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Kvarner, Opatija - Quarnero Bay Residences

Kvarner, Opatija - Quarnero Bay Residences

Nouveau développement exclusif dans un emplacement de premier choix
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À PROPOS DU PROJET

Situé dans un endroit exclusif à Opatija, le Quarnero Bay Residences offre une combinaison unique d'un style de vie détendu dans la magnifique Opatija. Opatija est idéalement située à proximité des plages naturelles intactes de l'île de Cres, des collines pittoresques de la péninsule istrienne et de la vie animée de la capitale croate - Zagreb.

Les parcs historiques, les promenades en bord de mer et le club de tennis sont accessibles à pied, ce qui fait du Quarnero Bay Residences l'endroit idéal pour profiter de tous les aspects du luxe et de la vie détendue sur la côte adriatique.

Les appartements offrent un intérieur bien agencé où le salon, la salle à manger et la cuisine entièrement équipée se fondent dans un espace de vie avec des fenêtres pleine hauteur et des vues magnifiques. Le lien entre l'extérieur et l'intérieur est transparent avec de grandes terrasses couvertes et non couvertes - des endroits parfaits pour se détendre et profiter de la vue sur le centre-ville historique, la mer Adriatique et la nature intacte des îles de Krk et de Cres.
Un jardin paysager extérieur entoure une élégante piscine qui devient un lieu de détente et de plaisir.

Chaque détail a été pensé pour faire de la vie au Quarnero Bay Residences une expérience spéciale. Un excellent équipement est installé, notamment le chauffage au sol, la climatisation, une pompe à chaleur et des fenêtres pleine hauteur pour maximiser la pénétration de la lumière naturelle du soleil.

Cette propriété comprend également un garage souterrain privé et des débarras qui sont directement reliés aux appartements par un ascenseur.
Des matériaux luxueux, des terrasses privées couvertes et non couvertes et un jardin avec une piscine élégamment conçue créent une maison élégamment conçue à aire ouverte qui offre confort et style.
Cette nouvelle construction est actuellement en construction, et l'achèvement des travaux est prévu pour la fin de l'année 2024. Les appartements sont vendus partiellement meublés.

Cette propriété appartient à une société à responsabilité limitée. Le prix demandé est majoré du montant de la TVA (25%), qui est remboursable si l'acheteur est une société à responsabilité limitée enregistrée dans la base de données VIES.

PRIX DE DÉPART

Sur demande
Kvarner, Opatija - Quarnero Bay Residences
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Kvarner, Opatija - Quarnero Bay Residences
Kvarner, Opatija - Quarnero Bay Residences
Kvarner, Opatija - Quarnero Bay Residences
Kvarner, Opatija - Quarnero Bay Residences

Quarnero Bay Residences - elegantan životni prostor uz vrhunski standard gradnje

Description non définie

Kvarner, Opatija - Quarnero Bay Residences

Plan

RE56874 - Appartement
123m2
RE56867 - Appartement
159m2
RE56894 - Appartement
163m2
RE56902 - Appartement
177m2

Plan non disponible

Plan non disponible

Plan non disponible

Plan non disponible

Tous les logements dans le nouveau développement

IDUnitéSuperficieÉtagePiècesPrixPlanStatut
RE56874Appartement123m202Sur demandeN/ADisponible
RE56867Appartement159m201Sur demandeN/ADisponible
RE56894Appartement163m203Sur demandeN/ADisponible
RE56902Appartement177m203Sur demandeN/ADisponible

Jedinstven način života na moru

Situé dans un emplacement prestigieux à Opatija, le Quarnero Bay Residences permet un style de vie unique en bord de mer. Opatija, connue pour son architecture, ses parcs et ses promenades, est idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement élégant avec une touche d'histoire et de luxe. La proximité des clubs de tennis, des promenades historiques et des équipements culturels font de cet endroit un lieu idéal pour un style de vie actif mais paisible.

Opatija est très bien desservie - à proximité immédiate se trouvent les plages naturelles de l'île de Cres, les collines d'Istrie et Zagreb, la capitale. Cette combinaison de beauté naturelle et de vie urbaine fait d'Opatija une destination extrêmement attrayante pour la vie et les vacances.

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Questions fréquemment posées

Quels sont les avantages d'acheter un bien dans une nouvelle construction ?

Acheter un bien dans une nouvelle construction présente de nombreux avantages : efficacité énergétique, normes de construction modernes, architecture contemporaine et coûts d'entretien réduits. Ces biens sont souvent livrés avec de nouvelles installations, des garanties des constructeurs et la possibilité de personnaliser l'intérieur avant d'emménager. Les nouvelles constructions sont particulièrement attrayantes pour ceux qui recherchent une valeur à long terme et une vie tranquille sans investissements supplémentaires immédiatement après l'achat.

Y a-t-il une garantie sur les biens en nouvelle construction ?

Oui, selon la loi sur la construction, les investisseurs sont tenus de fournir une garantie pour les vices cachés d'une durée minimale de 2 ans, tandis que pour certaines parties du bâtiment (structure, étanchéité, etc.), elle peut être plus longue. En achetant auprès d'un investisseur de renom, vous pouvez obtenir des conditions de garantie supplémentaires. Notre agence collabore exclusivement avec des projets vérifiés et assure la transparence des garanties.

Puis-je acheter une nouvelle construction en cours de construction ?

Oui, il est possible d'acheter un appartement ou une maison alors que le projet est encore en phase de construction, ce qui est appelé 'achat sur plan' ou sur la base d'un avant-contrat. Cette option permet souvent d'obtenir un prix plus avantageux et la possibilité de choisir les matériaux intérieurs (carrelage, parquet, couleurs des murs). Dans ce cas, les paiements sont effectués par phases, et l'agence suit l'avancement de la construction et s'assure que toutes les conditions du contrat sont respectées.

En quoi l'achat d'une nouvelle construction diffère-t-il de celui d'un bien ancien ?

Avec une nouvelle construction, vous achetez le bien directement à l'investisseur, ce qui signifie que dans la plupart des cas, vous ne payez pas la taxe sur les transactions immobilières (3 %), car la TVA est déjà incluse dans le prix. De plus, la documentation est moderne, techniquement correcte et il n'y a pas besoin de rénovation. En revanche, pour les biens plus anciens, des investissements supplémentaires, des vérifications de légalité et une plus grande attention lors de l'achat sont souvent nécessaires.

Que comprend le prix d'une nouvelle construction ?

Le prix dépend du projet, de l'emplacement et de l'équipement. Dans la plupart des cas, il comprend tous les travaux de construction, les raccordements, le parquet, la céramique, les sanitaires et l'éclairage de base. Une place de garage, une cave ou l'aménagement intérieur selon les souhaits de l'acheteur sont souvent payés en supplément. Nos agents peuvent vous fournir un devis complet et des propositions de personnalisation au sein du projet.

Les nouvelles constructions peuvent-elles être achetées par prêt immobilier ?

Oui, la plupart des banques en Croatie financent volontiers l'achat de nouvelles constructions, surtout s'il s'agit de projets avec une documentation en règle et un permis d'utilisation. Si le projet est en phase de construction, les paiements sont effectués par phases sous la supervision de la banque. Notre équipe peut vous mettre en contact avec des conseillers en crédit et vous aider à préparer la documentation nécessaire.

Quand puis-je emménager dans un appartement acheté en nouvelle construction ?

L'emménagement est possible dès que le projet obtient le permis d'utilisation et que vous avez rempli toutes vos obligations financières (paiement du prix, signature du contrat). Si le projet est en phase finale, l'emménagement est possible en quelques semaines. Pour les phases antérieures, l'agent vous informera du délai de fin de travaux prévu et du calendrier de paiement.

Qu'est-ce qu'un permis d'utilisation et pourquoi est-il important ?

Le permis d'utilisation est un document officiel qui confirme que le bâtiment a été construit conformément au permis de construire et peut être utilisé en toute sécurité. Sans permis d'utilisation, il n'est pas possible d'emménager légalement ni d'inscrire la propriété au registre foncier. Lors de l'achat via notre agence, nous nous assurons toujours que le projet a ou aura un permis d'utilisation au moment de la livraison.

Quel est le rôle de l'agence lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

L'agence Regent vous fournit :
  • conseils dans le choix du projet,
  • accès au devis et aux spécifications techniques,
  • aide à la négociation et à la réservation,
  • vérification juridique de la documentation,
  • communication avec l'investisseur, la banque et le notaire.
Avec nous, vous achetez en toute sécurité et en étant informé – sans mauvaises surprises.

Y a-t-il dans l'offre des projets avec possibilité d'achat 'clé en main' ?

Oui, notre offre comprend des projets avec l'option 'clé en main', où le bien est entièrement terminé et prêt à emménager, y compris la salle de bain, la cuisine, les sols, l'éclairage et, sur demande, le mobilier. Cette option permet d'économiser du temps et des coûts supplémentaires, et est particulièrement populaire auprès des acheteurs étrangers.

L'achat d'une nouvelle construction présente de nombreux avantages, mais il est important de s'assurer que le bien remplit toutes les conditions pour un investissement sûr et de qualité. Le facteur clé est la fiabilité de l'investisseur et de l'entrepreneur – leur réputation passée peut vous donner un aperçu de la qualité de la construction et du respect des délais. Pour vous assurer un processus d'achat serein, notre équipe d'experts vérifie toute la documentation pertinente, y compris le permis de construire et d'utilisation, afin que vous soyez sûr que le bien est légalement construit et prêt à être habité. Nous veillons également à la qualité des matériaux et des finitions et vous fournissons des conseils professionnels pour vous aider à prendre la bonne décision. Avec nous, vous n'avez pas à traverser ce processus seul – nous offrons un soutien expert à toutes les étapes de l'achat, des négociations avec l'investisseur à la vérification des contrats et à l'organisation de l'inspection technique du bien.

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Quels sont les coûts cachés lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

En plus du prix d'achat lui-même, des coûts supplémentaires peuvent apparaître lors de l'achat d'une nouvelle construction, qu'il est important de prévoir. L'un d'eux est le coût de l'équipement de l'appartement, car les nouvelles constructions sont souvent livrées sans meubles ni cuisine intégrés. Certains investisseurs proposent des places de parking ou des garages en supplément, ce qui peut également représenter un coût additionnel. Il est conseillé d'étudier en détail le contrat de vente et de consulter l'agence qui vous représente pour être sûr que tous les coûts sont clairement définis et qu'il n'y a pas de mauvaises surprises après l'achat.