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Poutina, 16 appartements, parking, terrasses — Trogir, Dragulin

Poutina, 16 appartements, parking, terrasses — Trogir, Dragulin

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Tomislav Stricevic
Regent Immobilier
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À PROPOS DU PROJET

À Dragulin, Trogir, un complexe résidentiel de six bâtiments et un total de 42 appartements est en construction, dont 16 sont disponibles à la vente. L'offre comprend des appartements d'une ou deux chambres avec balcons, terrasses ou jardins privés, ainsi qu'une place de parking incluse dans le prix.

Le projet se compose de six petits immeubles résidentiels de sept appartements chacun. Les appartements sont répartis sur plusieurs niveaux, des unités au rez-de-chaussée avec jardins aux appartements des étages supérieurs et aux unités finales avec de spacieuses terrasses.

Diverses superficies et aménagements sont proposés, y compris des appartements d'une et deux chambres. Chaque logement dispose d'un espace extérieur attenant, selon sa position dans le bâtiment. Les appartements au rez-de-chaussée disposent de jardins privés, certaines unités ont des balcons ou des terrasses, tandis que les étages supérieurs sont dotés d'appartements avec de plus grandes terrasses.

Chaque logement comprend une place de parking incluse dans le prix d'achat. Il est également possible d'acquérir une place de parking supplémentaire moyennant un supplément de 10 000 €.

Le projet est situé à Dragulin, un quartier résidentiel de Trogir, à proximité du centre-ville, des commerces et des commodités nécessaires à la vie quotidienne. L'emplacement permet d'accéder au centre de Trogir et aux axes routiers menant aux localités environnantes.

L'achat d'appartements est possible selon une dynamique de paiement échelonné définie pendant la construction. Des informations détaillées sur les logements disponibles, les superficies, les plans, les prix et les conditions de paiement sont disponibles sur demande.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

PRIX DE DÉPART

EUR 190K

ACHÈVEMENT DU PROJET

2028

PLAN DE PAIEMENT

35/60/5
Poutina, 16 appartements, parking, terrasses — Trogir, Dragulin
Poutina, 16 appartements, parking, terrasses — Trogir, Dragulin
Poutina, 16 appartements, parking, terrasses — Trogir, Dragulin
Poutina, 16 appartements, parking, terrasses — Trogir, Dragulin
Poutina, 16 appartements, parking, terrasses — Trogir, Dragulin
Poutina, 16 appartements, parking, terrasses — Trogir, Dragulin

Immeuble neuf avec 16 appartements disponibles à proximité du centre – Dragulin, Trogir

Le projet de nouvelle construction à Dragulin, Trogir, comprend six petits immeubles résidentiels de sept appartements chacun, et 16 unités résidentielles de différentes superficies et agencements sont actuellement disponibles. Les bâtiments se composent d'un rez-de-chaussée, de deux étages et d'une superstructure. Le projet a été conçu en mettant l'accent sur la fonctionnalité de l'espace et la praticité de la vie quotidienne, dans un emplacement proche du centre de Trogir.

Des appartements de différentes configurations sont proposés, allant du type une chambre au type deux chambres, avec des balcons, terrasses ou jardins privés, selon l'unité résidentielle. La diversité des plans d'étage et des espaces extérieurs permet de choisir un appartement en fonction des besoins individuels et de l'utilisation.

Les appartements seront équipés de matériaux et d'équipements de qualité standard, de gamme de prix moyenne. Des revêtements de sol stratifiés sont prévus dans les chambres, le salon et la salle à manger, ainsi que du carrelage en céramique dans la salle de bain et la cuisine. Les salles de bain seront équipées de sanitaires et d'équipements de salle de bain, ainsi que d'un chauffage au sol électrique. Chaque appartement disposera de son propre chauffe-eau et d'un climatiseur inclus dans le prix.

La menuiserie extérieure sera en PVC, avec double vitrage et baies coulissantes en exécution standard. Des stores mécaniques sont prévus, et la façade aura une isolation thermique de 8 cm. Les installations comprennent des tuyaux d'égout insonorisés. Chaque appartement disposera d'une porte d'entrée anti-effraction et coupe-feu, de portes intérieures de conception standard et d'un interphone.

Une place de parking est incluse dans le prix de chaque appartement, et il est possible d'acheter une place de parking supplémentaire.

La proximité du centre de Trogir offre un accès pratique aux commodités de la ville et aux services quotidiens. Le projet est en phase initiale de construction, ce qui offre aux acheteurs intéressés la possibilité d'examiner les appartements disponibles à temps et de choisir l'agencement qui leur convient le mieux.

Pour plus d'informations sur les appartements disponibles, les plans d'étage et les détails d'achat, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons heureux de vous présenter le projet et de vous aider à choisir l'unité résidentielle appropriée.

Poutina, 16 appartements, parking, terrasses — Trogir, Dragulin

Plan

Plan non disponible

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Tous les logements dans le nouveau développement

IDUnitéSuperficieÉtagePiècesPrixPlanStatut
RE730071Appartement102.00m203258,300 € N/ADisponible
RE762944Appartement54.00m223196,350 € N/ADisponible
RE736232Appartement56.00m213194,250 € N/ADisponible
RE816343Appartement54.00m213191,100 € N/ADisponible
RE606645Appartement57.00m203202,650 € N/ADisponible
RE315788Appartement101.00m203262,500 € N/ADisponible
RE367651Appartement56.00m223200,550 € N/ADisponible
RE895556Appartement56.00m213195,300 € N/ADisponible
RE299403Appartement56.00m203202,650 € N/ADisponible
RE658937Appartement105.00m233264,600 € N/ADisponible
RE446225Appartement56.00m223200,550 € N/ADisponible
RE526599Appartement56.00m223196,350 € N/ADisponible
RE288198Appartement56.00m213195,300 € N/ADisponible
RE908480Appartement56.00m213190,050 € N/ADisponible
RE860326Appartement57.00m202202,650 € N/ADisponible

Proximité du centre - Dragulin, Trogir

Dragulin est un quartier résidentiel de Trogir qui offre une connexion pratique avec le centre-ville et les commodités nécessaires à la vie quotidienne. À proximité, on trouve des magasins pour les achats quotidiens, des pharmacies, des services de santé ainsi que divers établissements de restauration et de services.

La proximité du centre historique de Trogir, de la promenade de la ville, des restaurants, des cafés et des boutiques confère une valeur particulière à l'emplacement, permettant de profiter de la vie urbaine sans avoir besoin d'une voiture pour les commodités quotidiennes. Dans la zone urbaine élargie, des jardins d'enfants ainsi que des écoles primaires et secondaires sont disponibles, ce qui rend l'emplacement intéressant pour les familles.

Une bonne connexion de transport permet un accès facile aux autres quartiers de Trogir et aux lieux environnants, tandis que l'aéroport de Split est également accessible en un court trajet.

Grâce à la combinaison de la proximité du centre, des commodités quotidiennes disponibles et de la connectivité avec le reste de la région, Dragulin représente un choix pratique pour les acheteurs recherchant une propriété pour une résidence à l'année ou un séjour occasionnel à Trogir.

PLAN DE PAIEMENT

35%

Dépôt

60%

Pendant la construction

5%

Avant la remise du bien

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Questions fréquemment posées

Quels sont les avantages d'acheter un bien dans une nouvelle construction ?

Acheter un bien dans une nouvelle construction présente de nombreux avantages : efficacité énergétique, normes de construction modernes, architecture contemporaine et coûts d'entretien réduits. Ces biens sont souvent livrés avec de nouvelles installations, des garanties des constructeurs et la possibilité de personnaliser l'intérieur avant d'emménager. Les nouvelles constructions sont particulièrement attrayantes pour ceux qui recherchent une valeur à long terme et une vie tranquille sans investissements supplémentaires immédiatement après l'achat.

Y a-t-il une garantie sur les biens en nouvelle construction ?

Oui, selon la loi sur la construction, les investisseurs sont tenus de fournir une garantie pour les vices cachés d'une durée minimale de 2 ans, tandis que pour certaines parties du bâtiment (structure, étanchéité, etc.), elle peut être plus longue. En achetant auprès d'un investisseur de renom, vous pouvez obtenir des conditions de garantie supplémentaires. Notre agence collabore exclusivement avec des projets vérifiés et assure la transparence des garanties.

Puis-je acheter une nouvelle construction en cours de construction ?

Oui, il est possible d'acheter un appartement ou une maison alors que le projet est encore en phase de construction, ce qui est appelé 'achat sur plan' ou sur la base d'un avant-contrat. Cette option permet souvent d'obtenir un prix plus avantageux et la possibilité de choisir les matériaux intérieurs (carrelage, parquet, couleurs des murs). Dans ce cas, les paiements sont effectués par phases, et l'agence suit l'avancement de la construction et s'assure que toutes les conditions du contrat sont respectées.

En quoi l'achat d'une nouvelle construction diffère-t-il de celui d'un bien ancien ?

Avec une nouvelle construction, vous achetez le bien directement à l'investisseur, ce qui signifie que dans la plupart des cas, vous ne payez pas la taxe sur les transactions immobilières (3 %), car la TVA est déjà incluse dans le prix. De plus, la documentation est moderne, techniquement correcte et il n'y a pas besoin de rénovation. En revanche, pour les biens plus anciens, des investissements supplémentaires, des vérifications de légalité et une plus grande attention lors de l'achat sont souvent nécessaires.

Que comprend le prix d'une nouvelle construction ?

Le prix dépend du projet, de l'emplacement et de l'équipement. Dans la plupart des cas, il comprend tous les travaux de construction, les raccordements, le parquet, la céramique, les sanitaires et l'éclairage de base. Une place de garage, une cave ou l'aménagement intérieur selon les souhaits de l'acheteur sont souvent payés en supplément. Nos agents peuvent vous fournir un devis complet et des propositions de personnalisation au sein du projet.

Les nouvelles constructions peuvent-elles être achetées par prêt immobilier ?

Oui, la plupart des banques en Croatie financent volontiers l'achat de nouvelles constructions, surtout s'il s'agit de projets avec une documentation en règle et un permis d'utilisation. Si le projet est en phase de construction, les paiements sont effectués par phases sous la supervision de la banque. Notre équipe peut vous mettre en contact avec des conseillers en crédit et vous aider à préparer la documentation nécessaire.

Quand puis-je emménager dans un appartement acheté en nouvelle construction ?

L'emménagement est possible dès que le projet obtient le permis d'utilisation et que vous avez rempli toutes vos obligations financières (paiement du prix, signature du contrat). Si le projet est en phase finale, l'emménagement est possible en quelques semaines. Pour les phases antérieures, l'agent vous informera du délai de fin de travaux prévu et du calendrier de paiement.

Qu'est-ce qu'un permis d'utilisation et pourquoi est-il important ?

Le permis d'utilisation est un document officiel qui confirme que le bâtiment a été construit conformément au permis de construire et peut être utilisé en toute sécurité. Sans permis d'utilisation, il n'est pas possible d'emménager légalement ni d'inscrire la propriété au registre foncier. Lors de l'achat via notre agence, nous nous assurons toujours que le projet a ou aura un permis d'utilisation au moment de la livraison.

Quel est le rôle de l'agence lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

L'agence Regent vous fournit :
  • conseils dans le choix du projet,
  • accès au devis et aux spécifications techniques,
  • aide à la négociation et à la réservation,
  • vérification juridique de la documentation,
  • communication avec l'investisseur, la banque et le notaire.
Avec nous, vous achetez en toute sécurité et en étant informé – sans mauvaises surprises.

Y a-t-il dans l'offre des projets avec possibilité d'achat 'clé en main' ?

Oui, notre offre comprend des projets avec l'option 'clé en main', où le bien est entièrement terminé et prêt à emménager, y compris la salle de bain, la cuisine, les sols, l'éclairage et, sur demande, le mobilier. Cette option permet d'économiser du temps et des coûts supplémentaires, et est particulièrement populaire auprès des acheteurs étrangers.

À quoi dois-je faire attention lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

L'achat d'une nouvelle construction présente de nombreux avantages, mais il est important de s'assurer que le bien remplit toutes les conditions pour un investissement sûr et de qualité. Le facteur clé est la fiabilité de l'investisseur et de l'entrepreneur – leur réputation passée peut vous donner un aperçu de la qualité de la construction et du respect des délais. Pour vous assurer un processus d'achat serein, notre équipe d'experts vérifie toute la documentation pertinente, y compris le permis de construire et d'utilisation, afin que vous soyez sûr que le bien est légalement construit et prêt à être habité. Nous veillons également à la qualité des matériaux et des finitions et vous fournissons des conseils professionnels pour vous aider à prendre la bonne décision. Avec nous, vous n'avez pas à traverser ce processus seul – nous offrons un soutien expert à toutes les étapes de l'achat, des négociations avec l'investisseur à la vérification des contrats et à l'organisation de l'inspection technique du bien.

Quels sont les coûts cachés lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

En plus du prix d'achat lui-même, des coûts supplémentaires peuvent apparaître lors de l'achat d'une nouvelle construction, qu'il est important de prévoir. L'un d'eux est le coût de l'équipement de l'appartement, car les nouvelles constructions sont souvent livrées sans meubles ni cuisine intégrés. Certains investisseurs proposent des places de parking ou des garages en supplément, ce qui peut également représenter un coût additionnel. Il est conseillé d'étudier en détail le contrat de vente et de consulter l'agence qui vous représente pour être sûr que tous les coûts sont clairement définis et qu'il n'y a pas de mauvaises surprises après l'achat.