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Marina - Nuova costruzione moderna con vista mare

Marina - Nuova costruzione moderna con vista mare

Nuova costruzione esclusiva in una posizione privilegiata
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SUL PROGETTO

Questo progetto comprende un moderno edificio residenziale situato all'interno di un porto turistico, vicino al mare, e rappresenta una combinazione di architettura contemporanea, design funzionale e un'attraente posizione costiera. Il progetto è stato progettato per una vita confortevole e di qualità, ma anche come un investimento a lungo termine.
L'edificio è progettato su due piani, piano terra e primo piano, con un totale di quattro appartamenti con due camere da letto. Su ogni piano ci sono due appartamenti, che garantiscono un ambiente residenziale tranquillo, intimo e ben organizzato. Gli appartamenti al piano terra sono ulteriormente arricchiti da giardini privati, che consentono di trascorrere del tempo all'aperto ed enfatizzano lo stile di vita mediterraneo.
Ogni appartamento ha un posto auto, mentre il progetto prevede un totale di sei posti auto, di cui tre garage e tre esterni. Gli appartamenti sono progettati in metrature da 65 a 88 metri quadrati, con layout attentamente progettati che corrispondono alle esigenze di vita contemporanee.
L'inizio della costruzione del progetto è previsto per settembre 2025, mentre il completamento e il trasloco sono previsti per marzo 2027. La posizione del progetto dista solo 220 metri dal mare e dalla spiaggia, il che contribuisce ulteriormente all'attrattiva e al valore a lungo termine della proprietà.
Il progetto offre una rara opportunità di vivere o investire in una nuova costruzione di qualità all'interno del Marina, in un ambiente tranquillo e in una delle posizioni costiere più richieste.

PREZZO DI PARTENZA

EUR 239K

COMPLETAMENTO PROGETTO

2027

PIANO DI PAGAMENTO

40/40/20
Marina - Nuova costruzione moderna con vista mare
Marina - Nuova costruzione moderna con vista mare
Marina - Nuova costruzione moderna con vista mare

Nuova costruzione che unisce pace, qualità e vicinanza al mare.

In una zona tranquilla di Marina, questo progetto unisce standard moderni e autentica spensieratezza mediterranea. L'edificio è composto da quattro appartamenti: due al piano terra con giardino privato e due al primo piano con vista mare aperta, garantendo esclusività e privacy.

L'accento è posto su una realizzazione di qualità e a lungo termine: materiali accuratamente selezionati, soluzioni ad alta efficienza energetica e moderne attrezzature tecniche garantiscono un soggiorno confortevole tutto l'anno. Il progetto offre sei posti auto: tre in garage e tre esterni, il che contribuisce ulteriormente al comfort e alla praticità.

La sicurezza dell'investimento è ulteriormente garantita da una realizzazione collaudata, ed è possibile l'acquisto con pagamento per fasi o tramite mutuo, con il completamento del progetto come previsto. La posizione combina un ambiente tranquillo con l'aria di mare e il verde, e tutti i servizi urbani sono a portata di mano.

Questo progetto non è solo un appartamento: è un luogo che unisce comfort, sicurezza ed estetica, adatto sia al turismo che alla vita quotidiana.

Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci!

Marina - Nuova costruzione moderna con vista mare

Marina - un'oasi tranquilla vicino al mare

Marina è un tranquillo e attraente insediamento situato lungo la costa, che offre una combinazione ideale di vicinanza al mare, natura e infrastrutture urbane. È nota per il suo inconfondibile ambiente mediterraneo, le strade curate, il verde e i lungomare, che permettono piacevoli passeggiate, ciclismo e relax all'aperto.

L'insediamento offre la vicinanza a spiagge e passeggiate, privacy e tranquillità, ma allo stesso tempo è ben collegato ai servizi urbani come negozi, caffè, ristoranti e zone portuali, facilitando la vita quotidiana. Gli edifici residenziali a Marina sono costruiti secondo standard moderni, con particolare attenzione alla qualità dei materiali e all'efficienza energetica, e sono disponibili diversi tipi di alloggi, da piccoli appartamenti a case unifamiliari, adatti sia per la residenza permanente che per l'affitto turistico.

L'insediamento è praticamente attrezzato con garage, parcheggi e strade di accesso, e l'ambiente naturale con vegetazione mediterranea e aria di mare contribuisce a un clima piacevole e alla qualità della vita. Marina è il luogo ideale per chi cerca una combinazione di vita mediterranea rilassata e moderne comodità residenziali, sia per la residenza permanente, l'investimento o l'affitto turistico.

PIANO DI PAGAMENTO

40%

Deposito

40%

Durante la costruzione

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Domande Frequenti

Quali sono i vantaggi dell'acquisto di un immobile di nuova costruzione?

L'acquisto di un immobile di nuova costruzione offre numerosi vantaggi: efficienza energetica, standard di costruzione moderni, architettura contemporanea e minori costi di manutenzione. Tali immobili spesso vengono forniti con nuove installazioni, garanzie del costruttore e la possibilità di personalizzare l'interno prima di trasferirsi. Le nuove costruzioni sono particolarmente attraenti per coloro che desiderano un valore a lungo termine e una vita tranquilla senza investimenti aggiuntivi subito dopo l'acquisto.

C'è una garanzia sugli immobili di nuova costruzione?

Sì, secondo la Legge sulle Costruzioni, gli investitori sono tenuti a fornire una garanzia per i vizi occulti per un minimo di 2 anni, mentre per alcune parti dell'edificio (costruzione, impermeabilizzazione, ecc.) può essere più lunga. Acquistando da un investitore rispettabile, è possibile ottenere condizioni di garanzia aggiuntive. La nostra agenzia lavora esclusivamente con progetti verificati e garantisce la trasparenza della garanzia.

Posso acquistare un immobile di nuova costruzione ancora in costruzione?

Sì, è possibile acquistare un appartamento o una casa mentre il progetto è ancora in costruzione, il che si chiama "acquisto sulla base di un contratto preliminare". Questa opzione spesso consente un prezzo più favorevole e la possibilità di scegliere i materiali interni (piastrelle, parquet, colori delle pareti). In questo caso, i pagamenti vengono effettuati per fasi e l'agenzia monitora l'avanzamento dei lavori e garantisce che tutte le condizioni contrattuali siano rispettate.

In che modo l'acquisto di una nuova costruzione differisce dall'acquisto di un immobile vecchio?

Con una nuova costruzione, si acquista l'immobile direttamente dall'investitore, il che significa che nella maggior parte dei casi non si paga l'imposta sul trasferimento immobiliare (3%), perché l'IVA è già inclusa nel prezzo. Inoltre, la documentazione è moderna, tecnicamente corretta e non c'è bisogno di adattamenti. D'altra parte, con gli immobili più vecchi, sono spesso necessari investimenti aggiuntivi, controlli di legalità e maggiore attenzione durante l'acquisto.

Cosa include il prezzo di una nuova costruzione?

Il prezzo dipende dal progetto, dalla posizione e dalle attrezzature. Nella maggior parte dei casi, sono inclusi tutti i lavori di costruzione, gli allacciamenti, il parquet, le ceramiche, i sanitari e l'illuminazione di base. Un posto auto in garage, un ripostiglio o un design interno secondo i desideri dell'acquirente vengono spesso pagati a parte. I nostri agenti possono fornirvi una stima completa dei costi e suggerimenti per la personalizzazione all'interno del progetto.

Le nuove costruzioni possono essere acquistate con un mutuo?

Sì, la maggior parte delle banche in Croazia è lieta di finanziare l'acquisto di nuovi edifici, specialmente se si tratta di progetti con documentazione adeguata e permesso d'uso. Se il progetto è in costruzione, i pagamenti vengono effettuati per fasi sotto la supervisione della banca. Il nostro team può mettervi in contatto con consulenti di prestito e aiutarvi a preparare la documentazione necessaria.

Quando posso trasferirmi in un appartamento acquistato in un nuovo edificio?

Potete trasferirvi non appena il progetto riceve un permesso d'uso e voi adempite a tutti gli obblighi finanziari (pagamento del prezzo, firma del contratto). Se il progetto è nella fase finale, il trasloco è possibile entro poche settimane. Nelle fasi iniziali, l'agente vi informerà sulla data di completamento prevista e sulla dinamica dei pagamenti.

Cos'è un permesso d'uso e perché è importante?

Un permesso d'uso è un documento ufficiale che conferma che l'edificio è stato costruito in conformità con il permesso di costruzione e può essere utilizzato in sicurezza. Senza un permesso d'uso, non è possibile trasferirsi legalmente o registrare la proprietà nel registro fondiario. Acquistando tramite la nostra agenzia, garantiamo sempre che il progetto abbia o avrà un permesso d'uso entro il momento della consegna.

Qual è il ruolo dell'agenzia nell'acquisto di una nuova costruzione?

L'agenzia Regent vi fornisce:
  • consulenza sulla selezione del progetto,
  • visione della stima dei costi e delle specifiche tecniche,
  • assistenza nelle negoziazioni e nelle prenotazioni,
  • controllo legale della documentazione,
  • comunicazione con l'investitore, la banca e il notaio.
Con noi, acquistate in modo più sicuro e informato, senza spiacevoli sorprese.

Ci sono progetti disponibili con l'opzione di acquisto "chiavi in mano"?

Sì, la nostra offerta include progetti con l'opzione "chiavi in mano", in cui l'immobile è completamente finito e pronto per essere abitato, compresi bagno, cucina, pavimenti, illuminazione e, se lo si desidera, mobili. Questa opzione consente di risparmiare tempo e costi aggiuntivi ed è particolarmente apprezzata dagli acquirenti stranieri.

A cosa devo prestare attenzione quando acquisto una nuova costruzione?

L'acquisto di un nuovo edificio presenta molti vantaggi, ma è importante assicurarsi che l'immobile soddisfi tutte le condizioni per un investimento sicuro e di qualità. Il fattore chiave è l'affidabilità dell'investitore e dell'appaltatore: la loro reputazione passata può darvi un'idea della qualità della costruzione e del rispetto delle scadenze. Al fine di garantire un processo di acquisto spensierato, il nostro team di esperti controlla tutta la documentazione pertinente, compreso il permesso di costruzione e d'uso, per assicurarsi che l'immobile sia legalmente costruito e pronto per essere occupato. Ci occupiamo anche della qualità dei materiali e dei lavori di finitura e vi forniamo una consulenza professionale per prendere la decisione giusta. Con noi, non dovete affrontare questo processo da soli: offriamo un supporto esperto in tutte le fasi dell'acquisto, dalle negoziazioni con l'investitore al controllo del contratto e all'organizzazione di un'ispezione tecnica dell'immobile.

Quali sono i costi nascosti nell'acquisto di una nuova costruzione?

Oltre al prezzo di acquisto stesso, nell'acquisto di un nuovo edificio possono sorgere costi aggiuntivi che è importante considerare. Uno di questi è il costo dell'arredamento dell'appartamento, poiché i nuovi edifici spesso vengono forniti senza mobili da incasso o cucina. Alcuni investitori offrono posti auto o garage a pagamento, che possono anche essere un costo aggiuntivo. Si consiglia di studiare attentamente il contratto di vendita e di consultare l'agenzia che vi rappresenta per assicurarsi che tutti i costi siano chiaramente definiti e che non ci siano spiacevoli sorprese dopo l'acquisto.

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