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Kvarner, Opatija - Quarnero Bay Residences

Kvarner, Opatija - Quarnero Bay Residences

Exklusiver Neubau in bester Lage
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ÜBER DAS PROJEKT

In exklusiver Lage in Opatija befindet sich das Quarnero Bay Residences, das eine einzigartige Kombination aus entspanntem Lebensstil im wunderschönen Opatija bietet. Opatija liegt in idealer Lage in der Nähe der unberührten Naturstrände der Insel Cres, der malerischen Hügel der Halbinsel Istrien und des pulsierenden Lebens der kroatischen Hauptstadt Zagreb.

Historische Parks, Promenaden am Meer und ein Tennisclub sind fußläufig erreichbar, was das Quarnero Bay Residences zum perfekten Ort macht, um jeden Aspekt von Luxus und entspanntem Leben an der Adriaküste zu genießen.

Die Wohnungen bieten ein gut aufgeteiltes Interieur, in dem Wohnzimmer, Esszimmer und voll ausgestattete Küche zu einem Wohnraum mit raumhohen Fenstern und herrlichen Ausblicken verschmelzen. Die Verbindung zwischen Außen- und Innenraum ist nahtlos mit großen überdachten und nicht überdachten Terrassen – perfekten Orten zum Entspannen und Genießen der Aussicht auf die historische Altstadt, die Adria und die unberührte Natur der Inseln Krk und Cres.
Der angelegte Garten im Freien umgibt einen eleganten Pool, der zum Ort der Entspannung und des Genießens wird.

Jedes Detail wurde berücksichtigt, um das Leben im Quarnero Bay Residences zu einem besonderen Erlebnis zu machen. Es wird eine ausgezeichnete Ausstattung eingebaut, darunter Fußbodenheizung, Klimaanlage, Wärmepumpe und raumhohe Fenster, um das Eindringen von natürlichem Sonnenlicht zu maximieren.

Diese Immobilie umfasst auch eine private Tiefgarage und Lagerräume, die direkt mit den Wohnungen per Aufzug verbunden sind.
Luxuriöse Materialien, private überdachte und nicht überdachte Terrassen und ein Garten mit einem elegant gestalteten Pool bilden ein elegant gestaltetes, offenes Haus, das Komfort und Stil bietet.
Dieser Neubau befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung wird voraussichtlich Ende 2024 erfolgen. Die Wohnungen werden teilmöbliert verkauft.

Diese Immobilie befindet sich im Besitz einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung. Der geforderte Preis erhöht sich um den Mehrwertsteuerbetrag (25 %), der erstattet werden kann, wenn der Käufer eine in der VIES-Datenbank eingetragene Gesellschaft mit beschränkter Haftung ist.

STARTPREIS

Auf Anfrage
Kvarner, Opatija - Quarnero Bay Residences
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Kvarner, Opatija - Quarnero Bay Residences

Quarnero Bay Residences - eleganter Lebensraum mit höchstem Baustandard

Beschreibung nicht festgelegt

Kvarner, Opatija - Quarnero Bay Residences

Grundriss

RE56874 - Wohnung
123m2
RE56867 - Wohnung
159m2
RE56894 - Wohnung
163m2
RE56902 - Wohnung
177m2

Grundriss nicht verfügbar

Grundriss nicht verfügbar

Grundriss nicht verfügbar

Grundriss nicht verfügbar

Alle Einheiten im Neubau

IDEinheitFlächeEtageZimmerPreisGrundrissStatus
RE56874Wohnung123m202Auf AnfrageN/AVerfügbar
RE56867Wohnung159m201Auf AnfrageN/AVerfügbar
RE56894Wohnung163m203Auf AnfrageN/AVerfügbar
RE56902Wohnung177m203Auf AnfrageN/AVerfügbar

Einzigartige Lebensweise am Meer

Das Quarnero Bay Residences liegt in einer prestigeträchtigen Lage in Opatija und ermöglicht eine einzigartige Lebensweise am Meer. Opatija, bekannt für seine Architektur, Parks und Promenaden, ist ideal für diejenigen, die in einer eleganten Umgebung mit einem Hauch von Geschichte und Luxus leben möchten. Die Nähe zu Tennisclubs, historischen Promenaden und kulturellen Einrichtungen macht diesen Ort perfekt für einen aktiven, aber auch ruhigen Lebensstil.

Opatija ist verkehrstechnisch gut angebunden – in unmittelbarer Nähe befinden sich die Naturstrände der Insel Cres, die Hügel Istriens und Zagreb als Hauptstadt. Diese Kombination aus Naturschönheiten und urbanem Leben macht Opatija zu einem äußerst attraktiven Ziel zum Leben und Entspannen.

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Häufig gestellte Fragen

Was sind die Vorteile beim Kauf einer Neubauimmobilie?

Der Kauf einer Neubauimmobilie bietet zahlreiche Vorteile: Energieeffizienz, moderne Baustandards, zeitgemäße Architektur und geringere Wartungskosten. Solche Immobilien verfügen oft über neue Installationen, Gewährleistungen des Bauunternehmers und die Möglichkeit, den Innenraum vor dem Einzug zu personalisieren. Neubauten sind besonders attraktiv für diejenigen, die einen langfristigen Wert und ein ruhiges Leben ohne zusätzliche Investitionen unmittelbar nach dem Kauf wünschen.

Gibt es eine Garantie auf Neubauimmobilien?

Ja, gemäß dem Baugesetz sind Investoren verpflichtet, eine Garantie für versteckte Mängel für mindestens 2 Jahre zu gewähren, während sie für bestimmte Teile des Gebäudes (Bau, Abdichtung usw.) länger sein kann. Beim Kauf von einem seriösen Investor können Sie zusätzliche Garantiebedingungen erhalten. Unsere Agentur arbeitet ausschließlich mit verifizierten Projekten und gewährleistet Garantietransparenz.

Kann ich eine Neubauimmobilie kaufen, die sich noch im Bau befindet?

Ja, es ist möglich, eine Wohnung oder ein Haus zu kaufen, während sich das Projekt noch im Bau befindet, was als „Kauf auf der Grundlage eines Vorvertrags″ bezeichnet wird. Diese Option ermöglicht oft einen günstigeren Preis und die Möglichkeit, Innenmaterialien (Fliesen, Parkett, Wandfarben) auszuwählen. In diesem Fall erfolgen die Zahlungen in Phasen, und die Agentur überwacht den Baufortschritt und stellt sicher, dass alle Vertragsbedingungen erfüllt werden.

Wie unterscheidet sich der Kauf eines Neubaus vom Kauf einer alten Immobilie?

Bei einem Neubau kaufen Sie die Immobilie direkt vom Investor, was bedeutet, dass Sie in den meisten Fällen keine Grunderwerbsteuer (3 %) zahlen, da die Mehrwertsteuer bereits im Preis enthalten ist. Außerdem ist die Dokumentation modern, technisch korrekt und es besteht kein Anpassungsbedarf. Bei älteren Immobilien hingegen sind beim Kauf oft zusätzliche Investitionen, Legalitätsprüfungen und mehr Aufmerksamkeit erforderlich.

Was beinhaltet der Preis eines Neubaus?

Der Preis hängt vom Projekt, dem Standort und der Ausstattung ab. In den meisten Fällen sind alle Bauarbeiten, Anschlüsse, Parkett, Keramik, Sanitärkeramik und Grundbeleuchtung enthalten. Ein Garagenplatz, ein Abstellraum oder eine Innenausstattung nach den Wünschen des Käufers werden oft extra bezahlt. Unsere Makler können Ihnen eine vollständige Kostenschätzung und Vorschläge zur Personalisierung innerhalb des Projekts unterbreiten.

Können Neubauten mit einem Wohnungsbaudarlehen erworben werden?

Ja, die meisten Banken in Kroatien finanzieren gerne den Kauf von Neubauten, insbesondere wenn es sich um Projekte mit ordnungsgemäßer Dokumentation und einer Nutzungsgenehmigung handelt. Wenn sich das Projekt im Bau befindet, erfolgen die Zahlungen in Phasen unter Aufsicht der Bank. Unser Team kann Sie mit Kreditberatern verbinden und Ihnen bei der Vorbereitung der erforderlichen Unterlagen helfen.

Wann kann ich in eine in einem Neubau gekaufte Wohnung einziehen?

Sie können einziehen, sobald das Projekt eine Nutzungsgenehmigung erhält und Sie alle finanziellen Verpflichtungen erfüllt haben (Zahlung des Preises, Unterzeichnung des Vertrags). Befindet sich das Projekt in der Endphase, ist ein Einzug innerhalb weniger Wochen möglich. In den früheren Phasen informiert Sie der Makler über den voraussichtlichen Fertigstellungstermin und die Zahlungsdynamik.

Was ist eine Nutzungsgenehmigung und warum ist sie wichtig?

Eine Nutzungsgenehmigung ist ein offizielles Dokument, das bestätigt, dass das Gebäude gemäß der Baugenehmigung gebaut wurde und sicher genutzt werden kann. Ohne Nutzungsgenehmigung ist es nicht möglich, legal einzuziehen oder das Eigentum im Grundbuch eintragen zu lassen. Beim Kauf über unsere Agentur stellen wir immer sicher, dass das Projekt zum Zeitpunkt der Übergabe eine Nutzungsgenehmigung hat oder haben wird.

Welche Rolle spielt die Agentur beim Kauf eines Neubaus?

Die Regent-Agentur bietet Ihnen:
  • Beratung bei der Projektauswahl,
  • Einblick in die Kostenschätzung und die technischen Spezifikationen,
  • Unterstützung bei Verhandlungen und Reservierungen,
  • rechtliche Prüfung der Unterlagen,
  • Kommunikation mit dem Investor, der Bank und dem Notar.
Mit uns kaufen Sie sicherer und informierter – ohne unangenehme Überraschungen.

Gibt es Projekte mit einer „schlüsselfertigen″ Kaufoption?

Ja, unser Angebot umfasst Projekte mit einer „schlüsselfertigen″ Option, bei der die Immobilie vollständig fertiggestellt und bezugsfertig ist, einschließlich Bad, Küche, Böden, Beleuchtung und auf Wunsch Möbeln. Diese Option spart Zeit und zusätzliche Kosten und ist besonders bei Käufern aus dem Ausland beliebt.

Worauf sollte ich beim Kauf eines Neubaus achten?

Der Kauf eines Neubaus hat viele Vorteile, aber es ist wichtig sicherzustellen, dass die Immobilie alle Bedingungen für eine sichere und qualitativ hochwertige Investition erfüllt. Der Schlüsselfaktor ist die Zuverlässigkeit des Investors und des Bauunternehmers – ihr bisheriger Ruf kann Ihnen einen Einblick in die Bauqualität und die Einhaltung von Fristen geben. Um einen sorgenfreien Kaufprozess zu gewährleisten, prüft unser Expertenteam alle relevanten Unterlagen, einschließlich der Bau- und Nutzungsgenehmigung, um sicherzustellen, dass die Immobilie legal gebaut und bezugsfertig ist. Wir kümmern uns auch um die Qualität der Materialien und der Ausbauarbeiten und beraten Sie professionell, damit Sie die richtige Entscheidung treffen. Bei uns müssen Sie diesen Prozess nicht allein durchlaufen – wir bieten fachkundige Unterstützung in allen Phasen des Kaufs, von den Verhandlungen mit dem Investor über die Prüfung des Vertrags bis hin zur Organisation einer technischen Besichtigung der Immobilie.

Was sind die versteckten Kosten beim Kauf eines Neubaus?

Zusätzlich zum Kaufpreis selbst können beim Kauf eines Neubaus zusätzliche Kosten entstehen, die es zu berücksichtigen gilt. Einer davon sind die Kosten für die Einrichtung der Wohnung, da Neubauten oft ohne Einbaumöbel oder Küche geliefert werden. Einige Investoren bieten Parkplätze oder Garagen gegen eine zusätzliche Gebühr an, was ebenfalls zusätzliche Kosten verursachen kann. Es ist ratsam, den Kaufvertrag detailliert zu studieren und sich mit der Sie vertretenden Agentur zu beraten, um sicherzustellen, dass alle Kosten klar definiert sind und es nach dem Kauf keine unangenehmen Überraschungen gibt.