Ocenění nemovitosti
/ 3
Podstrana - Exkluzivní novostavba na prvotřídní lokalitě

Podstrana - Exkluzivní novostavba na prvotřídní lokalitě

Exkluzivní novostavba v prvotřídní lokalitě
Pošlete nám dotaz

O PROJEKTU

Belview Podstrana spojuje vše, co hledají moderní kupující – kvalitní výstavbu, energetickou účinnost a pohodlí bydlení v klidném středomořském prostředí. Jedná se o menší bytový dům s pouhými čtyřmi byty, což zajišťuje soukromí, klid a pocit komunity, a zároveň poskytuje praktičnost života v blízkosti Splitu a pobřeží.

Při stavbě byly použity vysoce kvalitní materiály – vícevrstvé parkety, keramika první třídy, PVC okna s trojskly a bezpečnostní dveře. Každý byt je vybaven klimatizací a v koupelnách je instalováno elektrické podlahové topení. Kvalitní tepelná izolace a moderní infrastruktura zaručují pohodlný, bezpečný a ekonomický životní prostor po celý rok.

Projekt je navržen pro moderní rodiny, páry a investory, kteří chtějí spojit klid, bezpečnost a moderní způsob života. Panoramatický výhled na moře, blízkost pláží a veškeré potřebné vybavení a vysoká úroveň vybavení činí z Belview Podstrana vynikající volbu pro život nebo dlouhodobou investici na jedné z nejžádanějších lokalit v Dalmaci.

VÝCHOZÍ CENA

EUR 207K

DOKONČENÍ PROJEKTU

2026

PLATEBNÍ PLÁN

30/40/30
Podstrana - Exkluzivní novostavba na prvotřídní lokalitě
Podstrana - Exkluzivní novostavba na prvotřídní lokalitě

Belview Podstrana - Novostavba blízko moře

V klidné části Podstrany, jen pár minut chůze od pláže, se nachází moderní bytový dům Belview Podstrana. Projekt byl navržen jako menší městský celek s pouhými čtyřmi byty, což zajišťuje klid, soukromí a pocit pohodlí u moře. Moderní architektura a pečlivě vybrané materiály dělají z této novostavby ideální volbu pro ty, kteří hledají spojení kvality a středomořského životního stylu.
Budova je postavena z železobetonové konstrukce, s izolací z kamenné vlny o tloušťce 10 cm a silikonovou povrchovou úpravou fasády. Všechny byty mají otevřený výhled na moře, dostatek přirozeného světla a promyšlené půdorysy. Venkovní parkovací místa zajišťují praktičnost každodenního života, zatímco nová přístupová infrastruktura dále přispívá ke komfortu a dostupnosti lokality.
V nabídce jsou prostorné a moderně zařízené byty s lodžiemi a terasami, ideální pro rodinný život, dovolenou nebo dlouhodobou investici. Klidné prostředí, blízkost moře a výhled, který se otevírá z každého bytu, dělají z Belview Podstrany zvláštní místo pro bydlení a užívání si středomořského každodenního života. Dokončení prací je plánováno do konce roku 2026.
Nákup je možný s fázovým sledováním výstavby.
Pro více informací, stejně jako pro dohodu o prohlídce, nás neváhejte kontaktovat!

Podstrana - Exkluzivní novostavba na prvotřídní lokalitě

Půdorys

RE589667
RE932330
RE848390
RE906631

Všechny jednotky v novostavbě

IDJednotkaPlochaPatroPokojeCenaPůdorysStav
RE589667Stan55.29m225439,833 €ANODostupné
RE932330Stan55.29m213206,508 €ANODostupné
RE848390Stan62.35m213232,877 €ANODostupné
RE906631Stan83.45m204311,685 €ANODostupné

Podstrana - Exkluzivní novostavba pro novou generaci

Belview Podstrana se nachází v klidné části obce, na mírném návrší, které umožňuje otevřený výhled na moře a ostrovy. Tato lokalita, obklopená moderními rodinnými domy a zelení, poskytuje dokonalé spojení soukromí a blízkosti každodennímu zázemí.
Na pláž se dostanete za pouhých pět minut chůze, zatímco obchody, restaurace a škola jsou vzdáleny jen několik minut jízdy.
Díky nové přístupové infrastruktuře je dopravní spojení s městem Split a dálnicí velmi jednoduché. Belview Podstrana tak nabízí rovnováhu mezi klidným životem u moře a praktičností městského prostředí, což z ní činí vynikající volbu pro rodinný dům, dovolenou nebo investici.

PLATEBNÍ PLÁN

30%

Záloha

40%

Během výstavby

30%

Před předáním

Spojíme vás s ověřenými nemovitostmi dříve než kdokoli jiný

Náš tým má přístup k ověřeným projektům, technické dokumentaci a exkluzivním nabídkám, které často ještě nejsou veřejně inzerovány. Vyplňte formulář a my se vám co nejdříve ozveme s aktuálními projekty v rámci vašeho rozpočtu

Populární vyhledávání

Oblíbená místa

Nemovitosti Záhřeb Nemovitosti Split Nemovitosti Zadar Nemovitosti Rijeka

Populární kategorie

Byty na prodej Domy na prodej Vily na prodej Bytové jednotky na prodej

Kategorie podle lokality

Byty Záhřeb Byty Split Byty Rijeka Domy Zadar

Rozšířené vyhledávání

Byty na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Split Nemovitosti na prodej Istrie

Často kladené otázky

Jaké jsou výhody nákupu novostavby?

Nákup novostavby nabízí četné výhody: energetickou účinnost, moderní stavební standardy, současnou architekturu a nižší náklady na údržbu. Takové nemovitosti často přicházejí s novými instalacemi, zárukami dodavatele a možností personalizace interiéru před nastěhováním. Novostavby jsou obzvláště atraktivní pro ty, kteří chtějí dlouhodobou hodnotu a klidný život bez dalších investic ihned po nákupu.

Existuje záruka na novostavby?

Ano, podle zákona o stavebnictví jsou investoři povinni poskytnout záruku na skryté vady po dobu minimálně 2 let, přičemž u některých částí budovy (konstrukce, izolace atd.) to může být déle. Při nákupu od renomovaného investora můžete získat dodatečné záruční podmínky. Naše agentura pracuje výhradně s ověřenými projekty a zajišťuje transparentnost záruk.

Mohu si koupit novostavbu, která je stále ve výstavbě?

Ano, je možné koupit byt nebo dům, zatímco je projekt stále ve výstavbě, což se nazývá „nákup na základě předběžné smlouvy“. Tato možnost často umožňuje výhodnější cenu a možnost výběru interiérových materiálů (dlaždice, parkety, barvy stěn). V tomto případě se platby provádějí ve fázích a agentura sleduje průběh výstavby a zajišťuje, aby byly splněny všechny smluvní podmínky.

Jak se liší nákup novostavby od nákupu starší nemovitosti?

U novostavby kupujete nemovitost přímo od investora, což znamená, že ve většině případů neplatíte daň z převodu nemovitosti (3 %), protože DPH je již zahrnuta v ceně. Dokumentace je navíc moderní, technicky správná a není potřeba žádných úprav. Na druhou stranu, u starších nemovitostí jsou často potřeba dodatečné investice, kontroly legality a větší pozornost při nákupu.

Co zahrnuje cena novostavby?

Cena závisí na projektu, lokalitě a vybavení. Ve většině případů jsou zahrnuty veškeré stavební práce, připojení, parkety, keramika, sanitární keramika a základní osvětlení. Garážové stání, sklad nebo interiérový design dle přání kupujícího se často platí zvlášť. Naši agenti vám mohou poskytnout kompletní odhad nákladů a návrhy na personalizaci v rámci projektu.

Lze novostavby financovat hypotečním úvěrem?

Ano, většina bank v Chorvatsku ráda financuje nákup novostaveb, zejména pokud se jedná o projekty s řádnou dokumentací a užívacím povolením. Pokud je projekt ve výstavbě, platby se provádějí ve fázích pod dohledem banky. Náš tým vás může spojit s úvěrovými poradci a pomoci vám s přípravou potřebné dokumentace.

Kdy se mohu nastěhovat do bytu zakoupeného v nové budově?

Můžete se nastěhovat, jakmile projekt získá užívací povolení a splníte všechny finanční závazky (zaplacení ceny, podpis smlouvy). Pokud je projekt ve finální fázi, nastěhování je možné do několika týdnů. V dřívějších fázích vás agent informuje o očekávaném datu dokončení a dynamice plateb.

Co je užívací povolení a proč je důležité?

Užívací povolení je oficiální dokument, který potvrzuje, že budova byla postavena v souladu se stavebním povolením a může být bezpečně užívána. Bez užívacího povolení není možné se legálně nastěhovat ani zaregistrovat vlastnictví v katastru nemovitostí. Při nákupu prostřednictvím naší agentury vždy zajišťujeme, aby projekt měl nebo bude mít užívací povolení do doby předání.

Jaká je role agentury při nákupu novostavby?

Agentura Regent vám poskytuje:
  • poradenství při výběru projektu,
  • náhled do odhadu nákladů a technických specifikací,
  • pomoc při jednáních a rezervacích,
  • právní kontrolu dokumentace,
  • komunikaci s investorem, bankou a notářem.
S námi kupujete bezpečněji a informovaněji – bez nepříjemných překvapení.

Jsou k dispozici projekty s možností nákupu „na klíč“?

Ano, naše nabídka zahrnuje projekty s možností „na klíč“, kde je nemovitost plně dokončena a připravena k nastěhování, včetně koupelny, kuchyně, podlah, osvětlení a v případě zájmu i nábytku. Tato možnost šetří čas a dodatečné náklady a je obzvláště oblíbená u kupujících ze zahraničí.

Na co si dát pozor při nákupu novostavby?

Nákup novostavby má mnoho výhod, ale je důležité zajistit, aby nemovitost splňovala všechny podmínky pro bezpečnou a kvalitní investici. Klíčovým faktorem je spolehlivost investora a dodavatele – jejich minulá reputace vám může poskytnout náhled na kvalitu stavby a dodržování termínů. Abychom zajistili bezstarostný nákupní proces, náš expertní tým kontroluje veškerou relevantní dokumentaci, včetně stavebního a užívacího povolení, aby se ujistil, že nemovitost je legálně postavena a připravena k obsazení. Dbáme také na kvalitu materiálů a dokončovacích prací a poskytujeme vám profesionální poradenství, abyste učinili správné rozhodnutí. S námi nemusíte procházet tímto procesem sami – nabízíme odbornou podporu ve všech fázích nákupu, od jednání s investorem po kontrolu smlouvy a organizaci technické prohlídky nemovitosti.

Jaké jsou skryté náklady při nákupu novostavby?

Kromě samotné kupní ceny mohou při nákupu novostavby vzniknout dodatečné náklady, které je důležité zohlednit. Jedním z nich jsou náklady na vybavení bytu, protože novostavby často přicházejí bez vestavěného nábytku nebo kuchyně. Někteří investoři nabízejí parkovací místa nebo garáže za příplatek, což může být také dodatečný náklad. Doporučuje se podrobně prostudovat kupní smlouvu a poradit se s agenturou, která vás zastupuje, abyste se ujistili, že všechny náklady jsou jasně definovány a že po nákupu nedojde k žádným nepříjemným překvapením.

Přihlásit se

Zapomenuté heslo?
Nejste členem?

Registrace

Již jste členem?