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Kvarner, Opatija - Quarnero Bay Residences

Kvarner, Opatija - Quarnero Bay Residences

Nuova costruzione esclusiva in una posizione privilegiata
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SUL PROGETTO

In una posizione esclusiva a Opatija si trova il Quarnero Bay Residences, che offre una combinazione unica di uno stile di vita rilassato nella splendida Opatija. Opatija si trova in una posizione ideale vicino alle incontaminate spiagge naturali dell'isola di Cres, alle pittoresche colline della penisola istriana e alla vivace vita della capitale croata, Zagabria.

Parchi storici, passeggiate sul lungomare e un tennis club si trovano a pochi passi, rendendo il Quarnero Bay Residences il luogo perfetto per godersi ogni aspetto del lusso e della vita rilassata sulla costa adriatica.

Gli appartamenti offrono interni ben distribuiti dove il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina completamente attrezzata si fondono in uno spazio abitativo con finestre a tutta altezza e viste mozzafiato. Il collegamento tra spazio esterno ed interno è impeccabile, con ampie terrazze coperte e scoperte, luoghi perfetti per rilassarsi e godersi la vista sulla città vecchia, sul Mar Adriatico e sulla natura incontaminata delle isole di Krk e Cres.
Un giardino esterno curato avvolge un'elegante piscina che diventa un luogo per rilassarsi e divertirsi.

Ogni dettaglio è stato considerato per rendere la vita al Quarnero Bay Residences un'esperienza speciale. Sono installate eccellenti attrezzature, tra cui riscaldamento a pavimento, aria condizionata, pompa di calore e finestre a tutta altezza per massimizzare la penetrazione della luce solare naturale.

Questa proprietà comprende anche un garage sotterraneo privato e ripostigli che sono direttamente collegati agli appartamenti con un ascensore.
Materiali di lusso, terrazze private coperte e scoperte e un giardino con una piscina dal design elegante creano una casa elegante dal design open space che offre comfort e stile.
Questa nuova costruzione è attualmente in costruzione e il completamento è previsto per la fine del 2024. Gli appartamenti vengono venduti parzialmente arredati.

Questa proprietà è di proprietà di una società a responsabilità limitata. Il prezzo richiesto è aumentato dell'importo dell'IVA (25%), che può essere recuperato se l'acquirente è una società a responsabilità limitata registrata nella banca dati VIES.

PREZZO DI PARTENZA

Su richiesta
Kvarner, Opatija - Quarnero Bay Residences
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Kvarner, Opatija - Quarnero Bay Residences
Kvarner, Opatija - Quarnero Bay Residences
Kvarner, Opatija - Quarnero Bay Residences
Kvarner, Opatija - Quarnero Bay Residences

Quarnero Bay Residences - elegante spazio abitativo con standard di costruzione di alta qualità

Descrizione non impostata

Kvarner, Opatija - Quarnero Bay Residences

Planimetria

RE56874 - Appartamento
123m2
RE56867 - Appartamento
159m2
RE56894 - Appartamento
163m2
RE56902 - Appartamento
177m2

Planimetria non disponibile

Planimetria non disponibile

Planimetria non disponibile

Planimetria non disponibile

Tutte le unità nella nuova costruzione

IDUnitàSuperficiePianoStanzePrezzoPlanimetriaStato
RE56874Appartamento123m202Su richiestaN/ADisponibile
RE56867Appartamento159m201Su richiestaN/ADisponibile
RE56894Appartamento163m203Su richiestaN/ADisponibile
RE56902Appartamento177m203Su richiestaN/ADisponibile

Uno stile di vita unico in riva al mare

Situato in una posizione prestigiosa a Opatija, il Quarnero Bay Residences offre uno stile di vita unico in riva al mare. Opatija, nota per la sua architettura, i suoi parchi e le sue passeggiate, è ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante con un tocco di storia e lusso. La vicinanza a campi da tennis, passeggiate storiche e contenuti culturali rende questa posizione perfetta per uno stile di vita attivo ma anche tranquillo.

Opatija è ben collegata: nelle immediate vicinanze si trovano le spiagge naturali dell'isola di Cres, le colline dell'Istria e Zagabria come capitale. Questa combinazione di bellezze naturali e vita urbana rende Opatija una destinazione estremamente attraente per la vita e le vacanze.

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Domande Frequenti

Quali sono i vantaggi dell'acquisto di un immobile di nuova costruzione?

L'acquisto di un immobile di nuova costruzione offre numerosi vantaggi: efficienza energetica, standard di costruzione moderni, architettura contemporanea e minori costi di manutenzione. Tali immobili spesso vengono forniti con nuove installazioni, garanzie del costruttore e la possibilità di personalizzare l'interno prima di trasferirsi. Le nuove costruzioni sono particolarmente attraenti per coloro che desiderano un valore a lungo termine e una vita tranquilla senza investimenti aggiuntivi subito dopo l'acquisto.

C'è una garanzia sugli immobili di nuova costruzione?

Sì, secondo la Legge sulle Costruzioni, gli investitori sono tenuti a fornire una garanzia per i vizi occulti per un minimo di 2 anni, mentre per alcune parti dell'edificio (costruzione, impermeabilizzazione, ecc.) può essere più lunga. Acquistando da un investitore rispettabile, è possibile ottenere condizioni di garanzia aggiuntive. La nostra agenzia lavora esclusivamente con progetti verificati e garantisce la trasparenza della garanzia.

Posso acquistare un immobile di nuova costruzione ancora in costruzione?

Sì, è possibile acquistare un appartamento o una casa mentre il progetto è ancora in costruzione, il che si chiama "acquisto sulla base di un contratto preliminare". Questa opzione spesso consente un prezzo più favorevole e la possibilità di scegliere i materiali interni (piastrelle, parquet, colori delle pareti). In questo caso, i pagamenti vengono effettuati per fasi e l'agenzia monitora l'avanzamento dei lavori e garantisce che tutte le condizioni contrattuali siano rispettate.

In che modo l'acquisto di una nuova costruzione differisce dall'acquisto di un immobile vecchio?

Con una nuova costruzione, si acquista l'immobile direttamente dall'investitore, il che significa che nella maggior parte dei casi non si paga l'imposta sul trasferimento immobiliare (3%), perché l'IVA è già inclusa nel prezzo. Inoltre, la documentazione è moderna, tecnicamente corretta e non c'è bisogno di adattamenti. D'altra parte, con gli immobili più vecchi, sono spesso necessari investimenti aggiuntivi, controlli di legalità e maggiore attenzione durante l'acquisto.

Cosa include il prezzo di una nuova costruzione?

Il prezzo dipende dal progetto, dalla posizione e dalle attrezzature. Nella maggior parte dei casi, sono inclusi tutti i lavori di costruzione, gli allacciamenti, il parquet, le ceramiche, i sanitari e l'illuminazione di base. Un posto auto in garage, un ripostiglio o un design interno secondo i desideri dell'acquirente vengono spesso pagati a parte. I nostri agenti possono fornirvi una stima completa dei costi e suggerimenti per la personalizzazione all'interno del progetto.

Le nuove costruzioni possono essere acquistate con un mutuo?

Sì, la maggior parte delle banche in Croazia è lieta di finanziare l'acquisto di nuovi edifici, specialmente se si tratta di progetti con documentazione adeguata e permesso d'uso. Se il progetto è in costruzione, i pagamenti vengono effettuati per fasi sotto la supervisione della banca. Il nostro team può mettervi in contatto con consulenti di prestito e aiutarvi a preparare la documentazione necessaria.

Quando posso trasferirmi in un appartamento acquistato in un nuovo edificio?

Potete trasferirvi non appena il progetto riceve un permesso d'uso e voi adempite a tutti gli obblighi finanziari (pagamento del prezzo, firma del contratto). Se il progetto è nella fase finale, il trasloco è possibile entro poche settimane. Nelle fasi iniziali, l'agente vi informerà sulla data di completamento prevista e sulla dinamica dei pagamenti.

Cos'è un permesso d'uso e perché è importante?

Un permesso d'uso è un documento ufficiale che conferma che l'edificio è stato costruito in conformità con il permesso di costruzione e può essere utilizzato in sicurezza. Senza un permesso d'uso, non è possibile trasferirsi legalmente o registrare la proprietà nel registro fondiario. Acquistando tramite la nostra agenzia, garantiamo sempre che il progetto abbia o avrà un permesso d'uso entro il momento della consegna.

Qual è il ruolo dell'agenzia nell'acquisto di una nuova costruzione?

L'agenzia Regent vi fornisce:
  • consulenza sulla selezione del progetto,
  • visione della stima dei costi e delle specifiche tecniche,
  • assistenza nelle negoziazioni e nelle prenotazioni,
  • controllo legale della documentazione,
  • comunicazione con l'investitore, la banca e il notaio.
Con noi, acquistate in modo più sicuro e informato, senza spiacevoli sorprese.

Ci sono progetti disponibili con l'opzione di acquisto "chiavi in mano"?

Sì, la nostra offerta include progetti con l'opzione "chiavi in mano", in cui l'immobile è completamente finito e pronto per essere abitato, compresi bagno, cucina, pavimenti, illuminazione e, se lo si desidera, mobili. Questa opzione consente di risparmiare tempo e costi aggiuntivi ed è particolarmente apprezzata dagli acquirenti stranieri.

A cosa devo prestare attenzione quando acquisto una nuova costruzione?

L'acquisto di un nuovo edificio presenta molti vantaggi, ma è importante assicurarsi che l'immobile soddisfi tutte le condizioni per un investimento sicuro e di qualità. Il fattore chiave è l'affidabilità dell'investitore e dell'appaltatore: la loro reputazione passata può darvi un'idea della qualità della costruzione e del rispetto delle scadenze. Al fine di garantire un processo di acquisto spensierato, il nostro team di esperti controlla tutta la documentazione pertinente, compreso il permesso di costruzione e d'uso, per assicurarsi che l'immobile sia legalmente costruito e pronto per essere occupato. Ci occupiamo anche della qualità dei materiali e dei lavori di finitura e vi forniamo una consulenza professionale per prendere la decisione giusta. Con noi, non dovete affrontare questo processo da soli: offriamo un supporto esperto in tutte le fasi dell'acquisto, dalle negoziazioni con l'investitore al controllo del contratto e all'organizzazione di un'ispezione tecnica dell'immobile.

Quali sono i costi nascosti nell'acquisto di una nuova costruzione?

Oltre al prezzo di acquisto stesso, nell'acquisto di un nuovo edificio possono sorgere costi aggiuntivi che è importante considerare. Uno di questi è il costo dell'arredamento dell'appartamento, poiché i nuovi edifici spesso vengono forniti senza mobili da incasso o cucina. Alcuni investitori offrono posti auto o garage a pagamento, che possono anche essere un costo aggiuntivo. Si consiglia di studiare attentamente il contratto di vendita e di consultare l'agenzia che vi rappresenta per assicurarsi che tutti i costi siano chiaramente definiti e che non ci siano spiacevoli sorprese dopo l'acquisto.