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Pag, Mandre - Wohnungsneubau mit drei Apartments mit Pools

Pag, Mandre - Wohnungsneubau mit drei Apartments mit Pools

Exklusiver Neubau in bester Lage

ÜBER DAS PROJEKT

In der wunderschönen Siedlung Mandre auf der Insel Pag befindet sich ein eleganter Wohnungsneubau, der aus drei luxuriösen Apartments besteht. Alle Wohnungen haben die gleiche Quadratmeterzahl mit einer Nettofläche von 100 m2 und einer Bruttofläche von 130 m2 und bieten Ihnen viel Platz für ein komfortables und bequemes Leben.

Jede Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und erster Stock. Dieses zweistöckige Konzept bietet Ihnen zusätzliche Privatsphäre und Funktionalität. Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über einen eigenen Pool, in dem Sie an warmen Sommertagen ein erfrischendes Bad genießen können.

Außerdem verfügt jede Wohnung über einen eigenen Parkplatz, was bedeutet, dass Sie immer einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug haben. Das Gebäude befindet sich derzeit in der Endphase des Baus, was Ihnen die Möglichkeit gibt, den Innenraum nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen anzupassen und ihn zu Ihrem perfekten Zuhause zu machen. Dieser neue Komplex bietet höchste Bauqualität und moderne Architektur, die sicherlich auch die anspruchsvollsten Geschmäcker zufriedenstellt.

Diese Immobilie befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage, nur 300 Meter von der Küste entfernt. Die Insel Pag ist bekannt für ihre Schönheit, die sauberen Strände und das reiche kulturelle Erbe.

Mandre ist eine ruhige und idyllische Siedlung, liegt aber gleichzeitig sehr nahe an allen wichtigen Einrichtungen wie Geschäften, Restaurants und anderen Dienstleistungen. Dies ist eine Gelegenheit für diejenigen, die einen luxuriösen Lebensstil auf einer wunderschönen Insel mit einem reichen Angebot an Aktivitäten und einem herrlichen Meerblick suchen.

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit für Ihr eigenes Paradies auf Pag!

STARTPREIS

EUR 499K

PROJEKTFERTIGSTELLUNG

2024
Pag, Mandre - Wohnungsneubau mit drei Apartments mit Pools
Pag, Mandre - Wohnungsneubau mit drei Apartments mit Pools
Pag, Mandre - Wohnungsneubau mit drei Apartments mit Pools
Pag, Mandre - Wohnungsneubau mit drei Apartments mit Pools
Pag, Mandre - Wohnungsneubau mit drei Apartments mit Pools
Pag, Mandre - Wohnungsneubau mit drei Apartments mit Pools

Oase des Luxus auf der Insel Pag

In der ruhigen Siedlung Mandre auf der Insel Pag befindet sich ein eleganter Wohnneubau mit drei luxuriösen Maisonette-Apartments. Jede Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock mit einer Nettofläche von 100 m² und einem dazugehörigen Pool – ideal für einen komfortablen, privaten Lebensstil am Meer.

Das Projekt bietet:

Einen eigenen Pool für jedes Apartment
Eine Maisonette-Aufteilung für mehr Privatsphäre
Einen eigenen Parkplatz für jede Wohnung
Möglichkeit der Innenraumgestaltung nach eigenen Wünschen
Hervorragende Bauqualität und moderne Architektur
Das Gebäude befindet sich in der Endphase der Bauarbeiten – der ideale Zeitpunkt, um sich Ihren Platz auf Pag zu sichern.

Pag, Mandre - Wohnungsneubau mit drei Apartments mit Pools

Grundriss

RE49283 - Wohnung
100m2
RE49296 - Wohnung
100m2
RE49306 - Wohnung
100m2

Grundriss nicht verfügbar

Grundriss nicht verfügbar

Grundriss nicht verfügbar

Alle Einheiten im Neubau

IDEinheitFlächeEtageZimmerPreisGrundrissStatus
RE49283Wohnung100m204499,000 €N/AVerfügbar
RE49296Wohnung100m204499,000 €N/AVerfügbar
RE49306Wohnung100m203499,000 €N/AVerfügbar

Ruhige Luxusoase

Diese Immobilie befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage, nur 300 Meter vom Meer entfernt, im charmanten Ort Mandre. Mandre bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Naturschönheit und Zweckmäßigkeit – mit der Nähe zu Geschäften, Restaurants und allen notwendigen Einrichtungen.

Die Insel Pag ist bekannt für ihr kristallklares Meer, die wunderschönen Strände und das reiche kulturelle Angebot. Ein ideales Ziel für diejenigen, die Luxus, Entspannung und einen mediterranen Lebensstil in einer exklusiven Umgebung suchen.

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Häufig gestellte Fragen

Was sind die Vorteile beim Kauf einer Neubauimmobilie?

Der Kauf einer Neubauimmobilie bietet zahlreiche Vorteile: Energieeffizienz, moderne Baustandards, zeitgemäße Architektur und geringere Wartungskosten. Solche Immobilien verfügen oft über neue Installationen, Gewährleistungen des Bauunternehmers und die Möglichkeit, den Innenraum vor dem Einzug zu personalisieren. Neubauten sind besonders attraktiv für diejenigen, die einen langfristigen Wert und ein ruhiges Leben ohne zusätzliche Investitionen unmittelbar nach dem Kauf wünschen.

Gibt es eine Garantie auf Neubauimmobilien?

Ja, gemäß dem Baugesetz sind Investoren verpflichtet, eine Garantie für versteckte Mängel für mindestens 2 Jahre zu gewähren, während sie für bestimmte Teile des Gebäudes (Bau, Abdichtung usw.) länger sein kann. Beim Kauf von einem seriösen Investor können Sie zusätzliche Garantiebedingungen erhalten. Unsere Agentur arbeitet ausschließlich mit verifizierten Projekten und gewährleistet Garantietransparenz.

Kann ich eine Neubauimmobilie kaufen, die sich noch im Bau befindet?

Ja, es ist möglich, eine Wohnung oder ein Haus zu kaufen, während sich das Projekt noch im Bau befindet, was als „Kauf auf der Grundlage eines Vorvertrags″ bezeichnet wird. Diese Option ermöglicht oft einen günstigeren Preis und die Möglichkeit, Innenmaterialien (Fliesen, Parkett, Wandfarben) auszuwählen. In diesem Fall erfolgen die Zahlungen in Phasen, und die Agentur überwacht den Baufortschritt und stellt sicher, dass alle Vertragsbedingungen erfüllt werden.

Wie unterscheidet sich der Kauf eines Neubaus vom Kauf einer alten Immobilie?

Bei einem Neubau kaufen Sie die Immobilie direkt vom Investor, was bedeutet, dass Sie in den meisten Fällen keine Grunderwerbsteuer (3 %) zahlen, da die Mehrwertsteuer bereits im Preis enthalten ist. Außerdem ist die Dokumentation modern, technisch korrekt und es besteht kein Anpassungsbedarf. Bei älteren Immobilien hingegen sind beim Kauf oft zusätzliche Investitionen, Legalitätsprüfungen und mehr Aufmerksamkeit erforderlich.

Was beinhaltet der Preis eines Neubaus?

Der Preis hängt vom Projekt, dem Standort und der Ausstattung ab. In den meisten Fällen sind alle Bauarbeiten, Anschlüsse, Parkett, Keramik, Sanitärkeramik und Grundbeleuchtung enthalten. Ein Garagenplatz, ein Abstellraum oder eine Innenausstattung nach den Wünschen des Käufers werden oft extra bezahlt. Unsere Makler können Ihnen eine vollständige Kostenschätzung und Vorschläge zur Personalisierung innerhalb des Projekts unterbreiten.

Können Neubauten mit einem Wohnungsbaudarlehen erworben werden?

Ja, die meisten Banken in Kroatien finanzieren gerne den Kauf von Neubauten, insbesondere wenn es sich um Projekte mit ordnungsgemäßer Dokumentation und einer Nutzungsgenehmigung handelt. Wenn sich das Projekt im Bau befindet, erfolgen die Zahlungen in Phasen unter Aufsicht der Bank. Unser Team kann Sie mit Kreditberatern verbinden und Ihnen bei der Vorbereitung der erforderlichen Unterlagen helfen.

Wann kann ich in eine in einem Neubau gekaufte Wohnung einziehen?

Sie können einziehen, sobald das Projekt eine Nutzungsgenehmigung erhält und Sie alle finanziellen Verpflichtungen erfüllt haben (Zahlung des Preises, Unterzeichnung des Vertrags). Befindet sich das Projekt in der Endphase, ist ein Einzug innerhalb weniger Wochen möglich. In den früheren Phasen informiert Sie der Makler über den voraussichtlichen Fertigstellungstermin und die Zahlungsdynamik.

Was ist eine Nutzungsgenehmigung und warum ist sie wichtig?

Eine Nutzungsgenehmigung ist ein offizielles Dokument, das bestätigt, dass das Gebäude gemäß der Baugenehmigung gebaut wurde und sicher genutzt werden kann. Ohne Nutzungsgenehmigung ist es nicht möglich, legal einzuziehen oder das Eigentum im Grundbuch eintragen zu lassen. Beim Kauf über unsere Agentur stellen wir immer sicher, dass das Projekt zum Zeitpunkt der Übergabe eine Nutzungsgenehmigung hat oder haben wird.

Welche Rolle spielt die Agentur beim Kauf eines Neubaus?

Die Regent-Agentur bietet Ihnen:
  • Beratung bei der Projektauswahl,
  • Einblick in die Kostenschätzung und die technischen Spezifikationen,
  • Unterstützung bei Verhandlungen und Reservierungen,
  • rechtliche Prüfung der Unterlagen,
  • Kommunikation mit dem Investor, der Bank und dem Notar.
Mit uns kaufen Sie sicherer und informierter – ohne unangenehme Überraschungen.

Gibt es Projekte mit einer „schlüsselfertigen″ Kaufoption?

Ja, unser Angebot umfasst Projekte mit einer „schlüsselfertigen″ Option, bei der die Immobilie vollständig fertiggestellt und bezugsfertig ist, einschließlich Bad, Küche, Böden, Beleuchtung und auf Wunsch Möbeln. Diese Option spart Zeit und zusätzliche Kosten und ist besonders bei Käufern aus dem Ausland beliebt.

Worauf sollte ich beim Kauf eines Neubaus achten?

Der Kauf eines Neubaus hat viele Vorteile, aber es ist wichtig sicherzustellen, dass die Immobilie alle Bedingungen für eine sichere und qualitativ hochwertige Investition erfüllt. Der Schlüsselfaktor ist die Zuverlässigkeit des Investors und des Bauunternehmers – ihr bisheriger Ruf kann Ihnen einen Einblick in die Bauqualität und die Einhaltung von Fristen geben. Um einen sorgenfreien Kaufprozess zu gewährleisten, prüft unser Expertenteam alle relevanten Unterlagen, einschließlich der Bau- und Nutzungsgenehmigung, um sicherzustellen, dass die Immobilie legal gebaut und bezugsfertig ist. Wir kümmern uns auch um die Qualität der Materialien und der Ausbauarbeiten und beraten Sie professionell, damit Sie die richtige Entscheidung treffen. Bei uns müssen Sie diesen Prozess nicht allein durchlaufen – wir bieten fachkundige Unterstützung in allen Phasen des Kaufs, von den Verhandlungen mit dem Investor über die Prüfung des Vertrags bis hin zur Organisation einer technischen Besichtigung der Immobilie.

Was sind die versteckten Kosten beim Kauf eines Neubaus?

Zusätzlich zum Kaufpreis selbst können beim Kauf eines Neubaus zusätzliche Kosten entstehen, die es zu berücksichtigen gilt. Einer davon sind die Kosten für die Einrichtung der Wohnung, da Neubauten oft ohne Einbaumöbel oder Küche geliefert werden. Einige Investoren bieten Parkplätze oder Garagen gegen eine zusätzliche Gebühr an, was ebenfalls zusätzliche Kosten verursachen kann. Es ist ratsam, den Kaufvertrag detailliert zu studieren und sich mit der Sie vertretenden Agentur zu beraten, um sicherzustellen, dass alle Kosten klar definiert sind und es nach dem Kauf keine unangenehmen Überraschungen gibt.