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Nouvelle vision de l'habitation contemporaine
Nouveau développement exclusif dans un emplacement de premier choixÀ PROPOS DU PROJET
Heritage Split est un nouveau projet résidentiel comprenant cinq bâtiments au design moderne, avec un total de 60 appartements et 15 penthouses de différentes surfaces et agencements.
Les appartements sont conçus pour offrir une fonctionnalité maximale, une abondance de lumière naturelle et une connexion de qualité entre les espaces intérieurs et les terrasses, balcons ou jardins privés.
Le projet est construit selon des normes élevées de construction et d'efficacité énergétique.
Les appartements seront équipés d'un système de chauffage et de refroidissement par pompe à chaleur, de la climatisation, de menuiseries en aluminium avec de grandes surfaces vitrées, de stores extérieurs électriques et de matériaux de finition haut de gamme.
Tous les bâtiments disposent d'un ascenseur reliant les étages de garage aux étages résidentiels, et des places de stationnement en garage ainsi que des débarras sont disponibles pour les futurs propriétaires.
L'architecture planifiée met l'accent sur l'intimité, la qualité de vie et les solutions techniques modernes, avec des espaces communs soigneusement aménagés qui améliorent encore la qualité de vie quotidienne.
PRIX DE DÉPART
EUR 312K
ACHÈVEMENT DU PROJET
2028
PLAN DE PAIEMENT
30/40/30
Patrimoine Split
Heritage Split n'est pas conçu comme un complexe résidentiel de plus, mais comme un projet qui élève la barre de la qualité dans chaque segment.
De l'architecture et des solutions techniques aux finitions et au mode de vie qu'il offre, il s'agit d'un projet qui représente une nouvelle génération de logements de luxe sur la côte croate.
Chaque détail a été soigneusement conçu pour offrir aux futurs propriétaires une expérience de vie qui dépasse les standards actuels – une combinaison de qualité supérieure, de design contemporain, de fonctionnalité et d'environnement méditerranéen.
Heritage Split établit de nouvelles références en matière de construction résidentielle et représente un projet qui restera reconnaissable par son standard, son esthétique et la qualité de son exécution dans les années à venir.
Plan
RE459930 - Appartement
45m2
RE594066 - Appartement
78m2
RE803986 - Appartement
122m2
RE719704 - Appartement
76m2
RE438343 - Appartement
45m2
RE845888 - Appartement
78m2
RE654532 - Appartement
124m2
RE375681 - Appartement
77m2
RE405604 - Appartement
50m2
RE976819 - Appartement
49m2
RE102841 - Appartement
124m2
RE423894 - Appartement
78m2
RE264886 - Appartement
45m2
RE850699 - Appartement
70m2
RE215231 - Appartement
45m2
Plan non disponible
Plan non disponible
Plan non disponible
Tous les logements dans le nouveau développement
| ID | Unité | Superficie | Étage | Pièces | Prix | Plan | Statut |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RE459930 | Appartement | 45.83m2 | 0 | 2 | 334,006 € | OUI | Disponible |
| RE594066 | Appartement | 78.86m2 | 2 | 3 | 546,562 € | OUI | Disponible |
| RE803986 | Appartement | 122.16m2 | 3 | 3 | 896,421 € | OUI | Disponible |
| RE719704 | Appartement | 76.71m2 | 2 | 3 | 534,107 € | OUI | Disponible |
| RE438343 | Appartement | 45.89m2 | 2 | 2 | 312,167 € | N/A | Disponible |
| RE845888 | Appartement | 78.84m2 | 2 | 3 | 501,921 € | OUI | Disponible |
| RE654532 | Appartement | 124.69m2 | 3 | 3 | 995,751 € | OUI | Disponible |
| RE375681 | Appartement | 77.68m2 | 2 | 3 | 521,892 € | OUI | Disponible |
| RE405604 | Appartement | 50.14m2 | 2 | 2 | 315,641 € | OUI | Disponible |
| RE976819 | Appartement | 49.95m2 | 1 | 2 | 346,673 € | OUI | Disponible |
| RE102841 | Appartement | 124.69m2 | 3 | 3 | 981,272 € | N/A | Disponible |
| RE423894 | Appartement | 78.84m2 | 2 | 3 | 501,920 € | N/A | Disponible |
| RE264886 | Appartement | 45.89m2 | 1 | 2 | 312,166 € | OUI | Disponible |
| RE850699 | Appartement | 70.16m2 | 0 | 3 | 559,955 € | OUI | Disponible |
| RE215231 | Appartement | 45.83m2 | 0 | 2 | 333,856 € | OUI | Disponible |
THOUGHT: The user wants a Croatian to French translation. The input is "Mediteranski ambijent s izvrsnom povezanošću". "Mediteranski" means Mediterranean. "ambijent" means ambiance/atmosphere. "s" means with. "izvrsnom" means excellent. "povezanošću" means connectivity/connection. So, "Mediterranean ambiance with excellent connectivity". In French: Mediterranean -> Méditerranéen / Méditerranéenne (depending on noun gender) ambiance -> ambiance (feminine) with -> avec excellent -> excellent / excellente (depending on noun gender) connectivity -> connectivité (feminine) So, "Ambiance méditerranéenne avec une excellente connectivité."Ambiance méditerranéenne avec une excellente connectivité
Podstrana est l'un des lieux de vie et de vacances les plus prisés dans les environs de Split, réputée pour ses plages de galets aménagées, sa mer cristalline et son excellente connectivité routière. Située entre Split et Omiš, elle offre un environnement méditerranéen paisible avec un accès rapide à toutes les commodités offertes par la deuxième plus grande ville de Croatie.
Le projet Heritage Split est situé à quelques minutes à pied de la mer et du luxueux complexe Le Méridien Lav, avec sa marina, ses installations de bien-être, ses restaurants et ses terrains de sport. À proximité immédiate se trouvent des commerces, des cafés, des restaurants, une école primaire, une crèche et une pharmacie, ce qui rend cet emplacement idéal pour la vie quotidienne tout au long de l'année.
L'excellente connectivité routière permet d'atteindre le centre de Split en une dizaine de minutes en voiture, tandis que le Palais de Dioclétien, le port de ferry, la gare routière et la gare ferroviaire sont facilement accessibles. L'aéroport de Split est à environ 30 minutes en voiture, ce qui rend le projet attractif pour les acheteurs internationaux et les propriétaires qui prévoient d'utiliser la propriété pour les vacances ou la location touristique.
Distance par rapport aux commodités clés :
- mer et plage aménagée – environ 300 m
- Le Méridien Lav Resort – environ 350 m
- Marina Lav – environ 500 m
- magasin – environ 500 m
- école primaire – environ 1 km
- crèche – environ 1 km
- centre de Split – environ 8 km
- Palais de Dioclétien – environ 9 km
- port de ferry de Split – environ 10 km
- Aéroport de Split – environ 28 km
PLAN DE PAIEMENT
30%
Dépôt40%
Pendant la construction30%
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Questions fréquemment posées
Quels sont les avantages d'acheter un bien dans une nouvelle construction ?
Acheter un bien dans une nouvelle construction présente de nombreux avantages : efficacité énergétique, normes de construction modernes, architecture contemporaine et coûts d'entretien réduits. Ces biens sont souvent livrés avec de nouvelles installations, des garanties des constructeurs et la possibilité de personnaliser l'intérieur avant d'emménager. Les nouvelles constructions sont particulièrement attrayantes pour ceux qui recherchent une valeur à long terme et une vie tranquille sans investissements supplémentaires immédiatement après l'achat.
Y a-t-il une garantie sur les biens en nouvelle construction ?
Oui, selon la loi sur la construction, les investisseurs sont tenus de fournir une garantie pour les vices cachés d'une durée minimale de 2 ans, tandis que pour certaines parties du bâtiment (structure, étanchéité, etc.), elle peut être plus longue. En achetant auprès d'un investisseur de renom, vous pouvez obtenir des conditions de garantie supplémentaires. Notre agence collabore exclusivement avec des projets vérifiés et assure la transparence des garanties.
Puis-je acheter une nouvelle construction en cours de construction ?
Oui, il est possible d'acheter un appartement ou une maison alors que le projet est encore en phase de construction, ce qui est appelé 'achat sur plan' ou sur la base d'un avant-contrat. Cette option permet souvent d'obtenir un prix plus avantageux et la possibilité de choisir les matériaux intérieurs (carrelage, parquet, couleurs des murs). Dans ce cas, les paiements sont effectués par phases, et l'agence suit l'avancement de la construction et s'assure que toutes les conditions du contrat sont respectées.
En quoi l'achat d'une nouvelle construction diffère-t-il de celui d'un bien ancien ?
Avec une nouvelle construction, vous achetez le bien directement à l'investisseur, ce qui signifie que dans la plupart des cas, vous ne payez pas la taxe sur les transactions immobilières (3 %), car la TVA est déjà incluse dans le prix. De plus, la documentation est moderne, techniquement correcte et il n'y a pas besoin de rénovation. En revanche, pour les biens plus anciens, des investissements supplémentaires, des vérifications de légalité et une plus grande attention lors de l'achat sont souvent nécessaires.
Que comprend le prix d'une nouvelle construction ?
Le prix dépend du projet, de l'emplacement et de l'équipement. Dans la plupart des cas, il comprend tous les travaux de construction, les raccordements, le parquet, la céramique, les sanitaires et l'éclairage de base. Une place de garage, une cave ou l'aménagement intérieur selon les souhaits de l'acheteur sont souvent payés en supplément. Nos agents peuvent vous fournir un devis complet et des propositions de personnalisation au sein du projet.
Les nouvelles constructions peuvent-elles être achetées par prêt immobilier ?
Oui, la plupart des banques en Croatie financent volontiers l'achat de nouvelles constructions, surtout s'il s'agit de projets avec une documentation en règle et un permis d'utilisation. Si le projet est en phase de construction, les paiements sont effectués par phases sous la supervision de la banque. Notre équipe peut vous mettre en contact avec des conseillers en crédit et vous aider à préparer la documentation nécessaire.
Quand puis-je emménager dans un appartement acheté en nouvelle construction ?
L'emménagement est possible dès que le projet obtient le permis d'utilisation et que vous avez rempli toutes vos obligations financières (paiement du prix, signature du contrat). Si le projet est en phase finale, l'emménagement est possible en quelques semaines. Pour les phases antérieures, l'agent vous informera du délai de fin de travaux prévu et du calendrier de paiement.
Qu'est-ce qu'un permis d'utilisation et pourquoi est-il important ?
Le permis d'utilisation est un document officiel qui confirme que le bâtiment a été construit conformément au permis de construire et peut être utilisé en toute sécurité. Sans permis d'utilisation, il n'est pas possible d'emménager légalement ni d'inscrire la propriété au registre foncier. Lors de l'achat via notre agence, nous nous assurons toujours que le projet a ou aura un permis d'utilisation au moment de la livraison.
Quel est le rôle de l'agence lors de l'achat d'une nouvelle construction ?
L'agence Regent vous fournit :
- conseils dans le choix du projet,
- accès au devis et aux spécifications techniques,
- aide à la négociation et à la réservation,
- vérification juridique de la documentation,
- communication avec l'investisseur, la banque et le notaire.
Y a-t-il dans l'offre des projets avec possibilité d'achat 'clé en main' ?
Oui, notre offre comprend des projets avec l'option 'clé en main', où le bien est entièrement terminé et prêt à emménager, y compris la salle de bain, la cuisine, les sols, l'éclairage et, sur demande, le mobilier. Cette option permet d'économiser du temps et des coûts supplémentaires, et est particulièrement populaire auprès des acheteurs étrangers.
À quoi dois-je faire attention lors de l'achat d'une nouvelle construction ?
L'achat d'une nouvelle construction présente de nombreux avantages, mais il est important de s'assurer que le bien remplit toutes les conditions pour un investissement sûr et de qualité. Le facteur clé est la fiabilité de l'investisseur et de l'entrepreneur – leur réputation passée peut vous donner un aperçu de la qualité de la construction et du respect des délais. Pour vous assurer un processus d'achat serein, notre équipe d'experts vérifie toute la documentation pertinente, y compris le permis de construire et d'utilisation, afin que vous soyez sûr que le bien est légalement construit et prêt à être habité. Nous veillons également à la qualité des matériaux et des finitions et vous fournissons des conseils professionnels pour vous aider à prendre la bonne décision. Avec nous, vous n'avez pas à traverser ce processus seul – nous offrons un soutien expert à toutes les étapes de l'achat, des négociations avec l'investisseur à la vérification des contrats et à l'organisation de l'inspection technique du bien.
Quels sont les coûts cachés lors de l'achat d'une nouvelle construction ?
En plus du prix d'achat lui-même, des coûts supplémentaires peuvent apparaître lors de l'achat d'une nouvelle construction, qu'il est important de prévoir. L'un d'eux est le coût de l'équipement de l'appartement, car les nouvelles constructions sont souvent livrées sans meubles ni cuisine intégrés. Certains investisseurs proposent des places de parking ou des garages en supplément, ce qui peut également représenter un coût additionnel. Il est conseillé d'étudier en détail le contrat de vente et de consulter l'agence qui vous représente pour être sûr que tous les coûts sont clairement définis et qu'il n'y a pas de mauvaises surprises après l'achat.