Ocenění nemovitosti

Kontaktní údaje

Informace o nemovitosti

/ 17
Novostavba, 16 bytů, parkování, terasy — Trogir, Dragulin

Novostavba, 16 bytů, parkování, terasy — Trogir, Dragulin

Exkluzivní novostavba v prvotřídní lokalitě
Kontaktujte nás
user
Tomislav Stricevic
Regent Real Estate

O PROJEKTU

V Dragulinu v Trogiru se staví obytný komplex se šesti budovami a celkem 42 byty, z nichž je 16 k prodeji. V nabídce jsou jednopokojové a dvoupokojové byty s balkony, terasami nebo soukromými zahradami a parkovacím místem zahrnutým v ceně.

Projekt se skládá ze šesti menších obytných budov po sedmi bytech. Byty jsou rozděleny do několika podlaží, od přízemních jednotek se zahradami po byty ve vyšších patrech a finální jednotky s prostornými terasami.

V nabídce jsou různé velikosti a dispozice, včetně jednopokojových a dvoupokojových bytů. Každá bytová jednotka má odpovídající venkovní prostor, v závislosti na poloze v budově. Přízemní byty disponují soukromými zahradami, některé jednotky mají balkony nebo terasy, zatímco v nejvyšších patrech jsou navrženy byty s většími terasami.

Ke každé bytové jednotce náleží jedno parkovací místo zahrnuté v kupní ceně. Existuje také možnost zakoupení dalšího parkovacího místa za příplatek 10 000 €.

Projekt se nachází v Dragulinu, obytné části Trogiru, v blízkosti centra města, obchodů a zařízení potřebných pro každodenní pobyt. Poloha umožňuje přístup do centra Trogiru a k dopravním trasám do okolních osad.

Nákup bytů je možný dle definované dynamiky etapových plateb během výstavby. Podrobné informace o dostupných bytových jednotkách, plochách, půdorysech, cenách a platebních podmínkách jsou k dispozici na vyžádání.

Pro další informace a domluvu na prohlídce nás neváhejte kontaktovat.

VÝCHOZÍ CENA

EUR 190K

DOKONČENÍ PROJEKTU

2028

PLATEBNÍ PLÁN

35/60/5
Novostavba, 16 bytů, parkování, terasy — Trogir, Dragulin
Novostavba, 16 bytů, parkování, terasy — Trogir, Dragulin
Novostavba, 16 bytů, parkování, terasy — Trogir, Dragulin
Novostavba, 16 bytů, parkování, terasy — Trogir, Dragulin
Novostavba, 16 bytů, parkování, terasy — Trogir, Dragulin
Novostavba, 16 bytů, parkování, terasy — Trogir, Dragulin

Novostavba s 16 dostupnými byty v blízkosti centra – Dragulin, Trogir

Projekt novostavby na Dragulinu v Trogiru zahrnuje šest menších obytných budov se sedmi byty, a v současné době je k dispozici 16 bytových jednotek různých velikostí a dispozic. Budovy se skládají z přízemí, dvou pater a nástavby. Projekt je navržen s důrazem na funkčnost prostoru a praktičnost každodenního bydlení, na místě blízko centra Trogiru.

V nabídce jsou byty různých dispozic, od jednopokojových po dvoupokojové, s náležícími balkony, terasami nebo soukromými zahradami, v závislosti na bytové jednotce. Různorodost půdorysů a venkovních prostor umožňuje výběr bytu podle individuálních potřeb a způsobu užívání.

Byty budou vybaveny materiály a zařízením standardní kvality, střední cenové kategorie. Předpokládá se laminátová podlaha v ložnicích, obývacím pokoji a jídelně a keramické dlaždice v koupelně a kuchyni. Koupelny budou mít sanitu a koupelnové vybavení, a také elektrické podlahové topení. Každý byt bude mít vlastní bojler a jednu klimatizační jednotku zahrnutou v ceně.

Venkovní okna a dveře budou z PVC, s dvojsklem a posuvnými stěnami ve standardním provedení. Předpokládají se mechanické rolety a fasáda bude mít tepelnou izolaci o tloušťce 8 cm. Instalace zahrnují zvukově izolované kanalizační potrubí. Každý byt bude mít bezpečnostní a protipožární vstupní dveře, interiérové dveře ve standardním provedení a domovní telefon.

Jedno parkovací místo je zahrnuto v ceně každého bytu a existuje možnost zakoupení dalšího parkovacího místa.

Blízkost centra Trogiru umožňuje praktický přístup k městské vybavenosti a každodenním službám. Projekt je v rané fázi výstavby, což zájemcům o koupi dává příležitost včas zvážit dostupné byty a vybrat si dispozici, která jim nejlépe vyhovuje.

Pro více informací o dostupných bytech, půdorysech a podrobnostech koupě nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám představíme projekt a pomůžeme s výběrem vhodné bytové jednotky.

Novostavba, 16 bytů, parkování, terasy — Trogir, Dragulin

Půdorys

Půdorys není k dispozici

Půdorys není k dispozici

Půdorys není k dispozici

Půdorys není k dispozici

Půdorys není k dispozici

Půdorys není k dispozici

Půdorys není k dispozici

Půdorys není k dispozici

Půdorys není k dispozici

Půdorys není k dispozici

Půdorys není k dispozici

Půdorys není k dispozici

Půdorys není k dispozici

Půdorys není k dispozici

Půdorys není k dispozici

Všechny jednotky v novostavbě

IDJednotkaPlochaPatroPokojeCenaPůdorysStav
RE730071Stan102.00m203258,300 € N/ADostupné
RE762944Stan54.00m223196,350 € N/ADostupné
RE736232Stan56.00m213194,250 € N/ADostupné
RE816343Stan54.00m213191,100 € N/ADostupné
RE606645Stan57.00m203202,650 € N/ADostupné
RE315788Stan101.00m203262,500 € N/ADostupné
RE367651Stan56.00m223200,550 € N/ADostupné
RE895556Stan56.00m213195,300 € N/ADostupné
RE299403Stan56.00m203202,650 € N/ADostupné
RE658937Stan105.00m233264,600 € N/ADostupné
RE446225Stan56.00m223200,550 € N/ADostupné
RE526599Stan56.00m223196,350 € N/ADostupné
RE288198Stan56.00m213195,300 € N/ADostupné
RE908480Stan56.00m213190,050 € N/ADostupné
RE860326Stan57.00m202202,650 € N/ADostupné

Blízko centra - Dragulin, Trogir

Dragulin je obytná část Trogiru, která nabízí praktické spojení s centrem města a vybavením potřebným pro každodenní život. V blízkosti se nachází obchody pro každodenní nákupy, lékárny, zdravotnické služby a různé gastronomické a servisní zařízení.

Zvláštní hodnotu lokalitě dodává blízkost historického centra Trogiru, městského nábřeží, restaurací, kaváren a obchodů, což umožňuje užívat si městský život bez nutnosti používat auto pro každou denní aktivitu. V širší městské oblasti jsou k dispozici také mateřské školy a základní a střední školy, což činí tuto lokalitu zajímavou i pro rodinné bydlení.

Dobré dopravní spojení umožňuje snadný přístup do ostatních částí Trogiru a okolních míst, zatímco letiště Split je také dostupné krátkou jízdou.

Díky kombinaci blízkosti centra, dostupného každodenního vybavení a spojení se zbytkem oblasti představuje Dragulin praktickou volbu pro kupce, kteří hledají nemovitost pro celoroční bydlení nebo příležitostný pobyt v Trogiru.

PLATEBNÍ PLÁN

35%

Záloha

60%

Během výstavby

5%

Před předáním

Potřebujete pomoc s výběrem projektu novostavby? Jsme tu pro vás.

Náš tým má přístup k ověřeným projektům, technické dokumentaci a exkluzivním nabídkám, které často ještě nejsou veřejně inzerovány. Vyplňte formulář a my se vám co nejdříve ozveme s aktuálními projekty v rámci vašeho rozpočtu

Populární vyhledávání

Často kladené otázky

Jaké jsou výhody nákupu novostavby?

Nákup novostavby nabízí četné výhody: energetickou účinnost, moderní stavební standardy, současnou architekturu a nižší náklady na údržbu. Takové nemovitosti často přicházejí s novými instalacemi, zárukami dodavatele a možností personalizace interiéru před nastěhováním. Novostavby jsou obzvláště atraktivní pro ty, kteří chtějí dlouhodobou hodnotu a klidný život bez dalších investic ihned po nákupu.

Existuje záruka na novostavby?

Ano, podle zákona o stavebnictví jsou investoři povinni poskytnout záruku na skryté vady po dobu minimálně 2 let, přičemž u některých částí budovy (konstrukce, izolace atd.) to může být déle. Při nákupu od renomovaného investora můžete získat dodatečné záruční podmínky. Naše agentura pracuje výhradně s ověřenými projekty a zajišťuje transparentnost záruk.

Mohu si koupit novostavbu, která je stále ve výstavbě?

Ano, je možné koupit byt nebo dům, zatímco je projekt stále ve výstavbě, což se nazývá „nákup na základě předběžné smlouvy“. Tato možnost často umožňuje výhodnější cenu a možnost výběru interiérových materiálů (dlaždice, parkety, barvy stěn). V tomto případě se platby provádějí ve fázích a agentura sleduje průběh výstavby a zajišťuje, aby byly splněny všechny smluvní podmínky.

Jak se liší nákup novostavby od nákupu starší nemovitosti?

U novostavby kupujete nemovitost přímo od investora, což znamená, že ve většině případů neplatíte daň z převodu nemovitosti (3 %), protože DPH je již zahrnuta v ceně. Dokumentace je navíc moderní, technicky správná a není potřeba žádných úprav. Na druhou stranu, u starších nemovitostí jsou často potřeba dodatečné investice, kontroly legality a větší pozornost při nákupu.

Co zahrnuje cena novostavby?

Cena závisí na projektu, lokalitě a vybavení. Ve většině případů jsou zahrnuty veškeré stavební práce, připojení, parkety, keramika, sanitární keramika a základní osvětlení. Garážové stání, sklad nebo interiérový design dle přání kupujícího se často platí zvlášť. Naši agenti vám mohou poskytnout kompletní odhad nákladů a návrhy na personalizaci v rámci projektu.

Lze novostavby financovat hypotečním úvěrem?

Ano, většina bank v Chorvatsku ráda financuje nákup novostaveb, zejména pokud se jedná o projekty s řádnou dokumentací a užívacím povolením. Pokud je projekt ve výstavbě, platby se provádějí ve fázích pod dohledem banky. Náš tým vás může spojit s úvěrovými poradci a pomoci vám s přípravou potřebné dokumentace.

Kdy se mohu nastěhovat do bytu zakoupeného v nové budově?

Můžete se nastěhovat, jakmile projekt získá užívací povolení a splníte všechny finanční závazky (zaplacení ceny, podpis smlouvy). Pokud je projekt ve finální fázi, nastěhování je možné do několika týdnů. V dřívějších fázích vás agent informuje o očekávaném datu dokončení a dynamice plateb.

Co je užívací povolení a proč je důležité?

Užívací povolení je oficiální dokument, který potvrzuje, že budova byla postavena v souladu se stavebním povolením a může být bezpečně užívána. Bez užívacího povolení není možné se legálně nastěhovat ani zaregistrovat vlastnictví v katastru nemovitostí. Při nákupu prostřednictvím naší agentury vždy zajišťujeme, aby projekt měl nebo bude mít užívací povolení do doby předání.

Jaká je role agentury při nákupu novostavby?

Agentura Regent vám poskytuje:
  • poradenství při výběru projektu,
  • náhled do odhadu nákladů a technických specifikací,
  • pomoc při jednáních a rezervacích,
  • právní kontrolu dokumentace,
  • komunikaci s investorem, bankou a notářem.
S námi kupujete bezpečněji a informovaněji – bez nepříjemných překvapení.

Jsou k dispozici projekty s možností nákupu „na klíč“?

Ano, naše nabídka zahrnuje projekty s možností „na klíč“, kde je nemovitost plně dokončena a připravena k nastěhování, včetně koupelny, kuchyně, podlah, osvětlení a v případě zájmu i nábytku. Tato možnost šetří čas a dodatečné náklady a je obzvláště oblíbená u kupujících ze zahraničí.

Na co si dát pozor při nákupu novostavby?

Nákup novostavby má mnoho výhod, ale je důležité zajistit, aby nemovitost splňovala všechny podmínky pro bezpečnou a kvalitní investici. Klíčovým faktorem je spolehlivost investora a dodavatele – jejich minulá reputace vám může poskytnout náhled na kvalitu stavby a dodržování termínů. Abychom zajistili bezstarostný nákupní proces, náš expertní tým kontroluje veškerou relevantní dokumentaci, včetně stavebního a užívacího povolení, aby se ujistil, že nemovitost je legálně postavena a připravena k obsazení. Dbáme také na kvalitu materiálů a dokončovacích prací a poskytujeme vám profesionální poradenství, abyste učinili správné rozhodnutí. S námi nemusíte procházet tímto procesem sami – nabízíme odbornou podporu ve všech fázích nákupu, od jednání s investorem po kontrolu smlouvy a organizaci technické prohlídky nemovitosti.

Jaké jsou skryté náklady při nákupu novostavby?

Kromě samotné kupní ceny mohou při nákupu novostavby vzniknout dodatečné náklady, které je důležité zohlednit. Jedním z nich jsou náklady na vybavení bytu, protože novostavby často přicházejí bez vestavěného nábytku nebo kuchyně. Někteří investoři nabízejí parkovací místa nebo garáže za příplatek, což může být také dodatečný náklad. Doporučuje se podrobně prostudovat kupní smlouvu a poradit se s agenturou, která vás zastupuje, abyste se ujistili, že všechny náklady jsou jasně definovány a že po nákupu nedojde k žádným nepříjemným překvapením.