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Podstrana - Nouvelle construction exclusive dans un emplacement de premier choix

Podstrana - Nouvelle construction exclusive dans un emplacement de premier choix

Nouveau développement exclusif dans un emplacement de premier choix
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À PROPOS DU PROJET

Belview Podstrana réunit tout ce que recherchent les acheteurs modernes – une construction de qualité, une efficacité énergétique et un confort de vie dans un environnement méditerranéen paisible. Il s'agit d'un petit immeuble résidentiel avec seulement quatre appartements, ce qui assure intimité, calme et sentiment de communauté, tout en offrant la commodité de la vie à proximité de Split et de la côte.

Des matériaux de haute qualité ont été utilisés dans la construction – parquet multicouche, céramique de première classe, menuiseries PVC avec triple vitrage et portes anti-effraction. Chaque appartement est équipé de la climatisation et un chauffage au sol électrique est installé dans les salles de bains. Une isolation thermique de qualité et une infrastructure moderne garantissent un espace de vie confortable, sûr et économique tout au long de l'année.

Le projet est conçu pour les familles contemporaines, les couples et les investisseurs qui souhaitent allier paix, sécurité et mode de vie moderne. La vue panoramique sur la mer, la proximité des plages et de toutes les commodités nécessaires, ainsi que le haut niveau d'équipement font de Belview Podstrana un excellent choix pour la vie ou un investissement à long terme dans l'un des emplacements les plus prisés de Dalmatie.

PRIX DE DÉPART

EUR 207K

ACHÈVEMENT DU PROJET

2026

PLAN DE PAIEMENT

30/40/30
Podstrana - Nouvelle construction exclusive dans un emplacement de premier choix
Podstrana - Nouvelle construction exclusive dans un emplacement de premier choix

Belview Podstrana - Construction neuve près de la mer

Dans un quartier calme de Podstrana, à quelques minutes à pied de la plage, se trouve l'immeuble résidentiel moderne Belview Podstrana. Le projet est conçu comme un petit ensemble urbain avec seulement quatre appartements, ce qui assure la tranquillité, l'intimité et une sensation de confort en bord de mer. L'architecture contemporaine et les matériaux soigneusement sélectionnés font de cette nouvelle construction un choix idéal pour ceux qui recherchent un mélange de qualité et de mode de vie méditerranéen.
L'immeuble est construit en béton armé, avec une isolation en laine de roche de 10 cm d'épaisseur et une finition de façade en silicone. Tous les appartements offrent une vue dégagée sur la mer, une abondance de lumière naturelle et des plans d'étage réfléchis. Les places de parking extérieures garantissent la praticité de la vie quotidienne, tandis que la nouvelle infrastructure d'accès contribue au confort et à l'accessibilité de l'emplacement.
Sont proposés des appartements spacieux et modernes avec loggias et terrasses, idéaux pour la vie familiale, les vacances ou les investissements à long terme. L'environnement calme, la proximité de la mer et la vue offerte depuis chaque appartement font de Belview Podstrana un endroit spécial pour vivre et profiter du quotidien méditerranéen. L'achèvement des travaux est prévu pour la fin de 2026.
L'achat est possible avec un suivi progressif de la construction.
Pour plus d'informations, ainsi que pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Podstrana - Nouvelle construction exclusive dans un emplacement de premier choix

Plan

RE589667
RE932330
RE848390
RE906631

Tous les logements dans le nouveau développement

IDUnitéSuperficieÉtagePiècesPrixPlanStatut
RE589667Appartement55.29m225439,833 €OUIDisponible
RE932330Appartement55.29m213206,508 €OUIDisponible
RE848390Appartement62.35m213232,877 €OUIDisponible
RE906631Appartement83.45m204311,685 €OUIDisponible

Podstrana - Construction neuve exclusive pour la nouvelle génération

Belview Podstrana est située dans un quartier calme, sur une légère hauteur offrant une vue dégagée sur la mer et les îles. Entourée de maisons familiales modernes et de verdure, cet emplacement offre un mélange parfait d'intimité et de proximité avec les commodités quotidiennes.
La plage est accessible en seulement cinq minutes à pied, tandis que les magasins, les restaurants et l'école ne sont qu'à quelques minutes en voiture.
Grâce à la nouvelle infrastructure d'accès, la liaison routière avec la ville de Split et l'autoroute est extrêmement simple. Belview Podstrana offre ainsi un équilibre entre une vie paisible en bord de mer et la commodité d'un environnement urbain, ce qui en fait un excellent choix pour une maison familiale, des vacances ou un investissement.

PLAN DE PAIEMENT

30%

Dépôt

40%

Pendant la construction

30%

Avant la remise du bien

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Questions fréquemment posées

Quels sont les avantages d'acheter un bien dans une nouvelle construction ?

Acheter un bien dans une nouvelle construction présente de nombreux avantages : efficacité énergétique, normes de construction modernes, architecture contemporaine et coûts d'entretien réduits. Ces biens sont souvent livrés avec de nouvelles installations, des garanties des constructeurs et la possibilité de personnaliser l'intérieur avant d'emménager. Les nouvelles constructions sont particulièrement attrayantes pour ceux qui recherchent une valeur à long terme et une vie tranquille sans investissements supplémentaires immédiatement après l'achat.

Y a-t-il une garantie sur les biens en nouvelle construction ?

Oui, selon la loi sur la construction, les investisseurs sont tenus de fournir une garantie pour les vices cachés d'une durée minimale de 2 ans, tandis que pour certaines parties du bâtiment (structure, étanchéité, etc.), elle peut être plus longue. En achetant auprès d'un investisseur de renom, vous pouvez obtenir des conditions de garantie supplémentaires. Notre agence collabore exclusivement avec des projets vérifiés et assure la transparence des garanties.

Puis-je acheter une nouvelle construction en cours de construction ?

Oui, il est possible d'acheter un appartement ou une maison alors que le projet est encore en phase de construction, ce qui est appelé 'achat sur plan' ou sur la base d'un avant-contrat. Cette option permet souvent d'obtenir un prix plus avantageux et la possibilité de choisir les matériaux intérieurs (carrelage, parquet, couleurs des murs). Dans ce cas, les paiements sont effectués par phases, et l'agence suit l'avancement de la construction et s'assure que toutes les conditions du contrat sont respectées.

En quoi l'achat d'une nouvelle construction diffère-t-il de celui d'un bien ancien ?

Avec une nouvelle construction, vous achetez le bien directement à l'investisseur, ce qui signifie que dans la plupart des cas, vous ne payez pas la taxe sur les transactions immobilières (3 %), car la TVA est déjà incluse dans le prix. De plus, la documentation est moderne, techniquement correcte et il n'y a pas besoin de rénovation. En revanche, pour les biens plus anciens, des investissements supplémentaires, des vérifications de légalité et une plus grande attention lors de l'achat sont souvent nécessaires.

Que comprend le prix d'une nouvelle construction ?

Le prix dépend du projet, de l'emplacement et de l'équipement. Dans la plupart des cas, il comprend tous les travaux de construction, les raccordements, le parquet, la céramique, les sanitaires et l'éclairage de base. Une place de garage, une cave ou l'aménagement intérieur selon les souhaits de l'acheteur sont souvent payés en supplément. Nos agents peuvent vous fournir un devis complet et des propositions de personnalisation au sein du projet.

Les nouvelles constructions peuvent-elles être achetées par prêt immobilier ?

Oui, la plupart des banques en Croatie financent volontiers l'achat de nouvelles constructions, surtout s'il s'agit de projets avec une documentation en règle et un permis d'utilisation. Si le projet est en phase de construction, les paiements sont effectués par phases sous la supervision de la banque. Notre équipe peut vous mettre en contact avec des conseillers en crédit et vous aider à préparer la documentation nécessaire.

Quand puis-je emménager dans un appartement acheté en nouvelle construction ?

L'emménagement est possible dès que le projet obtient le permis d'utilisation et que vous avez rempli toutes vos obligations financières (paiement du prix, signature du contrat). Si le projet est en phase finale, l'emménagement est possible en quelques semaines. Pour les phases antérieures, l'agent vous informera du délai de fin de travaux prévu et du calendrier de paiement.

Qu'est-ce qu'un permis d'utilisation et pourquoi est-il important ?

Le permis d'utilisation est un document officiel qui confirme que le bâtiment a été construit conformément au permis de construire et peut être utilisé en toute sécurité. Sans permis d'utilisation, il n'est pas possible d'emménager légalement ni d'inscrire la propriété au registre foncier. Lors de l'achat via notre agence, nous nous assurons toujours que le projet a ou aura un permis d'utilisation au moment de la livraison.

Quel est le rôle de l'agence lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

L'agence Regent vous fournit :
  • conseils dans le choix du projet,
  • accès au devis et aux spécifications techniques,
  • aide à la négociation et à la réservation,
  • vérification juridique de la documentation,
  • communication avec l'investisseur, la banque et le notaire.
Avec nous, vous achetez en toute sécurité et en étant informé – sans mauvaises surprises.

Y a-t-il dans l'offre des projets avec possibilité d'achat 'clé en main' ?

Oui, notre offre comprend des projets avec l'option 'clé en main', où le bien est entièrement terminé et prêt à emménager, y compris la salle de bain, la cuisine, les sols, l'éclairage et, sur demande, le mobilier. Cette option permet d'économiser du temps et des coûts supplémentaires, et est particulièrement populaire auprès des acheteurs étrangers.

L'achat d'une nouvelle construction présente de nombreux avantages, mais il est important de s'assurer que le bien remplit toutes les conditions pour un investissement sûr et de qualité. Le facteur clé est la fiabilité de l'investisseur et de l'entrepreneur – leur réputation passée peut vous donner un aperçu de la qualité de la construction et du respect des délais. Pour vous assurer un processus d'achat serein, notre équipe d'experts vérifie toute la documentation pertinente, y compris le permis de construire et d'utilisation, afin que vous soyez sûr que le bien est légalement construit et prêt à être habité. Nous veillons également à la qualité des matériaux et des finitions et vous fournissons des conseils professionnels pour vous aider à prendre la bonne décision. Avec nous, vous n'avez pas à traverser ce processus seul – nous offrons un soutien expert à toutes les étapes de l'achat, des négociations avec l'investisseur à la vérification des contrats et à l'organisation de l'inspection technique du bien.

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Quels sont les coûts cachés lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

En plus du prix d'achat lui-même, des coûts supplémentaires peuvent apparaître lors de l'achat d'une nouvelle construction, qu'il est important de prévoir. L'un d'eux est le coût de l'équipement de l'appartement, car les nouvelles constructions sont souvent livrées sans meubles ni cuisine intégrés. Certains investisseurs proposent des places de parking ou des garages en supplément, ce qui peut également représenter un coût additionnel. Il est conseillé d'étudier en détail le contrat de vente et de consulter l'agence qui vous représente pour être sûr que tous les coûts sont clairement définis et qu'il n'y a pas de mauvaises surprises après l'achat.

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