/ 11
Nová vízia súčasného bývania
Exkluzívna novostavba v top lokaliteO PROJEKTE
Heritage Split je nový rezidenčný projekt, ktorý zahŕňa päť moderne navrhnutých budov s celkovo 60 bytmi a 15 penthousemi rôznych veľkostí a usporiadania.
Byty sú navrhnuté tak, aby poskytovali maximálnu funkčnosť, dostatok prirodzeného svetla a kvalitné prepojenie vnútorných priestorov s terasami, balkónmi alebo súkromnými záhradami.
Projekt sa stavia podľa vysokých štandardov výstavby a energetickej efektívnosti.
Byty budú vybavené systémom vykurovania a chladenia tepelným čerpadlom, klimatizáciou, hliníkovými oknami s veľkými sklenenými plochami, elektrickými vonkajšími žalúziami a prvotriednymi dokončovacími materiálmi.
Všetky budovy majú výťah, ktorý spája garážové podlažia s obytnými poschodiami, a budúcim majiteľom sú k dispozícii garážové parkovacie miesta a skladovacie priestory.
Plánovaná architektúra kladie dôraz na súkromie, kvalitu bývania a moderné technické riešenia, s precízne upravenými spoločnými priestormi, ktoré navyše zvyšujú kvalitu každodenného života.
VYHODNOTENIE CENY
EUR 312K
DOKONČENIE PROJEKTU
2028
PLATOBNÝ PLÁN
30/40/30
Dediščina Split
Heritage Split nie je koncipovaný ako ďalší obytný komplex, ale ako projekt, ktorý zvyšuje latku kvality v každom segmente.
Od architektúry a technických riešení až po finálnu úpravu a životný štýl, ktorý poskytuje, ide o projekt, ktorý predstavuje novú generáciu luxusného bývania na chorvátskom pobreží.
Každý detail bol starostlivo navrhnutý tak, aby budúcim majiteľom poskytol zážitok z bývania, ktorý prekonáva doterajšie štandardy – spojenie špičkovej kvality, moderného dizajnu, funkčnosti a stredomorského prostredia.
Heritage Split stanovuje nové štandardy rezidenčnej výstavby a predstavuje projekt, ktorý svojím štandardom, estetikou a kvalitou spracovania zostane rozpoznateľný aj v nasledujúcich rokoch.
Pôdorys
RE459930 - Byt
45m2
RE594066 - Byt
78m2
RE803986 - Byt
122m2
RE719704 - Byt
76m2
RE438343 - Byt
45m2
RE845888 - Byt
78m2
RE654532 - Byt
124m2
RE375681 - Byt
77m2
RE405604 - Byt
50m2
RE976819 - Byt
49m2
RE102841 - Byt
124m2
RE423894 - Byt
78m2
RE264886 - Byt
45m2
RE850699 - Byt
70m2
RE215231 - Byt
45m2
Pôdorys nie je k dispozícii
Pôdorys nie je k dispozícii
Pôdorys nie je k dispozícii
Všetky jednotky v novostavbe
| ID | Jednotka | Plocha | Poschodie | Izby | Cena | Pôdorys | Stav |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RE459930 | Byt | 45.83m2 | 0 | 2 | 334,006 € | ÁNO | Dostupné |
| RE594066 | Byt | 78.86m2 | 2 | 3 | 546,562 € | ÁNO | Dostupné |
| RE803986 | Byt | 122.16m2 | 3 | 3 | 896,421 € | ÁNO | Dostupné |
| RE719704 | Byt | 76.71m2 | 2 | 3 | 534,107 € | ÁNO | Dostupné |
| RE438343 | Byt | 45.89m2 | 2 | 2 | 312,167 € | Neuplatňuje sa | Dostupné |
| RE845888 | Byt | 78.84m2 | 2 | 3 | 501,921 € | ÁNO | Dostupné |
| RE654532 | Byt | 124.69m2 | 3 | 3 | 995,751 € | ÁNO | Dostupné |
| RE375681 | Byt | 77.68m2 | 2 | 3 | 521,892 € | ÁNO | Dostupné |
| RE405604 | Byt | 50.14m2 | 2 | 2 | 315,641 € | ÁNO | Dostupné |
| RE976819 | Byt | 49.95m2 | 1 | 2 | 346,673 € | ÁNO | Dostupné |
| RE102841 | Byt | 124.69m2 | 3 | 3 | 981,272 € | Neuplatňuje sa | Dostupné |
| RE423894 | Byt | 78.84m2 | 2 | 3 | 501,920 € | Neuplatňuje sa | Dostupné |
| RE264886 | Byt | 45.89m2 | 1 | 2 | 312,166 € | ÁNO | Dostupné |
| RE850699 | Byt | 70.16m2 | 0 | 3 | 559,955 € | ÁNO | Dostupné |
| RE215231 | Byt | 45.83m2 | 0 | 2 | 333,856 € | ÁNO | Dostupné |
Stredomorské prostredie s vynikajúcou prepojenosťou
Podstrana je jedno z najžiadanejších miest na život a dovolenku v okolí Splitu, známe svojimi upravenými kamienkovými plážami, krištáľovo čistým morom a vynikajúcou dopravnou dostupnosťou. Nachádza sa medzi Splitom a Omišom a poskytuje pokojné stredomorské prostredie s rýchlym prístupom ku všetkým zariadeniam, ktoré ponúka druhé najväčšie mesto v Chorvátsku.
Projekt Heritage Split sa nachádza len pár minút chôdze od mora a luxusného rezortu Le Méridien Lav s prístavom, wellness zariadeniami, reštauráciami a športoviskami. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, kaviarne, reštaurácie, základná škola, materská škola a lekáreň, čo robí túto lokalitu vhodnou pre každodenný život po celý rok.
Výborná dopravná dostupnosť umožňuje dostať sa do centra Splitu za približne desať minút jazdy, pričom Diokleciánov palác, trajektový prístav, autobusová a železničná stanica sú ľahko dostupné. Letisko Split je vzdialené približne 30 minút jazdy, čo robí projekt atraktívnym pre medzinárodných kupujúcich a majiteľov, ktorí plánujú nehnuteľnosť využívať na dovolenku alebo turistický prenájom.
Vzdialenosť od kľúčových zariadení:
- more a upravená pláž – približne 300 m
- Le Méridien Lav Resort – približne 350 m
- Marina Lav – približne 500 m
- obchod – približne 500 m
- základná škola – približne 1 km
- materská škola – približne 1 km
- centrum Splitu – približne 8 km
- Diokleciánov palác – približne 9 km
- trajektový prístav Split – približne 10 km
- Letisko Split – približne 28 km
PLATOBNÝ PLÁN
30%
Záloha40%
Počas výstavby30%
Pred odovzdanímSpájame vás s overenými nehnuteľnosťami skôr ako ktokoľvek iný
Náš tím má prístup k overeným projektom, technickej dokumentácii a exkluzívnym ponukám, ktoré často ešte nie sú verejne inzerované. Vyplňte formulár a my sa vám čo najskôr ozveme s aktuálnymi projektmi vo vašom rozpočte
Obľúbené vyhľadávania
Obľúbené lokality
Nehnuteľnosti Záhreb Nehnuteľnosti Split Nehnuteľnosti Zadar Nehnuteľnosti Rijeka Nehnuteľnosti Osijek Nehnuteľnosti Dubrovník Nehnuteľnosti Pula Nehnuteľnosti Šibenik Nehnuteľnosti Varaždin Nehnuteľnosti Karlovac Nehnuteľnosti Makarska Nehnuteľnosti TrogirNehnuteľnosti Rovinj Nehnuteľnosti Poreč Nehnuteľnosti Crikvenica Nehnuteľnosti Opatija Nehnuteľnosti Hvar Nehnuteľnosti Korčula Nehnuteľnosti Vis Nehnuteľnosti Brač Nehnuteľnosti Pag Nehnuteľnosti Cres Nehnuteľnosti Lošinj Nehnuteľnosti Rab Nehnuteľnosti Krk Nehnuteľnosti Vir Nehnuteľnosti Nin Nehnuteľnosti Novalja Nehnuteľnosti Biograd na Moru Nehnuteľnosti Umag
Obľúbené kategórie
Byty na predaj Domy na predaj Vily na predaj Bytové jednotky na predaj Byty na prenájom Domy na prenájom Vily na prenájom Bytové jednotky na prenájom Stavebné pozemky Poľnohospodárske pozemky Obchodné priestory Luxusné nehnuteľnostiKategórie podľa lokality
Byty Záhreb Byty Split Byty Rijeka Domy Zadar Vily Hvar Bytové jednotky Rovinj Byty Pula Domy Záhreb Domy Split Domy Dubrovník Domy Rijeka Vily BračPozemky Krk Bytové jednotky Makarska Byty Dubrovník Byty Velika Gorica Domy Poreč Byty Trogir Domy Opatija Bytové jednotky Umag Pozemky Istria Vily Korčula Byty Novalja Bytové jednotky Čiovo Byty Biograd Byty Opatija Bytové jednotky Primošten Pozemky Hvar Byty Šibenik Bytové jednotky Vis Byty Kaštela
Rozšírené vyhľadávanie
Byty na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Split Nehnuteľnosti na predaj Istria Nehnuteľnosti na predaj Dubrovník Domy na predaj Záhreb Byty na prenájom Záhreb Byty na predaj Split Domy na predaj Split Bytové jednotky na predaj Split Byty na prenájom Split Bytové jednotky na predaj ZadarDomy na predaj Zadar Byty Pula na predaj Domy na predaj Pula Byty na predaj Rijeka Domy na predaj Rijeka Domy Istria na predaj Byty Rovinj na predaj Byty Dubrovník na predaj Domy Dubrovník na predaj Bytové jednotky Makarska na predaj Domy na ostrove Brač Domy Hvar na predaj Byty Opatija na predaj Domy na predaj Šibenik Bytové jednotky Trogir na predaj Byty Crikvenica na predaj Domy na predaj Novigrad Istria Bytové jednotky Pag na predaj Domy na Vir na predaj Byty Poreč na predaj Domy na predaj Kaštela Bytové jednotky Vodice na predaj
Obľúbené lokality
Nehnuteľnosti Záhreb Nehnuteľnosti Split Nehnuteľnosti Zadar Nehnuteľnosti RijekaNehnuteľnosti Osijek Nehnuteľnosti Dubrovník Nehnuteľnosti Pula Nehnuteľnosti Šibenik Nehnuteľnosti Varaždin Nehnuteľnosti Karlovac Nehnuteľnosti Makarska Nehnuteľnosti Trogir Nehnuteľnosti Rovinj Nehnuteľnosti Poreč Nehnuteľnosti Crikvenica Nehnuteľnosti Opatija Nehnuteľnosti Hvar Nehnuteľnosti Korčula Nehnuteľnosti Vis Nehnuteľnosti Brač Nehnuteľnosti Pag Nehnuteľnosti Cres Nehnuteľnosti Lošinj Nehnuteľnosti Rab Nehnuteľnosti Krk Nehnuteľnosti Vir Nehnuteľnosti Nin Nehnuteľnosti Novalja Nehnuteľnosti Biograd na Moru Nehnuteľnosti Umag
Obľúbené kategórie
Byty na predaj Domy na predaj Vily na predaj Bytové jednotky na predajByty na prenájom Domy na prenájom Vily na prenájom Bytové jednotky na prenájom Stavebné pozemky Poľnohospodárske pozemky Obchodné priestory Luxusné nehnuteľnosti Novostavby Nehnuteľnosti na rekonštrukciu Zrekonštruované nehnuteľnosti Domy na dovolenku Domy s bazénom Stavebné pozemky Luxusné vily Rodinné domy Nové byty Staré byty Domy s výhľadom na more Byty s balkónom Obchody na prenájom Kancelárske priestory
Kategórie podľa lokality
Byty Záhreb Byty Split Byty Rijeka Domy ZadarVily Hvar Bytové jednotky Rovinj Byty Pula Domy Záhreb Domy Split Domy Dubrovník Domy Rijeka Vily Brač Pozemky Krk Bytové jednotky Makarska Byty Dubrovník Byty Velika Gorica Domy Poreč Byty Trogir Domy Opatija Bytové jednotky Umag Pozemky Istria Vily Korčula Byty Novalja Bytové jednotky Čiovo Byty Biograd Byty Opatija Bytové jednotky Primošten Pozemky Hvar Byty Šibenik Bytové jednotky Vis Byty Kaštela
Rozšírené vyhľadávanie
Byty na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Split Nehnuteľnosti na predaj IstriaNehnuteľnosti na predaj Dubrovník Domy na predaj Záhreb Byty na prenájom Záhreb Byty na predaj Split Domy na predaj Split Bytové jednotky na predaj Split Byty na prenájom Split Bytové jednotky na predaj Zadar Domy na predaj Zadar Byty Pula na predaj Domy na predaj Pula Byty na predaj Rijeka Domy na predaj Rijeka Domy Istria na predaj Byty Rovinj na predaj Byty Dubrovník na predaj Domy Dubrovník na predaj Bytové jednotky Makarska na predaj Domy na ostrove Brač Domy Hvar na predaj Byty Opatija na predaj Domy na predaj Šibenik Bytové jednotky Trogir na predaj Byty Crikvenica na predaj Domy na predaj Novigrad Istria Bytové jednotky Pag na predaj Domy na Vir na predaj Byty Poreč na predaj Domy na predaj Kaštela Bytové jednotky Vodice na predaj
Často kladené otázky
Aké sú výhody kúpy novostavby?
Kúpa novostavby ponúka množstvo výhod: energetickú efektívnosť, moderné stavebné štandardy, súčasnú architektúru a nižšie náklady na údržbu. Takéto nehnuteľnosti často prichádzajú s novými inštaláciami, zárukami dodávateľa a možnosťou personalizácie interiéru pred nasťahovaním. Novostavby sú obzvlášť atraktívne pre tých, ktorí chcú dlhodobú hodnotu a pokojný život bez dodatočných investícií hneď po kúpe.
Je na novostavby záruka?
Áno, podľa stavebného zákona sú investori povinní poskytnúť záruku na skryté vady minimálne na 2 roky, zatiaľ čo pre určité časti budovy (konštrukcia, hydroizolácia atď.) to môže byť dlhšie. Pri kúpe od renomovaného investora môžete získať dodatočné záručné podmienky. Naša agentúra pracuje výhradne s overenými projektmi a zabezpečuje transparentnosť záruk.
Môžem kúpiť novostavbu, ktorá je ešte vo výstavbe?
Áno, je možné kúpiť byt alebo dom, zatiaľ čo projekt je ešte vo výstavbe, čo sa nazýva „kúpa na základe predbežnej zmluvy“. Táto možnosť často umožňuje výhodnejšiu cenu a možnosť výberu interiérových materiálov (dlažby, parkety, farby stien). V tomto prípade sa platby uskutočňujú vo fázach a agentúra monitoruje priebeh výstavby a zabezpečuje splnenie všetkých zmluvných podmienok.
Ako sa líši kúpa novostavby od kúpy staršej nehnuteľnosti?
Pri novostavbe kupujete nehnuteľnosť priamo od investora, čo znamená, že vo väčšine prípadov neplatíte daň z prevodu nehnuteľností (3%), pretože DPH je už zahrnutá v cene. Taktiež je dokumentácia moderná, technicky správna a nie je potrebná adaptácia. Na druhej strane, pri starších nehnuteľnostiach sú často potrebné dodatočné investície, kontroly legality a väčšia pozornosť pri kúpe.
Čo zahŕňa cena novostavby?
Cena závisí od projektu, lokality a vybavenia. Vo väčšine prípadov sú zahrnuté všetky stavebné práce, prípojky, parkety, keramika, sanita a základné osvetlenie. Garážové státie, úložný priestor alebo interiérový dizajn podľa želania kupujúceho sú často platené navyše. Naši agenti vám môžu poskytnúť kompletný odhad nákladov a návrhy na personalizáciu v rámci projektu.
Možno novostavby kúpiť na úver?
Áno, väčšina bánk v Chorvátsku s radosťou financuje kúpu novostavieb, najmä ak ide o projekty so správnou dokumentáciou a užívacím povolením. Ak je projekt vo výstavbe, platby sa uskutočňujú vo fázach pod dohľadom banky. Náš tím vás môže spojiť s úverovými poradcami a pomôcť vám pripraviť potrebnú dokumentáciu.
Kedy sa môžem nasťahovať do bytu kúpeného v novostavbe?
Nasťahovať sa môžete hneď, ako projekt získa užívacie povolenie a splníte si všetky finančné záväzky (zaplatenie ceny, podpísanie zmluvy). Ak je projekt v záverečnej fáze, nasťahovanie je možné do niekoľkých týždňov. V skorších fázach vás agent bude informovať o predpokladanom dátume dokončenia a dynamike platieb.
Čo je užívacie povolenie a prečo je dôležité?
Užívacie povolenie je oficiálny dokument, ktorý potvrdzuje, že budova bola postavená v súlade so stavebným povolením a môže byť bezpečne používaná. Bez užívacieho povolenia nie je možné legálne sa nasťahovať ani zaregistrovať vlastníctvo v katastri nehnuteľností. Pri kúpe prostredníctvom našej agentúry vždy zabezpečujeme, aby projekt mal alebo bude mať užívacie povolenie do času odovzdania.
Aká je úloha agentúry pri kúpe novostavby?
Agentúra Regent vám poskytuje:
- poradenstvo pri výbere projektu,
- náhľad do odhadu nákladov a technických špecifikácií,
- pomoc pri rokovaniach a rezerváciách,
- právnu kontrolu dokumentácie,
- komunikáciu s investorom, bankou a notárom.
Sú k dispozícii projekty s možnosťou kúpy „na kľúč“?
Áno, naša ponuka zahŕňa projekty s možnosťou „na kľúč“, kde je nehnuteľnosť kompletne dokončená a pripravená na nasťahovanie, vrátane kúpeľne, kuchyne, podláh, osvetlenia a v prípade záujmu aj nábytku. Táto možnosť šetrí čas a dodatočné náklady a je obzvlášť obľúbená u kupujúcich zo zahraničia.
Na čo si dať pozor pri kúpe novostavby?
Kúpa novostavby má mnoho výhod, ale je dôležité zabezpečiť, aby nehnuteľnosť spĺňala všetky podmienky pre bezpečnú a kvalitnú investíciu. Kľúčovým faktorom je spoľahlivosť investora a dodávateľa – ich doterajšia povesť vám môže poskytnúť náhľad na kvalitu výstavby a dodržiavanie termínov. Aby sme zabezpečili bezstarostný proces kúpy, náš tím odborníkov kontroluje všetky relevantné dokumenty, vrátane stavebného a užívacieho povolenia, aby sa uistil, že nehnuteľnosť je legálne postavená a pripravená na užívanie. Taktiež sa staráme o kvalitu materiálov a dokončovacích prác a poskytujeme vám odborné poradenstvo pre správne rozhodnutie. S nami nemusíte prechádzať týmto procesom sami – ponúkame odbornú podporu vo všetkých fázach kúpy, od rokovaní s investorom až po kontrolu zmluvy a organizáciu technickej prehliadky nehnuteľnosti.
Aké sú skryté náklady pri kúpe novostavby?
Okrem samotnej kúpnej ceny môžu pri kúpe novostavby vzniknúť dodatočné náklady, ktoré je dôležité zvážiť. Jedným z nich sú náklady na zariadenie bytu, keďže novostavby často prichádzajú bez vstavaného nábytku alebo kuchyne. Niektorí investori ponúkajú parkovacie miesta alebo garáže za príplatok, čo môže byť tiež dodatočný náklad. Odporúča sa podrobne preštudovať kúpnu zmluvu a poradiť sa s agentúrou, ktorá vás zastupuje, aby ste sa uistili, že všetky náklady sú jasne definované a že po kúpe neprídu nepríjemné prekvapenia.