Ocenění nemovitosti
/ 4
Marina-Moderní novostavba s výhledem na moře

Marina-Moderní novostavba s výhledem na moře

Exkluzivní novostavba v prvotřídní lokalitě
Pošlete nám dotaz

O PROJEKTU

Tento projekt zahrnuje moderní bytový dům situovaný v rámci maríny, v bezprostřední blízkosti moře, a představuje spojení soudobé architektury, funkčního designu a atraktivní pobřežní lokality. Projekt je navržen pro pohodlný a kvalitní život, ale i jako dlouhodobě hodnotná investice.
Budova je navržena na dvou podlažích, přízemí a patro, s celkem čtyřmi dvoupokojovými byty. Na každém podlaží se nachází po dvou bytech, čímž se zajišťuje klidné, intimní a dobře organizované bytové prostředí. Přízemní byty jsou navíc obohaceny soukromými zahradami, které umožňují pobyt na čerstvém vzduchu a zdůrazňují středomořský způsob života.
Každý byt má zajištěné parkovací místo, přičemž projekt předpokládá celkem šest parkovacích míst, z toho tři garážová a tři venkovní. Byty jsou plánovány v kvadraturách od 65 do 88 metrů čtverečních, s pečlivě promyšlenými dispozicemi, které odpovídají soudobým životním potřebám.
Začátek výstavby projektu je plánován na září 2025, dokončení a nastěhování se očekává v březnu 2027. Lokalita projektu je vzdálena pouhých 220 metrů od moře a pláže, což dále přispívá k atraktivnosti a dlouhodobé hodnotě nemovitosti.
Projekt nabízí vzácnou příležitost pro bydlení nebo investici do kvalitní novostavby v rámci Maríny, v klidném prostředí a na jedné z nejvyhledávanějších pobřežních lokalit.

VÝCHOZÍ CENA

EUR 239K

DOKONČENÍ PROJEKTU

2027

PLATEBNÍ PLÁN

40/40/20
Marina-Moderní novostavba s výhledem na moře
Marina-Moderní novostavba s výhledem na moře
Marina-Moderní novostavba s výhledem na moře

Novostavba, která spojuje klid, kvalitu a blízkost moře.

V klidné části Mariny, v tomto projektu jsou spojeny moderní standardy a autentická středomořská uvolněnost. Budova se skládá ze čtyř bytů – dva v přízemí se soukromou zahradou a dva v prvním patře s otevřeným výhledem na moře, což zajišťuje exkluzivitu a soukromí.

Důraz je kladen na kvalitní a dlouhodobou realizaci – pečlivě vybrané materiály, energeticky úsporná řešení a moderní technické vybavení zajišťují pohodlný pobyt po celý rok. Projekt nabízí šest parkovacích míst – tři v garáži a tři venkovní, což dále přispívá ke komfortu a praktičnosti.

Investiční bezpečnost je dále zajištěna prověřenou realizací a nákup je možný platbou po fázích nebo prostřednictvím úvěru, s dokončením projektu dle plánu. Lokalita kombinuje klidné prostředí s mořským vzduchem a zelení a veškeré městské vybavení máte na dosah ruky.

Tento projekt není jen byt – je to místo, které spojuje pohodlí, bezpečnost a estetiku, vhodné pro cestovní ruch i pro každodenní život.

Pro více informací a dohodu o prohlídce nás neváhejte kontaktovat!

Marina-Moderní novostavba s výhledem na moře

Marina – klidná oáza u moře

Marina je klidné a atraktivní letovisko u pobřeží, které nabízí ideální kombinaci blízkosti moře, přírody a městské infrastruktury. Je známé svým charakteristickým středomořským prostředím, upravenými ulicemi, zelení a promenádami u nábřeží, což umožňuje příjemné procházky, cyklistiku a relaxaci venku.

Letovisko poskytuje blízkost pláží a promenád, soukromí a klid, ale zároveň je dobře propojeno s městskými zařízeními, jako jsou obchody, kavárny, restaurace a přístavní zóny, což usnadňuje každodenní život. Obytné objekty v Marině se staví podle moderních standardů, s důrazem na kvalitu materiálů a energetickou účinnost, a jsou k dispozici různé typy ubytování, od menších apartmánů po rodinné domy, vhodné jak pro trvalé bydlení, tak pro turistický pronájem.

Letovisko je prakticky vybaveno garážemi, parkovacími místy a přístupovými cestami a přírodní prostředí se středomořskou zelení a mořským vzduchem přispívá k příjemnému klimatu a kvalitě života. Marina je ideálním místem pro ty, kteří hledají spojení uvolněného středomořského života a moderního bydlení, ať už pro trvalé bydlení, investici nebo turistický pronájem.

PLATEBNÍ PLÁN

40%

Záloha

40%

Během výstavby

20%

Před předáním

Spojíme vás s ověřenými nemovitostmi dříve než kdokoli jiný

Náš tým má přístup k ověřeným projektům, technické dokumentaci a exkluzivním nabídkám, které často ještě nejsou veřejně inzerovány. Vyplňte formulář a my se vám co nejdříve ozveme s aktuálními projekty v rámci vašeho rozpočtu

Populární vyhledávání

Oblíbená místa

Nemovitosti Záhřeb Nemovitosti Split Nemovitosti Zadar Nemovitosti Rijeka

Populární kategorie

Byty na prodej Domy na prodej Vily na prodej Bytové jednotky na prodej

Kategorie podle lokality

Byty Záhřeb Byty Split Byty Rijeka Domy Zadar

Rozšířené vyhledávání

Byty na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Split Nemovitosti na prodej Istrie

Často kladené otázky

Jaké jsou výhody nákupu novostavby?

Nákup novostavby nabízí četné výhody: energetickou účinnost, moderní stavební standardy, současnou architekturu a nižší náklady na údržbu. Takové nemovitosti často přicházejí s novými instalacemi, zárukami dodavatele a možností personalizace interiéru před nastěhováním. Novostavby jsou obzvláště atraktivní pro ty, kteří chtějí dlouhodobou hodnotu a klidný život bez dalších investic ihned po nákupu.

Existuje záruka na novostavby?

Ano, podle zákona o stavebnictví jsou investoři povinni poskytnout záruku na skryté vady po dobu minimálně 2 let, přičemž u některých částí budovy (konstrukce, izolace atd.) to může být déle. Při nákupu od renomovaného investora můžete získat dodatečné záruční podmínky. Naše agentura pracuje výhradně s ověřenými projekty a zajišťuje transparentnost záruk.

Mohu si koupit novostavbu, která je stále ve výstavbě?

Ano, je možné koupit byt nebo dům, zatímco je projekt stále ve výstavbě, což se nazývá „nákup na základě předběžné smlouvy“. Tato možnost často umožňuje výhodnější cenu a možnost výběru interiérových materiálů (dlaždice, parkety, barvy stěn). V tomto případě se platby provádějí ve fázích a agentura sleduje průběh výstavby a zajišťuje, aby byly splněny všechny smluvní podmínky.

Jak se liší nákup novostavby od nákupu starší nemovitosti?

U novostavby kupujete nemovitost přímo od investora, což znamená, že ve většině případů neplatíte daň z převodu nemovitosti (3 %), protože DPH je již zahrnuta v ceně. Dokumentace je navíc moderní, technicky správná a není potřeba žádných úprav. Na druhou stranu, u starších nemovitostí jsou často potřeba dodatečné investice, kontroly legality a větší pozornost při nákupu.

Co zahrnuje cena novostavby?

Cena závisí na projektu, lokalitě a vybavení. Ve většině případů jsou zahrnuty veškeré stavební práce, připojení, parkety, keramika, sanitární keramika a základní osvětlení. Garážové stání, sklad nebo interiérový design dle přání kupujícího se často platí zvlášť. Naši agenti vám mohou poskytnout kompletní odhad nákladů a návrhy na personalizaci v rámci projektu.

Lze novostavby financovat hypotečním úvěrem?

Ano, většina bank v Chorvatsku ráda financuje nákup novostaveb, zejména pokud se jedná o projekty s řádnou dokumentací a užívacím povolením. Pokud je projekt ve výstavbě, platby se provádějí ve fázích pod dohledem banky. Náš tým vás může spojit s úvěrovými poradci a pomoci vám s přípravou potřebné dokumentace.

Kdy se mohu nastěhovat do bytu zakoupeného v nové budově?

Můžete se nastěhovat, jakmile projekt získá užívací povolení a splníte všechny finanční závazky (zaplacení ceny, podpis smlouvy). Pokud je projekt ve finální fázi, nastěhování je možné do několika týdnů. V dřívějších fázích vás agent informuje o očekávaném datu dokončení a dynamice plateb.

Co je užívací povolení a proč je důležité?

Užívací povolení je oficiální dokument, který potvrzuje, že budova byla postavena v souladu se stavebním povolením a může být bezpečně užívána. Bez užívacího povolení není možné se legálně nastěhovat ani zaregistrovat vlastnictví v katastru nemovitostí. Při nákupu prostřednictvím naší agentury vždy zajišťujeme, aby projekt měl nebo bude mít užívací povolení do doby předání.

Jaká je role agentury při nákupu novostavby?

Agentura Regent vám poskytuje:
  • poradenství při výběru projektu,
  • náhled do odhadu nákladů a technických specifikací,
  • pomoc při jednáních a rezervacích,
  • právní kontrolu dokumentace,
  • komunikaci s investorem, bankou a notářem.
S námi kupujete bezpečněji a informovaněji – bez nepříjemných překvapení.

Jsou k dispozici projekty s možností nákupu „na klíč“?

Ano, naše nabídka zahrnuje projekty s možností „na klíč“, kde je nemovitost plně dokončena a připravena k nastěhování, včetně koupelny, kuchyně, podlah, osvětlení a v případě zájmu i nábytku. Tato možnost šetří čas a dodatečné náklady a je obzvláště oblíbená u kupujících ze zahraničí.

Na co si dát pozor při nákupu novostavby?

Nákup novostavby má mnoho výhod, ale je důležité zajistit, aby nemovitost splňovala všechny podmínky pro bezpečnou a kvalitní investici. Klíčovým faktorem je spolehlivost investora a dodavatele – jejich minulá reputace vám může poskytnout náhled na kvalitu stavby a dodržování termínů. Abychom zajistili bezstarostný nákupní proces, náš expertní tým kontroluje veškerou relevantní dokumentaci, včetně stavebního a užívacího povolení, aby se ujistil, že nemovitost je legálně postavena a připravena k obsazení. Dbáme také na kvalitu materiálů a dokončovacích prací a poskytujeme vám profesionální poradenství, abyste učinili správné rozhodnutí. S námi nemusíte procházet tímto procesem sami – nabízíme odbornou podporu ve všech fázích nákupu, od jednání s investorem po kontrolu smlouvy a organizaci technické prohlídky nemovitosti.

Jaké jsou skryté náklady při nákupu novostavby?

Kromě samotné kupní ceny mohou při nákupu novostavby vzniknout dodatečné náklady, které je důležité zohlednit. Jedním z nich jsou náklady na vybavení bytu, protože novostavby často přicházejí bez vestavěného nábytku nebo kuchyně. Někteří investoři nabízejí parkovací místa nebo garáže za příplatek, což může být také dodatečný náklad. Doporučuje se podrobně prostudovat kupní smlouvu a poradit se s agenturou, která vás zastupuje, abyste se ujistili, že všechny náklady jsou jasně definovány a že po nákupu nedojde k žádným nepříjemným překvapením.

Přihlásit se

Zapomenuté heslo?
Nejste členem?

Registrace

Již jste členem?