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Pag, Mandre - Nuova costruzione residenziale con tre appartamenti con piscine

Pag, Mandre - Nuova costruzione residenziale con tre appartamenti con piscine

Nuova costruzione esclusiva in una posizione privilegiata
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SUL PROGETTO

Nell'incantevole località di Mandre sull'isola di Pag, si trova un'elegante nuova costruzione residenziale composta da tre lussuosi appartamenti. Tutti gli appartamenti hanno la stessa superficie netta di 100 m2 e superficie lorda di 130 m2, offrendoti tanto spazio per una vita confortevole e agiata.

Ogni appartamento è disposto su due piani – piano terra e primo piano. Questo concetto a due piani ti offre ulteriore privacy e funzionalità. Inoltre, ogni appartamento ha la propria piscina, dove puoi goderti una nuotata rinfrescante durante le calde giornate estive.

Inoltre, ogni appartamento viene fornito con il proprio posto auto, il che significa che avrai sempre uno spazio assicurato per il tuo veicolo. L'edificio è attualmente nella fase finale di costruzione, il che ti consente di adattare lo spazio interno ai tuoi desideri ed esigenze, rendendolo la tua casa perfetta. Questo nuovo complesso offre una qualità costruttiva superiore e un'architettura moderna che soddisferà sicuramente anche i gusti più esigenti.

Questa proprietà si trova in una posizione eccezionale, a soli 300 metri dalla riva del mare. L'isola di Pag è nota per la sua bellezza, le spiagge pulite e il ricco patrimonio culturale.

Mandre è un insediamento tranquillo e idilliaco, ma allo stesso tempo è molto vicino a tutti i servizi essenziali come negozi, ristoranti e altri servizi. Questa è un'opportunità per coloro che cercano uno stile di vita lussuoso sulla bellissima isola con una ricca offerta di attività e una splendida vista sul mare.

Non perdere questa opportunità per il tuo paradiso a Pag!

PREZZO DI PARTENZA

EUR 499K

COMPLETAMENTO PROGETTO

2024
Pag, Mandre - Nuova costruzione residenziale con tre appartamenti con piscine
Pag, Mandre - Nuova costruzione residenziale con tre appartamenti con piscine
Pag, Mandre - Nuova costruzione residenziale con tre appartamenti con piscine
Pag, Mandre - Nuova costruzione residenziale con tre appartamenti con piscine
Pag, Mandre - Nuova costruzione residenziale con tre appartamenti con piscine
Pag, Mandre - Nuova costruzione residenziale con tre appartamenti con piscine

Oasi di lusso sull'isola di Pag

Nel tranquillo villaggio di Mandre sull'isola di Pag è situata un'elegante nuova costruzione residenziale con tre lussuosi appartamenti su due livelli. Ogni appartamento si estende su piano terra e primo piano, con una superficie netta di 100 m² e piscina privata - ideale per uno stile di vita confortevole e privato vicino al mare.

Il progetto offre:

Piscina privata per ogni appartamento
Disposizione su due livelli per maggiore privacy
Parcheggio privato per ogni appartamento
Possibilità di arredare gli interni secondo i propri desideri
Qualità costruttiva superiore e architettura moderna
L'edificio è in fase di completamento - il momento ideale per assicurarsi il proprio spazio a Pag.

Pag, Mandre - Nuova costruzione residenziale con tre appartamenti con piscine

Planimetria

RE49283 - Appartamento
100m2
RE49296 - Appartamento
100m2
RE49306 - Appartamento
100m2

Planimetria non disponibile

Planimetria non disponibile

Planimetria non disponibile

Tutte le unità nella nuova costruzione

IDUnitàSuperficiePianoStanzePrezzoPlanimetriaStato
RE49283Appartamento100m204499,000 €N/ADisponibile
RE49296Appartamento100m204499,000 €N/ADisponibile
RE49306Appartamento100m203499,000 €N/ADisponibile

Tranquilla oasi di lusso

Questa proprietà si trova in una posizione eccezionale, a soli 300 metri dal mare, nell'affascinante località di Mandre. Mandre offre una perfetta combinazione di pace, bellezza naturale e praticità – con la vicinanza a negozi, ristoranti e tutti i servizi necessari.

L'isola di Pag è nota per il mare cristallino, le splendide spiagge e la ricca offerta culturale. Una destinazione ideale per chi cerca lusso, relax e stile di vita mediterraneo in un ambiente esclusivo.

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Domande Frequenti

Quali sono i vantaggi dell'acquisto di un immobile di nuova costruzione?

L'acquisto di un immobile di nuova costruzione offre numerosi vantaggi: efficienza energetica, standard di costruzione moderni, architettura contemporanea e minori costi di manutenzione. Tali immobili spesso vengono forniti con nuove installazioni, garanzie del costruttore e la possibilità di personalizzare l'interno prima di trasferirsi. Le nuove costruzioni sono particolarmente attraenti per coloro che desiderano un valore a lungo termine e una vita tranquilla senza investimenti aggiuntivi subito dopo l'acquisto.

C'è una garanzia sugli immobili di nuova costruzione?

Sì, secondo la Legge sulle Costruzioni, gli investitori sono tenuti a fornire una garanzia per i vizi occulti per un minimo di 2 anni, mentre per alcune parti dell'edificio (costruzione, impermeabilizzazione, ecc.) può essere più lunga. Acquistando da un investitore rispettabile, è possibile ottenere condizioni di garanzia aggiuntive. La nostra agenzia lavora esclusivamente con progetti verificati e garantisce la trasparenza della garanzia.

Posso acquistare un immobile di nuova costruzione ancora in costruzione?

Sì, è possibile acquistare un appartamento o una casa mentre il progetto è ancora in costruzione, il che si chiama "acquisto sulla base di un contratto preliminare". Questa opzione spesso consente un prezzo più favorevole e la possibilità di scegliere i materiali interni (piastrelle, parquet, colori delle pareti). In questo caso, i pagamenti vengono effettuati per fasi e l'agenzia monitora l'avanzamento dei lavori e garantisce che tutte le condizioni contrattuali siano rispettate.

In che modo l'acquisto di una nuova costruzione differisce dall'acquisto di un immobile vecchio?

Con una nuova costruzione, si acquista l'immobile direttamente dall'investitore, il che significa che nella maggior parte dei casi non si paga l'imposta sul trasferimento immobiliare (3%), perché l'IVA è già inclusa nel prezzo. Inoltre, la documentazione è moderna, tecnicamente corretta e non c'è bisogno di adattamenti. D'altra parte, con gli immobili più vecchi, sono spesso necessari investimenti aggiuntivi, controlli di legalità e maggiore attenzione durante l'acquisto.

Cosa include il prezzo di una nuova costruzione?

Il prezzo dipende dal progetto, dalla posizione e dalle attrezzature. Nella maggior parte dei casi, sono inclusi tutti i lavori di costruzione, gli allacciamenti, il parquet, le ceramiche, i sanitari e l'illuminazione di base. Un posto auto in garage, un ripostiglio o un design interno secondo i desideri dell'acquirente vengono spesso pagati a parte. I nostri agenti possono fornirvi una stima completa dei costi e suggerimenti per la personalizzazione all'interno del progetto.

Le nuove costruzioni possono essere acquistate con un mutuo?

Sì, la maggior parte delle banche in Croazia è lieta di finanziare l'acquisto di nuovi edifici, specialmente se si tratta di progetti con documentazione adeguata e permesso d'uso. Se il progetto è in costruzione, i pagamenti vengono effettuati per fasi sotto la supervisione della banca. Il nostro team può mettervi in contatto con consulenti di prestito e aiutarvi a preparare la documentazione necessaria.

Quando posso trasferirmi in un appartamento acquistato in un nuovo edificio?

Potete trasferirvi non appena il progetto riceve un permesso d'uso e voi adempite a tutti gli obblighi finanziari (pagamento del prezzo, firma del contratto). Se il progetto è nella fase finale, il trasloco è possibile entro poche settimane. Nelle fasi iniziali, l'agente vi informerà sulla data di completamento prevista e sulla dinamica dei pagamenti.

Cos'è un permesso d'uso e perché è importante?

Un permesso d'uso è un documento ufficiale che conferma che l'edificio è stato costruito in conformità con il permesso di costruzione e può essere utilizzato in sicurezza. Senza un permesso d'uso, non è possibile trasferirsi legalmente o registrare la proprietà nel registro fondiario. Acquistando tramite la nostra agenzia, garantiamo sempre che il progetto abbia o avrà un permesso d'uso entro il momento della consegna.

Qual è il ruolo dell'agenzia nell'acquisto di una nuova costruzione?

L'agenzia Regent vi fornisce:
  • consulenza sulla selezione del progetto,
  • visione della stima dei costi e delle specifiche tecniche,
  • assistenza nelle negoziazioni e nelle prenotazioni,
  • controllo legale della documentazione,
  • comunicazione con l'investitore, la banca e il notaio.
Con noi, acquistate in modo più sicuro e informato, senza spiacevoli sorprese.

Ci sono progetti disponibili con l'opzione di acquisto "chiavi in mano"?

Sì, la nostra offerta include progetti con l'opzione "chiavi in mano", in cui l'immobile è completamente finito e pronto per essere abitato, compresi bagno, cucina, pavimenti, illuminazione e, se lo si desidera, mobili. Questa opzione consente di risparmiare tempo e costi aggiuntivi ed è particolarmente apprezzata dagli acquirenti stranieri.

A cosa devo prestare attenzione quando acquisto una nuova costruzione?

L'acquisto di un nuovo edificio presenta molti vantaggi, ma è importante assicurarsi che l'immobile soddisfi tutte le condizioni per un investimento sicuro e di qualità. Il fattore chiave è l'affidabilità dell'investitore e dell'appaltatore: la loro reputazione passata può darvi un'idea della qualità della costruzione e del rispetto delle scadenze. Al fine di garantire un processo di acquisto spensierato, il nostro team di esperti controlla tutta la documentazione pertinente, compreso il permesso di costruzione e d'uso, per assicurarsi che l'immobile sia legalmente costruito e pronto per essere occupato. Ci occupiamo anche della qualità dei materiali e dei lavori di finitura e vi forniamo una consulenza professionale per prendere la decisione giusta. Con noi, non dovete affrontare questo processo da soli: offriamo un supporto esperto in tutte le fasi dell'acquisto, dalle negoziazioni con l'investitore al controllo del contratto e all'organizzazione di un'ispezione tecnica dell'immobile.

Quali sono i costi nascosti nell'acquisto di una nuova costruzione?

Oltre al prezzo di acquisto stesso, nell'acquisto di un nuovo edificio possono sorgere costi aggiuntivi che è importante considerare. Uno di questi è il costo dell'arredamento dell'appartamento, poiché i nuovi edifici spesso vengono forniti senza mobili da incasso o cucina. Alcuni investitori offrono posti auto o garage a pagamento, che possono anche essere un costo aggiuntivo. Si consiglia di studiare attentamente il contratto di vendita e di consultare l'agenzia che vi rappresenta per assicurarsi che tutti i costi siano chiaramente definiti e che non ci siano spiacevoli sorprese dopo l'acquisto.