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Marina - Moderner Neubau mit Meerblick

Marina - Moderner Neubau mit Meerblick

Exklusiver Neubau in bester Lage

ÜBER DAS PROJEKT

Dieses Projekt umfasst ein modernes Wohngebäude in der Marina, in unmittelbarer Nähe zum Meer und stellt eine Kombination aus zeitgenössischer Architektur, funktionellem Design und attraktiver Küstenlage dar. Das Projekt ist für ein komfortables und hochwertiges Leben konzipiert, aber auch als langfristig wertvolle Investition.
Das Gebäude ist auf zwei Etagen, Erdgeschoss und Obergeschoss, mit insgesamt vier Zwei-Zimmer-Wohnungen konzipiert. Auf jeder Etage befinden sich zwei Wohnungen, was ein ruhiges, intimes und gut organisiertes Wohnambiente gewährleistet. Die Wohnungen im Erdgeschoss werden zusätzlich durch private Gärten bereichert, die den Aufenthalt im Freien ermöglichen und die mediterrane Lebensweise unterstreichen.
Jede Wohnung hat einen Parkplatz, während das Projekt insgesamt sechs Parkplätze vorsieht, davon drei Garagenstellplätze und drei Außenstellplätze. Die Wohnungen sind in Größen von 65 bis 88 Quadratmetern geplant, mit sorgfältig durchdachten Layouts, die den modernen Lebensbedürfnissen entsprechen.
Der Baubeginn des Projekts ist für September 2025 geplant, während die Fertigstellung und der Bezug im März 2027 erwartet werden. Der Standort des Projekts ist nur 220 Meter vom Meer und Strand entfernt, was die Attraktivität und den langfristigen Wert der Immobilie zusätzlich erhöht.
Das Projekt bietet eine seltene Gelegenheit zum Leben oder zur Investition in einen hochwertigen Neubau innerhalb der Marina, in einer ruhigen Umgebung und an einem der begehrtesten Küstenstandorte.

STARTPREIS

EUR 239K

PROJEKTFERTIGSTELLUNG

2027

ZAHLUNGSPLAN

40/40/20
Marina - Moderner Neubau mit Meerblick
Marina - Moderner Neubau mit Meerblick
Marina - Moderner Neubau mit Meerblick

Neubau, der Ruhe, Qualität und Meeresnähe vereint.

In einem ruhigen Teil von Marina, in diesem Projekt, wurden moderne Standards und authentische mediterrane Entspannung vereint. Das Gebäude besteht aus vier Wohnungen – zwei im Erdgeschoss mit privatem Garten und zwei im ersten Stock mit freiem Blick auf das Meer, was Exklusivität und Privatsphäre gewährleistet.

Der Schwerpunkt liegt auf einer qualitativ hochwertigen und langfristigen Ausführung – sorgfältig ausgewählte Materialien, energieeffiziente Lösungen und moderne technische Ausstattung sorgen für einen komfortablen Aufenthalt das ganze Jahr über. Das Projekt bietet sechs Parkplätze – drei in der Garage und drei im Freien, was zusätzlich zu Komfort und Praktikabilität beiträgt.

Die Investitionssicherheit wird zusätzlich durch eine bewährte Ausführung gewährleistet, und der Kauf ist durch Ratenzahlung oder über einen Kredit möglich, wobei das Projekt planmäßig abgeschlossen wird. Die Lage kombiniert eine ruhige Umgebung mit Meeresluft und Grün, und alle urbanen Einrichtungen sind in Reichweite.

Dieses Projekt ist nicht nur eine Wohnung – es ist ein Ort, der Komfort, Sicherheit und Ästhetik vereint, sowohl für den Tourismus als auch für das tägliche Leben geeignet.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte!

Marina - Moderner Neubau mit Meerblick

Marina - eine ruhige Oase am Meer

Marina ist eine ruhige und attraktive Siedlung an der Küste, die eine ideale Kombination aus Meeresnähe, Natur und urbaner Infrastruktur bietet. Sie ist bekannt für ihr unverwechselbares mediterranes Ambiente, gepflegte Straßen, Grünflächen und Uferpromenaden, die angenehme Spaziergänge, Radfahren und Entspannung im Freien ermöglichen.

Die Siedlung bietet die Nähe zu Stränden und Promenaden, Privatsphäre und Ruhe, ist aber gleichzeitig gut an urbane Einrichtungen wie Geschäfte, Cafés, Restaurants und Hafenzonen angebunden, was den Alltag erleichtert. Wohngebäude in Marina werden nach modernen Standards gebaut, mit Schwerpunkt auf Materialqualität und Energieeffizienz, und es sind verschiedene Arten von Unterkünften verfügbar, von kleineren Apartments bis hin zu Einfamilienhäusern, die sich sowohl für einen dauerhaften Aufenthalt als auch für die touristische Vermietung eignen.

Die Siedlung ist zweckmäßig mit Garagen, Parkplätzen und Zufahrtsstraßen ausgestattet, und die natürliche Umgebung mit mediterranem Grün und Meeresluft trägt zu einem angenehmen Klima und Lebensqualität bei. Marina ist der ideale Ort für alle, die eine Kombination aus entspanntem mediterranem Leben und modernen Wohnannehmlichkeiten suchen, sei es für einen dauerhaften Aufenthalt, eine Investition oder eine touristische Vermietung.

ZAHLUNGSPLAN

40%

Anzahlung

40%

Während des Baus

20%

Vor der Übergabe

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Häufig gestellte Fragen

Was sind die Vorteile beim Kauf einer Neubauimmobilie?

Der Kauf einer Neubauimmobilie bietet zahlreiche Vorteile: Energieeffizienz, moderne Baustandards, zeitgemäße Architektur und geringere Wartungskosten. Solche Immobilien verfügen oft über neue Installationen, Gewährleistungen des Bauunternehmers und die Möglichkeit, den Innenraum vor dem Einzug zu personalisieren. Neubauten sind besonders attraktiv für diejenigen, die einen langfristigen Wert und ein ruhiges Leben ohne zusätzliche Investitionen unmittelbar nach dem Kauf wünschen.

Gibt es eine Garantie auf Neubauimmobilien?

Ja, gemäß dem Baugesetz sind Investoren verpflichtet, eine Garantie für versteckte Mängel für mindestens 2 Jahre zu gewähren, während sie für bestimmte Teile des Gebäudes (Bau, Abdichtung usw.) länger sein kann. Beim Kauf von einem seriösen Investor können Sie zusätzliche Garantiebedingungen erhalten. Unsere Agentur arbeitet ausschließlich mit verifizierten Projekten und gewährleistet Garantietransparenz.

Kann ich eine Neubauimmobilie kaufen, die sich noch im Bau befindet?

Ja, es ist möglich, eine Wohnung oder ein Haus zu kaufen, während sich das Projekt noch im Bau befindet, was als „Kauf auf der Grundlage eines Vorvertrags″ bezeichnet wird. Diese Option ermöglicht oft einen günstigeren Preis und die Möglichkeit, Innenmaterialien (Fliesen, Parkett, Wandfarben) auszuwählen. In diesem Fall erfolgen die Zahlungen in Phasen, und die Agentur überwacht den Baufortschritt und stellt sicher, dass alle Vertragsbedingungen erfüllt werden.

Wie unterscheidet sich der Kauf eines Neubaus vom Kauf einer alten Immobilie?

Bei einem Neubau kaufen Sie die Immobilie direkt vom Investor, was bedeutet, dass Sie in den meisten Fällen keine Grunderwerbsteuer (3 %) zahlen, da die Mehrwertsteuer bereits im Preis enthalten ist. Außerdem ist die Dokumentation modern, technisch korrekt und es besteht kein Anpassungsbedarf. Bei älteren Immobilien hingegen sind beim Kauf oft zusätzliche Investitionen, Legalitätsprüfungen und mehr Aufmerksamkeit erforderlich.

Was beinhaltet der Preis eines Neubaus?

Der Preis hängt vom Projekt, dem Standort und der Ausstattung ab. In den meisten Fällen sind alle Bauarbeiten, Anschlüsse, Parkett, Keramik, Sanitärkeramik und Grundbeleuchtung enthalten. Ein Garagenplatz, ein Abstellraum oder eine Innenausstattung nach den Wünschen des Käufers werden oft extra bezahlt. Unsere Makler können Ihnen eine vollständige Kostenschätzung und Vorschläge zur Personalisierung innerhalb des Projekts unterbreiten.

Können Neubauten mit einem Wohnungsbaudarlehen erworben werden?

Ja, die meisten Banken in Kroatien finanzieren gerne den Kauf von Neubauten, insbesondere wenn es sich um Projekte mit ordnungsgemäßer Dokumentation und einer Nutzungsgenehmigung handelt. Wenn sich das Projekt im Bau befindet, erfolgen die Zahlungen in Phasen unter Aufsicht der Bank. Unser Team kann Sie mit Kreditberatern verbinden und Ihnen bei der Vorbereitung der erforderlichen Unterlagen helfen.

Wann kann ich in eine in einem Neubau gekaufte Wohnung einziehen?

Sie können einziehen, sobald das Projekt eine Nutzungsgenehmigung erhält und Sie alle finanziellen Verpflichtungen erfüllt haben (Zahlung des Preises, Unterzeichnung des Vertrags). Befindet sich das Projekt in der Endphase, ist ein Einzug innerhalb weniger Wochen möglich. In den früheren Phasen informiert Sie der Makler über den voraussichtlichen Fertigstellungstermin und die Zahlungsdynamik.

Was ist eine Nutzungsgenehmigung und warum ist sie wichtig?

Eine Nutzungsgenehmigung ist ein offizielles Dokument, das bestätigt, dass das Gebäude gemäß der Baugenehmigung gebaut wurde und sicher genutzt werden kann. Ohne Nutzungsgenehmigung ist es nicht möglich, legal einzuziehen oder das Eigentum im Grundbuch eintragen zu lassen. Beim Kauf über unsere Agentur stellen wir immer sicher, dass das Projekt zum Zeitpunkt der Übergabe eine Nutzungsgenehmigung hat oder haben wird.

Welche Rolle spielt die Agentur beim Kauf eines Neubaus?

Die Regent-Agentur bietet Ihnen:
  • Beratung bei der Projektauswahl,
  • Einblick in die Kostenschätzung und die technischen Spezifikationen,
  • Unterstützung bei Verhandlungen und Reservierungen,
  • rechtliche Prüfung der Unterlagen,
  • Kommunikation mit dem Investor, der Bank und dem Notar.
Mit uns kaufen Sie sicherer und informierter – ohne unangenehme Überraschungen.

Gibt es Projekte mit einer „schlüsselfertigen″ Kaufoption?

Ja, unser Angebot umfasst Projekte mit einer „schlüsselfertigen″ Option, bei der die Immobilie vollständig fertiggestellt und bezugsfertig ist, einschließlich Bad, Küche, Böden, Beleuchtung und auf Wunsch Möbeln. Diese Option spart Zeit und zusätzliche Kosten und ist besonders bei Käufern aus dem Ausland beliebt.

Worauf sollte ich beim Kauf eines Neubaus achten?

Der Kauf eines Neubaus hat viele Vorteile, aber es ist wichtig sicherzustellen, dass die Immobilie alle Bedingungen für eine sichere und qualitativ hochwertige Investition erfüllt. Der Schlüsselfaktor ist die Zuverlässigkeit des Investors und des Bauunternehmers – ihr bisheriger Ruf kann Ihnen einen Einblick in die Bauqualität und die Einhaltung von Fristen geben. Um einen sorgenfreien Kaufprozess zu gewährleisten, prüft unser Expertenteam alle relevanten Unterlagen, einschließlich der Bau- und Nutzungsgenehmigung, um sicherzustellen, dass die Immobilie legal gebaut und bezugsfertig ist. Wir kümmern uns auch um die Qualität der Materialien und der Ausbauarbeiten und beraten Sie professionell, damit Sie die richtige Entscheidung treffen. Bei uns müssen Sie diesen Prozess nicht allein durchlaufen – wir bieten fachkundige Unterstützung in allen Phasen des Kaufs, von den Verhandlungen mit dem Investor über die Prüfung des Vertrags bis hin zur Organisation einer technischen Besichtigung der Immobilie.

Was sind die versteckten Kosten beim Kauf eines Neubaus?

Zusätzlich zum Kaufpreis selbst können beim Kauf eines Neubaus zusätzliche Kosten entstehen, die es zu berücksichtigen gilt. Einer davon sind die Kosten für die Einrichtung der Wohnung, da Neubauten oft ohne Einbaumöbel oder Küche geliefert werden. Einige Investoren bieten Parkplätze oder Garagen gegen eine zusätzliche Gebühr an, was ebenfalls zusätzliche Kosten verursachen kann. Es ist ratsam, den Kaufvertrag detailliert zu studieren und sich mit der Sie vertretenden Agentur zu beraten, um sicherzustellen, dass alle Kosten klar definiert sind und es nach dem Kauf keine unangenehmen Überraschungen gibt.

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