Oceniť nehnuteľnosť
/ 14
Istra, Savudrija - Golf Residence Crveni Vrh exkluzívny komplex

Istra, Savudrija - Golf Residence Crveni Vrh exkluzívny komplex

Exkluzívna novostavba v top lokalite

O PROJEKTE

Na samom vrhu jedného z najexkluzívnejších miest v Chorvátsku, v srdci Crveného vrchu, vzniká prestížny Golf Resort Crveni Vrh – spojenie nadčasového luxusu, špičkovej architektúry a úchvatnej prírody.
Rezort zahŕňa 40 luxusných apartmánov, starostlivo navrhnutých tak, aby spĺňali najvyššie štandardy pohodlia a elegancie. Každý detail v interiéri je starostlivo vyberaný, aby nájomcom poskytol neopakovateľný zážitok z pobytu.

Budova je ideálne umiestnená:

Z prednej strany sa ponúka spektakulárny výhľad na Piran, Piranský záliv, Taliansko a majestátne Dolomity.
Zo zadnej strany sa výhľad otvára na zelenú krajinu Golf Adriatic ihriska a čarovné scenérie Istrie.

V rámci rezortu majú nájomníci k dispozícii:
Súkromné garáže na dvoch podzemných úrovniach
Špeciálne garáže pre golfové vozidlá
Bazén s panoramatickým výhľadom
Exkluzívne služby luxusného hotela: chyžná, domáci majster, súkromná doprava a súkromný kuchár – priamo k vašim dverám.

Šikovná investícia a bezstarostné užívanie

Golf Resort ponúka dva modely prenájmu prostredníctvom partnerstva s luxusným hotelom:

  • Sezónny rental pool – jednoduché prenajímanie počas celej letnej sezóny.
  • Flexibilný rental pool – vlastníci sami si vyberajú termíny, kedy chcú prenajímať.


Bez stresu, s profesionálnou podporou, vaša nehnuteľnosť pracuje pre vás. Golf Resort Crveni Vrh – miesto, kde sa luxus, príroda a komfort stávajú vašim novým štandardom.

VYBAVENIE:
Šikovný systém vykurovania, chladenia a ventilácie – pohodlie počas celého roka.
Budova je vybavená moderným systémom vykurovania a chladenia prostredníctvom tepelného čerpadla, ktorý využíva obnoviteľné zdroje energie. Systém zaisťuje maximálnu energetickú účinnosť, znižuje náklady na energie a emisie CO₂.
V každom apartmáne sú zabudované difúzory pre rovnomerné vykurovanie a chladenie, ktoré umožňujú tichú a diskrétnu klimatizáciu bez viditeľných radiátorov alebo klasických klimatizačných zariadení.
Celá budova má centrálny ventilačný systém s rekuperáciou vzduchu, ktorý nepretržite zaisťuje čerstvý vzduch vo všetkých miestnostiach, pri zachovaní tepla v zime a príjemnej sviežosti v lete.
Vďaka používaniu zelenej, obnoviteľnej energie, tieto systémy umožňujú nielen špičkové pohodlie, ale aj udržateľné bývanie v súlade s najnovšími štandardmi energetickej účinnosti.

Lokalita:

Táto oblasť ponúka dokonalé spojenie nedotknutej prírody, špičkovej gastronómie a bohatého kultúrneho dedičstva. V blízkosti sa nachádzajú pôvabné slovinské mestečká Piran a Portorož, známe svojou históriou, marinami a živou atmosférou. Rezort sa nachádza priamo pri jadranskom pobreží, v bezprostrednej blízkosti prestížnych hotelových komplexov Kempinski Adriatic a Petram Resort & Residences. Kempinski Adriatic je známy svojou neprekonateľnou luxusnou a exkluzívnou ponukou, zatiaľ čo Kempinski Adriatic Golf Club vyniká ako dokonalé miesto pre golfových nadšencov všetkých úrovní. Na druhej strane, Petram Resort & Residences kombinuje moderný dizajn so špičkovými službami, ponúkajúc bohatstvo obsahu prispôsobeného ako relaxu, tak aktívnemu životnému štýlu.
V bezprostrednej blízkosti sa plánuje výstavba niekoľkých nových golfových ihrísk, s cieľom, aby sa táto oblasť stala vedúcou golfovou destináciou v regióne.
Okolie Golf Resortu Crveni Vrh poskytuje dokonalú rovnováhu prírodnej krásy, luxusu a športových aktivít, ponúkajúc jedinečnú príležitosť na zážitok autentického stredomorského spôsobu života.

Pre viac informácií o tomto exkluzívnom projekte nás prosím kontaktujte!

VYHODNOTENIE CENY

EUR 239K

DOKONČENIE PROJEKTU

2027

PLATOBNÝ PLÁN

5/80/15
Istra, Savudrija - Golf Residence Crveni Vrh exkluzívny komplex
Istra, Savudrija - Golf Residence Crveni Vrh exkluzívny komplex
Istra, Savudrija - Golf Residence Crveni Vrh exkluzívny komplex
Istra, Savudrija - Golf Residence Crveni Vrh exkluzívny komplex
Istra, Savudrija - Golf Residence Crveni Vrh exkluzívny komplex
Istra, Savudrija - Golf Residence Crveni Vrh exkluzívny komplex

Nová definícia luxusu v Istrii

Na samom vrhu Crvenog vrha, jednej z najexkluzívnejších lokalít v Chorvátsku, vzniká luxusný projekt so 40 elegantnými bytmi. Každá jednotka ponúka veľkolepý výhľad – na jednej strane na more, Piran a Dolomity, a na druhej strane na golfové ihrisko a prírodu Istrie.

Obyvateľom sú k dispozícii:
✔ súkromné garáže a garáže pre golfové vozidlá
✔ panoramatický bazén
✔ hotelové služby (upratovanie, kuchár, doprava)

Inteligentný systém vykurovania a chladenia na obnoviteľné zdroje zabezpečuje špičkový komfort a nízke režijné náklady.

Investorom sú k dispozícii dva modely prenájmu prostredníctvom hotela – bez stresu, s úplnou podporou.

Golf Resort Crveni Vrh spája prírodu, luxus a aktívny životný štýl do jedinečnej investičnej príležitosti.

Istra, Savudrija - Golf Residence Crveni Vrh exkluzívny komplex

Pôdorys

RE206106Pôdorys
RE310680Pôdorys
RE245289Pôdorys
RE287322Pôdorys
RE487346Pôdorys
RE340486Pôdorys
RE587977Pôdorys
RE697650Pôdorys
RE603720Pôdorys
RE911515Pôdorys
RE490499Pôdorys
RE899361Pôdorys
RE345060Pôdorys
RE445550Pôdorys
RE492336Pôdorys
RE922394Pôdorys
RE109655Pôdorys
RE668545Pôdorys
RE794963Pôdorys
RE221624Pôdorys
RE967098Pôdorys
RE795804Pôdorys

Všetky jednotky v novostavbe

IDJednotkaPlochaPoschodieIzbyCenaPôdorysStav
RE206106Byt94m233752,000 €ÁNODostupné
RE310680Byt83m233665,600 €ÁNODostupné
RE245289Byt69m232557,600 €ÁNODostupné
RE287322Byt52m232417,600 €ÁNODostupné
RE487346Byt40m231320,000 €ÁNODostupné
RE340486Byt94m223705,000 €ÁNODostupné
RE587977Byt83m223624,000 €ÁNODostupné
RE697650Byt69m222522,750 €ÁNODostupné
RE603720Byt52m222391,500 €ÁNODostupné
RE911515Byt40m221300,000 €ÁNODostupné
RE490499Byt94m213658,000 €ÁNODostupné
RE899361Byt83m203582,400 €ÁNODostupné
RE345060Byt69m212487,900 €ÁNODostupné
RE445550Byt54m212378,700 €ÁNODostupné
RE492336Byt52m212365,400 €ÁNODostupné
RE922394Byt40m211280,000 €ÁNODostupné
RE109655Byt36m201238,550 €ÁNODostupné
RE668545Byt89m203583,700 €ÁNODostupné
RE794963Byt83m203540,800 €ÁNODostupné
RE221624Byt67m202436,150 €ÁNODostupné
RE967098Byt52m202339,300 €ÁNODostupné
RE795804Byt40m201260,000 €ÁNODostupné

Červený Vrh – Najžiadanejšia adresa luxusu v Istrii

Crveni Vrh sa nachádza na jednej z najexkluzívnejších pozícií na Jadrane – na polostrove Savudrija, priamo pri hraniciach so Slovinskom. Táto vyvýšená, pokojná oblasť poskytuje výnimočné výhľady na Piranský záliv, Taliansko a Alpy, zatiaľ čo z druhej strany je obklopená zeleňou a golfovými ihriskami.
V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú prestížne komplexy Kempinski Adriatic a Petram Resort & Residences a novo vybudované golfové ihriská ďalej posilňujú status lokality ako elitnej destinácie pre život a dovolenku.
Crveni Vrh perfektne balansuje prírodnú krásu, špičkovú infraštruktúru a stredomorský životný štýl a ponúka obyvateľom pokoj, súkromie a spojenie s najdôležitejšími zariadeniami regiónu. Piran, Portorož a Umag sa nachádzajú len niekoľko minút jazdy autom a letiská v Pule a Terste sú ľahko dostupné.

PLATOBNÝ PLÁN

5%

Záloha

80%

Počas výstavby

15%

Pred odovzdaním

Spájame vás s overenými nehnuteľnosťami skôr ako ktokoľvek iný

Náš tím má prístup k overeným projektom, technickej dokumentácii a exkluzívnym ponukám, ktoré často ešte nie sú verejne inzerované. Vyplňte formulár a my sa vám čo najskôr ozveme s aktuálnymi projektmi vo vašom rozpočte

Obľúbené vyhľadávania

Rýchly prístup k najvyhľadávanejším informáciám a službám na našej stránke.

Často kladené otázky

Aké sú výhody kúpy novostavby?

Kúpa novostavby ponúka množstvo výhod: energetickú efektívnosť, moderné stavebné štandardy, súčasnú architektúru a nižšie náklady na údržbu. Takéto nehnuteľnosti často prichádzajú s novými inštaláciami, zárukami dodávateľa a možnosťou personalizácie interiéru pred nasťahovaním. Novostavby sú obzvlášť atraktívne pre tých, ktorí chcú dlhodobú hodnotu a pokojný život bez dodatočných investícií hneď po kúpe.

Je na novostavby záruka?

Áno, podľa stavebného zákona sú investori povinní poskytnúť záruku na skryté vady minimálne na 2 roky, zatiaľ čo pre určité časti budovy (konštrukcia, hydroizolácia atď.) to môže byť dlhšie. Pri kúpe od renomovaného investora môžete získať dodatočné záručné podmienky. Naša agentúra pracuje výhradne s overenými projektmi a zabezpečuje transparentnosť záruk.

Môžem kúpiť novostavbu, ktorá je ešte vo výstavbe?

Áno, je možné kúpiť byt alebo dom, zatiaľ čo projekt je ešte vo výstavbe, čo sa nazýva „kúpa na základe predbežnej zmluvy“. Táto možnosť často umožňuje výhodnejšiu cenu a možnosť výberu interiérových materiálov (dlažby, parkety, farby stien). V tomto prípade sa platby uskutočňujú vo fázach a agentúra monitoruje priebeh výstavby a zabezpečuje splnenie všetkých zmluvných podmienok.

Ako sa líši kúpa novostavby od kúpy staršej nehnuteľnosti?

Pri novostavbe kupujete nehnuteľnosť priamo od investora, čo znamená, že vo väčšine prípadov neplatíte daň z prevodu nehnuteľností (3%), pretože DPH je už zahrnutá v cene. Taktiež je dokumentácia moderná, technicky správna a nie je potrebná adaptácia. Na druhej strane, pri starších nehnuteľnostiach sú často potrebné dodatočné investície, kontroly legality a väčšia pozornosť pri kúpe.

Čo zahŕňa cena novostavby?

Cena závisí od projektu, lokality a vybavenia. Vo väčšine prípadov sú zahrnuté všetky stavebné práce, prípojky, parkety, keramika, sanita a základné osvetlenie. Garážové státie, úložný priestor alebo interiérový dizajn podľa želania kupujúceho sú často platené navyše. Naši agenti vám môžu poskytnúť kompletný odhad nákladov a návrhy na personalizáciu v rámci projektu.

Možno novostavby kúpiť na úver?

Áno, väčšina bánk v Chorvátsku s radosťou financuje kúpu novostavieb, najmä ak ide o projekty so správnou dokumentáciou a užívacím povolením. Ak je projekt vo výstavbe, platby sa uskutočňujú vo fázach pod dohľadom banky. Náš tím vás môže spojiť s úverovými poradcami a pomôcť vám pripraviť potrebnú dokumentáciu.

Kedy sa môžem nasťahovať do bytu kúpeného v novostavbe?

Nasťahovať sa môžete hneď, ako projekt získa užívacie povolenie a splníte si všetky finančné záväzky (zaplatenie ceny, podpísanie zmluvy). Ak je projekt v záverečnej fáze, nasťahovanie je možné do niekoľkých týždňov. V skorších fázach vás agent bude informovať o predpokladanom dátume dokončenia a dynamike platieb.

Čo je užívacie povolenie a prečo je dôležité?

Užívacie povolenie je oficiálny dokument, ktorý potvrdzuje, že budova bola postavená v súlade so stavebným povolením a môže byť bezpečne používaná. Bez užívacieho povolenia nie je možné legálne sa nasťahovať ani zaregistrovať vlastníctvo v katastri nehnuteľností. Pri kúpe prostredníctvom našej agentúry vždy zabezpečujeme, aby projekt mal alebo bude mať užívacie povolenie do času odovzdania.

Aká je úloha agentúry pri kúpe novostavby?

Agentúra Regent vám poskytuje:
  • poradenstvo pri výbere projektu,
  • náhľad do odhadu nákladov a technických špecifikácií,
  • pomoc pri rokovaniach a rezerváciách,
  • právnu kontrolu dokumentácie,
  • komunikáciu s investorom, bankou a notárom.
S nami nakupujete bezpečnejšie a informovanejšie – bez nepríjemných prekvapení.

Sú k dispozícii projekty s možnosťou kúpy „na kľúč“?

Áno, naša ponuka zahŕňa projekty s možnosťou „na kľúč“, kde je nehnuteľnosť kompletne dokončená a pripravená na nasťahovanie, vrátane kúpeľne, kuchyne, podláh, osvetlenia a v prípade záujmu aj nábytku. Táto možnosť šetrí čas a dodatočné náklady a je obzvlášť obľúbená u kupujúcich zo zahraničia.

Na čo si dať pozor pri kúpe novostavby?

Kúpa novostavby má mnoho výhod, ale je dôležité zabezpečiť, aby nehnuteľnosť spĺňala všetky podmienky pre bezpečnú a kvalitnú investíciu. Kľúčovým faktorom je spoľahlivosť investora a dodávateľa – ich doterajšia povesť vám môže poskytnúť náhľad na kvalitu výstavby a dodržiavanie termínov. Aby sme zabezpečili bezstarostný proces kúpy, náš tím odborníkov kontroluje všetky relevantné dokumenty, vrátane stavebného a užívacieho povolenia, aby sa uistil, že nehnuteľnosť je legálne postavená a pripravená na užívanie. Taktiež sa staráme o kvalitu materiálov a dokončovacích prác a poskytujeme vám odborné poradenstvo pre správne rozhodnutie. S nami nemusíte prechádzať týmto procesom sami – ponúkame odbornú podporu vo všetkých fázach kúpy, od rokovaní s investorom až po kontrolu zmluvy a organizáciu technickej prehliadky nehnuteľnosti.

Aké sú skryté náklady pri kúpe novostavby?

Okrem samotnej kúpnej ceny môžu pri kúpe novostavby vzniknúť dodatočné náklady, ktoré je dôležité zvážiť. Jedným z nich sú náklady na zariadenie bytu, keďže novostavby často prichádzajú bez vstavaného nábytku alebo kuchyne. Niektorí investori ponúkajú parkovacie miesta alebo garáže za príplatok, čo môže byť tiež dodatočný náklad. Odporúča sa podrobne preštudovať kúpnu zmluvu a poradiť sa s agentúrou, ktorá vás zastupuje, aby ste sa uistili, že všetky náklady sú jasne definované a že po kúpe neprídu nepríjemné prekvapenia.