Oceniť nehnuteľnosť
/ 7
Kvarner, Opatija - Quarnero Bay Residences

Kvarner, Opatija - Quarnero Bay Residences

Exkluzívna novostavba v top lokalite
Pošlite nám dopyt

O PROJEKTE

Na exkluzívnom mieste v Opatiji sa nachádza Quarnero Bay Residences, ktorý ponúka jedinečnú kombináciu uvoľneného životného štýlu v prekrásnej Opatiji. Opatija sa nachádza na ideálnom mieste v blízkosti nedotknutých prírodných pláží ostrova Cres, malebných kopcov istrijského polostrova a rušného života hlavného mesta Chorvátska – Záhrebu.

Historické parky, promenády pri mori a tenisový klub sa nachádzajú v pešej vzdialenosti, čo robí Quarnero Bay Residences dokonalým miestom na užívanie si každého aspektu luxusu a uvoľneného života na jadranskom pobreží.

Byty ponúkajú dobre usporiadaný interiér, kde sa obývacia izba, jedáleň a plne vybavená kuchyňa spájajú do životného priestoru s oknami v plnej výške miestností a prekrásnymi výhľadmi. Prepojenie medzi vonkajším a vnútorným priestorom je bezproblémové s veľkými krytými a nekrytými terasami – dokonalými miestami na oddych a užívanie si pohľadu, ktorý hľadí na historické centrum mesta, Jadranské more a nedotknutú prírodu ostrovov Krk a Cres.
Vonkajšia upravená záhrada obklopuje elegantný bazén, ktorý sa stáva miestom na oddych a užívanie.

Rozmotrený bol každý detail, aby bol život v Quarnero Bay Residences špeciálnym zážitkom. Zabudováva sa výborné vybavenie, vrátane podlahového vykurovania, klimatizácie, tepelného čerpadla a okien v plnej výške miestností, aby sa maximalizoval prienik prirodzeného slnečného svetla.

Táto nehnuteľnosť zahŕňa aj súkromnú podzemnú garáž a sklady, ktoré sú priamo spojené s bytmi výťahom.
Luxusné materiály, súkromné kryté a nekryté terasy a záhrada s elegantne dizajnovaným bazénom tvoria elegantne dizajnovaný dom otvoreného plánu, ktorý ponúka pohodlie a štýl.
Táto novostavba je momentálne vo výstavbe, pričom sa ukončenie prác očakáva koncom roka 2024. Byty sa predávajú čiastočne zariadené.

Táto nehnuteľnosť je vo vlastníctve spoločnosti s ručením obmedzeným. Požadovaná cena sa zvyšuje o sumu DPH (25%), ktorá sa môže vrátiť v prípade, že je kupujúci spoločnosť s ručením obmedzeným registrovaná v VIES databáze.

VYHODNOTENIE CENY

Na vyžiadanie
Kvarner, Opatija - Quarnero Bay Residences
Kvarner, Opatija - Quarnero Bay Residences
Kvarner, Opatija - Quarnero Bay Residences
Kvarner, Opatija - Quarnero Bay Residences
Kvarner, Opatija - Quarnero Bay Residences
Kvarner, Opatija - Quarnero Bay Residences

Quarnero Bay Residences - elegantný životný priestor s vynikajúcim štandardom výstavby

Popis nenastavený

Kvarner, Opatija - Quarnero Bay Residences

Pôdorys

RE56874 - Byt
123m2
RE56867 - Byt
159m2
RE56894 - Byt
163m2
RE56902 - Byt
177m2

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Všetky jednotky v novostavbe

IDJednotkaPlochaPoschodieIzbyCenaPôdorysStav
RE56874Byt123m202Na vyžiadanieNeuplatňuje saDostupné
RE56867Byt159m201Na vyžiadanieNeuplatňuje saDostupné
RE56894Byt163m203Na vyžiadanieNeuplatňuje saDostupné
RE56902Byt177m203Na vyžiadanieNeuplatňuje saDostupné

Jedinečný spôsob života na mori

Nachádza sa na prestížnom mieste v Opatiji, Quarnero Bay Residences umožňuje jedinečný spôsob života pri mori. Opatija, známa svojou architektúrou, parkami a promenádami, je ideálna pre tých, ktorí chcú žiť v elegantnom prostredí s nádychom histórie a luxusu. Blízkosť tenisových klubov, historických promenád a kultúrnych obsahov robí túto lokalitu dokonalou pre aktívny, ale aj pokojný štýl života.

Opatija je výborne dopravne spojená – v bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú prírodné pláže ostrova Cres, kopce Istrie a Záhreb ako hlavné mesto. Táto kombinácia prírodných krás a mestského života robí Opatiju mimoriadne atraktívnou destináciou pre život a oddych.

Spájame vás s overenými nehnuteľnosťami skôr ako ktokoľvek iný

Náš tím má prístup k overeným projektom, technickej dokumentácii a exkluzívnym ponukám, ktoré často ešte nie sú verejne inzerované. Vyplňte formulár a my sa vám čo najskôr ozveme s aktuálnymi projektmi vo vašom rozpočte

Obľúbené vyhľadávania

Rýchly prístup k najvyhľadávanejším informáciám a službám na našej stránke.

Obľúbené lokality

Nehnuteľnosti Záhreb Nehnuteľnosti Split Nehnuteľnosti Zadar Nehnuteľnosti Rijeka

Obľúbené kategórie

Byty na predaj Domy na predaj Vily na predaj Bytové jednotky na predaj

Kategórie podľa lokality

Byty Záhreb Byty Split Byty Rijeka Domy Zadar

Rozšírené vyhľadávanie

Byty na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Split Nehnuteľnosti na predaj Istria

Často kladené otázky

Aké sú výhody kúpy novostavby?

Kúpa novostavby ponúka množstvo výhod: energetickú efektívnosť, moderné stavebné štandardy, súčasnú architektúru a nižšie náklady na údržbu. Takéto nehnuteľnosti často prichádzajú s novými inštaláciami, zárukami dodávateľa a možnosťou personalizácie interiéru pred nasťahovaním. Novostavby sú obzvlášť atraktívne pre tých, ktorí chcú dlhodobú hodnotu a pokojný život bez dodatočných investícií hneď po kúpe.

Je na novostavby záruka?

Áno, podľa stavebného zákona sú investori povinní poskytnúť záruku na skryté vady minimálne na 2 roky, zatiaľ čo pre určité časti budovy (konštrukcia, hydroizolácia atď.) to môže byť dlhšie. Pri kúpe od renomovaného investora môžete získať dodatočné záručné podmienky. Naša agentúra pracuje výhradne s overenými projektmi a zabezpečuje transparentnosť záruk.

Môžem kúpiť novostavbu, ktorá je ešte vo výstavbe?

Áno, je možné kúpiť byt alebo dom, zatiaľ čo projekt je ešte vo výstavbe, čo sa nazýva „kúpa na základe predbežnej zmluvy“. Táto možnosť často umožňuje výhodnejšiu cenu a možnosť výberu interiérových materiálov (dlažby, parkety, farby stien). V tomto prípade sa platby uskutočňujú vo fázach a agentúra monitoruje priebeh výstavby a zabezpečuje splnenie všetkých zmluvných podmienok.

Ako sa líši kúpa novostavby od kúpy staršej nehnuteľnosti?

Pri novostavbe kupujete nehnuteľnosť priamo od investora, čo znamená, že vo väčšine prípadov neplatíte daň z prevodu nehnuteľností (3%), pretože DPH je už zahrnutá v cene. Taktiež je dokumentácia moderná, technicky správna a nie je potrebná adaptácia. Na druhej strane, pri starších nehnuteľnostiach sú často potrebné dodatočné investície, kontroly legality a väčšia pozornosť pri kúpe.

Čo zahŕňa cena novostavby?

Cena závisí od projektu, lokality a vybavenia. Vo väčšine prípadov sú zahrnuté všetky stavebné práce, prípojky, parkety, keramika, sanita a základné osvetlenie. Garážové státie, úložný priestor alebo interiérový dizajn podľa želania kupujúceho sú často platené navyše. Naši agenti vám môžu poskytnúť kompletný odhad nákladov a návrhy na personalizáciu v rámci projektu.

Možno novostavby kúpiť na úver?

Áno, väčšina bánk v Chorvátsku s radosťou financuje kúpu novostavieb, najmä ak ide o projekty so správnou dokumentáciou a užívacím povolením. Ak je projekt vo výstavbe, platby sa uskutočňujú vo fázach pod dohľadom banky. Náš tím vás môže spojiť s úverovými poradcami a pomôcť vám pripraviť potrebnú dokumentáciu.

Kedy sa môžem nasťahovať do bytu kúpeného v novostavbe?

Nasťahovať sa môžete hneď, ako projekt získa užívacie povolenie a splníte si všetky finančné záväzky (zaplatenie ceny, podpísanie zmluvy). Ak je projekt v záverečnej fáze, nasťahovanie je možné do niekoľkých týždňov. V skorších fázach vás agent bude informovať o predpokladanom dátume dokončenia a dynamike platieb.

Čo je užívacie povolenie a prečo je dôležité?

Užívacie povolenie je oficiálny dokument, ktorý potvrdzuje, že budova bola postavená v súlade so stavebným povolením a môže byť bezpečne používaná. Bez užívacieho povolenia nie je možné legálne sa nasťahovať ani zaregistrovať vlastníctvo v katastri nehnuteľností. Pri kúpe prostredníctvom našej agentúry vždy zabezpečujeme, aby projekt mal alebo bude mať užívacie povolenie do času odovzdania.

Aká je úloha agentúry pri kúpe novostavby?

Agentúra Regent vám poskytuje:
  • poradenstvo pri výbere projektu,
  • náhľad do odhadu nákladov a technických špecifikácií,
  • pomoc pri rokovaniach a rezerváciách,
  • právnu kontrolu dokumentácie,
  • komunikáciu s investorom, bankou a notárom.
S nami nakupujete bezpečnejšie a informovanejšie – bez nepríjemných prekvapení.

Sú k dispozícii projekty s možnosťou kúpy „na kľúč“?

Áno, naša ponuka zahŕňa projekty s možnosťou „na kľúč“, kde je nehnuteľnosť kompletne dokončená a pripravená na nasťahovanie, vrátane kúpeľne, kuchyne, podláh, osvetlenia a v prípade záujmu aj nábytku. Táto možnosť šetrí čas a dodatočné náklady a je obzvlášť obľúbená u kupujúcich zo zahraničia.

Na čo si dať pozor pri kúpe novostavby?

Kúpa novostavby má mnoho výhod, ale je dôležité zabezpečiť, aby nehnuteľnosť spĺňala všetky podmienky pre bezpečnú a kvalitnú investíciu. Kľúčovým faktorom je spoľahlivosť investora a dodávateľa – ich doterajšia povesť vám môže poskytnúť náhľad na kvalitu výstavby a dodržiavanie termínov. Aby sme zabezpečili bezstarostný proces kúpy, náš tím odborníkov kontroluje všetky relevantné dokumenty, vrátane stavebného a užívacieho povolenia, aby sa uistil, že nehnuteľnosť je legálne postavená a pripravená na užívanie. Taktiež sa staráme o kvalitu materiálov a dokončovacích prác a poskytujeme vám odborné poradenstvo pre správne rozhodnutie. S nami nemusíte prechádzať týmto procesom sami – ponúkame odbornú podporu vo všetkých fázach kúpy, od rokovaní s investorom až po kontrolu zmluvy a organizáciu technickej prehliadky nehnuteľnosti.

Aké sú skryté náklady pri kúpe novostavby?

Okrem samotnej kúpnej ceny môžu pri kúpe novostavby vzniknúť dodatočné náklady, ktoré je dôležité zvážiť. Jedným z nich sú náklady na zariadenie bytu, keďže novostavby často prichádzajú bez vstavaného nábytku alebo kuchyne. Niektorí investori ponúkajú parkovacie miesta alebo garáže za príplatok, čo môže byť tiež dodatočný náklad. Odporúča sa podrobne preštudovať kúpnu zmluvu a poradiť sa s agentúrou, ktorá vás zastupuje, aby ste sa uistili, že všetky náklady sú jasne definované a že po kúpe neprídu nepríjemné prekvapenia.