Cenitev nepremičnine
/ 15
Pag, Mandre - Stanovanjska novogradnja s tremi apartmaji z bazeni

Pag, Mandre - Stanovanjska novogradnja s tremi apartmaji z bazeni

Ekskluzivna novogradnja na vrhunski lokaciji

O PROJEKTU

V čudovitem naselju Mandre na otoku Pagu se nahaja elegantna stanovanjska novogradnja, ki jo sestavljajo trije luksuzni apartmaji. Vsa stanovanja imajo enako kvadraturo neto površine 100 m2 in bruto površine 130 m2, kar vam nudi obilo prostora za udobno in komfortno življenje.

Vsako stanovanje je razporejeno na dve etaži – pritličje in prvo nadstropje. Ta dvoetažni koncept vam nudi dodatno zasebnost in funkcionalnost. Poleg tega ima vsako stanovanje svoj lastni bazen, kjer lahko uživate v osvežilnem kopanju v toplih poletnih dneh.

Prav tako ima vsako stanovanje svoje lastno parkirno mesto, kar pomeni, da boste vedno imeli zagotovljen prostor za svoje vozilo. Stavba se trenutno nahaja v zaključni fazi gradnje, kar vam omogoča priložnost prilagoditi notranji prostor po lastnih željah in potrebah, s čimer ga naredite vaš popoln dom. Ta novi kompleks nudi vrhunsko kvaliteto gradnje in moderno arhitekturo, ki bo zagotovo zadovoljila tudi najzahtevnejše okuse.

Ta nepremičnina se nahaja na izjemni lokaciji, oddaljena samo 300 metrov od obale morja. Otok Pag je znan po svoji lepoti, čistih plažah in bogati kulturni dediščini.

Mandre je mirno in idilično naselje, vendar je hkrati zelo blizu vsem pomembnim vsebinam, kot so trgovine, restavracije in druge storitve. To je priložnost za tiste, ki iščejo luksuzen življenjski slog na prečudovitem otoku z bogato ponudbo aktivnosti in čudovitim pogledom na morje.

Ne zamudite te priložnosti za svoj lastni raj na Pagu!

ZAČETNA CENA

EUR 499K

ZAKLJUČEK PROJEKTA

2024
Pag, Mandre - Stanovanjska novogradnja s tremi apartmaji z bazeni
Pag, Mandre - Stanovanjska novogradnja s tremi apartmaji z bazeni
Pag, Mandre - Stanovanjska novogradnja s tremi apartmaji z bazeni
Pag, Mandre - Stanovanjska novogradnja s tremi apartmaji z bazeni
Pag, Mandre - Stanovanjska novogradnja s tremi apartmaji z bazeni
Pag, Mandre - Stanovanjska novogradnja s tremi apartmaji z bazeni

Oaza luksuza na otoku Pagu

V mirni naselbini Mandre na otoku Pagu se nahaja elegantna nova stanovanjska stavba s tremi luksuznimi dvoetažnimi apartmaji. Vsak apartma se razprostira v pritličju in prvem nadstropju, z neto površino 100 m² in pripadajočim bazenom – idealno za udoben, zaseben življenjski slog ob morju.

Projekt ponuja:

Lastni bazen za vsak apartma
Dvoetažni tloris za večjo zasebnost
Lastno parkirno mesto za vsak apartma
Možnost urejanja notranjosti po lastnih željah
Vrhunska kakovost gradnje in moderna arhitektura
Stavba je v zaključni fazi gradnje – idealen trenutek za zagotovitev svojega prostora na Pagu.

Pag, Mandre - Stanovanjska novogradnja s tremi apartmaji z bazeni

Tloris

RE49283 - Stanovanje
100m2
RE49296 - Stanovanje
100m2
RE49306 - Stanovanje
100m2

Tloris ni na voljo

Tloris ni na voljo

Tloris ni na voljo

Vse enote v novogradnji

IDEnotaPovršinaNadstropjeSobeCenaTlorisStatus
RE49283Stanovanje100m204499,000 €N/ANa voljo
RE49296Stanovanje100m204499,000 €N/ANa voljo
RE49306Stanovanje100m203499,000 €N/ANa voljo

Mirna luksuzna oaza

Ta nepremičnina se nahaja na izjemni lokaciji, le 300 metrov od morja, v očarljivem kraju Mandre. Mandre nudi popolno kombinacijo miru, naravne lepote in praktičnosti – z bližino trgovin, restavracij in vseh potrebnih vsebin.

Otok Pag je znan po kristalno čistem morju, prečudovitih plažah in bogati kulturni ponudbi. Idealna destinacija za tiste, ki iščejo luksuz, sprostitev in mediteranski stil življenja v ekskluzivnem okolju.

Povezujemo vas s preverjenimi nepremičninami pred vsemi drugimi

Naša ekipa ima dostop do preverjenih projektov, tehnične dokumentacije in ekskluzivnih ponudb, ki pogosto še niso javno oglaševane. Izpolnite obrazec in čim prej se vam bomo javili z aktualnimi projekti v vašem proračunu.

Priljubljena iskanja

Hiter dostop do najbolj iskanih informacij in storitev na našem spletnem mestu.

Pogosto zastavljena vprašanja

Kakšne so prednosti nakupa novogradnje?

Nakup novogradnje ponuja številne prednosti: energijsko učinkovitost, sodobne gradbene standarde, moderno arhitekturo in nižje stroške vzdrževanja. Takšne nepremičnine pogosto prihajajo z novimi instalacijami, garancijami izvajalcev in možnostjo personalizacije notranjosti pred vselitvijo. Novogradnje so še posebej privlačne za tiste, ki želijo dolgoročno vrednost in mirno življenje brez dodatnih naložb takoj po nakupu.

Ali je na novogradnje garancija?

Da, v skladu z Zakonom o graditvi so investitorji dolžni zagotoviti garancijo za skrite napake za minimalno 2 leti, medtem ko je za določene dele objekta (konstrukcija, hidroizolacija itd.) lahko daljša. Pri nakupu od uglednega investitorja lahko dobite dodatne garancijske pogoje. Naša agencija dela izključno s preverjenimi projekti in zagotavlja transparentnost garancij.

Ali lahko kupim novogradnjo, ki je še v gradnji?

Da, možno je kupiti stanovanje ali hišo, medtem ko je projekt še v gradnji, kar se imenuje "nakup na podlagi predpogodbe." Ta možnost pogosto omogoča ugodnejšo ceno in možnost izbire notranjih materialov (ploščice, parket, barve sten). V tem primeru se plačila izvajajo v fazah, agencija pa spremlja napredek gradnje in zagotavlja, da so izpolnjeni vsi pogodbeni pogoji.

Kako se nakup novogradnje razlikuje od nakupa stare nepremičnine?

Pri novogradnji nepremičnino kupite neposredno od investitorja, kar pomeni, da v večini primerov ne plačate davka na promet nepremičnin (3 %), saj je DDV že vključen v ceno. Prav tako je dokumentacija sodobna, tehnično brezhibna in ni potrebe po adaptaciji. Po drugi strani pa pri starejših nepremičninah so pogosto potrebne dodatne naložbe, pregled legalnosti in večja previdnost pri nakupu.

Kaj vključuje cena novogradnje?

Cena je odvisna od projekta, lokacije in opreme. V večini primerov so vključena vsa gradbena dela, priključki, parket, keramika, sanitarna oprema in osnovna razsvetljava. Garažno mesto, shramba ali notranja oprema po željah kupca so pogosto doplačljivi. Naši agenti vam lahko zagotovijo popolno oceno stroškov in predloge za personalizacijo v okviru projekta.

Ali je novogradnje mogoče kupiti s stanovanjskim kreditom?

Da, večina bank na Hrvaškem z veseljem financira nakup novogradenj, še posebej, če gre za projekte z ustrezno dokumentacijo in uporabnim dovoljenjem. Če je projekt v gradnji, se plačila izvajajo v fazah pod nadzorom banke. Naša ekipa vas lahko poveže s kreditnimi svetovalci in vam pomaga pri pripravi potrebne dokumentacije.

Kdaj se lahko vselim v stanovanje, kupljeno v novogradnji?

Vselite se lahko takoj, ko projekt pridobi uporabno dovoljenje in izpolnite vse finančne obveznosti (plačilo cene, podpis pogodbe). Če je projekt v zaključni fazi, je vselitev možna v nekaj tednih. V zgodnejših fazah vas bo agent obvestil o pričakovanem datumu dokončanja in dinamiki plačil.

Kaj je uporabno dovoljenje in zakaj je pomembno?

Uporabno dovoljenje je uradni dokument, ki potrjuje, da je bila stavba zgrajena v skladu z gradbenim dovoljenjem in jo je mogoče varno uporabljati. Brez uporabnega dovoljenja ni mogoče zakonito vseliti ali vpisati lastništva v zemljiško knjigo. Pri nakupu preko naše agencije vedno zagotovimo, da ima projekt ali ga bo imel ob primopredaji uporabno dovoljenje.

Kakšna je vloga agencije pri nakupu novogradnje?

Agencija Regent vam zagotavlja:
  • svetovanje pri izbiri projekta,
  • vpogled v oceno stroškov in tehnične specifikacije,
  • pomoč pri pogajanjih in rezervacijah,
  • pravni pregled dokumentacije,
  • komunikacijo z investitorjem, banko in notarjem.
Z nami kupujete varneje in informiraneje – brez neprijetnih presenečenj.

Ali so na voljo projekti z možnostjo nakupa "na ključ"?

Da, naša ponudba vključuje projekte z možnostjo "na ključ", kjer je nepremičnina v celoti dokončana in pripravljena za vselitev, vključno s kopalnico, kuhinjo, talnimi oblogami, razsvetljavo in, po želji, pohištvom. Ta možnost prihrani čas in dodatne stroške, in je še posebej priljubljena pri kupcih iz tujine.

Na kaj moram biti pozoren pri nakupu novogradnje?

Nakup novogradnje ima veliko prednosti, vendar je pomembno zagotoviti, da nepremičnina izpolnjuje vse pogoje za varno in kakovostno naložbo. Ključni dejavnik je zanesljivost investitorja in izvajalca – njihov pretekli ugled vam lahko da vpogled v kakovost gradnje in spoštovanje rokov. Da bi zagotovili brezskrben nakupni proces, naša strokovna ekipa preveri vso relevantno dokumentacijo, vključno z gradbenim in uporabnim dovoljenjem, da se prepriča, da je nepremičnina zakonito zgrajena in pripravljena za vselitev. Poskrbimo tudi za kakovost materialov in zaključnih del ter vam nudimo strokovno svetovanje za sprejem prave odločitve. Z nami vam ni treba skozi ta proces sam – nudimo strokovno podporo v vseh fazah nakupa, od pogajanj z investitorjem do pregleda pogodbe in organizacije tehničnega pregleda nepremičnine.

Kakšni so skriti stroški pri nakupu novogradnje?

Poleg same kupnine se pri nakupu novogradnje lahko pojavijo dodatni stroški, ki jih je pomembno upoštevati. Eden izmed njih so stroški opreme stanovanja, saj novogradnje pogosto prihajajo brez vgrajenega pohištva ali kuhinje. Nekateri investitorji ponujajo parkirna mesta ali garaže za doplačilo, kar je lahko tudi dodaten strošek. Priporočljivo je podrobno preučiti prodajno pogodbo in se posvetovati z agencijo, ki vas zastopa, da se prepričate, da so vsi stroški jasno določeni in da ni neprijetnih presenečenj po nakupu.