Kvarner, Opatija - Quarnero Bay Residences

/ 7

Kvarner, Opatija - Quarnero Bay Residences

Ekskluzivna novogradnja na vrhunski lokaciji

Pošljite nam povpraševanje

O PROJEKTU

Na ekskluzivni lokaciji v Opatiji se nahaja Quarnero Bay Residences, ki ponuja edinstveno kombinacijo sproščenega načina življenja v čudoviti Opatiji. Opatija se nahaja na idealni lokaciji v bližini neokrnjenih naravnih plaž otoka Cres, slikovitih gričev istrskega polotoka in živahnega življenja glavnega mesta Hrvaške – Zagreba.

Zgodovinski parki, sprehajalne poti ob morju in teniški klub se nahajajo v peš oddaljenosti, kar naredi Quarnero Bay Residences popolno mesto za uživanje v vseh vidikih luksuza in sproščenega življenja na jadranski obali.

Stanovanja nudijo dobro razporejeno notranjost, kjer se dnevna soba, jedilnica in popolnoma opremljena kuhinja stapljajo v bivalni prostor z okni v polni višini prostora in čudovitimi pogledi. Povezava med zunanjim in notranjim prostorom je brezhibna z velikimi nadkritimi in nenadkritimi terasami – popolnimi mesti za sprostitev in uživanje v pogledu, ki gleda na zgodovinsko mestno jedro, Jadransko morje in neokrnjeno naravo otokov Krk in Cres.
Zunanji urejen vrt obdaja eleganten bazen, ki postane mesto za sprostitev in uživanje.

Premišljen je vsak detajl, da bi bilo življenje v Quarnero Bay Residences posebno doživetje. Vgrajuje se odlična oprema, vključno s talnim gretjem, klimatsko napravo, toplotno črpalko in okni v polni višini prostora, da bi se maksimiziral prodor naravne sončne svetlobe.

Ta nepremičnina vključuje tudi privatno podzemno garažo in skladišča, ki so direktno povezana s stanovanji z dvigalom.
Luksuzni materiali, privatne nadkrite in nenadkrite terase in vrt z elegantno zasnovanim bazenom tvorijo elegantno zasnovan dom odprtega plana, ki nudi udobje in stil.
Ta novogradnja je trenutno v izgradnji, medtem ko se zaključek del pričakuje konec leta 2024. Stanovanja se prodajajo delno opremljena.

Ta nepremičnina je v lasti družbe z omejeno odgovornostjo. Zahtevana cena se poveča za znesek DDV (25%), ki se lahko povrne v primeru, da je kupec družba z omejeno odgovornostjo, registrirana v bazi VIES.

ZAČETNA CENA

Na zahtevo

Quarnero Bay Residences - eleganten življenjski prostor ob vrhunskem standardu gradnje

Opis ni nastavljen

Tloris

RE56874 - Stanovanje

123m2

RE56867 - Stanovanje

159m2

RE56894 - Stanovanje

163m2

RE56902 - Stanovanje

177m2

Tloris ni na voljo

Vse enote v novogradnji

ID	Enota	Površina	Sobe	Cena	Tloris	Status
RE56874	Stanovanje	123m2	2	Na zahtevo	N/A	Na voljo
RE56867	Stanovanje	159m2	1	Na zahtevo	N/A	Na voljo
RE56894	Stanovanje	163m2	3	Na zahtevo	N/A	Na voljo
RE56902	Stanovanje	177m2	3	Na zahtevo	N/A	Na voljo

Edinstven način življenja na morju

Smeščen na prestižni lokaciji v Opatiji, Quarnero Bay Residences omogoča edinstven način življenja ob morju. Opatija, poznana po svoji arhitekturi, parkih in sprehajalnih poteh, je idealna za tiste, ki želijo živeti v elegantnem okolju ob pridihu zgodovine in luksuza. Bližina teniških klubov, zgodovinskih sprehajalnih poti in kulturnih vsebin naredi to lokacijo popolno za aktiven, a tudi miren stil življenja.

Opatija je odlično prometno povezana – v neposredni bližini se nahajajo naravne plaže otoka Cres, griči Istre ter Zagreb kot glavno mesto. Ta kombinacija naravnih lepot in urbanega življenja naredi Opatijo izjemno atraktivno destinacijo za življenje in oddih.

Povezujemo vas s preverjenimi nepremičninami pred vsemi drugimi

Naša ekipa ima dostop do preverjenih projektov, tehnične dokumentacije in ekskluzivnih ponudb, ki pogosto še niso javno oglaševane. Izpolnite obrazec in čim prej se vam bomo javili z aktualnimi projekti v vašem proračunu.

Priljubljena iskanja

Hiter dostop do najbolj iskanih informacij in storitev na našem spletnem mestu.

Pogosto zastavljena vprašanja

Kakšne so prednosti nakupa novogradnje?

Nakup novogradnje ponuja številne prednosti: energijsko učinkovitost, sodobne gradbene standarde, moderno arhitekturo in nižje stroške vzdrževanja. Takšne nepremičnine pogosto prihajajo z novimi instalacijami, garancijami izvajalcev in možnostjo personalizacije notranjosti pred vselitvijo. Novogradnje so še posebej privlačne za tiste, ki želijo dolgoročno vrednost in mirno življenje brez dodatnih naložb takoj po nakupu.

Ali je na novogradnje garancija?

Da, v skladu z Zakonom o graditvi so investitorji dolžni zagotoviti garancijo za skrite napake za minimalno 2 leti, medtem ko je za določene dele objekta (konstrukcija, hidroizolacija itd.) lahko daljša. Pri nakupu od uglednega investitorja lahko dobite dodatne garancijske pogoje. Naša agencija dela izključno s preverjenimi projekti in zagotavlja transparentnost garancij.

Ali lahko kupim novogradnjo, ki je še v gradnji?

Da, možno je kupiti stanovanje ali hišo, medtem ko je projekt še v gradnji, kar se imenuje "nakup na podlagi predpogodbe." Ta možnost pogosto omogoča ugodnejšo ceno in možnost izbire notranjih materialov (ploščice, parket, barve sten). V tem primeru se plačila izvajajo v fazah, agencija pa spremlja napredek gradnje in zagotavlja, da so izpolnjeni vsi pogodbeni pogoji.

Kako se nakup novogradnje razlikuje od nakupa stare nepremičnine?

Pri novogradnji nepremičnino kupite neposredno od investitorja, kar pomeni, da v večini primerov ne plačate davka na promet nepremičnin (3 %), saj je DDV že vključen v ceno. Prav tako je dokumentacija sodobna, tehnično brezhibna in ni potrebe po adaptaciji. Po drugi strani pa pri starejših nepremičninah so pogosto potrebne dodatne naložbe, pregled legalnosti in večja previdnost pri nakupu.

Kaj vključuje cena novogradnje?

Cena je odvisna od projekta, lokacije in opreme. V večini primerov so vključena vsa gradbena dela, priključki, parket, keramika, sanitarna oprema in osnovna razsvetljava. Garažno mesto, shramba ali notranja oprema po željah kupca so pogosto doplačljivi. Naši agenti vam lahko zagotovijo popolno oceno stroškov in predloge za personalizacijo v okviru projekta.

Ali je novogradnje mogoče kupiti s stanovanjskim kreditom?

Da, večina bank na Hrvaškem z veseljem financira nakup novogradenj, še posebej, če gre za projekte z ustrezno dokumentacijo in uporabnim dovoljenjem. Če je projekt v gradnji, se plačila izvajajo v fazah pod nadzorom banke. Naša ekipa vas lahko poveže s kreditnimi svetovalci in vam pomaga pri pripravi potrebne dokumentacije.

Kdaj se lahko vselim v stanovanje, kupljeno v novogradnji?

Vselite se lahko takoj, ko projekt pridobi uporabno dovoljenje in izpolnite vse finančne obveznosti (plačilo cene, podpis pogodbe). Če je projekt v zaključni fazi, je vselitev možna v nekaj tednih. V zgodnejših fazah vas bo agent obvestil o pričakovanem datumu dokončanja in dinamiki plačil.

Kaj je uporabno dovoljenje in zakaj je pomembno?

Uporabno dovoljenje je uradni dokument, ki potrjuje, da je bila stavba zgrajena v skladu z gradbenim dovoljenjem in jo je mogoče varno uporabljati. Brez uporabnega dovoljenja ni mogoče zakonito vseliti ali vpisati lastništva v zemljiško knjigo. Pri nakupu preko naše agencije vedno zagotovimo, da ima projekt ali ga bo imel ob primopredaji uporabno dovoljenje.

Kakšna je vloga agencije pri nakupu novogradnje?

Agencija Regent vam zagotavlja:

svetovanje pri izbiri projekta,
vpogled v oceno stroškov in tehnične specifikacije,
pomoč pri pogajanjih in rezervacijah,
pravni pregled dokumentacije,
komunikacijo z investitorjem, banko in notarjem.

Z nami kupujete varneje in informiraneje – brez neprijetnih presenečenj.

Ali so na voljo projekti z možnostjo nakupa "na ključ"?

Da, naša ponudba vključuje projekte z možnostjo "na ključ", kjer je nepremičnina v celoti dokončana in pripravljena za vselitev, vključno s kopalnico, kuhinjo, talnimi oblogami, razsvetljavo in, po želji, pohištvom. Ta možnost prihrani čas in dodatne stroške, in je še posebej priljubljena pri kupcih iz tujine.

Na kaj moram biti pozoren pri nakupu novogradnje?

Nakup novogradnje ima veliko prednosti, vendar je pomembno zagotoviti, da nepremičnina izpolnjuje vse pogoje za varno in kakovostno naložbo. Ključni dejavnik je zanesljivost investitorja in izvajalca – njihov pretekli ugled vam lahko da vpogled v kakovost gradnje in spoštovanje rokov. Da bi zagotovili brezskrben nakupni proces, naša strokovna ekipa preveri vso relevantno dokumentacijo, vključno z gradbenim in uporabnim dovoljenjem, da se prepriča, da je nepremičnina zakonito zgrajena in pripravljena za vselitev. Poskrbimo tudi za kakovost materialov in zaključnih del ter vam nudimo strokovno svetovanje za sprejem prave odločitve. Z nami vam ni treba skozi ta proces sam – nudimo strokovno podporo v vseh fazah nakupa, od pogajanj z investitorjem do pregleda pogodbe in organizacije tehničnega pregleda nepremičnine.

Kakšni so skriti stroški pri nakupu novogradnje?

Poleg same kupnine se pri nakupu novogradnje lahko pojavijo dodatni stroški, ki jih je pomembno upoštevati. Eden izmed njih so stroški opreme stanovanja, saj novogradnje pogosto prihajajo brez vgrajenega pohištva ali kuhinje. Nekateri investitorji ponujajo parkirna mesta ali garaže za doplačilo, kar je lahko tudi dodaten strošek. Priporočljivo je podrobno preučiti prodajno pogodbo in se posvetovati z agencijo, ki vas zastopa, da se prepričate, da so vsi stroški jasno določeni in da ni neprijetnih presenečenj po nakupu.