheidung treffen. Bei uns müssen Sie diesen Prozess nicht allein durchlaufen – wir bieten fachkundige Unterstützung in allen Phasen des Kaufs, von den Verhandlungen mit dem Investor über die Prüfung des Vertrags bis hin zur Organisation einer technischen Besichtigung der Immobilie.

Was sind die versteckten Kosten beim Kauf eines Neubaus?

Zusätzlich zum Kaufpreis selbst können beim Kauf eines Neubaus zusätzliche Kosten entstehen, die es zu berücksichtigen gilt. Einer davon sind die Kosten für die Einrichtung der Wohnung, da Neubauten oft ohne Einbaumöbel oder Küche geliefert werden. Einige Investoren bieten Parkplätze oder Garagen gegen eine zusätzliche Gebühr an, was ebenfalls zusätzliche Kosten verursachen kann. Es ist ratsam, den Kaufvertrag detailliert zu studieren und sich mit der Sie vertretenden Agentur zu beraten, um sicherzustellen, dass alle Kosten klar definiert sind und es nach dem Kauf keine unangenehmen Überraschungen gibt.

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