Ocenění nemovitosti
/ 15
Pag, Mandre - Rezidenční novostavba se třemi apartmány s bazény

Pag, Mandre - Rezidenční novostavba se třemi apartmány s bazény

Exkluzivní novostavba v prvotřídní lokalitě
Pošlete nám dotaz

O PROJEKTU

V krásné obci Mandre na ostrově Pagu se nachází elegantní rezidenční novostavba, která se skládá ze tří luxusních apartmánů. Všechny apartmány mají stejnou čtvercovou metráž s čistou podlahovou plochou 100 m2 a hrubou podlahovou plochou 130 m2, což vám poskytuje spoustu prostoru pro pohodlný a komfortní život.

Každý apartmán je uspořádán na dvě podlaží – přízemí a první patro. Tento dvoupodlažní koncept vám poskytuje dodatečné soukromí a funkčnost. Kromě toho má každý apartmán vlastní bazén, kde si můžete užívat osvěžující koupání během horkých letních dnů.

Každý apartmán má také vlastní parkovací místo, což znamená, že budete mít vždy zajištěné místo pro své vozidlo. Budova je v současné době v závěrečné fázi výstavby, což vám dává příležitost přizpůsobit vnitřní prostor podle vlastních přání a potřeb, a učinit z něj váš dokonalý domov. Tento nový komplex nabízí špičkovou kvalitu konstrukce a moderní architekturu, která jistě uspokojí i ty nejnáročnější chutě.

Tato nemovitost se nachází na výjimečném místě, pouhých 300 metrů od moře. Ostrov Pag je známý svou krásou, čistými plážemi a bohatým kulturním dědictvím.

Mandre je klidná a idylická obec, ale zároveň je velmi blízko veškeré občanské vybavenosti, jako jsou obchody, restaurace a další služby. Toto je příležitost pro ty, kteří hledají luxusní životní styl na krásném ostrově s bohatou nabídkou aktivit a nádherným výhledem na moře.

Nenechte si ujít tuto příležitost pro vlastní ráj na Pagu!

VÝCHOZÍ CENA

EUR 499K

DOKONČENÍ PROJEKTU

2024
Pag, Mandre - Rezidenční novostavba se třemi apartmány s bazény
Pag, Mandre - Rezidenční novostavba se třemi apartmány s bazény
Pag, Mandre - Rezidenční novostavba se třemi apartmány s bazény
Pag, Mandre - Rezidenční novostavba se třemi apartmány s bazény
Pag, Mandre - Rezidenční novostavba se třemi apartmány s bazény
Pag, Mandre - Rezidenční novostavba se třemi apartmány s bazény

Oáza luxusu na ostrově Pagu

```htmlV klidné čtvrti Mandre na ostrově Pag se nachází elegantní novostavba se třemi luxusními dvoupatrovými apartmány. Každý byt se rozkládá v přízemí a prvním patře s čistou plochou 100 m² a vlastním bazénem – ideální pro pohodlný, soukromý životní styl u moře.

Projekt nabízí:

Vlastní bazén pro každý apartmán
Dvoupatrové uspořádání pro větší soukromí
Vlastní parkovací místo pro každý byt
Možnost uspořádání interiéru podle vlastních představ
Špičková kvalita stavby a moderní architektura
Budova je v závěrečné fázi výstavby – ideální okamžik pro zajištění vlastního prostoru na Pagu.

```

Pag, Mandre - Rezidenční novostavba se třemi apartmány s bazény

Půdorys

Půdorys není k dispozici

Půdorys není k dispozici

Půdorys není k dispozici

Všechny jednotky v novostavbě

IDJednotkaPlochaPatroPokojeCenaPůdorysStav
RE49283Stan0m204499,000 €N/ADostupné
RE49296Stan0m204499,000 €N/ADostupné
RE49306Stan0m203499,000 €N/ADostupné

Klidná luxusní oáza

Tato nemovitost se nachází na výjimečném místě, pouhých 300 metrů od moře, v půvabném městečku Mandre. Mandre nabízí dokonalou kombinaci klidu, přírodních krás a praktičnosti – s blízkostí obchodů, restaurací a veškeré potřebné občanské vybavenosti.

Ostrov Pag je známý svým křišťálově čistým mořem, nádhernými plážemi a bohatou kulturní nabídkou. Ideální destinace pro ty, kteří hledají luxus, relaxaci a středomořský životní styl v exkluzivním prostředí.

Spojíme vás s ověřenými nemovitostmi dříve než kdokoli jiný

Náš tým má přístup k ověřeným projektům, technické dokumentaci a exkluzivním nabídkám, které často ještě nejsou veřejně inzerovány. Vyplňte formulář a my se vám co nejdříve ozveme s aktuálními projekty v rámci vašeho rozpočtu

Populární vyhledávání

Rychlý přístup k nejvyhledávanějším informacím a službám na našem webu.

Oblíbená místa

Nemovitosti Záhřeb Nemovitosti Split Nemovitosti Zadar Nemovitosti Rijeka

Populární kategorie

Byty na prodej Domy na prodej Vily na prodej Bytové jednotky na prodej

Kategorie podle lokality

Byty Záhřeb Byty Split Byty Rijeka Domy Zadar

Rozšířené vyhledávání

Byty na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Split Nemovitosti na prodej Istrie

Často kladené otázky

Jaké jsou výhody nákupu novostavby?

Nákup novostavby nabízí četné výhody: energetickou účinnost, moderní stavební standardy, současnou architekturu a nižší náklady na údržbu. Takové nemovitosti často přicházejí s novými instalacemi, zárukami dodavatele a možností personalizace interiéru před nastěhováním. Novostavby jsou obzvláště atraktivní pro ty, kteří chtějí dlouhodobou hodnotu a klidný život bez dalších investic ihned po nákupu.

Existuje záruka na novostavby?

Ano, podle zákona o stavebnictví jsou investoři povinni poskytnout záruku na skryté vady po dobu minimálně 2 let, přičemž u některých částí budovy (konstrukce, izolace atd.) to může být déle. Při nákupu od renomovaného investora můžete získat dodatečné záruční podmínky. Naše agentura pracuje výhradně s ověřenými projekty a zajišťuje transparentnost záruk.

Mohu si koupit novostavbu, která je stále ve výstavbě?

Ano, je možné koupit byt nebo dům, zatímco je projekt stále ve výstavbě, což se nazývá „nákup na základě předběžné smlouvy“. Tato možnost často umožňuje výhodnější cenu a možnost výběru interiérových materiálů (dlaždice, parkety, barvy stěn). V tomto případě se platby provádějí ve fázích a agentura sleduje průběh výstavby a zajišťuje, aby byly splněny všechny smluvní podmínky.

Jak se liší nákup novostavby od nákupu starší nemovitosti?

U novostavby kupujete nemovitost přímo od investora, což znamená, že ve většině případů neplatíte daň z převodu nemovitosti (3 %), protože DPH je již zahrnuta v ceně. Dokumentace je navíc moderní, technicky správná a není potřeba žádných úprav. Na druhou stranu, u starších nemovitostí jsou často potřeba dodatečné investice, kontroly legality a větší pozornost při nákupu.

Co zahrnuje cena novostavby?

Cena závisí na projektu, lokalitě a vybavení. Ve většině případů jsou zahrnuty veškeré stavební práce, připojení, parkety, keramika, sanitární keramika a základní osvětlení. Garážové stání, sklad nebo interiérový design dle přání kupujícího se často platí zvlášť. Naši agenti vám mohou poskytnout kompletní odhad nákladů a návrhy na personalizaci v rámci projektu.

Lze novostavby financovat hypotečním úvěrem?

Ano, většina bank v Chorvatsku ráda financuje nákup novostaveb, zejména pokud se jedná o projekty s řádnou dokumentací a užívacím povolením. Pokud je projekt ve výstavbě, platby se provádějí ve fázích pod dohledem banky. Náš tým vás může spojit s úvěrovými poradci a pomoci vám s přípravou potřebné dokumentace.

Kdy se mohu nastěhovat do bytu zakoupeného v nové budově?

Můžete se nastěhovat, jakmile projekt získá užívací povolení a splníte všechny finanční závazky (zaplacení ceny, podpis smlouvy). Pokud je projekt ve finální fázi, nastěhování je možné do několika týdnů. V dřívějších fázích vás agent informuje o očekávaném datu dokončení a dynamice plateb.

Co je užívací povolení a proč je důležité?

Užívací povolení je oficiální dokument, který potvrzuje, že budova byla postavena v souladu se stavebním povolením a může být bezpečně užívána. Bez užívacího povolení není možné se legálně nastěhovat ani zaregistrovat vlastnictví v katastru nemovitostí. Při nákupu prostřednictvím naší agentury vždy zajišťujeme, aby projekt měl nebo bude mít užívací povolení do doby předání.

Jaká je role agentury při nákupu novostavby?

Agentura Regent vám poskytuje:
  • poradenství při výběru projektu,
  • náhled do odhadu nákladů a technických specifikací,
  • pomoc při jednáních a rezervacích,
  • právní kontrolu dokumentace,
  • komunikaci s investorem, bankou a notářem.
S námi kupujete bezpečněji a informovaněji – bez nepříjemných překvapení.

Jsou k dispozici projekty s možností nákupu „na klíč“?

Ano, naše nabídka zahrnuje projekty s možností „na klíč“, kde je nemovitost plně dokončena a připravena k nastěhování, včetně koupelny, kuchyně, podlah, osvětlení a v případě zájmu i nábytku. Tato možnost šetří čas a dodatečné náklady a je obzvláště oblíbená u kupujících ze zahraničí.

Na co si dát pozor při nákupu novostavby?

Nákup novostavby má mnoho výhod, ale je důležité zajistit, aby nemovitost splňovala všechny podmínky pro bezpečnou a kvalitní investici. Klíčovým faktorem je spolehlivost investora a dodavatele – jejich minulá reputace vám může poskytnout náhled na kvalitu stavby a dodržování termínů. Abychom zajistili bezstarostný nákupní proces, náš expertní tým kontroluje veškerou relevantní dokumentaci, včetně stavebního a užívacího povolení, aby se ujistil, že nemovitost je legálně postavena a připravena k obsazení. Dbáme také na kvalitu materiálů a dokončovacích prací a poskytujeme vám profesionální poradenství, abyste učinili správné rozhodnutí. S námi nemusíte procházet tímto procesem sami – nabízíme odbornou podporu ve všech fázích nákupu, od jednání s investorem po kontrolu smlouvy a organizaci technické prohlídky nemovitosti.

Jaké jsou skryté náklady při nákupu novostavby?

Kromě samotné kupní ceny mohou při nákupu novostavby vzniknout dodatečné náklady, které je důležité zohlednit. Jedním z nich jsou náklady na vybavení bytu, protože novostavby často přicházejí bez vestavěného nábytku nebo kuchyně. Někteří investoři nabízejí parkovací místa nebo garáže za příplatek, což může být také dodatečný náklad. Doporučuje se podrobně prostudovat kupní smlouvu a poradit se s agenturou, která vás zastupuje, abyste se ujistili, že všechny náklady jsou jasně definovány a že po nákupu nedojde k žádným nepříjemným překvapením.