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Neue Vision des modernen Wohnens
Exklusiver Neubau in bester LageÜBER DAS PROJEKT
Heritage Split ist ein neues Wohnprojekt, das fünf modern gestaltete Gebäude mit insgesamt 60 Wohnungen und 15 Penthouses unterschiedlicher Größen und Grundrisse umfasst.
Die Wohnungen sind so konzipiert, dass sie maximale Funktionalität, viel Tageslicht und eine hochwertige Verbindung der Innenräume mit Terrassen, Balkonen oder privaten Gärten bieten.
Das Projekt wird nach hohen Bau- und Energieeffizienzstandards gebaut.
Die Wohnungen werden mit einem Heiz- und Kühlsystem mittels Wärmepumpe, Klimaanlage, Aluminiumfenstern mit großen Glasflächen, elektrischen Außenjalousien und hochwertigen Veredelungsmaterialien ausgestattet.
Alle Gebäude verfügen über einen Aufzug, der die Garagengeschosse mit den Wohnetagen verbindet, und den zukünftigen Eigentümern stehen Garagenstellplätze und Abstellräume zur Verfügung.
Die geplante Architektur legt den Schwerpunkt auf Privatsphäre, Wohnqualität und moderne technische Lösungen, ergänzt durch sorgfältig gestaltete Gemeinschaftsflächen, die die Lebensqualität im Alltag zusätzlich erhöhen.
STARTPREIS
EUR 312K
PROJEKTFERTIGSTELLUNG
2028
ZAHLUNGSPLAN
30/40/30
Spliterbe
Heritage Split ist nicht als ein weiterer Wohnkomplex konzipiert, sondern als ein Projekt, das die Qualitätslatte in jedem Segment höher legt.
Von der Architektur und den technischen Lösungen bis hin zur Endbearbeitung und dem Lebensstil, den es bietet, ist dies ein Projekt, das eine neue Generation des luxuriösen Wohnens an der kroatischen Küste repräsentiert.
Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um zukünftigen Eigentümern ein Wohnerlebnis zu bieten, das bisherige Standards übertrifft – eine Kombination aus höchster Qualität, modernem Design, Funktionalität und mediterranem Ambiente.
Heritage Split setzt neue Maßstäbe im Wohnungsbau und präsentiert ein Projekt, das durch seinen Standard, seine Ästhetik und seine Ausführungsqualität auch in den kommenden Jahren unverwechselbar bleiben wird.
Grundriss
RE459930 - Wohnung
45m2
RE594066 - Wohnung
78m2
RE803986 - Wohnung
122m2
RE719704 - Wohnung
76m2
RE438343 - Wohnung
45m2
RE845888 - Wohnung
78m2
RE654532 - Wohnung
124m2
RE375681 - Wohnung
77m2
RE405604 - Wohnung
50m2
RE976819 - Wohnung
49m2
RE102841 - Wohnung
124m2
RE423894 - Wohnung
78m2
RE264886 - Wohnung
45m2
RE850699 - Wohnung
70m2
RE215231 - Wohnung
45m2
Grundriss nicht verfügbar
Grundriss nicht verfügbar
Grundriss nicht verfügbar
Alle Einheiten im Neubau
| ID | Einheit | Fläche | Etage | Zimmer | Preis | Grundriss | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RE459930 | Wohnung | 45.83m2 | 0 | 2 | 334,006 € | JA | Verfügbar |
| RE594066 | Wohnung | 78.86m2 | 2 | 3 | 546,562 € | JA | Verfügbar |
| RE803986 | Wohnung | 122.16m2 | 3 | 3 | 896,421 € | JA | Verfügbar |
| RE719704 | Wohnung | 76.71m2 | 2 | 3 | 534,107 € | JA | Verfügbar |
| RE438343 | Wohnung | 45.89m2 | 2 | 2 | 312,167 € | N/A | Verfügbar |
| RE845888 | Wohnung | 78.84m2 | 2 | 3 | 501,921 € | JA | Verfügbar |
| RE654532 | Wohnung | 124.69m2 | 3 | 3 | 995,751 € | JA | Verfügbar |
| RE375681 | Wohnung | 77.68m2 | 2 | 3 | 521,892 € | JA | Verfügbar |
| RE405604 | Wohnung | 50.14m2 | 2 | 2 | 315,641 € | JA | Verfügbar |
| RE976819 | Wohnung | 49.95m2 | 1 | 2 | 346,673 € | JA | Verfügbar |
| RE102841 | Wohnung | 124.69m2 | 3 | 3 | 981,272 € | N/A | Verfügbar |
| RE423894 | Wohnung | 78.84m2 | 2 | 3 | 501,920 € | N/A | Verfügbar |
| RE264886 | Wohnung | 45.89m2 | 1 | 2 | 312,166 € | JA | Verfügbar |
| RE850699 | Wohnung | 70.16m2 | 0 | 3 | 559,955 € | JA | Verfügbar |
| RE215231 | Wohnung | 45.83m2 | 0 | 2 | 333,856 € | JA | Verfügbar |
Mediterranes Ambiente mit exzellenter Anbindung
Podstrana ist einer der begehrtesten Orte zum Leben und Urlaubmachen in der Umgebung von Split, bekannt für seine gepflegten Kiesstrände, das kristallklare Meer und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Zwischen Split und Omiš gelegen, bietet es eine ruhige mediterrane Umgebung mit schnellem Zugang zu allen Annehmlichkeiten, die die zweitgrößte Stadt Kroatiens bietet.
Das Projekt Heritage Split liegt nur wenige Gehminuten vom Meer und dem luxuriösen Resort Le Méridien Lav mit Yachthafen, Wellnessangeboten, Restaurants und Sportplätzen entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Cafés, Restaurants, eine Grundschule, ein Kindergarten und eine Apotheke, was diesen Standort das ganze Jahr über ideal für den Alltag macht.
Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es, das Zentrum von Split in etwa zehn Fahrminuten zu erreichen, während der Diokletianpalast, der Fährhafen, der Bus- und der Bahnhof leicht zugänglich sind. Der Flughafen Split ist etwa 30 Fahrminuten entfernt, was das Projekt auch für internationale Käufer und Eigentümer, die die Immobilie für Urlaub oder touristische Vermietung nutzen möchten, attraktiv macht.
Entfernung zu wichtigen Einrichtungen:
- Meer und gepflegter Strand – ca. 300 m
- Le Méridien Lav Resort – ca. 350 m
- Marina Lav – ca. 500 m
- Geschäft – ca. 500 m
- Grundschule – ca. 1 km
- Kindergarten – ca. 1 km
- Zentrum von Split – ca. 8 km
- Diokletianpalast – ca. 9 km
- Fährhafen Split – ca. 10 km
- Flughafen Split – ca. 28 km
ZAHLUNGSPLAN
30%
Anzahlung40%
Während des Baus30%
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Häufig gestellte Fragen
Was sind die Vorteile beim Kauf einer Neubauimmobilie?
Der Kauf einer Neubauimmobilie bietet zahlreiche Vorteile: Energieeffizienz, moderne Baustandards, zeitgemäße Architektur und geringere Wartungskosten. Solche Immobilien verfügen oft über neue Installationen, Gewährleistungen des Bauunternehmers und die Möglichkeit, den Innenraum vor dem Einzug zu personalisieren. Neubauten sind besonders attraktiv für diejenigen, die einen langfristigen Wert und ein ruhiges Leben ohne zusätzliche Investitionen unmittelbar nach dem Kauf wünschen.
Gibt es eine Garantie auf Neubauimmobilien?
Ja, gemäß dem Baugesetz sind Investoren verpflichtet, eine Garantie für versteckte Mängel für mindestens 2 Jahre zu gewähren, während sie für bestimmte Teile des Gebäudes (Bau, Abdichtung usw.) länger sein kann. Beim Kauf von einem seriösen Investor können Sie zusätzliche Garantiebedingungen erhalten. Unsere Agentur arbeitet ausschließlich mit verifizierten Projekten und gewährleistet Garantietransparenz.
Kann ich eine Neubauimmobilie kaufen, die sich noch im Bau befindet?
Ja, es ist möglich, eine Wohnung oder ein Haus zu kaufen, während sich das Projekt noch im Bau befindet, was als „Kauf auf der Grundlage eines Vorvertrags″ bezeichnet wird. Diese Option ermöglicht oft einen günstigeren Preis und die Möglichkeit, Innenmaterialien (Fliesen, Parkett, Wandfarben) auszuwählen. In diesem Fall erfolgen die Zahlungen in Phasen, und die Agentur überwacht den Baufortschritt und stellt sicher, dass alle Vertragsbedingungen erfüllt werden.
Wie unterscheidet sich der Kauf eines Neubaus vom Kauf einer alten Immobilie?
Bei einem Neubau kaufen Sie die Immobilie direkt vom Investor, was bedeutet, dass Sie in den meisten Fällen keine Grunderwerbsteuer (3 %) zahlen, da die Mehrwertsteuer bereits im Preis enthalten ist. Außerdem ist die Dokumentation modern, technisch korrekt und es besteht kein Anpassungsbedarf. Bei älteren Immobilien hingegen sind beim Kauf oft zusätzliche Investitionen, Legalitätsprüfungen und mehr Aufmerksamkeit erforderlich.
Was beinhaltet der Preis eines Neubaus?
Der Preis hängt vom Projekt, dem Standort und der Ausstattung ab. In den meisten Fällen sind alle Bauarbeiten, Anschlüsse, Parkett, Keramik, Sanitärkeramik und Grundbeleuchtung enthalten. Ein Garagenplatz, ein Abstellraum oder eine Innenausstattung nach den Wünschen des Käufers werden oft extra bezahlt. Unsere Makler können Ihnen eine vollständige Kostenschätzung und Vorschläge zur Personalisierung innerhalb des Projekts unterbreiten.
Können Neubauten mit einem Wohnungsbaudarlehen erworben werden?
Ja, die meisten Banken in Kroatien finanzieren gerne den Kauf von Neubauten, insbesondere wenn es sich um Projekte mit ordnungsgemäßer Dokumentation und einer Nutzungsgenehmigung handelt. Wenn sich das Projekt im Bau befindet, erfolgen die Zahlungen in Phasen unter Aufsicht der Bank. Unser Team kann Sie mit Kreditberatern verbinden und Ihnen bei der Vorbereitung der erforderlichen Unterlagen helfen.
Wann kann ich in eine in einem Neubau gekaufte Wohnung einziehen?
Sie können einziehen, sobald das Projekt eine Nutzungsgenehmigung erhält und Sie alle finanziellen Verpflichtungen erfüllt haben (Zahlung des Preises, Unterzeichnung des Vertrags). Befindet sich das Projekt in der Endphase, ist ein Einzug innerhalb weniger Wochen möglich. In den früheren Phasen informiert Sie der Makler über den voraussichtlichen Fertigstellungstermin und die Zahlungsdynamik.
Was ist eine Nutzungsgenehmigung und warum ist sie wichtig?
Eine Nutzungsgenehmigung ist ein offizielles Dokument, das bestätigt, dass das Gebäude gemäß der Baugenehmigung gebaut wurde und sicher genutzt werden kann. Ohne Nutzungsgenehmigung ist es nicht möglich, legal einzuziehen oder das Eigentum im Grundbuch eintragen zu lassen. Beim Kauf über unsere Agentur stellen wir immer sicher, dass das Projekt zum Zeitpunkt der Übergabe eine Nutzungsgenehmigung hat oder haben wird.
Welche Rolle spielt die Agentur beim Kauf eines Neubaus?
Die Regent-Agentur bietet Ihnen:
- Beratung bei der Projektauswahl,
- Einblick in die Kostenschätzung und die technischen Spezifikationen,
- Unterstützung bei Verhandlungen und Reservierungen,
- rechtliche Prüfung der Unterlagen,
- Kommunikation mit dem Investor, der Bank und dem Notar.
Gibt es Projekte mit einer „schlüsselfertigen″ Kaufoption?
Ja, unser Angebot umfasst Projekte mit einer „schlüsselfertigen″ Option, bei der die Immobilie vollständig fertiggestellt und bezugsfertig ist, einschließlich Bad, Küche, Böden, Beleuchtung und auf Wunsch Möbeln. Diese Option spart Zeit und zusätzliche Kosten und ist besonders bei Käufern aus dem Ausland beliebt.
Worauf sollte ich beim Kauf eines Neubaus achten?
Der Kauf eines Neubaus hat viele Vorteile, aber es ist wichtig sicherzustellen, dass die Immobilie alle Bedingungen für eine sichere und qualitativ hochwertige Investition erfüllt. Der Schlüsselfaktor ist die Zuverlässigkeit des Investors und des Bauunternehmers – ihr bisheriger Ruf kann Ihnen einen Einblick in die Bauqualität und die Einhaltung von Fristen geben. Um einen sorgenfreien Kaufprozess zu gewährleisten, prüft unser Expertenteam alle relevanten Unterlagen, einschließlich der Bau- und Nutzungsgenehmigung, um sicherzustellen, dass die Immobilie legal gebaut und bezugsfertig ist. Wir kümmern uns auch um die Qualität der Materialien und der Ausbauarbeiten und beraten Sie professionell, damit Sie die richtige Entscheidung treffen. Bei uns müssen Sie diesen Prozess nicht allein durchlaufen – wir bieten fachkundige Unterstützung in allen Phasen des Kaufs, von den Verhandlungen mit dem Investor über die Prüfung des Vertrags bis hin zur Organisation einer technischen Besichtigung der Immobilie.
Was sind die versteckten Kosten beim Kauf eines Neubaus?
Zusätzlich zum Kaufpreis selbst können beim Kauf eines Neubaus zusätzliche Kosten entstehen, die es zu berücksichtigen gilt. Einer davon sind die Kosten für die Einrichtung der Wohnung, da Neubauten oft ohne Einbaumöbel oder Küche geliefert werden. Einige Investoren bieten Parkplätze oder Garagen gegen eine zusätzliche Gebühr an, was ebenfalls zusätzliche Kosten verursachen kann. Es ist ratsam, den Kaufvertrag detailliert zu studieren und sich mit der Sie vertretenden Agentur zu beraten, um sicherzustellen, dass alle Kosten klar definiert sind und es nach dem Kauf keine unangenehmen Überraschungen gibt.