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Marina - Construction neuve et moderne avec vue sur la mer

Marina - Construction neuve et moderne avec vue sur la mer

Nouveau développement exclusif dans un emplacement de premier choix
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À PROPOS DU PROJET

Ce projet comprend un immeuble résidentiel moderne situé dans une marina, à proximité immédiate de la mer, et représente une combinaison d'architecture contemporaine, de design fonctionnel et d'un emplacement côtier attrayant. Le projet est conçu pour une vie confortable et de qualité, mais aussi comme un investissement précieux à long terme.
Le bâtiment est conçu sur deux étages, rez-de-chaussée et premier étage, avec un total de quatre appartements de deux chambres. Il y a deux appartements à chaque étage, ce qui assure un environnement résidentiel calme, intime et bien organisé. Les appartements du rez-de-chaussée sont en outre enrichis de jardins privés, qui permettent de séjourner en plein air et mettent l'accent sur le mode de vie méditerranéen.
Chaque appartement dispose d'une place de parking, tandis que le projet prévoit un total de six places de parking, dont trois garages et trois places extérieures. Les appartements sont prévus dans des tailles de 65 à 88 mètres carrés, avec des aménagements soigneusement conçus qui répondent aux besoins de la vie moderne.
Le début de la construction du projet est prévu pour septembre 2025, tandis que l'achèvement et l'emménagement sont attendus en mars 2027. L'emplacement du projet est à seulement 220 mètres de la mer et de la plage, ce qui contribue à l'attractivité et à la valeur à long terme de la propriété.
Le projet offre une rare opportunité de vivre ou d'investir dans une nouvelle construction de qualité au sein de la Marina, dans un environnement paisible et dans l'un des emplacements côtiers les plus recherchés.

PRIX DE DÉPART

EUR 239K

ACHÈVEMENT DU PROJET

2027

PLAN DE PAIEMENT

40/40/20
Marina - Construction neuve et moderne avec vue sur la mer
Marina - Construction neuve et moderne avec vue sur la mer
Marina - Construction neuve et moderne avec vue sur la mer

Construction neuve qui allie calme, qualité et proximité de la mer.

Dans un quartier calme de Marina, ce projet allie des standards modernes et une détente méditerranéenne authentique. L'immeuble se compose de quatre appartements – deux au rez-de-chaussée avec jardin privé et deux au premier étage avec vue dégagée sur la mer, ce qui assure exclusivité et intimité.

L'accent est mis sur une construction de qualité et durable – des matériaux soigneusement sélectionnés, des solutions écoénergétiques et des équipements techniques modernes assurent un séjour confortable tout au long de l'année. Le projet propose six places de parking – trois dans le garage et trois à l'extérieur, ce qui contribue au confort et à la commodité.

La sécurité de l'investissement est en outre assurée par une construction éprouvée, et l'achat est possible par paiements échelonnés ou par crédit, avec l'achèvement du projet comme prévu. L'emplacement combine un environnement calme avec l'air marin et la verdure, et toutes les commodités urbaines sont à portée de main.

Ce projet n'est pas seulement un appartement – c'est un lieu qui allie confort, sécurité et esthétisme, adapté au tourisme et à la vie quotidienne.

Pour plus d'informations et pour prendre rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Marina - Construction neuve et moderne avec vue sur la mer

Marina – une oasis paisible au bord de la mer

Marina est une charmante et attrayante localité en bord de mer, offrant une combinaison idéale de proximité avec la mer, la nature et les infrastructures urbaines. Elle est connue pour son ambiance méditerranéenne distinctive, ses rues bien entretenues, ses espaces verts et ses promenades en bord de mer, ce qui permet des promenades agréables, du vélo et de la détente en plein air.

La localité offre la proximité des plages et des promenades, l'intimité et la tranquillité, tout en étant bien reliée aux commodités urbaines telles que les magasins, les cafés, les restaurants et les zones portuaires, ce qui facilite la vie quotidienne. Les bâtiments résidentiels à Marina sont construits selon des normes modernes, en mettant l'accent sur la qualité des matériaux et l'efficacité énergétique, et différents types d'hébergement sont disponibles, des petits appartements aux maisons familiales, adaptés à la résidence permanente et à la location touristique.

La localité est pratiquement équipée de garages, de places de parking et de routes d'accès, et l'environnement naturel avec la verdure méditerranéenne et l'air marin contribue à un climat agréable et à la qualité de vie. Marina est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent un mélange de vie méditerranéenne détendue et de commodités résidentielles modernes, que ce soit pour une résidence permanente, un investissement ou une location touristique.

PLAN DE PAIEMENT

40%

Dépôt

40%

Pendant la construction

20%

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Questions fréquemment posées

Quels sont les avantages d'acheter un bien dans une nouvelle construction ?

Acheter un bien dans une nouvelle construction présente de nombreux avantages : efficacité énergétique, normes de construction modernes, architecture contemporaine et coûts d'entretien réduits. Ces biens sont souvent livrés avec de nouvelles installations, des garanties des constructeurs et la possibilité de personnaliser l'intérieur avant d'emménager. Les nouvelles constructions sont particulièrement attrayantes pour ceux qui recherchent une valeur à long terme et une vie tranquille sans investissements supplémentaires immédiatement après l'achat.

Y a-t-il une garantie sur les biens en nouvelle construction ?

Oui, selon la loi sur la construction, les investisseurs sont tenus de fournir une garantie pour les vices cachés d'une durée minimale de 2 ans, tandis que pour certaines parties du bâtiment (structure, étanchéité, etc.), elle peut être plus longue. En achetant auprès d'un investisseur de renom, vous pouvez obtenir des conditions de garantie supplémentaires. Notre agence collabore exclusivement avec des projets vérifiés et assure la transparence des garanties.

Puis-je acheter une nouvelle construction en cours de construction ?

Oui, il est possible d'acheter un appartement ou une maison alors que le projet est encore en phase de construction, ce qui est appelé 'achat sur plan' ou sur la base d'un avant-contrat. Cette option permet souvent d'obtenir un prix plus avantageux et la possibilité de choisir les matériaux intérieurs (carrelage, parquet, couleurs des murs). Dans ce cas, les paiements sont effectués par phases, et l'agence suit l'avancement de la construction et s'assure que toutes les conditions du contrat sont respectées.

En quoi l'achat d'une nouvelle construction diffère-t-il de celui d'un bien ancien ?

Avec une nouvelle construction, vous achetez le bien directement à l'investisseur, ce qui signifie que dans la plupart des cas, vous ne payez pas la taxe sur les transactions immobilières (3 %), car la TVA est déjà incluse dans le prix. De plus, la documentation est moderne, techniquement correcte et il n'y a pas besoin de rénovation. En revanche, pour les biens plus anciens, des investissements supplémentaires, des vérifications de légalité et une plus grande attention lors de l'achat sont souvent nécessaires.

Que comprend le prix d'une nouvelle construction ?

Le prix dépend du projet, de l'emplacement et de l'équipement. Dans la plupart des cas, il comprend tous les travaux de construction, les raccordements, le parquet, la céramique, les sanitaires et l'éclairage de base. Une place de garage, une cave ou l'aménagement intérieur selon les souhaits de l'acheteur sont souvent payés en supplément. Nos agents peuvent vous fournir un devis complet et des propositions de personnalisation au sein du projet.

Les nouvelles constructions peuvent-elles être achetées par prêt immobilier ?

Oui, la plupart des banques en Croatie financent volontiers l'achat de nouvelles constructions, surtout s'il s'agit de projets avec une documentation en règle et un permis d'utilisation. Si le projet est en phase de construction, les paiements sont effectués par phases sous la supervision de la banque. Notre équipe peut vous mettre en contact avec des conseillers en crédit et vous aider à préparer la documentation nécessaire.

Quand puis-je emménager dans un appartement acheté en nouvelle construction ?

L'emménagement est possible dès que le projet obtient le permis d'utilisation et que vous avez rempli toutes vos obligations financières (paiement du prix, signature du contrat). Si le projet est en phase finale, l'emménagement est possible en quelques semaines. Pour les phases antérieures, l'agent vous informera du délai de fin de travaux prévu et du calendrier de paiement.

Qu'est-ce qu'un permis d'utilisation et pourquoi est-il important ?

Le permis d'utilisation est un document officiel qui confirme que le bâtiment a été construit conformément au permis de construire et peut être utilisé en toute sécurité. Sans permis d'utilisation, il n'est pas possible d'emménager légalement ni d'inscrire la propriété au registre foncier. Lors de l'achat via notre agence, nous nous assurons toujours que le projet a ou aura un permis d'utilisation au moment de la livraison.

Quel est le rôle de l'agence lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

L'agence Regent vous fournit :
  • conseils dans le choix du projet,
  • accès au devis et aux spécifications techniques,
  • aide à la négociation et à la réservation,
  • vérification juridique de la documentation,
  • communication avec l'investisseur, la banque et le notaire.
Avec nous, vous achetez en toute sécurité et en étant informé – sans mauvaises surprises.

Y a-t-il dans l'offre des projets avec possibilité d'achat 'clé en main' ?

Oui, notre offre comprend des projets avec l'option 'clé en main', où le bien est entièrement terminé et prêt à emménager, y compris la salle de bain, la cuisine, les sols, l'éclairage et, sur demande, le mobilier. Cette option permet d'économiser du temps et des coûts supplémentaires, et est particulièrement populaire auprès des acheteurs étrangers.

L'achat d'une nouvelle construction présente de nombreux avantages, mais il est important de s'assurer que le bien remplit toutes les conditions pour un investissement sûr et de qualité. Le facteur clé est la fiabilité de l'investisseur et de l'entrepreneur – leur réputation passée peut vous donner un aperçu de la qualité de la construction et du respect des délais. Pour vous assurer un processus d'achat serein, notre équipe d'experts vérifie toute la documentation pertinente, y compris le permis de construire et d'utilisation, afin que vous soyez sûr que le bien est légalement construit et prêt à être habité. Nous veillons également à la qualité des matériaux et des finitions et vous fournissons des conseils professionnels pour vous aider à prendre la bonne décision. Avec nous, vous n'avez pas à traverser ce processus seul – nous offrons un soutien expert à toutes les étapes de l'achat, des négociations avec l'investisseur à la vérification des contrats et à l'organisation de l'inspection technique du bien.

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Quels sont les coûts cachés lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

En plus du prix d'achat lui-même, des coûts supplémentaires peuvent apparaître lors de l'achat d'une nouvelle construction, qu'il est important de prévoir. L'un d'eux est le coût de l'équipement de l'appartement, car les nouvelles constructions sont souvent livrées sans meubles ni cuisine intégrés. Certains investisseurs proposent des places de parking ou des garages en supplément, ce qui peut également représenter un coût additionnel. Il est conseillé d'étudier en détail le contrat de vente et de consulter l'agence qui vous représente pour être sûr que tous les coûts sont clairement définis et qu'il n'y a pas de mauvaises surprises après l'achat.

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