Oceniť nehnuteľnosť
/ 4
Marina - Moderná novostavba s výhľadom na more.

Marina - Moderná novostavba s výhľadom na more.

Exkluzívna novostavba v top lokalite
Pošlite nám dopyt

O PROJEKTE

Tento projekt zahŕňa modernú bytovú budovu situovanú v rámci prístavu, v bezprostrednej blízkosti mora, a predstavuje spojenie súčasnej architektúry, funkčného dizajnu a atraktívnej pobrežnej lokality. Projekt je navrhnutý pre pohodlný a kvalitný život, ale aj ako dlhodobo hodnotná investícia.
Budova je navrhnutá na dvoch podlažiach, prízemí a poschodí, s celkovo štyrmi dvojizbovými bytmi. Na každom poschodí sa nachádzajú po dva byty, čím sa zabezpečuje pokojné, intímne a dobre organizované bytové prostredie. Prízemné byty sú navyše obohatené o súkromné ​​záhrady, ktoré umožňujú pobyt vonku a zdôrazňujú stredomorský spôsob života.
Každý byt má zabezpečené parkovacie miesto, pričom projekt predpokladá celkovo šesť parkovacích miest, z toho tri garážové a tri vonkajšie. Byty sú plánované v rozlohe od 65 do 88 štvorcových metrov, so starostlivo premyslenými dispozíciami, ktoré zodpovedajú súčasným životným potrebám.
Začiatok výstavby projektu je plánovaný na september 2025, zatiaľ čo dokončenie a nasťahovanie sa očakáva v marci 2027. Lokalita projektu je vzdialená iba 220 metrov od mora a pláže, čo ďalej prispieva k atraktívnosti a dlhodobej hodnote nehnuteľnosti.
Projekt ponúka zriedkavú príležitosť na bývanie alebo investíciu do kvalitnej novostavby v rámci prístavu, v pokojnom prostredí a na jednej z najvyhľadávanejších pobrežných lokalít.

VYHODNOTENIE CENY

EUR 239K

DOKONČENIE PROJEKTU

2027

PLATOBNÝ PLÁN

40/40/20
Marina - Moderná novostavba s výhľadom na more.
Marina - Moderná novostavba s výhľadom na more.
Marina - Moderná novostavba s výhľadom na more.

Nová výstavba, ktorá spája pokoj, kvalitu a blízkosť mora.

V pokojnej časti Mariny, v tomto projekte sú spojené moderné štandardy a autentická stredomorská uvoľnenosť. Budova sa skladá zo štyroch bytov – dva na prízemí so súkromnou záhradou a dva na prvom poschodí s otvoreným výhľadom na more, čo zaisťuje exkluzivitu a súkromie.

Dôraz je kladený na kvalitnú a dlhodobú realizáciu – starostlivo vybrané materiály, energeticky efektívne riešenia a moderné technické vybavenie zabezpečujú pohodlný pobyt po celý rok. Projekt ponúka šesť parkovacích miest – tri v garáži a tri vonkajšie, čo ďalej prispieva ku komfortu a praktickosti.

Investičná bezpečnosť je dodatočne zabezpečená overenou realizáciou a kúpa je možná platením po etapách alebo prostredníctvom úveru, s dokončením projektu podľa plánu. Lokalita kombinuje pokojné prostredie s morským vzduchom a zeleňou a všetky mestské zariadenia máte na dosah ruky.

Tento projekt nie je len byt – je to miesto, ktoré spája pohodlie, bezpečnosť a estetiku, vhodné aj pre cestovný ruch, aj pre každodenný život.

Pre viac informácií a dohodu o prehliadke nás neváhajte kontaktovať!

Marina - Moderná novostavba s výhľadom na more.

Marina - pokojná oáza pri mori

Marina je pokojná a príťažlivá osada nachádzajúca sa pri pobreží, ktorá ponúka ideálnu kombináciu blízkosti mora, prírody a urbánnej infraštruktúry. Je známa svojím rozpoznateľným stredomorským prostredím, upravenými ulicami, zeleňou a promenádami pri nábreží, čo umožňuje príjemné prechádzky, cyklistiku a relaxáciu vonku.

Osada poskytuje blízkosť pláží a promenád, súkromie a pokoj, ale zároveň je dobre prepojená s mestskými zariadeniami, ako sú obchody, kaviarne, reštaurácie a prístavné zóny, čo uľahčuje každodenný život. Obytné objekty v Marine sa stavajú podľa moderných štandardov, s dôrazom na kvalitu materiálov a energetickú účinnosť, a sú k dispozícii rôzne typy ubytovania, od menších apartmánov po rodinné domy, vhodné aj na trvalé bývanie aj na turistický prenájom.

Osada je prakticky vybavená garážami, parkovacími miestami a prístupovými cestami a prírodné prostredie so stredomorskou zeleňou a morským vzduchom prispieva k príjemnej klíme a kvalite života. Marina je ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú spojenie uvoľneného stredomorského života a moderných obytných výhod, či už na trvalé bývanie, investíciu alebo turistický prenájom.

PLATOBNÝ PLÁN

40%

Záloha

40%

Počas výstavby

20%

Pred odovzdaním

Spájame vás s overenými nehnuteľnosťami skôr ako ktokoľvek iný

Náš tím má prístup k overeným projektom, technickej dokumentácii a exkluzívnym ponukám, ktoré často ešte nie sú verejne inzerované. Vyplňte formulár a my sa vám čo najskôr ozveme s aktuálnymi projektmi vo vašom rozpočte

Obľúbené vyhľadávania

Obľúbené lokality

Nehnuteľnosti Záhreb Nehnuteľnosti Split Nehnuteľnosti Zadar Nehnuteľnosti Rijeka

Obľúbené kategórie

Byty na predaj Domy na predaj Vily na predaj Bytové jednotky na predaj

Kategórie podľa lokality

Byty Záhreb Byty Split Byty Rijeka Domy Zadar

Rozšírené vyhľadávanie

Byty na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Split Nehnuteľnosti na predaj Istria

Často kladené otázky

Aké sú výhody kúpy novostavby?

Kúpa novostavby ponúka množstvo výhod: energetickú efektívnosť, moderné stavebné štandardy, súčasnú architektúru a nižšie náklady na údržbu. Takéto nehnuteľnosti často prichádzajú s novými inštaláciami, zárukami dodávateľa a možnosťou personalizácie interiéru pred nasťahovaním. Novostavby sú obzvlášť atraktívne pre tých, ktorí chcú dlhodobú hodnotu a pokojný život bez dodatočných investícií hneď po kúpe.

Je na novostavby záruka?

Áno, podľa stavebného zákona sú investori povinní poskytnúť záruku na skryté vady minimálne na 2 roky, zatiaľ čo pre určité časti budovy (konštrukcia, hydroizolácia atď.) to môže byť dlhšie. Pri kúpe od renomovaného investora môžete získať dodatočné záručné podmienky. Naša agentúra pracuje výhradne s overenými projektmi a zabezpečuje transparentnosť záruk.

Môžem kúpiť novostavbu, ktorá je ešte vo výstavbe?

Áno, je možné kúpiť byt alebo dom, zatiaľ čo projekt je ešte vo výstavbe, čo sa nazýva „kúpa na základe predbežnej zmluvy“. Táto možnosť často umožňuje výhodnejšiu cenu a možnosť výberu interiérových materiálov (dlažby, parkety, farby stien). V tomto prípade sa platby uskutočňujú vo fázach a agentúra monitoruje priebeh výstavby a zabezpečuje splnenie všetkých zmluvných podmienok.

Ako sa líši kúpa novostavby od kúpy staršej nehnuteľnosti?

Pri novostavbe kupujete nehnuteľnosť priamo od investora, čo znamená, že vo väčšine prípadov neplatíte daň z prevodu nehnuteľností (3%), pretože DPH je už zahrnutá v cene. Taktiež je dokumentácia moderná, technicky správna a nie je potrebná adaptácia. Na druhej strane, pri starších nehnuteľnostiach sú často potrebné dodatočné investície, kontroly legality a väčšia pozornosť pri kúpe.

Čo zahŕňa cena novostavby?

Cena závisí od projektu, lokality a vybavenia. Vo väčšine prípadov sú zahrnuté všetky stavebné práce, prípojky, parkety, keramika, sanita a základné osvetlenie. Garážové státie, úložný priestor alebo interiérový dizajn podľa želania kupujúceho sú často platené navyše. Naši agenti vám môžu poskytnúť kompletný odhad nákladov a návrhy na personalizáciu v rámci projektu.

Možno novostavby kúpiť na úver?

Áno, väčšina bánk v Chorvátsku s radosťou financuje kúpu novostavieb, najmä ak ide o projekty so správnou dokumentáciou a užívacím povolením. Ak je projekt vo výstavbe, platby sa uskutočňujú vo fázach pod dohľadom banky. Náš tím vás môže spojiť s úverovými poradcami a pomôcť vám pripraviť potrebnú dokumentáciu.

Kedy sa môžem nasťahovať do bytu kúpeného v novostavbe?

Nasťahovať sa môžete hneď, ako projekt získa užívacie povolenie a splníte si všetky finančné záväzky (zaplatenie ceny, podpísanie zmluvy). Ak je projekt v záverečnej fáze, nasťahovanie je možné do niekoľkých týždňov. V skorších fázach vás agent bude informovať o predpokladanom dátume dokončenia a dynamike platieb.

Čo je užívacie povolenie a prečo je dôležité?

Užívacie povolenie je oficiálny dokument, ktorý potvrdzuje, že budova bola postavená v súlade so stavebným povolením a môže byť bezpečne používaná. Bez užívacieho povolenia nie je možné legálne sa nasťahovať ani zaregistrovať vlastníctvo v katastri nehnuteľností. Pri kúpe prostredníctvom našej agentúry vždy zabezpečujeme, aby projekt mal alebo bude mať užívacie povolenie do času odovzdania.

Aká je úloha agentúry pri kúpe novostavby?

Agentúra Regent vám poskytuje:
  • poradenstvo pri výbere projektu,
  • náhľad do odhadu nákladov a technických špecifikácií,
  • pomoc pri rokovaniach a rezerváciách,
  • právnu kontrolu dokumentácie,
  • komunikáciu s investorom, bankou a notárom.
S nami nakupujete bezpečnejšie a informovanejšie – bez nepríjemných prekvapení.

Sú k dispozícii projekty s možnosťou kúpy „na kľúč“?

Áno, naša ponuka zahŕňa projekty s možnosťou „na kľúč“, kde je nehnuteľnosť kompletne dokončená a pripravená na nasťahovanie, vrátane kúpeľne, kuchyne, podláh, osvetlenia a v prípade záujmu aj nábytku. Táto možnosť šetrí čas a dodatočné náklady a je obzvlášť obľúbená u kupujúcich zo zahraničia.

Na čo si dať pozor pri kúpe novostavby?

Kúpa novostavby má mnoho výhod, ale je dôležité zabezpečiť, aby nehnuteľnosť spĺňala všetky podmienky pre bezpečnú a kvalitnú investíciu. Kľúčovým faktorom je spoľahlivosť investora a dodávateľa – ich doterajšia povesť vám môže poskytnúť náhľad na kvalitu výstavby a dodržiavanie termínov. Aby sme zabezpečili bezstarostný proces kúpy, náš tím odborníkov kontroluje všetky relevantné dokumenty, vrátane stavebného a užívacieho povolenia, aby sa uistil, že nehnuteľnosť je legálne postavená a pripravená na užívanie. Taktiež sa staráme o kvalitu materiálov a dokončovacích prác a poskytujeme vám odborné poradenstvo pre správne rozhodnutie. S nami nemusíte prechádzať týmto procesom sami – ponúkame odbornú podporu vo všetkých fázach kúpy, od rokovaní s investorom až po kontrolu zmluvy a organizáciu technickej prehliadky nehnuteľnosti.

Aké sú skryté náklady pri kúpe novostavby?

Okrem samotnej kúpnej ceny môžu pri kúpe novostavby vzniknúť dodatočné náklady, ktoré je dôležité zvážiť. Jedným z nich sú náklady na zariadenie bytu, keďže novostavby často prichádzajú bez vstavaného nábytku alebo kuchyne. Niektorí investori ponúkajú parkovacie miesta alebo garáže za príplatok, čo môže byť tiež dodatočný náklad. Odporúča sa podrobne preštudovať kúpnu zmluvu a poradiť sa s agentúrou, ktorá vás zastupuje, aby ste sa uistili, že všetky náklady sú jasne definované a že po kúpe neprídu nepríjemné prekvapenia.

Prihlásiť sa

Zabudnuté heslo?
Nie ste členom?

Registrácia

Už ste členom?