Immobilie bewerten
/ 14
Istrien, Savudrija - Golf Residence Crveni Vrh exklusiver Komplex

Istrien, Savudrija - Golf Residence Crveni Vrh exklusiver Komplex

Exklusiver Neubau in bester Lage

ÜBER DAS PROJEKT

Ganz oben an einem der exklusivsten Standorte in Kroatien, im Herzen von Crveni Vrh, entsteht das renommierte Golf Resort Crveni Vrh – eine Kombination aus zeitlosem Luxus, erstklassiger Architektur und atemberaubender Natur.
Das Resort umfasst 40 luxuriöse Apartments, die sorgfältig entworfen wurden, um höchste Ansprüche an Komfort und Eleganz zu erfüllen. Jedes Detail im Interieur wurde sorgfältig ausgewählt, um den Bewohnern ein unvergleichliches Wohnerlebnis zu bieten.

Das Gebäude ist ideal positioniert:

Von der Vorderseite bietet sich ein spektakulärer Blick auf Piran, die Bucht von Piran, Italien und die majestätischen Dolomiten.
Von der Rückseite öffnet sich der Blick auf die grüne Landschaft des Golf Adriatic Golfplatzes und die bezaubernden Landschaften Istriens.

Im Resort stehen den Bewohnern zur Verfügung:
Private Garagen auf zwei unterirdischen Ebenen
Spezielle Garagen für Golfwagen
Pool mit Panoramablick
Exklusive Dienstleistungen eines Luxushotels: Reinigungskraft, Hausmeister, privater Transport und Privatkoch – direkt vor Ihrer Haustür.

Smarte Investition und unbeschwertes Genießen

Das Golf Resort bietet zwei Mietmodelle in Partnerschaft mit einem Luxushotel:

  • Saisonales Mietpool – einfache Vermietung während der gesamten Sommersaison.
  • Flexibles Mietpool – Eigentümer wählen selbst, wann sie vermieten möchten.


Ohne Stress, mit professioneller Unterstützung, arbeitet Ihre Immobilie für Sie. Golf Resort Crveni Vrh – ein Ort, an dem Luxus, Natur und Komfort zu Ihrem neuen Standard werden.

AUSSTATTUNG:
Smartes Heiz-, Kühl- und Lüftungssystem – Komfort das ganze Jahr über.
Das Gebäude ist mit einem modernen Heiz- und Kühlsystem über eine Wärmepumpe ausgestattet, die erneuerbare Energiequellen nutzt. Das System sorgt für maximale Energieeffizienz, wodurch die Betriebskosten und CO₂-Emissionen reduziert werden.
In jeder Wohnung sind Diffusoren für gleichmäßiges Heizen und Kühlen installiert, die eine leise und diskrete Klimatisierung ohne sichtbare Heizkörper oder klassische Klimaanlagen ermöglichen.
Das gesamte Gebäude verfügt über ein zentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, das in allen Räumen kontinuierlich für frische Luft sorgt, während die Wärme im Winter und die angenehme Kühle im Sommer erhalten bleiben.
Dank der Nutzung grüner, erneuerbarer Energien ermöglichen diese Systeme nicht nur höchsten Komfort, sondern auch ein nachhaltiges Leben im Einklang mit den neuesten Energieeffizienzstandards.

Lage:

Diese Gegend bietet die perfekte Kombination aus unberührter Natur, gehobener Gastronomie und reichem kulturellen Erbe. In der Nähe befinden sich die charmanten slowenischen Städte Piran und Portorož, bekannt für ihre Geschichte, Yachthäfen und lebhafte Atmosphäre. Das Resort liegt direkt an der Adriaküste, in unmittelbarer Nähe der prestigeträchtigen Hotelkomplexe Kempinski Adriatic und Petram Resort & Residences. Das Kempinski Adriatic ist bekannt für sein unübertroffenes Luxus- und Exklusivangebot, während sich der Kempinski Adriatic Golf Club als perfektes Ziel für Golfbegeisterte aller Spielstärken auszeichnet. Auf der anderen Seite kombiniert das Petram Resort & Residences modernes Design mit erstklassigem Service und bietet eine Fülle von Inhalten, die sowohl auf Entspannung als auch auf einen aktiven Lebensstil zugeschnitten sind.
In unmittelbarer Nähe ist der Bau mehrerer neuer Golfplätze geplant, um dieses Gebiet zu einem führenden Golfziel in der Region zu machen.
Die Umgebung des Golf Resort Crveni Vrh bietet die perfekte Balance aus natürlicher Schönheit, Luxus und sportlichen Aktivitäten und bietet eine einzigartige Gelegenheit, den authentischen mediterranen Lebensstil zu erleben.

Für weitere Informationen zu diesem exklusiven Projekt kontaktieren Sie uns bitte!

STARTPREIS

EUR 239K

PROJEKTFERTIGSTELLUNG

2027

ZAHLUNGSPLAN

5/80/15
Istrien, Savudrija - Golf Residence Crveni Vrh exklusiver Komplex
Istrien, Savudrija - Golf Residence Crveni Vrh exklusiver Komplex
Istrien, Savudrija - Golf Residence Crveni Vrh exklusiver Komplex
Istrien, Savudrija - Golf Residence Crveni Vrh exklusiver Komplex
Istrien, Savudrija - Golf Residence Crveni Vrh exklusiver Komplex
Istrien, Savudrija - Golf Residence Crveni Vrh exklusiver Komplex

Die neue Definition von Luxus in Istrien

Auf dem Gipfel von Crveni Vrh, einer der exklusivsten Lagen in Kroatien, entsteht ein Luxusprojekt mit 40 eleganten Wohnungen. Jede Einheit bietet eine spektakuläre Aussicht – auf der einen Seite auf das Meer, Piran und die Dolomiten, auf der anderen Seite auf den Golfplatz und die Natur Istriens.

Den Bewohnern stehen zur Verfügung:
✔ private Garagen und Garagen für Golfmobile
✔ Panoramapool
✔ Hotelservice (Reinigung, Koch, Transport)

Ein intelligentes Heiz- und Kühlsystem mit erneuerbaren Energien sorgt für höchsten Komfort und niedrige Nebenkosten.

Investoren stehen zwei Mietmodelle über das Hotel zur Verfügung – stressfrei, mit voller Unterstützung.

Das Golf Resort Crveni Vrh vereint Natur, Luxus und einen aktiven Lebensstil in einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit.

Istrien, Savudrija - Golf Residence Crveni Vrh exklusiver Komplex

Grundriss

RE206106Grundriss
RE310680Grundriss
RE245289Grundriss
RE287322Grundriss
RE487346Grundriss
RE340486Grundriss
RE587977Grundriss
RE697650Grundriss
RE603720Grundriss
RE911515Grundriss
RE490499Grundriss
RE899361Grundriss
RE345060Grundriss
RE445550Grundriss
RE492336Grundriss
RE922394Grundriss
RE109655Grundriss
RE668545Grundriss
RE794963Grundriss
RE221624Grundriss
RE967098Grundriss
RE795804Grundriss

Alle Einheiten im Neubau

IDEinheitFlächeEtageZimmerPreisGrundrissStatus
RE206106Wohnung94m233752,000 €JAVerfügbar
RE310680Wohnung83m233665,600 €JAVerfügbar
RE245289Wohnung69m232557,600 €JAVerfügbar
RE287322Wohnung52m232417,600 €JAVerfügbar
RE487346Wohnung40m231320,000 €JAVerfügbar
RE340486Wohnung94m223705,000 €JAVerfügbar
RE587977Wohnung83m223624,000 €JAVerfügbar
RE697650Wohnung69m222522,750 €JAVerfügbar
RE603720Wohnung52m222391,500 €JAVerfügbar
RE911515Wohnung40m221300,000 €JAVerfügbar
RE490499Wohnung94m213658,000 €JAVerfügbar
RE899361Wohnung83m203582,400 €JAVerfügbar
RE345060Wohnung69m212487,900 €JAVerfügbar
RE445550Wohnung54m212378,700 €JAVerfügbar
RE492336Wohnung52m212365,400 €JAVerfügbar
RE922394Wohnung40m211280,000 €JAVerfügbar
RE109655Wohnung36m201238,550 €JAVerfügbar
RE668545Wohnung89m203583,700 €JAVerfügbar
RE794963Wohnung83m203540,800 €JAVerfügbar
RE221624Wohnung67m202436,150 €JAVerfügbar
RE967098Wohnung52m202339,300 €JAVerfügbar
RE795804Wohnung40m201260,000 €JAVerfügbar

Rotberg – Die begehrteste Adresse für Luxus in Istrien

Crveni Vrh liegt in einer der exklusivsten Lagen an der Adria – auf der Halbinsel Savudrija, direkt an der Grenze zu Slowenien. Dieses erhöhte, ruhige Gebiet bietet einen außergewöhnlichen Blick auf die Bucht von Piran, Italien und die Alpen, während es auf der anderen Seite von Grün und Golfplätzen umgeben ist.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die prestigeträchtigen Komplexe Kempinski Adriatic und Petram Resort & Residences, und die neu gebauten Golfplätze stärken den Status des Ortes als Elite-Destination zum Leben und für den Urlaub zusätzlich.
Crveni Vrh balanciert auf perfekte Weise natürliche Schönheit, erstklassige Infrastruktur und mediterranen Lebensstil und bietet den Bewohnern Ruhe, Privatsphäre und die Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen der Region. Piran, Portorož und Umag sind nur wenige Autominuten entfernt, und die Flughäfen in Pula und Triest sind leicht erreichbar.

ZAHLUNGSPLAN

5%

Anzahlung

80%

Während des Baus

15%

Vor der Übergabe

Wir verbinden Sie mit verifizierten Immobilien vor allen anderen

Unser Team hat Zugang zu verifizierten Projekten, technischen Unterlagen und exklusiven Angeboten, die oft noch nicht öffentlich beworben werden. Füllen Sie das Formular aus und wir werden uns so schnell wie möglich mit aktuellen Projekten innerhalb Ihres Budgets bei Ihnen melden

Beliebte Suchen

Schneller Zugriff auf die gefragtesten Informationen und Dienstleistungen auf unserer Website.

Häufig gestellte Fragen

Was sind die Vorteile beim Kauf einer Neubauimmobilie?

Der Kauf einer Neubauimmobilie bietet zahlreiche Vorteile: Energieeffizienz, moderne Baustandards, zeitgemäße Architektur und geringere Wartungskosten. Solche Immobilien verfügen oft über neue Installationen, Gewährleistungen des Bauunternehmers und die Möglichkeit, den Innenraum vor dem Einzug zu personalisieren. Neubauten sind besonders attraktiv für diejenigen, die einen langfristigen Wert und ein ruhiges Leben ohne zusätzliche Investitionen unmittelbar nach dem Kauf wünschen.

Gibt es eine Garantie auf Neubauimmobilien?

Ja, gemäß dem Baugesetz sind Investoren verpflichtet, eine Garantie für versteckte Mängel für mindestens 2 Jahre zu gewähren, während sie für bestimmte Teile des Gebäudes (Bau, Abdichtung usw.) länger sein kann. Beim Kauf von einem seriösen Investor können Sie zusätzliche Garantiebedingungen erhalten. Unsere Agentur arbeitet ausschließlich mit verifizierten Projekten und gewährleistet Garantietransparenz.

Kann ich eine Neubauimmobilie kaufen, die sich noch im Bau befindet?

Ja, es ist möglich, eine Wohnung oder ein Haus zu kaufen, während sich das Projekt noch im Bau befindet, was als „Kauf auf der Grundlage eines Vorvertrags″ bezeichnet wird. Diese Option ermöglicht oft einen günstigeren Preis und die Möglichkeit, Innenmaterialien (Fliesen, Parkett, Wandfarben) auszuwählen. In diesem Fall erfolgen die Zahlungen in Phasen, und die Agentur überwacht den Baufortschritt und stellt sicher, dass alle Vertragsbedingungen erfüllt werden.

Wie unterscheidet sich der Kauf eines Neubaus vom Kauf einer alten Immobilie?

Bei einem Neubau kaufen Sie die Immobilie direkt vom Investor, was bedeutet, dass Sie in den meisten Fällen keine Grunderwerbsteuer (3 %) zahlen, da die Mehrwertsteuer bereits im Preis enthalten ist. Außerdem ist die Dokumentation modern, technisch korrekt und es besteht kein Anpassungsbedarf. Bei älteren Immobilien hingegen sind beim Kauf oft zusätzliche Investitionen, Legalitätsprüfungen und mehr Aufmerksamkeit erforderlich.

Was beinhaltet der Preis eines Neubaus?

Der Preis hängt vom Projekt, dem Standort und der Ausstattung ab. In den meisten Fällen sind alle Bauarbeiten, Anschlüsse, Parkett, Keramik, Sanitärkeramik und Grundbeleuchtung enthalten. Ein Garagenplatz, ein Abstellraum oder eine Innenausstattung nach den Wünschen des Käufers werden oft extra bezahlt. Unsere Makler können Ihnen eine vollständige Kostenschätzung und Vorschläge zur Personalisierung innerhalb des Projekts unterbreiten.

Können Neubauten mit einem Wohnungsbaudarlehen erworben werden?

Ja, die meisten Banken in Kroatien finanzieren gerne den Kauf von Neubauten, insbesondere wenn es sich um Projekte mit ordnungsgemäßer Dokumentation und einer Nutzungsgenehmigung handelt. Wenn sich das Projekt im Bau befindet, erfolgen die Zahlungen in Phasen unter Aufsicht der Bank. Unser Team kann Sie mit Kreditberatern verbinden und Ihnen bei der Vorbereitung der erforderlichen Unterlagen helfen.

Wann kann ich in eine in einem Neubau gekaufte Wohnung einziehen?

Sie können einziehen, sobald das Projekt eine Nutzungsgenehmigung erhält und Sie alle finanziellen Verpflichtungen erfüllt haben (Zahlung des Preises, Unterzeichnung des Vertrags). Befindet sich das Projekt in der Endphase, ist ein Einzug innerhalb weniger Wochen möglich. In den früheren Phasen informiert Sie der Makler über den voraussichtlichen Fertigstellungstermin und die Zahlungsdynamik.

Was ist eine Nutzungsgenehmigung und warum ist sie wichtig?

Eine Nutzungsgenehmigung ist ein offizielles Dokument, das bestätigt, dass das Gebäude gemäß der Baugenehmigung gebaut wurde und sicher genutzt werden kann. Ohne Nutzungsgenehmigung ist es nicht möglich, legal einzuziehen oder das Eigentum im Grundbuch eintragen zu lassen. Beim Kauf über unsere Agentur stellen wir immer sicher, dass das Projekt zum Zeitpunkt der Übergabe eine Nutzungsgenehmigung hat oder haben wird.

Welche Rolle spielt die Agentur beim Kauf eines Neubaus?

Die Regent-Agentur bietet Ihnen:
  • Beratung bei der Projektauswahl,
  • Einblick in die Kostenschätzung und die technischen Spezifikationen,
  • Unterstützung bei Verhandlungen und Reservierungen,
  • rechtliche Prüfung der Unterlagen,
  • Kommunikation mit dem Investor, der Bank und dem Notar.
Mit uns kaufen Sie sicherer und informierter – ohne unangenehme Überraschungen.

Gibt es Projekte mit einer „schlüsselfertigen″ Kaufoption?

Ja, unser Angebot umfasst Projekte mit einer „schlüsselfertigen″ Option, bei der die Immobilie vollständig fertiggestellt und bezugsfertig ist, einschließlich Bad, Küche, Böden, Beleuchtung und auf Wunsch Möbeln. Diese Option spart Zeit und zusätzliche Kosten und ist besonders bei Käufern aus dem Ausland beliebt.

Worauf sollte ich beim Kauf eines Neubaus achten?

Der Kauf eines Neubaus hat viele Vorteile, aber es ist wichtig sicherzustellen, dass die Immobilie alle Bedingungen für eine sichere und qualitativ hochwertige Investition erfüllt. Der Schlüsselfaktor ist die Zuverlässigkeit des Investors und des Bauunternehmers – ihr bisheriger Ruf kann Ihnen einen Einblick in die Bauqualität und die Einhaltung von Fristen geben. Um einen sorgenfreien Kaufprozess zu gewährleisten, prüft unser Expertenteam alle relevanten Unterlagen, einschließlich der Bau- und Nutzungsgenehmigung, um sicherzustellen, dass die Immobilie legal gebaut und bezugsfertig ist. Wir kümmern uns auch um die Qualität der Materialien und der Ausbauarbeiten und beraten Sie professionell, damit Sie die richtige Entscheidung treffen. Bei uns müssen Sie diesen Prozess nicht allein durchlaufen – wir bieten fachkundige Unterstützung in allen Phasen des Kaufs, von den Verhandlungen mit dem Investor über die Prüfung des Vertrags bis hin zur Organisation einer technischen Besichtigung der Immobilie.

Was sind die versteckten Kosten beim Kauf eines Neubaus?

Zusätzlich zum Kaufpreis selbst können beim Kauf eines Neubaus zusätzliche Kosten entstehen, die es zu berücksichtigen gilt. Einer davon sind die Kosten für die Einrichtung der Wohnung, da Neubauten oft ohne Einbaumöbel oder Küche geliefert werden. Einige Investoren bieten Parkplätze oder Garagen gegen eine zusätzliche Gebühr an, was ebenfalls zusätzliche Kosten verursachen kann. Es ist ratsam, den Kaufvertrag detailliert zu studieren und sich mit der Sie vertretenden Agentur zu beraten, um sicherzustellen, dass alle Kosten klar definiert sind und es nach dem Kauf keine unangenehmen Überraschungen gibt.