Cenitev nepremičnine
/ 4
Marina - Moderna novogradnja s pogledom na morje

Marina - Moderna novogradnja s pogledom na morje

Ekskluzivna novogradnja na vrhunski lokaciji
Pošljite nam povpraševanje

O PROJEKTU

Ta projekt zajema moderno stanovanjsko stavbo, ki se nahaja v sklopu marine, v neposredni bližini morja, in predstavlja spoj sodobne arhitekture, funkcionalnega dizajna in privlačne obmorske lokacije. Projekt je zasnovan za udobno in kakovostno življenje, pa tudi kot dolgoročno vredna investicija.
Stavba je zasnovana na dveh etažah, pritličju in nadstropju, s skupno štirimi dvosobnimi stanovanji. Na vsaki etaži sta po dva stanovanja, kar zagotavlja miren, intimen in dobro organiziran stanovanjski ambient. Pritlična stanovanja so dodatno obogatena z zasebnimi vrtovi, ki omogočajo bivanje na prostem in poudarjajo mediteranski način življenja.
Vsako stanovanje ima zagotovljeno parkirno mesto, projekt pa predvideva skupno šest parkirnih mest, od tega so tri garažna in tri zunanja. Stanovanja so načrtovana v kvadraturah od 65 do 88 kvadratnih metrov, s skrbno zasnovanimi razporeditvami, ki ustrezajo sodobnim življenjskim potrebam.
Začetek gradnje projekta je načrtovan za september 2025, zaključek in vselitev pa se pričakuje v marcu 2027. Lokacija projekta je oddaljena le 220 metrov od morja in plaže, kar dodatno prispeva k privlačnosti in dolgoročni vrednosti nepremičnine.
Projekt ponuja redko priložnost za življenje ali vlaganje v kakovostno novogradnjo znotraj Marine, v mirnem okolju in na eni izmed najbolj iskanih obmorskih lokacij.

ZAČETNA CENA

EUR 239K

ZAKLJUČEK PROJEKTA

2027

NAČRT PLAČIL

40/40/20
Marina - Moderna novogradnja s pogledom na morje
Marina - Moderna novogradnja s pogledom na morje
Marina - Moderna novogradnja s pogledom na morje

Nova gradnja, ki združuje mir, kakovost in bližino morja.

V mirnem delu Marine so v tem projektu združeni moderni standardi in avtentična mediteranska sproščenost. Stavba je sestavljena iz štirih stanovanj – dveh v pritličju z zasebnim vrtom in dveh v prvem nadstropju z odprtim pogledom na morje, kar zagotavlja ekskluzivnost in zasebnost.

Poudarek je na kakovostni in dolgoročni izvedbi – skrbno izbrani materiali, energetsko učinkovite rešitve in sodobna tehnična oprema zagotavljajo udobno bivanje skozi vse leto. Projekt nudi šest parkirnih mest – tri v garaži in tri zunanja, kar dodatno prispeva k udobju in praktičnosti.

Investicijska varnost je dodatno zagotovljena z preverjeno izvedbo, nakup pa je možen s plačilom po fazah ali s kreditom, s končanjem projekta po načrtu. Lokacija združuje mirno okolje z morskim zrakom in zelenjem, vse urbanih vsebine pa imate na dosegu roke.

Ta projekt ni le stanovanje – je kraj, ki združuje udobje, varnost in estetiko, primeren tako za turizem kot za vsakodnevno življenje.

Za več informacij in dogovor o ogledu nas kontaktirajte!

Marina - Moderna novogradnja s pogledom na morje

Marina – mirna oaza ob morju

Marina je mirna in privlačna naselbina ob obali, ki ponuja idealno kombinacijo bližine morja, narave in urbane infrastrukture. Znana je po svojem prepoznavnem mediteranskem ambientu, urejenih ulicah, zelenju in sprehajališčih ob rivi, kar omogoča prijetne sprehode, kolesarjenje in sprostitev na prostem.

Naselbina nudi bližino plaž in sprehajališč, zasebnost in mir, hkrati pa je dobro povezana z urbanimi vsebinami, kot so trgovine, kavarne, restavracije in luške cone, kar olajšuje vsakdanje življenje. Stanovanjski objekti v Marini se gradijo po modernih standardih, s poudarkom na kakovosti materialov in energijski učinkovitosti, na voljo pa so tudi različni tipi nastanitev, od manjših apartmajev do družinskih hiš, primernih tako za stalno bivanje kot za turistični najem.

Naselje je praktično opremljeno z garažami, parkirnimi mesti in dostopnimi cestami, naravno okolje z mediteranskim zelenjem in morskim zrakom pa prispeva k prijetni klimi in kakovosti življenja. Marina je idealno mesto za tiste, ki iščejo spoj sproščenega mediteranskega življenja in sodobnih stanovanjskih ugodnosti, bodisi za stalno bivanje, investicijo ali turistični najem.

NAČRT PLAČIL

40%

Polog

40%

Med gradnjo

20%

Pred primopredajo

Povezujemo vas s preverjenimi nepremičninami pred vsemi drugimi

Naša ekipa ima dostop do preverjenih projektov, tehnične dokumentacije in ekskluzivnih ponudb, ki pogosto še niso javno oglaševane. Izpolnite obrazec in čim prej se vam bomo javili z aktualnimi projekti v vašem proračunu.

Priljubljena iskanja

Priljubljene lokacije

Nepremičnine Zagreb Nepremičnine Split Nepremičnine Zadar Nepremičnine Reka

Priljubljene kategorije

Stanovanja za prodajo Hiše za prodajo Vile za prodajo Stanovanja za prodajo

Kategorije po lokaciji

Stanovanja Zagreb Stanovanja Split Stanovanja Reka Hiše Zadar

Razširjeno iskanje

Prodaja stanovanj Zagreb Prodaja nepremičnin Zagreb Prodaja nepremičnin Split Prodaja nepremičnin Istra

Pogosto zastavljena vprašanja

Kakšne so prednosti nakupa novogradnje?

Nakup novogradnje ponuja številne prednosti: energijsko učinkovitost, sodobne gradbene standarde, moderno arhitekturo in nižje stroške vzdrževanja. Takšne nepremičnine pogosto prihajajo z novimi instalacijami, garancijami izvajalcev in možnostjo personalizacije notranjosti pred vselitvijo. Novogradnje so še posebej privlačne za tiste, ki želijo dolgoročno vrednost in mirno življenje brez dodatnih naložb takoj po nakupu.

Ali je na novogradnje garancija?

Da, v skladu z Zakonom o graditvi so investitorji dolžni zagotoviti garancijo za skrite napake za minimalno 2 leti, medtem ko je za določene dele objekta (konstrukcija, hidroizolacija itd.) lahko daljša. Pri nakupu od uglednega investitorja lahko dobite dodatne garancijske pogoje. Naša agencija dela izključno s preverjenimi projekti in zagotavlja transparentnost garancij.

Ali lahko kupim novogradnjo, ki je še v gradnji?

Da, možno je kupiti stanovanje ali hišo, medtem ko je projekt še v gradnji, kar se imenuje "nakup na podlagi predpogodbe." Ta možnost pogosto omogoča ugodnejšo ceno in možnost izbire notranjih materialov (ploščice, parket, barve sten). V tem primeru se plačila izvajajo v fazah, agencija pa spremlja napredek gradnje in zagotavlja, da so izpolnjeni vsi pogodbeni pogoji.

Kako se nakup novogradnje razlikuje od nakupa stare nepremičnine?

Pri novogradnji nepremičnino kupite neposredno od investitorja, kar pomeni, da v večini primerov ne plačate davka na promet nepremičnin (3 %), saj je DDV že vključen v ceno. Prav tako je dokumentacija sodobna, tehnično brezhibna in ni potrebe po adaptaciji. Po drugi strani pa pri starejših nepremičninah so pogosto potrebne dodatne naložbe, pregled legalnosti in večja previdnost pri nakupu.

Kaj vključuje cena novogradnje?

Cena je odvisna od projekta, lokacije in opreme. V večini primerov so vključena vsa gradbena dela, priključki, parket, keramika, sanitarna oprema in osnovna razsvetljava. Garažno mesto, shramba ali notranja oprema po željah kupca so pogosto doplačljivi. Naši agenti vam lahko zagotovijo popolno oceno stroškov in predloge za personalizacijo v okviru projekta.

Ali je novogradnje mogoče kupiti s stanovanjskim kreditom?

Da, večina bank na Hrvaškem z veseljem financira nakup novogradenj, še posebej, če gre za projekte z ustrezno dokumentacijo in uporabnim dovoljenjem. Če je projekt v gradnji, se plačila izvajajo v fazah pod nadzorom banke. Naša ekipa vas lahko poveže s kreditnimi svetovalci in vam pomaga pri pripravi potrebne dokumentacije.

Kdaj se lahko vselim v stanovanje, kupljeno v novogradnji?

Vselite se lahko takoj, ko projekt pridobi uporabno dovoljenje in izpolnite vse finančne obveznosti (plačilo cene, podpis pogodbe). Če je projekt v zaključni fazi, je vselitev možna v nekaj tednih. V zgodnejših fazah vas bo agent obvestil o pričakovanem datumu dokončanja in dinamiki plačil.

Kaj je uporabno dovoljenje in zakaj je pomembno?

Uporabno dovoljenje je uradni dokument, ki potrjuje, da je bila stavba zgrajena v skladu z gradbenim dovoljenjem in jo je mogoče varno uporabljati. Brez uporabnega dovoljenja ni mogoče zakonito vseliti ali vpisati lastništva v zemljiško knjigo. Pri nakupu preko naše agencije vedno zagotovimo, da ima projekt ali ga bo imel ob primopredaji uporabno dovoljenje.

Kakšna je vloga agencije pri nakupu novogradnje?

Agencija Regent vam zagotavlja:
  • svetovanje pri izbiri projekta,
  • vpogled v oceno stroškov in tehnične specifikacije,
  • pomoč pri pogajanjih in rezervacijah,
  • pravni pregled dokumentacije,
  • komunikacijo z investitorjem, banko in notarjem.
Z nami kupujete varneje in informiraneje – brez neprijetnih presenečenj.

Ali so na voljo projekti z možnostjo nakupa "na ključ"?

Da, naša ponudba vključuje projekte z možnostjo "na ključ", kjer je nepremičnina v celoti dokončana in pripravljena za vselitev, vključno s kopalnico, kuhinjo, talnimi oblogami, razsvetljavo in, po želji, pohištvom. Ta možnost prihrani čas in dodatne stroške, in je še posebej priljubljena pri kupcih iz tujine.

Na kaj moram biti pozoren pri nakupu novogradnje?

Nakup novogradnje ima veliko prednosti, vendar je pomembno zagotoviti, da nepremičnina izpolnjuje vse pogoje za varno in kakovostno naložbo. Ključni dejavnik je zanesljivost investitorja in izvajalca – njihov pretekli ugled vam lahko da vpogled v kakovost gradnje in spoštovanje rokov. Da bi zagotovili brezskrben nakupni proces, naša strokovna ekipa preveri vso relevantno dokumentacijo, vključno z gradbenim in uporabnim dovoljenjem, da se prepriča, da je nepremičnina zakonito zgrajena in pripravljena za vselitev. Poskrbimo tudi za kakovost materialov in zaključnih del ter vam nudimo strokovno svetovanje za sprejem prave odločitve. Z nami vam ni treba skozi ta proces sam – nudimo strokovno podporo v vseh fazah nakupa, od pogajanj z investitorjem do pregleda pogodbe in organizacije tehničnega pregleda nepremičnine.

Kakšni so skriti stroški pri nakupu novogradnje?

Poleg same kupnine se pri nakupu novogradnje lahko pojavijo dodatni stroški, ki jih je pomembno upoštevati. Eden izmed njih so stroški opreme stanovanja, saj novogradnje pogosto prihajajo brez vgrajenega pohištva ali kuhinje. Nekateri investitorji ponujajo parkirna mesta ali garaže za doplačilo, kar je lahko tudi dodaten strošek. Priporočljivo je podrobno preučiti prodajno pogodbo in se posvetovati z agencijo, ki vas zastopa, da se prepričate, da so vsi stroški jasno določeni in da ni neprijetnih presenečenj po nakupu.

Prijava

Pozabljeno geslo?
Niste član?

Registracija

Že član?