Ocenění nemovitosti
/ 7
Kvarner, Opatija - Quarnero Bay Residences

Kvarner, Opatija - Quarnero Bay Residences

Exkluzivní novostavba v prvotřídní lokalitě
Pošlete nám dotaz

O PROJEKTU

Na exkluzivní lokalitě v Opatiji se nachází Quarnero Bay Residences, který nabízí jedinečnou kombinaci uvolněného životního stylu v překrásné Opatiji. Opatija je umístěna na ideální lokalitě v blízkosti nedotčených přírodních pláží ostrova Cresu, malebných kopečků istrijského poloostrova a živého života hlavního města Chorvatska – Záhřebu.

Historické parky, promenády u moře a tenisový klub se nachází v pěší vzdálenosti, což činí Quarnero Bay Residences dokonalým místem pro užívání si každého aspektu luxusu a uvolněného života na jadranském pobřeží.

Byty nabízejí dobře uspořádaný interiér, kde se obývací pokoj, jídelna a plně vybavená kuchyně prolínají v životní prostor s okny v plné výšce místností a překrásnými výhledy. Spojení mezi vnějším a vnitřním prostorem je bezchybné s velkými zastřešenými a nezastřešenými terasami – dokonalými místy pro relaxaci a užívání si pohledu, který se dívá na historické městské jádro, Jaderské moře a nedotčenou přírodu ostrovů Krk a Cres.
Vnější upravená zahrada obklopuje elegantní bazén, který se stává místem pro relaxaci a užívání si.

Byl zvážen každý detail, aby život v Quarnero Bay Residences byl zvláštním zážitkem. Instaluje se vynikající vybavení, včetně podlahového vytápění, klimatizace, tepelného čerpadla a oken v plné výšce místností, aby se maximalizoval průnik přirozeného slunečního světla.

Tato nemovitost zahrnuje i soukromou podzemní garáž a skladiště, které jsou přímo spojené s byty s výtahem.
Luxusní materiály, soukromé zastřešené a nezastřešené terasy a zahrada s elegantně designovaným bazénem činí elegantně designovaný domov otevřeného plánu, který nabízí pohodlí a styl.
Tato novostavba je v současné době ve výstavbě, přičemž dokončení prací se očekává koncem roku 2024. Byty se prodávají částečně zařízené.

Tato nemovitost je ve vlastnictví společnosti s ručením omezeným. Požadovaná cena se zvyšuje o částku DPH (25 %), kterou je možné získat zpět v případě, že je kupující společnost s ručením omezeným registrovaná v VIES databázi.

VÝCHOZÍ CENA

Na dotaz
Kvarner, Opatija - Quarnero Bay Residences
Kvarner, Opatija - Quarnero Bay Residences
Kvarner, Opatija - Quarnero Bay Residences
Kvarner, Opatija - Quarnero Bay Residences
Kvarner, Opatija - Quarnero Bay Residences
Kvarner, Opatija - Quarnero Bay Residences

Quarnero Bay Residences - elegantní životní prostor s prvotřídním standardem výstavby

Popis nenastaven

Kvarner, Opatija - Quarnero Bay Residences

Půdorys

RE56874 - Stan
123m2
RE56867 - Stan
159m2
RE56894 - Stan
163m2
RE56902 - Stan
177m2

Půdorys není k dispozici

Půdorys není k dispozici

Půdorys není k dispozici

Půdorys není k dispozici

Všechny jednotky v novostavbě

IDJednotkaPlochaPatroPokojeCenaPůdorysStav
RE56874Stan123m202Na dotazN/ADostupné
RE56867Stan159m201Na dotazN/ADostupné
RE56894Stan163m203Na dotazN/ADostupné
RE56902Stan177m203Na dotazN/ADostupné

Jedinečný způsob života na moři

Umístěn na prestižní lokalitě v Opatiji, Quarnero Bay Residences umožňuje jedinečný způsob života u moře. Opatija, známá svou architekturou, parky a promenádami, je ideální pro ty, kteří chtějí žít v elegantním prostředí s nádechem historie a luxusu. Blízkost tenisových klubů, historických promenád a kulturních obsahů činí tuto lokalitu dokonalou pro aktivní, ale i klidný styl života.

Opatija je výborně dopravně spojená – v bezprostřední blízkosti se nachází přírodní pláže ostrova Cresu, kopečky Istrie a Záhřeb jako hlavní město. Tato kombinace přírodních krás a urbánního života činí Opatiji mimořádně atraktivní destinací pro život a odpočinek.

Spojíme vás s ověřenými nemovitostmi dříve než kdokoli jiný

Náš tým má přístup k ověřeným projektům, technické dokumentaci a exkluzivním nabídkám, které často ještě nejsou veřejně inzerovány. Vyplňte formulář a my se vám co nejdříve ozveme s aktuálními projekty v rámci vašeho rozpočtu

Populární vyhledávání

Rychlý přístup k nejvyhledávanějším informacím a službám na našem webu.

Oblíbená místa

Nemovitosti Záhřeb Nemovitosti Split Nemovitosti Zadar Nemovitosti Rijeka

Populární kategorie

Byty na prodej Domy na prodej Vily na prodej Bytové jednotky na prodej

Kategorie podle lokality

Byty Záhřeb Byty Split Byty Rijeka Domy Zadar

Rozšířené vyhledávání

Byty na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Split Nemovitosti na prodej Istrie

Často kladené otázky

Jaké jsou výhody nákupu novostavby?

Nákup novostavby nabízí četné výhody: energetickou účinnost, moderní stavební standardy, současnou architekturu a nižší náklady na údržbu. Takové nemovitosti často přicházejí s novými instalacemi, zárukami dodavatele a možností personalizace interiéru před nastěhováním. Novostavby jsou obzvláště atraktivní pro ty, kteří chtějí dlouhodobou hodnotu a klidný život bez dalších investic ihned po nákupu.

Existuje záruka na novostavby?

Ano, podle zákona o stavebnictví jsou investoři povinni poskytnout záruku na skryté vady po dobu minimálně 2 let, přičemž u některých částí budovy (konstrukce, izolace atd.) to může být déle. Při nákupu od renomovaného investora můžete získat dodatečné záruční podmínky. Naše agentura pracuje výhradně s ověřenými projekty a zajišťuje transparentnost záruk.

Mohu si koupit novostavbu, která je stále ve výstavbě?

Ano, je možné koupit byt nebo dům, zatímco je projekt stále ve výstavbě, což se nazývá „nákup na základě předběžné smlouvy“. Tato možnost často umožňuje výhodnější cenu a možnost výběru interiérových materiálů (dlaždice, parkety, barvy stěn). V tomto případě se platby provádějí ve fázích a agentura sleduje průběh výstavby a zajišťuje, aby byly splněny všechny smluvní podmínky.

Jak se liší nákup novostavby od nákupu starší nemovitosti?

U novostavby kupujete nemovitost přímo od investora, což znamená, že ve většině případů neplatíte daň z převodu nemovitosti (3 %), protože DPH je již zahrnuta v ceně. Dokumentace je navíc moderní, technicky správná a není potřeba žádných úprav. Na druhou stranu, u starších nemovitostí jsou často potřeba dodatečné investice, kontroly legality a větší pozornost při nákupu.

Co zahrnuje cena novostavby?

Cena závisí na projektu, lokalitě a vybavení. Ve většině případů jsou zahrnuty veškeré stavební práce, připojení, parkety, keramika, sanitární keramika a základní osvětlení. Garážové stání, sklad nebo interiérový design dle přání kupujícího se často platí zvlášť. Naši agenti vám mohou poskytnout kompletní odhad nákladů a návrhy na personalizaci v rámci projektu.

Lze novostavby financovat hypotečním úvěrem?

Ano, většina bank v Chorvatsku ráda financuje nákup novostaveb, zejména pokud se jedná o projekty s řádnou dokumentací a užívacím povolením. Pokud je projekt ve výstavbě, platby se provádějí ve fázích pod dohledem banky. Náš tým vás může spojit s úvěrovými poradci a pomoci vám s přípravou potřebné dokumentace.

Kdy se mohu nastěhovat do bytu zakoupeného v nové budově?

Můžete se nastěhovat, jakmile projekt získá užívací povolení a splníte všechny finanční závazky (zaplacení ceny, podpis smlouvy). Pokud je projekt ve finální fázi, nastěhování je možné do několika týdnů. V dřívějších fázích vás agent informuje o očekávaném datu dokončení a dynamice plateb.

Co je užívací povolení a proč je důležité?

Užívací povolení je oficiální dokument, který potvrzuje, že budova byla postavena v souladu se stavebním povolením a může být bezpečně užívána. Bez užívacího povolení není možné se legálně nastěhovat ani zaregistrovat vlastnictví v katastru nemovitostí. Při nákupu prostřednictvím naší agentury vždy zajišťujeme, aby projekt měl nebo bude mít užívací povolení do doby předání.

Jaká je role agentury při nákupu novostavby?

Agentura Regent vám poskytuje:
  • poradenství při výběru projektu,
  • náhled do odhadu nákladů a technických specifikací,
  • pomoc při jednáních a rezervacích,
  • právní kontrolu dokumentace,
  • komunikaci s investorem, bankou a notářem.
S námi kupujete bezpečněji a informovaněji – bez nepříjemných překvapení.

Jsou k dispozici projekty s možností nákupu „na klíč“?

Ano, naše nabídka zahrnuje projekty s možností „na klíč“, kde je nemovitost plně dokončena a připravena k nastěhování, včetně koupelny, kuchyně, podlah, osvětlení a v případě zájmu i nábytku. Tato možnost šetří čas a dodatečné náklady a je obzvláště oblíbená u kupujících ze zahraničí.

Na co si dát pozor při nákupu novostavby?

Nákup novostavby má mnoho výhod, ale je důležité zajistit, aby nemovitost splňovala všechny podmínky pro bezpečnou a kvalitní investici. Klíčovým faktorem je spolehlivost investora a dodavatele – jejich minulá reputace vám může poskytnout náhled na kvalitu stavby a dodržování termínů. Abychom zajistili bezstarostný nákupní proces, náš expertní tým kontroluje veškerou relevantní dokumentaci, včetně stavebního a užívacího povolení, aby se ujistil, že nemovitost je legálně postavena a připravena k obsazení. Dbáme také na kvalitu materiálů a dokončovacích prací a poskytujeme vám profesionální poradenství, abyste učinili správné rozhodnutí. S námi nemusíte procházet tímto procesem sami – nabízíme odbornou podporu ve všech fázích nákupu, od jednání s investorem po kontrolu smlouvy a organizaci technické prohlídky nemovitosti.

Jaké jsou skryté náklady při nákupu novostavby?

Kromě samotné kupní ceny mohou při nákupu novostavby vzniknout dodatečné náklady, které je důležité zohlednit. Jedním z nich jsou náklady na vybavení bytu, protože novostavby často přicházejí bez vestavěného nábytku nebo kuchyně. Někteří investoři nabízejí parkovací místa nebo garáže za příplatek, což může být také dodatečný náklad. Doporučuje se podrobně prostudovat kupní smlouvu a poradit se s agenturou, která vás zastupuje, abyste se ujistili, že všechny náklady jsou jasně definovány a že po nákupu nedojde k žádným nepříjemným překvapením.