Oceniť nehnuteľnosť
/ 3
Podstrana - Exkluzívna novostavba na špičkovej lokalite

Podstrana - Exkluzívna novostavba na špičkovej lokalite

Exkluzívna novostavba v top lokalite
Pošlite nám dopyt

O PROJEKTE

Belview Podstrana spája všetko, čo hľadajú moderní kupujúci – kvalitnú výstavbu, energetickú účinnosť a pohodlie bývania v pokojnom stredomorskom prostredí. Ide o menšiu bytovku s len štyrmi bytmi, čo zaisťuje súkromie, pokoj a pocit komunity a zároveň poskytuje praktickosť života v blízkosti Splitu a pobrežia.

Pri výstavbe boli použité vysoko kvalitné materiály – viacvrstvová parketa, keramika prvej triedy, PVC stolárstvo s trojsklom a bezpečnostné dvere. Každý byt je vybavený klimatizáciou a v kúpeľniach je nainštalované elektrické podlahové kúrenie. Kvalitná tepelná izolácia a moderná infraštruktúra zaručujú pohodlný, bezpečný a ekonomický životný priestor po celý rok.

Projekt je navrhnutý pre moderné rodiny, páry a investorov, ktorí chcú spojiť pokoj, bezpečnosť a moderný spôsob života. Panoramatický výhľad na more, blízkosť pláží a všetkých potrebných zariadení a vysoká úroveň vybavenia robia z Belview Podstrana vynikajúcu voľbu pre život alebo dlhodobú investíciu na jednej z najžiadanejších lokalít v Dalmácii.

VYHODNOTENIE CENY

EUR 207K

DOKONČENIE PROJEKTU

2026

PLATOBNÝ PLÁN

30/40/30
Podstrana - Exkluzívna novostavba na špičkovej lokalite
Podstrana - Exkluzívna novostavba na špičkovej lokalite

Belview Podstrana - Novostavba v blízkosti mora

V tichej časti Podstrany, len pár minút chôdze od pláže, sa nachádza moderná obytná budova Belview Podstrana. Projekt je navrhnutý ako menší mestský celok s iba štyrmi bytmi, čo zaručuje pokoj, súkromie a pocit pohodlia pri mori. Moderná architektúra a starostlivo vybrané materiály robia z tejto novostavby ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú spojenie kvality a stredomorského životného štýlu.
Budova je postavená z železobetónovej konštrukcie, s izoláciou z kamennej vlny hrúbky 10 cm a silikónovou povrchovou úpravou fasády. Všetky byty majú otvorený výhľad na more, množstvo prirodzeného svetla a premyslené pôdorysy. Vonkajšie parkovacie miesta zabezpečujú praktickosť každodenného života, zatiaľ čo nová prístupová infraštruktúra prispieva k pohodliu a dostupnosti lokality.
V ponuke sú priestranné a moderne zariadené byty s lodžiami a terasami, ideálne pre rodinný život, dovolenku alebo dlhodobú investíciu. Tiché prostredie, blízkosť mora a výhľad z každého bytu robia z Belview Podstrany výnimočné miesto pre bývanie a užívanie si stredomorskej každodennosti. Dokončenie prác je plánované do konca roka 2026.
Kúpa je možná s postupným sledovaním výstavby.
Pre viac informácií, ako aj dohodnutie prehliadky, nás neváhajte kontaktovať!

Podstrana - Exkluzívna novostavba na špičkovej lokalite

Pôdorys

RE589667
RE932330
RE848390
RE906631

Všetky jednotky v novostavbe

IDJednotkaPlochaPoschodieIzbyCenaPôdorysStav
RE589667Byt55.29m225439,833 €ÁNODostupné
RE932330Byt55.29m213206,508 €ÁNODostupné
RE848390Byt62.35m213232,877 €ÁNODostupné
RE906631Byt83.45m204311,685 €ÁNODostupné

Podstrana - Exkluzívna novostavba pre novú generáciu

Belview Podstrana sa nachádza v pokojnej časti obce, na miernom návrší, ktoré umožňuje otvorený výhľad na more a ostrovy. Obklopené modernými rodinnými domami a zeleňou, táto lokalita poskytuje dokonalé spojenie súkromia a blízkosti každodenných zariadení.
Na pláž sa dostanete len za päť minút chôdze, zatiaľ čo obchody, reštaurácie a škola sú vzdialené len pár minút jazdy autom.
Vďaka novej prístupovej infraštruktúre je dopravné spojenie s mestom Split a diaľnicou mimoriadne jednoduché. Belview Podstrana tak ponúka rovnováhu medzi pokojným životom pri mori a praktickosťou mestského prostredia, čo z nej robí vynikajúcu voľbu pre rodinný dom, dovolenku alebo investíciu.

PLATOBNÝ PLÁN

30%

Záloha

40%

Počas výstavby

30%

Pred odovzdaním

Spájame vás s overenými nehnuteľnosťami skôr ako ktokoľvek iný

Náš tím má prístup k overeným projektom, technickej dokumentácii a exkluzívnym ponukám, ktoré často ešte nie sú verejne inzerované. Vyplňte formulár a my sa vám čo najskôr ozveme s aktuálnymi projektmi vo vašom rozpočte

Obľúbené vyhľadávania

Obľúbené lokality

Nehnuteľnosti Záhreb Nehnuteľnosti Split Nehnuteľnosti Zadar Nehnuteľnosti Rijeka

Obľúbené kategórie

Byty na predaj Domy na predaj Vily na predaj Bytové jednotky na predaj

Kategórie podľa lokality

Byty Záhreb Byty Split Byty Rijeka Domy Zadar

Rozšírené vyhľadávanie

Byty na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Split Nehnuteľnosti na predaj Istria

Často kladené otázky

Aké sú výhody kúpy novostavby?

Kúpa novostavby ponúka množstvo výhod: energetickú efektívnosť, moderné stavebné štandardy, súčasnú architektúru a nižšie náklady na údržbu. Takéto nehnuteľnosti často prichádzajú s novými inštaláciami, zárukami dodávateľa a možnosťou personalizácie interiéru pred nasťahovaním. Novostavby sú obzvlášť atraktívne pre tých, ktorí chcú dlhodobú hodnotu a pokojný život bez dodatočných investícií hneď po kúpe.

Je na novostavby záruka?

Áno, podľa stavebného zákona sú investori povinní poskytnúť záruku na skryté vady minimálne na 2 roky, zatiaľ čo pre určité časti budovy (konštrukcia, hydroizolácia atď.) to môže byť dlhšie. Pri kúpe od renomovaného investora môžete získať dodatočné záručné podmienky. Naša agentúra pracuje výhradne s overenými projektmi a zabezpečuje transparentnosť záruk.

Môžem kúpiť novostavbu, ktorá je ešte vo výstavbe?

Áno, je možné kúpiť byt alebo dom, zatiaľ čo projekt je ešte vo výstavbe, čo sa nazýva „kúpa na základe predbežnej zmluvy“. Táto možnosť často umožňuje výhodnejšiu cenu a možnosť výberu interiérových materiálov (dlažby, parkety, farby stien). V tomto prípade sa platby uskutočňujú vo fázach a agentúra monitoruje priebeh výstavby a zabezpečuje splnenie všetkých zmluvných podmienok.

Ako sa líši kúpa novostavby od kúpy staršej nehnuteľnosti?

Pri novostavbe kupujete nehnuteľnosť priamo od investora, čo znamená, že vo väčšine prípadov neplatíte daň z prevodu nehnuteľností (3%), pretože DPH je už zahrnutá v cene. Taktiež je dokumentácia moderná, technicky správna a nie je potrebná adaptácia. Na druhej strane, pri starších nehnuteľnostiach sú často potrebné dodatočné investície, kontroly legality a väčšia pozornosť pri kúpe.

Čo zahŕňa cena novostavby?

Cena závisí od projektu, lokality a vybavenia. Vo väčšine prípadov sú zahrnuté všetky stavebné práce, prípojky, parkety, keramika, sanita a základné osvetlenie. Garážové státie, úložný priestor alebo interiérový dizajn podľa želania kupujúceho sú často platené navyše. Naši agenti vám môžu poskytnúť kompletný odhad nákladov a návrhy na personalizáciu v rámci projektu.

Možno novostavby kúpiť na úver?

Áno, väčšina bánk v Chorvátsku s radosťou financuje kúpu novostavieb, najmä ak ide o projekty so správnou dokumentáciou a užívacím povolením. Ak je projekt vo výstavbe, platby sa uskutočňujú vo fázach pod dohľadom banky. Náš tím vás môže spojiť s úverovými poradcami a pomôcť vám pripraviť potrebnú dokumentáciu.

Kedy sa môžem nasťahovať do bytu kúpeného v novostavbe?

Nasťahovať sa môžete hneď, ako projekt získa užívacie povolenie a splníte si všetky finančné záväzky (zaplatenie ceny, podpísanie zmluvy). Ak je projekt v záverečnej fáze, nasťahovanie je možné do niekoľkých týždňov. V skorších fázach vás agent bude informovať o predpokladanom dátume dokončenia a dynamike platieb.

Čo je užívacie povolenie a prečo je dôležité?

Užívacie povolenie je oficiálny dokument, ktorý potvrdzuje, že budova bola postavená v súlade so stavebným povolením a môže byť bezpečne používaná. Bez užívacieho povolenia nie je možné legálne sa nasťahovať ani zaregistrovať vlastníctvo v katastri nehnuteľností. Pri kúpe prostredníctvom našej agentúry vždy zabezpečujeme, aby projekt mal alebo bude mať užívacie povolenie do času odovzdania.

Aká je úloha agentúry pri kúpe novostavby?

Agentúra Regent vám poskytuje:
  • poradenstvo pri výbere projektu,
  • náhľad do odhadu nákladov a technických špecifikácií,
  • pomoc pri rokovaniach a rezerváciách,
  • právnu kontrolu dokumentácie,
  • komunikáciu s investorom, bankou a notárom.
S nami nakupujete bezpečnejšie a informovanejšie – bez nepríjemných prekvapení.

Sú k dispozícii projekty s možnosťou kúpy „na kľúč“?

Áno, naša ponuka zahŕňa projekty s možnosťou „na kľúč“, kde je nehnuteľnosť kompletne dokončená a pripravená na nasťahovanie, vrátane kúpeľne, kuchyne, podláh, osvetlenia a v prípade záujmu aj nábytku. Táto možnosť šetrí čas a dodatočné náklady a je obzvlášť obľúbená u kupujúcich zo zahraničia.

Na čo si dať pozor pri kúpe novostavby?

Kúpa novostavby má mnoho výhod, ale je dôležité zabezpečiť, aby nehnuteľnosť spĺňala všetky podmienky pre bezpečnú a kvalitnú investíciu. Kľúčovým faktorom je spoľahlivosť investora a dodávateľa – ich doterajšia povesť vám môže poskytnúť náhľad na kvalitu výstavby a dodržiavanie termínov. Aby sme zabezpečili bezstarostný proces kúpy, náš tím odborníkov kontroluje všetky relevantné dokumenty, vrátane stavebného a užívacieho povolenia, aby sa uistil, že nehnuteľnosť je legálne postavená a pripravená na užívanie. Taktiež sa staráme o kvalitu materiálov a dokončovacích prác a poskytujeme vám odborné poradenstvo pre správne rozhodnutie. S nami nemusíte prechádzať týmto procesom sami – ponúkame odbornú podporu vo všetkých fázach kúpy, od rokovaní s investorom až po kontrolu zmluvy a organizáciu technickej prehliadky nehnuteľnosti.

Aké sú skryté náklady pri kúpe novostavby?

Okrem samotnej kúpnej ceny môžu pri kúpe novostavby vzniknúť dodatočné náklady, ktoré je dôležité zvážiť. Jedným z nich sú náklady na zariadenie bytu, keďže novostavby často prichádzajú bez vstavaného nábytku alebo kuchyne. Niektorí investori ponúkajú parkovacie miesta alebo garáže za príplatok, čo môže byť tiež dodatočný náklad. Odporúča sa podrobne preštudovať kúpnu zmluvu a poradiť sa s agentúrou, ktorá vás zastupuje, aby ste sa uistili, že všetky náklady sú jasne definované a že po kúpe neprídu nepríjemné prekvapenia.

Prihlásiť sa

Zabudnuté heslo?
Nie ste členom?

Registrácia

Už ste členom?