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Nuova visione dell'abitare contemporaneo
Nuova costruzione esclusiva in una posizione privilegiataSUL PROGETTO
Heritage Split è un nuovo progetto residenziale che comprende cinque edifici dal design moderno con un totale di 60 appartamenti e 15 attici di diverse superfici e layout.
Gli appartamenti sono progettati per offrire la massima funzionalità, abbondanza di luce naturale e una connessione di qualità tra gli spazi interni e le terrazze, i balconi o i giardini privati.
Il progetto è costruito secondo elevati standard di costruzione ed efficienza energetica.
Gli appartamenti saranno dotati di sistema di riscaldamento e raffreddamento tramite pompa di calore, aria condizionata, serramenti in alluminio con ampie superfici vetrate, tende esterne elettriche e materiali di finitura di alta qualità.
Tutti gli edifici sono dotati di ascensore che collega i piani garage con i piani residenziali, e i futuri proprietari avranno a disposizione posti auto in garage e ripostigli.
L'architettura pianificata pone l'accento sulla privacy, sulla qualità abitativa e sulle soluzioni tecniche moderne, con aree comuni accuratamente progettate che migliorano ulteriormente la qualità della vita quotidiana.
PREZZO DI PARTENZA
EUR 312K
COMPLETAMENTO PROGETTO
2028
PIANO DI PAGAMENTO
30/40/30
Patrimonio Spalato
Heritage Split non è concepito come l'ennesimo complesso residenziale, ma come un progetto che innalza l'asticella della qualità in ogni segmento.
Dall'architettura e dalle soluzioni tecniche alla finitura e allo stile di vita che offre, si tratta di un progetto che rappresenta una nuova generazione di residenze di lusso sulla costa croata.
Ogni dettaglio è stato attentamente studiato per offrire ai futuri proprietari un'esperienza abitativa che supera gli standard precedenti – un connubio di altissima qualità, design contemporaneo, funzionalità e ambiente mediterraneo.
Heritage Split stabilisce nuovi parametri per l'edilizia residenziale e rappresenta un progetto che, per il suo standard, estetica e qualità di esecuzione, rimarrà riconoscibile anche negli anni a venire.
Planimetria
RE459930 - Appartamento
45m2
RE594066 - Appartamento
78m2
RE803986 - Appartamento
122m2
RE719704 - Appartamento
76m2
RE438343 - Appartamento
45m2
RE845888 - Appartamento
78m2
RE654532 - Appartamento
124m2
RE375681 - Appartamento
77m2
RE405604 - Appartamento
50m2
RE976819 - Appartamento
49m2
RE102841 - Appartamento
124m2
RE423894 - Appartamento
78m2
RE264886 - Appartamento
45m2
RE850699 - Appartamento
70m2
RE215231 - Appartamento
45m2
Planimetria non disponibile
Planimetria non disponibile
Planimetria non disponibile
Tutte le unità nella nuova costruzione
| ID | Unità | Superficie | Piano | Stanze | Prezzo | Planimetria | Stato |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RE459930 | Appartamento | 45.83m2 | 0 | 2 | 334,006 € | SÌ | Disponibile |
| RE594066 | Appartamento | 78.86m2 | 2 | 3 | 546,562 € | SÌ | Disponibile |
| RE803986 | Appartamento | 122.16m2 | 3 | 3 | 896,421 € | SÌ | Disponibile |
| RE719704 | Appartamento | 76.71m2 | 2 | 3 | 534,107 € | SÌ | Disponibile |
| RE438343 | Appartamento | 45.89m2 | 2 | 2 | 312,167 € | N/A | Disponibile |
| RE845888 | Appartamento | 78.84m2 | 2 | 3 | 501,921 € | SÌ | Disponibile |
| RE654532 | Appartamento | 124.69m2 | 3 | 3 | 995,751 € | SÌ | Disponibile |
| RE375681 | Appartamento | 77.68m2 | 2 | 3 | 521,892 € | SÌ | Disponibile |
| RE405604 | Appartamento | 50.14m2 | 2 | 2 | 315,641 € | SÌ | Disponibile |
| RE976819 | Appartamento | 49.95m2 | 1 | 2 | 346,673 € | SÌ | Disponibile |
| RE102841 | Appartamento | 124.69m2 | 3 | 3 | 981,272 € | N/A | Disponibile |
| RE423894 | Appartamento | 78.84m2 | 2 | 3 | 501,920 € | N/A | Disponibile |
| RE264886 | Appartamento | 45.89m2 | 1 | 2 | 312,166 € | SÌ | Disponibile |
| RE850699 | Appartamento | 70.16m2 | 0 | 3 | 559,955 € | SÌ | Disponibile |
| RE215231 | Appartamento | 45.83m2 | 0 | 2 | 333,856 € | SÌ | Disponibile |
Ambiente mediterraneo con eccellente connettività
Podstrana è una delle località più ambite per vivere e trascorrere le vacanze nei dintorni di Spalato, nota per le sue spiagge di ciottoli ben curate, il mare cristallino e l'eccellente collegamento stradale. Situata tra Spalato e Omiš, offre un tranquillo ambiente mediterraneo con rapido accesso a tutti i servizi offerti dalla seconda città più grande della Croazia.
Il progetto Heritage Split si trova a pochi minuti a piedi dal mare e dal lussuoso resort Le Méridien Lav con marina, strutture benessere, ristoranti e campi sportivi. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, caffè, ristoranti, una scuola elementare, un asilo e una farmacia, rendendo questa località adatta alla vita quotidiana durante tutto l'anno.
L'ottimo collegamento stradale permette di raggiungere il centro di Spalato in circa dieci minuti di auto, mentre il Palazzo di Diocleziano, il porto dei traghetti, la stazione degli autobus e quella ferroviaria sono facilmente accessibili. L'aeroporto di Spalato dista circa 30 minuti di auto, rendendo il progetto attraente anche per acquirenti internazionali e proprietari che intendono utilizzare la proprietà per vacanze o affitto turistico.
Distanza dai servizi chiave:
- mare e spiaggia attrezzata – circa 300 m
- Le Méridien Lav Resort – circa 350 m
- Marina Lav – circa 500 m
- negozio – circa 500 m
- scuola elementare – circa 1 km
- asilo – circa 1 km
- centro di Spalato – circa 8 km
- Palazzo di Diocleziano – circa 9 km
- porto dei traghetti di Spalato – circa 10 km
- Aeroporto di Spalato – circa 28 km
PIANO DI PAGAMENTO
30%
Deposito40%
Durante la costruzione30%
Prima della consegnaTi mettiamo in contatto con immobili verificati prima di chiunque altro
Il nostro team ha accesso a progetti verificati, documentazione tecnica e offerte esclusive che spesso non sono ancora pubblicizzate pubblicamente. Compila il modulo e ti risponderemo il prima possibile con i progetti attuali nel tuo budget
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Domande Frequenti
Quali sono i vantaggi dell'acquisto di un immobile di nuova costruzione?
L'acquisto di un immobile di nuova costruzione offre numerosi vantaggi: efficienza energetica, standard di costruzione moderni, architettura contemporanea e minori costi di manutenzione. Tali immobili spesso vengono forniti con nuove installazioni, garanzie del costruttore e la possibilità di personalizzare l'interno prima di trasferirsi. Le nuove costruzioni sono particolarmente attraenti per coloro che desiderano un valore a lungo termine e una vita tranquilla senza investimenti aggiuntivi subito dopo l'acquisto.
C'è una garanzia sugli immobili di nuova costruzione?
Sì, secondo la Legge sulle Costruzioni, gli investitori sono tenuti a fornire una garanzia per i vizi occulti per un minimo di 2 anni, mentre per alcune parti dell'edificio (costruzione, impermeabilizzazione, ecc.) può essere più lunga. Acquistando da un investitore rispettabile, è possibile ottenere condizioni di garanzia aggiuntive. La nostra agenzia lavora esclusivamente con progetti verificati e garantisce la trasparenza della garanzia.
Posso acquistare un immobile di nuova costruzione ancora in costruzione?
Sì, è possibile acquistare un appartamento o una casa mentre il progetto è ancora in costruzione, il che si chiama "acquisto sulla base di un contratto preliminare". Questa opzione spesso consente un prezzo più favorevole e la possibilità di scegliere i materiali interni (piastrelle, parquet, colori delle pareti). In questo caso, i pagamenti vengono effettuati per fasi e l'agenzia monitora l'avanzamento dei lavori e garantisce che tutte le condizioni contrattuali siano rispettate.
In che modo l'acquisto di una nuova costruzione differisce dall'acquisto di un immobile vecchio?
Con una nuova costruzione, si acquista l'immobile direttamente dall'investitore, il che significa che nella maggior parte dei casi non si paga l'imposta sul trasferimento immobiliare (3%), perché l'IVA è già inclusa nel prezzo. Inoltre, la documentazione è moderna, tecnicamente corretta e non c'è bisogno di adattamenti. D'altra parte, con gli immobili più vecchi, sono spesso necessari investimenti aggiuntivi, controlli di legalità e maggiore attenzione durante l'acquisto.
Cosa include il prezzo di una nuova costruzione?
Il prezzo dipende dal progetto, dalla posizione e dalle attrezzature. Nella maggior parte dei casi, sono inclusi tutti i lavori di costruzione, gli allacciamenti, il parquet, le ceramiche, i sanitari e l'illuminazione di base. Un posto auto in garage, un ripostiglio o un design interno secondo i desideri dell'acquirente vengono spesso pagati a parte. I nostri agenti possono fornirvi una stima completa dei costi e suggerimenti per la personalizzazione all'interno del progetto.
Le nuove costruzioni possono essere acquistate con un mutuo?
Sì, la maggior parte delle banche in Croazia è lieta di finanziare l'acquisto di nuovi edifici, specialmente se si tratta di progetti con documentazione adeguata e permesso d'uso. Se il progetto è in costruzione, i pagamenti vengono effettuati per fasi sotto la supervisione della banca. Il nostro team può mettervi in contatto con consulenti di prestito e aiutarvi a preparare la documentazione necessaria.
Quando posso trasferirmi in un appartamento acquistato in un nuovo edificio?
Potete trasferirvi non appena il progetto riceve un permesso d'uso e voi adempite a tutti gli obblighi finanziari (pagamento del prezzo, firma del contratto). Se il progetto è nella fase finale, il trasloco è possibile entro poche settimane. Nelle fasi iniziali, l'agente vi informerà sulla data di completamento prevista e sulla dinamica dei pagamenti.
Cos'è un permesso d'uso e perché è importante?
Un permesso d'uso è un documento ufficiale che conferma che l'edificio è stato costruito in conformità con il permesso di costruzione e può essere utilizzato in sicurezza. Senza un permesso d'uso, non è possibile trasferirsi legalmente o registrare la proprietà nel registro fondiario. Acquistando tramite la nostra agenzia, garantiamo sempre che il progetto abbia o avrà un permesso d'uso entro il momento della consegna.
Qual è il ruolo dell'agenzia nell'acquisto di una nuova costruzione?
L'agenzia Regent vi fornisce:
- consulenza sulla selezione del progetto,
- visione della stima dei costi e delle specifiche tecniche,
- assistenza nelle negoziazioni e nelle prenotazioni,
- controllo legale della documentazione,
- comunicazione con l'investitore, la banca e il notaio.
Ci sono progetti disponibili con l'opzione di acquisto "chiavi in mano"?
Sì, la nostra offerta include progetti con l'opzione "chiavi in mano", in cui l'immobile è completamente finito e pronto per essere abitato, compresi bagno, cucina, pavimenti, illuminazione e, se lo si desidera, mobili. Questa opzione consente di risparmiare tempo e costi aggiuntivi ed è particolarmente apprezzata dagli acquirenti stranieri.
A cosa devo prestare attenzione quando acquisto una nuova costruzione?
L'acquisto di un nuovo edificio presenta molti vantaggi, ma è importante assicurarsi che l'immobile soddisfi tutte le condizioni per un investimento sicuro e di qualità. Il fattore chiave è l'affidabilità dell'investitore e dell'appaltatore: la loro reputazione passata può darvi un'idea della qualità della costruzione e del rispetto delle scadenze. Al fine di garantire un processo di acquisto spensierato, il nostro team di esperti controlla tutta la documentazione pertinente, compreso il permesso di costruzione e d'uso, per assicurarsi che l'immobile sia legalmente costruito e pronto per essere occupato. Ci occupiamo anche della qualità dei materiali e dei lavori di finitura e vi forniamo una consulenza professionale per prendere la decisione giusta. Con noi, non dovete affrontare questo processo da soli: offriamo un supporto esperto in tutte le fasi dell'acquisto, dalle negoziazioni con l'investitore al controllo del contratto e all'organizzazione di un'ispezione tecnica dell'immobile.
Quali sono i costi nascosti nell'acquisto di una nuova costruzione?
Oltre al prezzo di acquisto stesso, nell'acquisto di un nuovo edificio possono sorgere costi aggiuntivi che è importante considerare. Uno di questi è il costo dell'arredamento dell'appartamento, poiché i nuovi edifici spesso vengono forniti senza mobili da incasso o cucina. Alcuni investitori offrono posti auto o garage a pagamento, che possono anche essere un costo aggiuntivo. Si consiglia di studiare attentamente il contratto di vendita e di consultare l'agenzia che vi rappresenta per assicurarsi che tutti i costi siano chiaramente definiti e che non ci siano spiacevoli sorprese dopo l'acquisto.