Oceniť nehnuteľnosť

Kontaktné údaje

Informácie o nehnuteľnosti

/ 17
Novostavba, 16 bytov, parkovanie, terasy — Trogir, Dragulin

Novostavba, 16 bytov, parkovanie, terasy — Trogir, Dragulin

Exkluzívna novostavba v top lokalite
Kontaktujte nás
user
Tomislav Stricevic
Regent Real Estate
Volajte
 WhatsApp

O PROJEKTE

Na Draguline v Trogire sa stavia bytový komplex so šiestimi budovami a celkovo 42 bytmi, z ktorých je 16 dostupných na predaj. V ponuke sú jednoizbové a dvojizbové byty s balkónmi, terasami alebo súkromnými záhradami a parkovacím miestom zahrnutým v cene.

Projekt pozostáva zo šiestich menších obytných budov, každá so siedmimi bytmi. Byty sú rozložené na viacerých podlažiach, od prízemných jednotiek so záhradami po byty na vyšších poschodiach a konečné jednotky s priestrannými terasami.

V ponuke sú rôzne plochy a dispozičné riešenia, vrátane jednoizbových a dvojizbových bytov. Každá bytová jednotka má prislúchajúci vonkajší priestor, v závislosti od jej polohy v rámci budovy. Prízemné byty disponujú súkromnými záhradami, niektoré jednotky balkónmi alebo terasami, zatiaľ čo na posledných podlažiach sú navrhnuté byty s väčšími terasami.

Ku každej bytovej jednotke patrí jedno parkovacie miesto zahrnuté v kúpnej cene. Existuje aj možnosť zakúpenia dodatočného parkovacieho miesta za príplatok 10 000 €.

Projekt sa nachádza v Draguline, obytnej štvrti Trogiru, v blízkosti centra mesta, obchodov a zariadení potrebných pre každodenný život. Poloha umožňuje prístup do centra Trogiru a k dopravným cestám smerom k okolitým obciam.

Kúpa bytov je možná podľa definovanej dynamiky etapového platenia počas výstavby. Podrobné informácie o dostupných bytových jednotkách, plochách, pôdorysoch, cenách a platobných podmienkach sú k dispozícii na požiadanie.

Pre ďalšie informácie a dohodu o obhliadke nás neváhajte kontaktovať.

VYHODNOTENIE CENY

EUR 190K

DOKONČENIE PROJEKTU

2028

PLATOBNÝ PLÁN

35/60/5
Novostavba, 16 bytov, parkovanie, terasy — Trogir, Dragulin
Novostavba, 16 bytov, parkovanie, terasy — Trogir, Dragulin
Novostavba, 16 bytov, parkovanie, terasy — Trogir, Dragulin
Novostavba, 16 bytov, parkovanie, terasy — Trogir, Dragulin
Novostavba, 16 bytov, parkovanie, terasy — Trogir, Dragulin
Novostavba, 16 bytov, parkovanie, terasy — Trogir, Dragulin

Novostavba so 16 dostupnými bytmi v blízkosti centra – Dragulin, Trogir

Projekt novostavby na Draguline v Trogire zahŕňa šesť menších obytných budov s po siedmimi bytmi, pričom momentálne je k dispozícii 16 bytových jednotiek rôznych plôch a dispozícií. Budovy pozostávajú z prízemia, dvoch poschodí a nadstavby. Projekt je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť priestoru a praktickosť každodenného bývania, na mieste v blízkosti centra Trogiru.

V ponuke sú byty rôznych dispozícií, od jednoizbových po dvojizbové, s prislúchajúcimi balkónmi, terasami alebo súkromnými záhradami, v závislosti od bytovej jednotky. Rôznorodosť pôdorysov a vonkajších priestorov umožňuje výber bytu podľa individuálnych potrieb a spôsobu využitia.

Byty budú vybavené materiálmi a zariadením štandardnej kvality, strednej cenovej kategórie. Predpokladané sú podlahové krytiny z laminátu v spálňach, obývacej izbe a jedálni a keramické dlaždice v kúpeľni a kuchyni. Kúpeľne budú mať sanitu a kúpeľňové vybavenie, ako aj elektrické podlahové kúrenie. Každý byt bude mať vlastný bojler a jednu klimatizačnú jednotku zahrnutú v cene.

Vonkajšie stolárstvo bude PVC, s dvojitými sklami a posuvnými stenami v štandardnom prevedení. Predpokladané sú mechanické rolety a fasáda bude mať tepelnú izoláciu 8 cm. Inštalácie zahŕňajú zvukovo izolované kanalizačné potrubia. Každý byt bude mať protipožiarne a proti vlámaniu odolné vstupné dvere, interiérové dvere štandardného prevedenia a vrátnik.

Jedno parkovacie miesto je zahrnuté v cene každého bytu a existuje možnosť dokúpenia dodatočného parkovacieho miesta.

Blízkosť centra Trogiru umožňuje praktický prístup k mestským zariadeniam a každodenným službám. Projekt je v ranej fáze výstavby, čo záujemcom poskytuje príležitosť včas zvážiť dostupné byty a vybrať si rozloženie, ktoré im najviac vyhovuje.

Pre viac informácií o dostupných bytoch, pôdorysoch a detailoch kúpy nás neváhajte kontaktovať. Radi vám predstavíme projekt a pomôžeme s výberom vhodnej bytovej jednotky.

Novostavba, 16 bytov, parkovanie, terasy — Trogir, Dragulin

Pôdorys

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Všetky jednotky v novostavbe

IDJednotkaPlochaPoschodieIzbyCenaPôdorysStav
RE730071Byt102.00m203258,300 € Neuplatňuje saDostupné
RE762944Byt54.00m223196,350 € Neuplatňuje saDostupné
RE736232Byt56.00m213194,250 € Neuplatňuje saDostupné
RE816343Byt54.00m213191,100 € Neuplatňuje saDostupné
RE606645Byt57.00m203202,650 € Neuplatňuje saDostupné
RE315788Byt101.00m203262,500 € Neuplatňuje saDostupné
RE367651Byt56.00m223200,550 € Neuplatňuje saDostupné
RE895556Byt56.00m213195,300 € Neuplatňuje saDostupné
RE299403Byt56.00m203202,650 € Neuplatňuje saDostupné
RE658937Byt105.00m233264,600 € Neuplatňuje saDostupné
RE446225Byt56.00m223200,550 € Neuplatňuje saDostupné
RE526599Byt56.00m223196,350 € Neuplatňuje saDostupné
RE288198Byt56.00m213195,300 € Neuplatňuje saDostupné
RE908480Byt56.00m213190,050 € Neuplatňuje saDostupné
RE860326Byt57.00m202202,650 € Neuplatňuje saDostupné

Blízko centra - Dragulin, Trogir

Dragulin je obytná časť Trogiru, ktorá poskytuje praktické spojenie s centrom mesta a zariadeniami potrebnými pre každodenný život. V blízkosti sa nachádzajú obchody na každodenné nákupy, lekárne, zdravotnícke služby a rôzne pohostinské a servisné zariadenia.

Osobitú hodnotu lokalite dodáva blízkosť historického centra Trogiru, mestského nábrežia, reštaurácií, kaviarní a obchodov, ktoré umožňujú vychutnať si mestský život bez potreby cestovať autom za každým každodenným obsahom. V širšej mestskej oblasti sú k dispozícii aj materské školy, základné a stredné školy, čo robí lokalitu zaujímavou aj pre rodinné bývanie.

Dobré dopravné spojenie umožňuje ľahký prístup k ostatným častiam Trogiru a okolitým obciam, zatiaľ čo letisko Split je tiež dostupné krátkou jazdou.

Vďaka spojeniu blízkosti centra, dostupných každodenných zariadení a prepojenosti so zvyškom oblasti, Dragulin predstavuje praktickú voľbu pre kupujúcich, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na celoročné bývanie alebo príležitostný pobyt v Trogire.

PLATOBNÝ PLÁN

35%

Záloha

60%

Počas výstavby

5%

Pred odovzdaním

Potrebujete pomoc s výberom projektu novostavby? Sme tu pre vás.

Náš tím má prístup k overeným projektom, technickej dokumentácii a exkluzívnym ponukám, ktoré často ešte nie sú verejne inzerované. Vyplňte formulár a my sa vám čo najskôr ozveme s aktuálnymi projektmi vo vašom rozpočte

Obľúbené vyhľadávania

Obľúbené lokality

Nehnuteľnosti Záhreb Nehnuteľnosti Split Nehnuteľnosti Zadar

Obľúbené kategórie

Byty na predaj Domy na predaj Vily na predaj Bytové jednotky na predaj

Kategórie podľa lokality

Byty Záhreb Byty Split

Rozšírené vyhľadávanie

Byty na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Split Nehnuteľnosti na predaj Istria

Často kladené otázky

Aké sú výhody kúpy novostavby?

Kúpa novostavby ponúka množstvo výhod: energetickú efektívnosť, moderné stavebné štandardy, súčasnú architektúru a nižšie náklady na údržbu. Takéto nehnuteľnosti často prichádzajú s novými inštaláciami, zárukami dodávateľa a možnosťou personalizácie interiéru pred nasťahovaním. Novostavby sú obzvlášť atraktívne pre tých, ktorí chcú dlhodobú hodnotu a pokojný život bez dodatočných investícií hneď po kúpe.

Je na novostavby záruka?

Áno, podľa stavebného zákona sú investori povinní poskytnúť záruku na skryté vady minimálne na 2 roky, zatiaľ čo pre určité časti budovy (konštrukcia, hydroizolácia atď.) to môže byť dlhšie. Pri kúpe od renomovaného investora môžete získať dodatočné záručné podmienky. Naša agentúra pracuje výhradne s overenými projektmi a zabezpečuje transparentnosť záruk.

Môžem kúpiť novostavbu, ktorá je ešte vo výstavbe?

Áno, je možné kúpiť byt alebo dom, zatiaľ čo projekt je ešte vo výstavbe, čo sa nazýva „kúpa na základe predbežnej zmluvy“. Táto možnosť často umožňuje výhodnejšiu cenu a možnosť výberu interiérových materiálov (dlažby, parkety, farby stien). V tomto prípade sa platby uskutočňujú vo fázach a agentúra monitoruje priebeh výstavby a zabezpečuje splnenie všetkých zmluvných podmienok.

Ako sa líši kúpa novostavby od kúpy staršej nehnuteľnosti?

Pri novostavbe kupujete nehnuteľnosť priamo od investora, čo znamená, že vo väčšine prípadov neplatíte daň z prevodu nehnuteľností (3%), pretože DPH je už zahrnutá v cene. Taktiež je dokumentácia moderná, technicky správna a nie je potrebná adaptácia. Na druhej strane, pri starších nehnuteľnostiach sú často potrebné dodatočné investície, kontroly legality a väčšia pozornosť pri kúpe.

Čo zahŕňa cena novostavby?

Cena závisí od projektu, lokality a vybavenia. Vo väčšine prípadov sú zahrnuté všetky stavebné práce, prípojky, parkety, keramika, sanita a základné osvetlenie. Garážové státie, úložný priestor alebo interiérový dizajn podľa želania kupujúceho sú často platené navyše. Naši agenti vám môžu poskytnúť kompletný odhad nákladov a návrhy na personalizáciu v rámci projektu.

Možno novostavby kúpiť na úver?

Áno, väčšina bánk v Chorvátsku s radosťou financuje kúpu novostavieb, najmä ak ide o projekty so správnou dokumentáciou a užívacím povolením. Ak je projekt vo výstavbe, platby sa uskutočňujú vo fázach pod dohľadom banky. Náš tím vás môže spojiť s úverovými poradcami a pomôcť vám pripraviť potrebnú dokumentáciu.

Kedy sa môžem nasťahovať do bytu kúpeného v novostavbe?

Nasťahovať sa môžete hneď, ako projekt získa užívacie povolenie a splníte si všetky finančné záväzky (zaplatenie ceny, podpísanie zmluvy). Ak je projekt v záverečnej fáze, nasťahovanie je možné do niekoľkých týždňov. V skorších fázach vás agent bude informovať o predpokladanom dátume dokončenia a dynamike platieb.

Čo je užívacie povolenie a prečo je dôležité?

Užívacie povolenie je oficiálny dokument, ktorý potvrdzuje, že budova bola postavená v súlade so stavebným povolením a môže byť bezpečne používaná. Bez užívacieho povolenia nie je možné legálne sa nasťahovať ani zaregistrovať vlastníctvo v katastri nehnuteľností. Pri kúpe prostredníctvom našej agentúry vždy zabezpečujeme, aby projekt mal alebo bude mať užívacie povolenie do času odovzdania.

Aká je úloha agentúry pri kúpe novostavby?

Agentúra Regent vám poskytuje:
  • poradenstvo pri výbere projektu,
  • náhľad do odhadu nákladov a technických špecifikácií,
  • pomoc pri rokovaniach a rezerváciách,
  • právnu kontrolu dokumentácie,
  • komunikáciu s investorom, bankou a notárom.
S nami nakupujete bezpečnejšie a informovanejšie – bez nepríjemných prekvapení.

Sú k dispozícii projekty s možnosťou kúpy „na kľúč“?

Áno, naša ponuka zahŕňa projekty s možnosťou „na kľúč“, kde je nehnuteľnosť kompletne dokončená a pripravená na nasťahovanie, vrátane kúpeľne, kuchyne, podláh, osvetlenia a v prípade záujmu aj nábytku. Táto možnosť šetrí čas a dodatočné náklady a je obzvlášť obľúbená u kupujúcich zo zahraničia.

Na čo si dať pozor pri kúpe novostavby?

Kúpa novostavby má mnoho výhod, ale je dôležité zabezpečiť, aby nehnuteľnosť spĺňala všetky podmienky pre bezpečnú a kvalitnú investíciu. Kľúčovým faktorom je spoľahlivosť investora a dodávateľa – ich doterajšia povesť vám môže poskytnúť náhľad na kvalitu výstavby a dodržiavanie termínov. Aby sme zabezpečili bezstarostný proces kúpy, náš tím odborníkov kontroluje všetky relevantné dokumenty, vrátane stavebného a užívacieho povolenia, aby sa uistil, že nehnuteľnosť je legálne postavená a pripravená na užívanie. Taktiež sa staráme o kvalitu materiálov a dokončovacích prác a poskytujeme vám odborné poradenstvo pre správne rozhodnutie. S nami nemusíte prechádzať týmto procesom sami – ponúkame odbornú podporu vo všetkých fázach kúpy, od rokovaní s investorom až po kontrolu zmluvy a organizáciu technickej prehliadky nehnuteľnosti.

Aké sú skryté náklady pri kúpe novostavby?

Okrem samotnej kúpnej ceny môžu pri kúpe novostavby vzniknúť dodatočné náklady, ktoré je dôležité zvážiť. Jedným z nich sú náklady na zariadenie bytu, keďže novostavby často prichádzajú bez vstavaného nábytku alebo kuchyne. Niektorí investori ponúkajú parkovacie miesta alebo garáže za príplatok, čo môže byť tiež dodatočný náklad. Odporúča sa podrobne preštudovať kúpnu zmluvu a poradiť sa s agentúrou, ktorá vás zastupuje, aby ste sa uistili, že všetky náklady sú jasne definované a že po kúpe neprídu nepríjemné prekvapenia.