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Pag, Mandre - Nouvelle construction résidentielle avec trois appartements avec piscines

Pag, Mandre - Nouvelle construction résidentielle avec trois appartements avec piscines

Nouveau développement exclusif dans un emplacement de premier choix
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À PROPOS DU PROJET

Dans le magnifique village de Mandre sur l'île de Pag, se trouve une élégante nouvelle construction résidentielle composée de trois appartements de luxe. Tous les appartements ont la même superficie nette de 100 m2 et une superficie brute de 130 m2, vous offrant amplement d'espace pour une vie confortable et pratique.

Chaque appartement est réparti sur deux étages - rez-de-chaussée et premier étage. Ce concept en duplex vous offre une intimité et une fonctionnalité supplémentaires. De plus, chaque appartement possède sa propre piscine, où vous pourrez profiter d'une baignade rafraîchissante pendant les chaudes journées d'été.

De plus, chaque appartement est livré avec sa propre place de parking, ce qui signifie que vous aurez toujours un espace assuré pour votre véhicule. Le bâtiment est actuellement dans sa phase finale de construction, ce qui vous donne la possibilité d'adapter l'espace intérieur à vos propres souhaits et besoins, en en faisant votre maison idéale. Ce nouveau complexe offre une qualité de construction supérieure et une architecture moderne qui satisfera à coup sûr les goûts les plus exigeants.

Cette propriété est située dans un emplacement exceptionnel, à seulement 300 mètres du bord de mer. L'île de Pag est connue pour sa beauté, ses plages propres et son riche patrimoine culturel.

Mandre est un village paisible et idyllique, mais il est également très proche de toutes les commodités essentielles telles que les magasins, les restaurants et autres services. C'est une opportunité pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux sur une île magnifique avec une riche offre d'activités et une vue imprenable sur la mer.

Ne manquez pas cette opportunité d'avoir votre propre paradis à Pag !

PRIX DE DÉPART

EUR 499K

ACHÈVEMENT DU PROJET

2024
Pag, Mandre - Nouvelle construction résidentielle avec trois appartements avec piscines
Pag, Mandre - Nouvelle construction résidentielle avec trois appartements avec piscines
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Oasis de luxe sur l'île de Pag

Dans le quartier paisible de Mandre sur l'île de Pag, se trouve une nouvelle construction résidentielle élégante avec trois appartements de luxe en duplex. Chaque appartement s'étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage, avec une surface nette de 100 m² et une piscine privée - idéal pour un style de vie confortable et privé au bord de la mer.

Le projet propose :

Une piscine privée pour chaque appartement
Aménagement en duplex pour plus d'intimité
Une place de parking privée pour chaque appartement
Possibilité d'aménager l'intérieur selon vos propres souhaits
Qualité de construction supérieure et architecture moderne
Le bâtiment est en phase finale de construction - le moment idéal pour sécuriser votre espace à Pag.

Pag, Mandre - Nouvelle construction résidentielle avec trois appartements avec piscines

Plan

Plan non disponible

Plan non disponible

Plan non disponible

Tous les logements dans le nouveau développement

IDUnitéSuperficieÉtagePiècesPrixPlanStatut
RE49283Appartement0m204499,000 €N/ADisponible
RE49296Appartement0m204499,000 €N/ADisponible
RE49306Appartement0m203499,000 €N/ADisponible

Oasis de luxe paisible

Cette propriété est située dans un emplacement exceptionnel, à seulement 300 mètres de la mer, dans le charmant village de Mandre. Mandre offre une combinaison parfaite de paix, de beauté naturelle et de commodité - avec la proximité des commerces, des restaurants et de toutes les commodités nécessaires.

L'île de Pag est connue pour sa mer cristalline, ses magnifiques plages et sa riche offre culturelle. Une destination idéale pour ceux qui recherchent le luxe, la détente et un style de vie méditerranéen dans un environnement exclusif.

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Questions fréquemment posées

Quels sont les avantages d'acheter un bien dans une nouvelle construction ?

Acheter un bien dans une nouvelle construction présente de nombreux avantages : efficacité énergétique, normes de construction modernes, architecture contemporaine et coûts d'entretien réduits. Ces biens sont souvent livrés avec de nouvelles installations, des garanties des constructeurs et la possibilité de personnaliser l'intérieur avant d'emménager. Les nouvelles constructions sont particulièrement attrayantes pour ceux qui recherchent une valeur à long terme et une vie tranquille sans investissements supplémentaires immédiatement après l'achat.

Y a-t-il une garantie sur les biens en nouvelle construction ?

Oui, selon la loi sur la construction, les investisseurs sont tenus de fournir une garantie pour les vices cachés d'une durée minimale de 2 ans, tandis que pour certaines parties du bâtiment (structure, étanchéité, etc.), elle peut être plus longue. En achetant auprès d'un investisseur de renom, vous pouvez obtenir des conditions de garantie supplémentaires. Notre agence collabore exclusivement avec des projets vérifiés et assure la transparence des garanties.

Puis-je acheter une nouvelle construction en cours de construction ?

Oui, il est possible d'acheter un appartement ou une maison alors que le projet est encore en phase de construction, ce qui est appelé 'achat sur plan' ou sur la base d'un avant-contrat. Cette option permet souvent d'obtenir un prix plus avantageux et la possibilité de choisir les matériaux intérieurs (carrelage, parquet, couleurs des murs). Dans ce cas, les paiements sont effectués par phases, et l'agence suit l'avancement de la construction et s'assure que toutes les conditions du contrat sont respectées.

En quoi l'achat d'une nouvelle construction diffère-t-il de celui d'un bien ancien ?

Avec une nouvelle construction, vous achetez le bien directement à l'investisseur, ce qui signifie que dans la plupart des cas, vous ne payez pas la taxe sur les transactions immobilières (3 %), car la TVA est déjà incluse dans le prix. De plus, la documentation est moderne, techniquement correcte et il n'y a pas besoin de rénovation. En revanche, pour les biens plus anciens, des investissements supplémentaires, des vérifications de légalité et une plus grande attention lors de l'achat sont souvent nécessaires.

Que comprend le prix d'une nouvelle construction ?

Le prix dépend du projet, de l'emplacement et de l'équipement. Dans la plupart des cas, il comprend tous les travaux de construction, les raccordements, le parquet, la céramique, les sanitaires et l'éclairage de base. Une place de garage, une cave ou l'aménagement intérieur selon les souhaits de l'acheteur sont souvent payés en supplément. Nos agents peuvent vous fournir un devis complet et des propositions de personnalisation au sein du projet.

Les nouvelles constructions peuvent-elles être achetées par prêt immobilier ?

Oui, la plupart des banques en Croatie financent volontiers l'achat de nouvelles constructions, surtout s'il s'agit de projets avec une documentation en règle et un permis d'utilisation. Si le projet est en phase de construction, les paiements sont effectués par phases sous la supervision de la banque. Notre équipe peut vous mettre en contact avec des conseillers en crédit et vous aider à préparer la documentation nécessaire.

Quand puis-je emménager dans un appartement acheté en nouvelle construction ?

L'emménagement est possible dès que le projet obtient le permis d'utilisation et que vous avez rempli toutes vos obligations financières (paiement du prix, signature du contrat). Si le projet est en phase finale, l'emménagement est possible en quelques semaines. Pour les phases antérieures, l'agent vous informera du délai de fin de travaux prévu et du calendrier de paiement.

Qu'est-ce qu'un permis d'utilisation et pourquoi est-il important ?

Le permis d'utilisation est un document officiel qui confirme que le bâtiment a été construit conformément au permis de construire et peut être utilisé en toute sécurité. Sans permis d'utilisation, il n'est pas possible d'emménager légalement ni d'inscrire la propriété au registre foncier. Lors de l'achat via notre agence, nous nous assurons toujours que le projet a ou aura un permis d'utilisation au moment de la livraison.

Quel est le rôle de l'agence lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

L'agence Regent vous fournit :
  • conseils dans le choix du projet,
  • accès au devis et aux spécifications techniques,
  • aide à la négociation et à la réservation,
  • vérification juridique de la documentation,
  • communication avec l'investisseur, la banque et le notaire.
Avec nous, vous achetez en toute sécurité et en étant informé – sans mauvaises surprises.

Y a-t-il dans l'offre des projets avec possibilité d'achat 'clé en main' ?

Oui, notre offre comprend des projets avec l'option 'clé en main', où le bien est entièrement terminé et prêt à emménager, y compris la salle de bain, la cuisine, les sols, l'éclairage et, sur demande, le mobilier. Cette option permet d'économiser du temps et des coûts supplémentaires, et est particulièrement populaire auprès des acheteurs étrangers.

L'achat d'une nouvelle construction présente de nombreux avantages, mais il est important de s'assurer que le bien remplit toutes les conditions pour un investissement sûr et de qualité. Le facteur clé est la fiabilité de l'investisseur et de l'entrepreneur – leur réputation passée peut vous donner un aperçu de la qualité de la construction et du respect des délais. Pour vous assurer un processus d'achat serein, notre équipe d'experts vérifie toute la documentation pertinente, y compris le permis de construire et d'utilisation, afin que vous soyez sûr que le bien est légalement construit et prêt à être habité. Nous veillons également à la qualité des matériaux et des finitions et vous fournissons des conseils professionnels pour vous aider à prendre la bonne décision. Avec nous, vous n'avez pas à traverser ce processus seul – nous offrons un soutien expert à toutes les étapes de l'achat, des négociations avec l'investisseur à la vérification des contrats et à l'organisation de l'inspection technique du bien.

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Quels sont les coûts cachés lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

En plus du prix d'achat lui-même, des coûts supplémentaires peuvent apparaître lors de l'achat d'une nouvelle construction, qu'il est important de prévoir. L'un d'eux est le coût de l'équipement de l'appartement, car les nouvelles constructions sont souvent livrées sans meubles ni cuisine intégrés. Certains investisseurs proposent des places de parking ou des garages en supplément, ce qui peut également représenter un coût additionnel. Il est conseillé d'étudier en détail le contrat de vente et de consulter l'agence qui vous représente pour être sûr que tous les coûts sont clairement définis et qu'il n'y a pas de mauvaises surprises après l'achat.