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Neubau, 16 Wohnungen, Parkplatz, Terrassen — Trogir, Dragulin

Neubau, 16 Wohnungen, Parkplatz, Terrassen — Trogir, Dragulin

Exklusiver Neubau in bester Lage
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Tomislav Stricevic
Regent Real Estate
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ÜBER DAS PROJEKT

In Dragulin in Trogir befindet sich ein Wohnkomplex mit sechs Gebäuden und insgesamt 42 Wohnungen im Bau, von denen 16 zum Verkauf stehen. Im Angebot sind Ein- und Zweizimmerwohnungen mit Balkonen, Terrassen oder privaten Gärten sowie ein im Preis inbegriffener Parkplatz.

Das Projekt besteht aus sechs kleineren Wohngebäuden mit jeweils sieben Wohnungen. Die Wohnungen sind auf mehreren Etagen verteilt, von Erdgeschosswohnungen mit Gärten bis hin zu Wohnungen in höheren Etagen und abschließenden Einheiten mit großzügigen Terrassen.

Es werden verschiedene Größen und Grundrisse angeboten, darunter Ein- und Zweizimmerwohnungen. Jede Wohneinheit verfügt über einen zugehörigen Außenbereich, abhängig von ihrer Lage innerhalb des Gebäudes. Erdgeschosswohnungen verfügen über private Gärten, einzelne Einheiten über Balkone oder Terrassen, während in den oberen Etagen Wohnungen mit größeren Terrassen vorgesehen sind.

Jeder Wohneinheit ist ein im Kaufpreis enthaltener Parkplatz zugewiesen. Es besteht auch die Möglichkeit, einen zusätzlichen Parkplatz gegen einen Aufpreis von 10.000 € zu erwerben.

Das Projekt befindet sich in Dragulin, einem Wohngebiet von Trogir, in der Nähe des Stadtzentrums, von Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Lage ermöglicht den Zugang zum Zentrum von Trogir und zu den Verkehrsverbindungen zu den umliegenden Siedlungen.

Der Kauf von Wohnungen ist gemäß einer definierten Etappenzahlungsdynamik während der Bauzeit möglich. Detaillierte Informationen zu verfügbaren Wohneinheiten, Flächen, Grundrissen, Preisen und Zahlungsbedingungen sind auf Anfrage erhältlich.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

STARTPREIS

EUR 190K

PROJEKTFERTIGSTELLUNG

2028

ZAHLUNGSPLAN

35/60/5
Neubau, 16 Wohnungen, Parkplatz, Terrassen — Trogir, Dragulin
Neubau, 16 Wohnungen, Parkplatz, Terrassen — Trogir, Dragulin
Neubau, 16 Wohnungen, Parkplatz, Terrassen — Trogir, Dragulin
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Neubau, 16 Wohnungen, Parkplatz, Terrassen — Trogir, Dragulin

Neubau mit 16 verfügbaren Wohnungen zentrumsnah – Dragulin, Trogir

Das Neubauprojekt in Dragulin in Trogir umfasst sechs kleinere Wohngebäude mit jeweils sieben Wohnungen. Derzeit sind 16 Wohneinheiten unterschiedlicher Größe und Aufteilung verfügbar. Die Gebäude bestehen aus Erdgeschoss, zwei Obergeschossen und einem Staffelgeschoss. Das Projekt wurde mit Schwerpunkt auf Funktionalität und Praktikabilität des täglichen Wohnens an einem Standort nahe dem Zentrum von Trogir konzipiert.

Im Angebot sind Wohnungen unterschiedlicher Aufteilung, von Ein- bis Zweizimmerwohnungen, mit zugehörigen Balkonen, Terrassen oder privaten Gärten, je nach Wohneinheit. Die Vielfalt der Grundrisse und Außenbereiche ermöglicht die Wahl einer Wohnung nach individuellen Bedürfnissen und Nutzungsweise.

Die Wohnungen werden mit Materialien und Ausstattung von Standardqualität im mittleren Preissegment ausgestattet sein. Vorgesehen sind Laminatböden in den Schlafzimmern, im Wohnzimmer und Essbereich sowie Keramikfliesen im Badezimmer und in der Küche. Die Badezimmer werden über Sanitäreinrichtungen und Badausstattung sowie elektrische Fußbodenheizung verfügen. Jede Wohnung wird einen eigenen Boiler und eine Klimaanlage im Preis inbegriffen haben.

Die Außenfenster und -türen werden aus PVC sein, mit Doppelverglasung und Schiebetüren in Standardausführung. Mechanische Rollläden sind vorgesehen, und die Fassade wird eine Wärmedämmung von 8 cm haben. Die Installationen umfassen schallisolierte Abwasserrohre. Jede Wohnung wird eine einbruch- und feuerhemmende Eingangstür, Innentüren in Standardausführung und eine Gegensprechanlage haben.

Ein Parkplatz ist im Preis jeder Wohnung inbegriffen, und es besteht die Möglichkeit, einen zusätzlichen Parkplatz zu erwerben.

Die Nähe zum Zentrum von Trogir ermöglicht einen bequemen Zugang zu städtischen Einrichtungen und täglichen Dienstleistungen. Das Projekt befindet sich in einem frühen Baustadium, was interessierten Käufern die Möglichkeit bietet, die verfügbaren Wohnungen rechtzeitig zu prüfen und die am besten passende Aufteilung zu wählen.

Für weitere Informationen zu den verfügbaren Wohnungen, Grundrissen und Kaufdetails kontaktieren Sie uns bitte. Wir stellen Ihnen das Projekt gerne vor und helfen Ihnen bei der Auswahl der passenden Wohneinheit.

Neubau, 16 Wohnungen, Parkplatz, Terrassen — Trogir, Dragulin

Grundriss

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Alle Einheiten im Neubau

IDEinheitFlächeEtageZimmerPreisGrundrissStatus
RE730071Wohnung102.00m203258,300 € N/AVerfügbar
RE762944Wohnung54.00m223196,350 € N/AVerfügbar
RE736232Wohnung56.00m213194,250 € N/AVerfügbar
RE816343Wohnung54.00m213191,100 € N/AVerfügbar
RE606645Wohnung57.00m203202,650 € N/AVerfügbar
RE315788Wohnung101.00m203262,500 € N/AVerfügbar
RE367651Wohnung56.00m223200,550 € N/AVerfügbar
RE895556Wohnung56.00m213195,300 € N/AVerfügbar
RE299403Wohnung56.00m203202,650 € N/AVerfügbar
RE658937Wohnung105.00m233264,600 € N/AVerfügbar
RE446225Wohnung56.00m223200,550 € N/AVerfügbar
RE526599Wohnung56.00m223196,350 € N/AVerfügbar
RE288198Wohnung56.00m213195,300 € N/AVerfügbar
RE908480Wohnung56.00m213190,050 € N/AVerfügbar
RE860326Wohnung57.00m202202,650 € N/AVerfügbar

Nähe des Zentrums - Dragulin, Trogir

Dragulin ist ein Wohnviertel von Trogir, das eine praktische Anbindung an das Stadtzentrum und die für den Alltag notwendigen Einrichtungen bietet. In der Nähe befinden sich Geschäfte für den täglichen Einkauf, Apotheken, Gesundheitsdienste sowie verschiedene Gastronomie- und Dienstleistungsangebote.

Ein besonderer Wert des Standortes ist die Nähe zur historischen Altstadt von Trogir, der Stadtpromenade, Restaurants, Cafés und Geschäften, die das Stadtleben ohne die Notwendigkeit, für jede alltägliche Erledigung mit dem Auto fahren zu müssen, genießen lassen. Im weiteren Stadtgebiet gibt es auch Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen, was den Standort auch für Familien attraktiv macht.

Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht einen einfachen Zugang zu anderen Teilen Trogirs und den umliegenden Orten, während der Flughafen Split ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt ist.

Dank der Kombination aus Zentrumsnähe, verfügbaren alltäglichen Annehmlichkeiten und der Anbindung an den Rest der Region ist Dragulin eine praktische Wahl für Käufer, die eine Immobilie für ganzjähriges Wohnen oder einen gelegentlichen Aufenthalt in Trogir suchen.

ZAHLUNGSPLAN

35%

Anzahlung

60%

Während des Baus

5%

Vor der Übergabe

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Unser Team hat Zugang zu verifizierten Projekten, technischen Unterlagen und exklusiven Angeboten, die oft noch nicht öffentlich beworben werden. Füllen Sie das Formular aus und wir werden uns so schnell wie möglich mit aktuellen Projekten innerhalb Ihres Budgets bei Ihnen melden

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Häufig gestellte Fragen

Was sind die Vorteile beim Kauf einer Neubauimmobilie?

Der Kauf einer Neubauimmobilie bietet zahlreiche Vorteile: Energieeffizienz, moderne Baustandards, zeitgemäße Architektur und geringere Wartungskosten. Solche Immobilien verfügen oft über neue Installationen, Gewährleistungen des Bauunternehmers und die Möglichkeit, den Innenraum vor dem Einzug zu personalisieren. Neubauten sind besonders attraktiv für diejenigen, die einen langfristigen Wert und ein ruhiges Leben ohne zusätzliche Investitionen unmittelbar nach dem Kauf wünschen.

Gibt es eine Garantie auf Neubauimmobilien?

Ja, gemäß dem Baugesetz sind Investoren verpflichtet, eine Garantie für versteckte Mängel für mindestens 2 Jahre zu gewähren, während sie für bestimmte Teile des Gebäudes (Bau, Abdichtung usw.) länger sein kann. Beim Kauf von einem seriösen Investor können Sie zusätzliche Garantiebedingungen erhalten. Unsere Agentur arbeitet ausschließlich mit verifizierten Projekten und gewährleistet Garantietransparenz.

Kann ich eine Neubauimmobilie kaufen, die sich noch im Bau befindet?

Ja, es ist möglich, eine Wohnung oder ein Haus zu kaufen, während sich das Projekt noch im Bau befindet, was als „Kauf auf der Grundlage eines Vorvertrags″ bezeichnet wird. Diese Option ermöglicht oft einen günstigeren Preis und die Möglichkeit, Innenmaterialien (Fliesen, Parkett, Wandfarben) auszuwählen. In diesem Fall erfolgen die Zahlungen in Phasen, und die Agentur überwacht den Baufortschritt und stellt sicher, dass alle Vertragsbedingungen erfüllt werden.

Wie unterscheidet sich der Kauf eines Neubaus vom Kauf einer alten Immobilie?

Bei einem Neubau kaufen Sie die Immobilie direkt vom Investor, was bedeutet, dass Sie in den meisten Fällen keine Grunderwerbsteuer (3 %) zahlen, da die Mehrwertsteuer bereits im Preis enthalten ist. Außerdem ist die Dokumentation modern, technisch korrekt und es besteht kein Anpassungsbedarf. Bei älteren Immobilien hingegen sind beim Kauf oft zusätzliche Investitionen, Legalitätsprüfungen und mehr Aufmerksamkeit erforderlich.

Was beinhaltet der Preis eines Neubaus?

Der Preis hängt vom Projekt, dem Standort und der Ausstattung ab. In den meisten Fällen sind alle Bauarbeiten, Anschlüsse, Parkett, Keramik, Sanitärkeramik und Grundbeleuchtung enthalten. Ein Garagenplatz, ein Abstellraum oder eine Innenausstattung nach den Wünschen des Käufers werden oft extra bezahlt. Unsere Makler können Ihnen eine vollständige Kostenschätzung und Vorschläge zur Personalisierung innerhalb des Projekts unterbreiten.

Können Neubauten mit einem Wohnungsbaudarlehen erworben werden?

Ja, die meisten Banken in Kroatien finanzieren gerne den Kauf von Neubauten, insbesondere wenn es sich um Projekte mit ordnungsgemäßer Dokumentation und einer Nutzungsgenehmigung handelt. Wenn sich das Projekt im Bau befindet, erfolgen die Zahlungen in Phasen unter Aufsicht der Bank. Unser Team kann Sie mit Kreditberatern verbinden und Ihnen bei der Vorbereitung der erforderlichen Unterlagen helfen.

Wann kann ich in eine in einem Neubau gekaufte Wohnung einziehen?

Sie können einziehen, sobald das Projekt eine Nutzungsgenehmigung erhält und Sie alle finanziellen Verpflichtungen erfüllt haben (Zahlung des Preises, Unterzeichnung des Vertrags). Befindet sich das Projekt in der Endphase, ist ein Einzug innerhalb weniger Wochen möglich. In den früheren Phasen informiert Sie der Makler über den voraussichtlichen Fertigstellungstermin und die Zahlungsdynamik.

Was ist eine Nutzungsgenehmigung und warum ist sie wichtig?

Eine Nutzungsgenehmigung ist ein offizielles Dokument, das bestätigt, dass das Gebäude gemäß der Baugenehmigung gebaut wurde und sicher genutzt werden kann. Ohne Nutzungsgenehmigung ist es nicht möglich, legal einzuziehen oder das Eigentum im Grundbuch eintragen zu lassen. Beim Kauf über unsere Agentur stellen wir immer sicher, dass das Projekt zum Zeitpunkt der Übergabe eine Nutzungsgenehmigung hat oder haben wird.

Welche Rolle spielt die Agentur beim Kauf eines Neubaus?

Die Regent-Agentur bietet Ihnen:
  • Beratung bei der Projektauswahl,
  • Einblick in die Kostenschätzung und die technischen Spezifikationen,
  • Unterstützung bei Verhandlungen und Reservierungen,
  • rechtliche Prüfung der Unterlagen,
  • Kommunikation mit dem Investor, der Bank und dem Notar.
Mit uns kaufen Sie sicherer und informierter – ohne unangenehme Überraschungen.

Gibt es Projekte mit einer „schlüsselfertigen″ Kaufoption?

Ja, unser Angebot umfasst Projekte mit einer „schlüsselfertigen″ Option, bei der die Immobilie vollständig fertiggestellt und bezugsfertig ist, einschließlich Bad, Küche, Böden, Beleuchtung und auf Wunsch Möbeln. Diese Option spart Zeit und zusätzliche Kosten und ist besonders bei Käufern aus dem Ausland beliebt.

Worauf sollte ich beim Kauf eines Neubaus achten?

Der Kauf eines Neubaus hat viele Vorteile, aber es ist wichtig sicherzustellen, dass die Immobilie alle Bedingungen für eine sichere und qualitativ hochwertige Investition erfüllt. Der Schlüsselfaktor ist die Zuverlässigkeit des Investors und des Bauunternehmers – ihr bisheriger Ruf kann Ihnen einen Einblick in die Bauqualität und die Einhaltung von Fristen geben. Um einen sorgenfreien Kaufprozess zu gewährleisten, prüft unser Expertenteam alle relevanten Unterlagen, einschließlich der Bau- und Nutzungsgenehmigung, um sicherzustellen, dass die Immobilie legal gebaut und bezugsfertig ist. Wir kümmern uns auch um die Qualität der Materialien und der Ausbauarbeiten und beraten Sie professionell, damit Sie die richtige Entscheidung treffen. Bei uns müssen Sie diesen Prozess nicht allein durchlaufen – wir bieten fachkundige Unterstützung in allen Phasen des Kaufs, von den Verhandlungen mit dem Investor über die Prüfung des Vertrags bis hin zur Organisation einer technischen Besichtigung der Immobilie.

Was sind die versteckten Kosten beim Kauf eines Neubaus?

Zusätzlich zum Kaufpreis selbst können beim Kauf eines Neubaus zusätzliche Kosten entstehen, die es zu berücksichtigen gilt. Einer davon sind die Kosten für die Einrichtung der Wohnung, da Neubauten oft ohne Einbaumöbel oder Küche geliefert werden. Einige Investoren bieten Parkplätze oder Garagen gegen eine zusätzliche Gebühr an, was ebenfalls zusätzliche Kosten verursachen kann. Es ist ratsam, den Kaufvertrag detailliert zu studieren und sich mit der Sie vertretenden Agentur zu beraten, um sicherzustellen, dass alle Kosten klar definiert sind und es nach dem Kauf keine unangenehmen Überraschungen gibt.