Oceniť nehnuteľnosť
/ 15
Pag, Mandre - Bytová novostavba s tromi apartmánmi s bazénmi

Pag, Mandre - Bytová novostavba s tromi apartmánmi s bazénmi

Exkluzívna novostavba v top lokalite

O PROJEKTE

V krásnej osade Mandre na ostrove Pag sa nachádza elegantná bytová novostavba, ktorá pozostáva z troch luxusných apartmánov. Všetky byty majú rovnakú štvorcovú výmeru s čistou plochou 100 m2 a hrubou plochou 130 m2, čím vám poskytujú dostatok priestoru pre pohodlný a komfortný život.

Každý byt je rozdelený na dve podlažia – prízemie a prvé poschodie. Tento dvojpodlažný koncept vám poskytuje dodatočné súkromie a funkčnosť. Okrem toho má každý byt vlastný bazén, kde si môžete užiť osviežujúce kúpanie počas teplých letných dní.

Taktiež má každý byt vlastné parkovacie miesto, čo znamená, že budete mať vždy zabezpečený priestor pre svoje vozidlo. Budova sa v súčasnosti nachádza v záverečnej fáze výstavby, čo vám umožňuje prispôsobiť vnútorný priestor podľa vlastných želaní a potrieb, čím sa stane vašim dokonalým domovom. Tento nový komplex ponúka špičkovú kvalitu stavby a modernú architektúru, ktorá určite uspokojí aj tie najnáročnejšie chute.

Táto nehnuteľnosť sa nachádza na výnimočnom mieste, len 300 metrov od pobrežia mora. Ostrov Pag je známy svojou krásou, čistými plážami a bohatým kultúrnym dedičstvom.

Mandre je pokojná a idylická osada, ale zároveň je veľmi blízko všetkým dôležitým zariadeniam, ako sú obchody, reštaurácie a iné služby. Toto je príležitosť pre tých, ktorí hľadajú luxusný životný štýl na krásnom ostrove s bohatou ponukou aktivít a nádherným výhľadom na more.

Nepremeškajte túto príležitosť pre vlastný raj na Pagu!

VYHODNOTENIE CENY

EUR 499K

DOKONČENIE PROJEKTU

2024
Pag, Mandre - Bytová novostavba s tromi apartmánmi s bazénmi
Pag, Mandre - Bytová novostavba s tromi apartmánmi s bazénmi
Pag, Mandre - Bytová novostavba s tromi apartmánmi s bazénmi
Pag, Mandre - Bytová novostavba s tromi apartmánmi s bazénmi
Pag, Mandre - Bytová novostavba s tromi apartmánmi s bazénmi
Pag, Mandre - Bytová novostavba s tromi apartmánmi s bazénmi

Oáza luxusu na ostrove Pag

V pokojnej dedine Mandre na ostrove Pag sa nachádza elegantná novostavba s tromi luxusnými dvojpodlažnými apartmánmi. Každý byt sa rozprestiera na prízemí a prvom poschodí, s čistou plochou 100 m² a patričným bazénom – ideálne pre pohodlný, súkromný životný štýl pri mori.

Projekt ponúka:

Vlastný bazén pre každý apartmán
Dvojpodlažné usporiadanie pre väčšie súkromie
Vlastné parkovacie miesto pre každý byt
Možnosť zariadenia interiéru podľa vlastných predstáv
Špičková kvalita výstavby a moderná architektúra
Budova je v záverečnej fáze výstavby – ideálny moment na zaistenie svojho priestoru na Pagu.

Pag, Mandre - Bytová novostavba s tromi apartmánmi s bazénmi

Pôdorys

RE49283 - Byt
100m2
RE49296 - Byt
100m2
RE49306 - Byt
100m2

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Všetky jednotky v novostavbe

IDJednotkaPlochaPoschodieIzbyCenaPôdorysStav
RE49283Byt100m204499,000 €Neuplatňuje saDostupné
RE49296Byt100m204499,000 €Neuplatňuje saDostupné
RE49306Byt100m203499,000 €Neuplatňuje saDostupné

Pokojná luxusná oáza

Táto nehnuteľnosť sa nachádza na výnimočnom mieste, len 300 metrov od mora, v pôvabnom mieste Mandre. Mandre ponúka dokonalé spojenie pokoja, prírodnej krásy a praktickosti – s blízkosťou obchodov, reštaurácií a všetkých potrebných zariadení.

Ostrov Pag je známy krištáľovo čistým morom, prekrásnymi plážami a bohatou kultúrnou ponukou. Ideálna destinácia pre tých, ktorí hľadajú luxus, oddych a stredomorský životný štýl v exkluzívnom prostredí.

Spájame vás s overenými nehnuteľnosťami skôr ako ktokoľvek iný

Náš tím má prístup k overeným projektom, technickej dokumentácii a exkluzívnym ponukám, ktoré často ešte nie sú verejne inzerované. Vyplňte formulár a my sa vám čo najskôr ozveme s aktuálnymi projektmi vo vašom rozpočte

Obľúbené vyhľadávania

Rýchly prístup k najvyhľadávanejším informáciám a službám na našej stránke.

Často kladené otázky

Aké sú výhody kúpy novostavby?

Kúpa novostavby ponúka množstvo výhod: energetickú efektívnosť, moderné stavebné štandardy, súčasnú architektúru a nižšie náklady na údržbu. Takéto nehnuteľnosti často prichádzajú s novými inštaláciami, zárukami dodávateľa a možnosťou personalizácie interiéru pred nasťahovaním. Novostavby sú obzvlášť atraktívne pre tých, ktorí chcú dlhodobú hodnotu a pokojný život bez dodatočných investícií hneď po kúpe.

Je na novostavby záruka?

Áno, podľa stavebného zákona sú investori povinní poskytnúť záruku na skryté vady minimálne na 2 roky, zatiaľ čo pre určité časti budovy (konštrukcia, hydroizolácia atď.) to môže byť dlhšie. Pri kúpe od renomovaného investora môžete získať dodatočné záručné podmienky. Naša agentúra pracuje výhradne s overenými projektmi a zabezpečuje transparentnosť záruk.

Môžem kúpiť novostavbu, ktorá je ešte vo výstavbe?

Áno, je možné kúpiť byt alebo dom, zatiaľ čo projekt je ešte vo výstavbe, čo sa nazýva „kúpa na základe predbežnej zmluvy“. Táto možnosť často umožňuje výhodnejšiu cenu a možnosť výberu interiérových materiálov (dlažby, parkety, farby stien). V tomto prípade sa platby uskutočňujú vo fázach a agentúra monitoruje priebeh výstavby a zabezpečuje splnenie všetkých zmluvných podmienok.

Ako sa líši kúpa novostavby od kúpy staršej nehnuteľnosti?

Pri novostavbe kupujete nehnuteľnosť priamo od investora, čo znamená, že vo väčšine prípadov neplatíte daň z prevodu nehnuteľností (3%), pretože DPH je už zahrnutá v cene. Taktiež je dokumentácia moderná, technicky správna a nie je potrebná adaptácia. Na druhej strane, pri starších nehnuteľnostiach sú často potrebné dodatočné investície, kontroly legality a väčšia pozornosť pri kúpe.

Čo zahŕňa cena novostavby?

Cena závisí od projektu, lokality a vybavenia. Vo väčšine prípadov sú zahrnuté všetky stavebné práce, prípojky, parkety, keramika, sanita a základné osvetlenie. Garážové státie, úložný priestor alebo interiérový dizajn podľa želania kupujúceho sú často platené navyše. Naši agenti vám môžu poskytnúť kompletný odhad nákladov a návrhy na personalizáciu v rámci projektu.

Možno novostavby kúpiť na úver?

Áno, väčšina bánk v Chorvátsku s radosťou financuje kúpu novostavieb, najmä ak ide o projekty so správnou dokumentáciou a užívacím povolením. Ak je projekt vo výstavbe, platby sa uskutočňujú vo fázach pod dohľadom banky. Náš tím vás môže spojiť s úverovými poradcami a pomôcť vám pripraviť potrebnú dokumentáciu.

Kedy sa môžem nasťahovať do bytu kúpeného v novostavbe?

Nasťahovať sa môžete hneď, ako projekt získa užívacie povolenie a splníte si všetky finančné záväzky (zaplatenie ceny, podpísanie zmluvy). Ak je projekt v záverečnej fáze, nasťahovanie je možné do niekoľkých týždňov. V skorších fázach vás agent bude informovať o predpokladanom dátume dokončenia a dynamike platieb.

Čo je užívacie povolenie a prečo je dôležité?

Užívacie povolenie je oficiálny dokument, ktorý potvrdzuje, že budova bola postavená v súlade so stavebným povolením a môže byť bezpečne používaná. Bez užívacieho povolenia nie je možné legálne sa nasťahovať ani zaregistrovať vlastníctvo v katastri nehnuteľností. Pri kúpe prostredníctvom našej agentúry vždy zabezpečujeme, aby projekt mal alebo bude mať užívacie povolenie do času odovzdania.

Aká je úloha agentúry pri kúpe novostavby?

Agentúra Regent vám poskytuje:
  • poradenstvo pri výbere projektu,
  • náhľad do odhadu nákladov a technických špecifikácií,
  • pomoc pri rokovaniach a rezerváciách,
  • právnu kontrolu dokumentácie,
  • komunikáciu s investorom, bankou a notárom.
S nami nakupujete bezpečnejšie a informovanejšie – bez nepríjemných prekvapení.

Sú k dispozícii projekty s možnosťou kúpy „na kľúč“?

Áno, naša ponuka zahŕňa projekty s možnosťou „na kľúč“, kde je nehnuteľnosť kompletne dokončená a pripravená na nasťahovanie, vrátane kúpeľne, kuchyne, podláh, osvetlenia a v prípade záujmu aj nábytku. Táto možnosť šetrí čas a dodatočné náklady a je obzvlášť obľúbená u kupujúcich zo zahraničia.

Na čo si dať pozor pri kúpe novostavby?

Kúpa novostavby má mnoho výhod, ale je dôležité zabezpečiť, aby nehnuteľnosť spĺňala všetky podmienky pre bezpečnú a kvalitnú investíciu. Kľúčovým faktorom je spoľahlivosť investora a dodávateľa – ich doterajšia povesť vám môže poskytnúť náhľad na kvalitu výstavby a dodržiavanie termínov. Aby sme zabezpečili bezstarostný proces kúpy, náš tím odborníkov kontroluje všetky relevantné dokumenty, vrátane stavebného a užívacieho povolenia, aby sa uistil, že nehnuteľnosť je legálne postavená a pripravená na užívanie. Taktiež sa staráme o kvalitu materiálov a dokončovacích prác a poskytujeme vám odborné poradenstvo pre správne rozhodnutie. S nami nemusíte prechádzať týmto procesom sami – ponúkame odbornú podporu vo všetkých fázach kúpy, od rokovaní s investorom až po kontrolu zmluvy a organizáciu technickej prehliadky nehnuteľnosti.

Aké sú skryté náklady pri kúpe novostavby?

Okrem samotnej kúpnej ceny môžu pri kúpe novostavby vzniknúť dodatočné náklady, ktoré je dôležité zvážiť. Jedným z nich sú náklady na zariadenie bytu, keďže novostavby často prichádzajú bez vstavaného nábytku alebo kuchyne. Niektorí investori ponúkajú parkovacie miesta alebo garáže za príplatok, čo môže byť tiež dodatočný náklad. Odporúča sa podrobne preštudovať kúpnu zmluvu a poradiť sa s agentúrou, ktorá vás zastupuje, aby ste sa uistili, že všetky náklady sú jasne definované a že po kúpe neprídu nepríjemné prekvapenia.