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Istrie, Savudrija - Golf Residence Crveni Vrh, complexe exclusif

Istrie, Savudrija - Golf Residence Crveni Vrh, complexe exclusif

Nouveau développement exclusif dans un emplacement de premier choix

À PROPOS DU PROJET

Au sommet de l'un des emplacements les plus exclusifs de Croatie, au cœur de Crveni Vrh, le prestigieux Golf Resort Crveni Vrh est en train de naître - une fusion de luxe intemporel, d'architecture supérieure et d'une nature époustouflante.
Le complexe comprend 40 appartements de luxe, soigneusement conçus pour répondre aux plus hauts standards de confort et d'élégance. Chaque détail de l'intérieur a été soigneusement choisi pour offrir aux résidents une expérience de séjour inégalée.

Le bâtiment est idéalement situé :

Du côté avant, une vue spectaculaire sur Piran, la baie de Piran, l'Italie et les magnifiques Dolomites s'offre à vous.
Du côté arrière, la vue s'ouvre sur le paysage verdoyant du Golf Adriatic et les paysages enchanteurs de l'Istrie.

Dans le cadre du complexe, les résidents ont accès à :
Garages privés sur deux niveaux souterrains
Garages spéciaux pour véhicules de golf
Piscine avec vue panoramique
Services exclusifs d'un hôtel de luxe : femme de chambre, homme à tout faire, transport privé et chef privé - directement à votre porte.

Un investissement intelligent et un plaisir sans souci

Le Golf Resort propose deux modèles de location grâce à un partenariat avec un hôtel de luxe :

  • Pool de location saisonnier – location simple pendant toute la saison estivale.
  • Pool de location flexible – les propriétaires choisissent eux-mêmes les dates auxquelles ils souhaitent louer.


Sans stress, avec un soutien professionnel, votre propriété travaille pour vous. Golf Resort Crveni Vrh – un endroit où le luxe, la nature et le confort deviennent votre nouvelle norme.

ÉQUIPEMENT :
Système intelligent de chauffage, de refroidissement et de ventilation – confort toute l'année.
Le bâtiment est équipé d'un système moderne de chauffage et de refroidissement par pompe à chaleur qui utilise des sources d'énergie renouvelables. Le système assure une efficacité énergétique maximale, réduisant les coûts de fonctionnement et les émissions de CO₂.
Des diffuseurs sont installés dans chaque appartement pour un chauffage et un refroidissement uniformes, ce qui permet une climatisation silencieuse et discrète sans radiateurs visibles ni climatiseurs classiques.
L'ensemble du bâtiment dispose d'un système de ventilation central avec récupération d'air, qui fournit en permanence de l'air frais dans toutes les pièces, tout en conservant la chaleur en hiver et une agréable fraîcheur en été.
Grâce à l'utilisation d'énergie verte et renouvelable, ces systèmes offrent non seulement un confort supérieur, mais aussi une vie durable conforme aux dernières normes d'efficacité énergétique.

Emplacement :

Cette zone offre un mélange parfait de nature intacte, de gastronomie de qualité et d'un riche patrimoine culturel. À proximité se trouvent les charmantes villes slovènes de Piran et Portorož, connues pour leur histoire, leurs marinas et leur atmosphère animée. Le complexe est situé juste à côté de la côte adriatique, à proximité immédiate des complexes hôteliers prestigieux Kempinski Adriatic et Petram Resort & Residences. Kempinski Adriatic est connu pour son offre de luxe et d'exclusivité inégalée, tandis que le Kempinski Adriatic Golf Club se distingue comme une destination idéale pour les amateurs de golf de tous niveaux. De l'autre côté, le Petram Resort & Residences combine un design moderne avec un service de qualité supérieure, offrant une richesse de contenus adaptés à la détente et à un style de vie actif.
Plusieurs nouveaux terrains de golf sont prévus pour être construits à proximité immédiate, dans le but de faire de cette zone une destination golfique de premier plan dans la région.
L'environnement du Golf Resort Crveni Vrh offre un équilibre parfait entre beauté naturelle, luxe et activités sportives, offrant une occasion unique de découvrir le mode de vie méditerranéen authentique.

Pour plus d'informations sur ce projet exclusif, veuillez nous contacter !

PRIX DE DÉPART

EUR 239K

ACHÈVEMENT DU PROJET

2027

PLAN DE PAIEMENT

5/80/15
Istrie, Savudrija - Golf Residence Crveni Vrh, complexe exclusif
Istrie, Savudrija - Golf Residence Crveni Vrh, complexe exclusif
Istrie, Savudrija - Golf Residence Crveni Vrh, complexe exclusif
Istrie, Savudrija - Golf Residence Crveni Vrh, complexe exclusif
Istrie, Savudrija - Golf Residence Crveni Vrh, complexe exclusif
Istrie, Savudrija - Golf Residence Crveni Vrh, complexe exclusif

La nouvelle définition du luxe en Istrie.

Au sommet de Crveni Vrh, l'un des emplacements les plus exclusifs de Croatie, se développe un projet de luxe comprenant 40 appartements élégants. Chaque unité offre une vue spectaculaire – d'un côté sur la mer, Piran et les Dolomites, et de l'autre sur le terrain de golf et la nature de l'Istrie.

Sont à la disposition des résidents :
✔ garages privés et garages pour voiturettes de golf
✔ piscine panoramique
✔ services hôteliers (nettoyage, chef, transport)

Un système intelligent de chauffage et de climatisation utilisant des sources d'énergie renouvelables assure un confort supérieur et de faibles charges.

Deux modèles de location sont disponibles pour les investisseurs via l'hôtel - sans stress, avec un soutien complet.

Golf Resort Crveni Vrh allie nature, luxe et style de vie actif en une opportunité d'investissement unique.

Istrie, Savudrija - Golf Residence Crveni Vrh, complexe exclusif

Plan

RE206106Plan (de construction)
RE310680Plan
RE245289Plan
RE287322Plan (de sol)
RE487346Plan
RE340486Plan (de situation)
RE587977Plan
RE697650Plan (de situation)
RE603720Plan (de maison/d'étage)
RE911515Plan (d'un bâtiment)
RE490499Plan (d'un bâtiment)
RE899361Plan (d'architecte)
RE345060Plan (de bâtiment)
RE445550Plan
RE492336Plan
RE922394Plan
RE109655Plan (de sol)
RE668545Plan (d'architecte)
RE794963Plan
RE221624Plan (d'étage)
RE967098Plan
RE795804Plan

Tous les logements dans le nouveau développement

IDUnitéSuperficieÉtagePiècesPrixPlanStatut
RE206106Appartement94m233752,000 €OUIDisponible
RE310680Appartement83m233665,600 €OUIDisponible
RE245289Appartement69m232557,600 €OUIDisponible
RE287322Appartement52m232417,600 €OUIDisponible
RE487346Appartement40m231320,000 €OUIDisponible
RE340486Appartement94m223705,000 €OUIDisponible
RE587977Appartement83m223624,000 €OUIDisponible
RE697650Appartement69m222522,750 €OUIDisponible
RE603720Appartement52m222391,500 €OUIDisponible
RE911515Appartement40m221300,000 €OUIDisponible
RE490499Appartement94m213658,000 €OUIDisponible
RE899361Appartement83m203582,400 €OUIDisponible
RE345060Appartement69m212487,900 €OUIDisponible
RE445550Appartement54m212378,700 €OUIDisponible
RE492336Appartement52m212365,400 €OUIDisponible
RE922394Appartement40m211280,000 €OUIDisponible
RE109655Appartement36m201238,550 €OUIDisponible
RE668545Appartement89m203583,700 €OUIDisponible
RE794963Appartement83m203540,800 €OUIDisponible
RE221624Appartement67m202436,150 €OUIDisponible
RE967098Appartement52m202339,300 €OUIDisponible
RE795804Appartement40m201260,000 €OUIDisponible

Red Village – L'adresse la plus prisée du luxe en Istrie

Crveni Vrh est situé sur l'une des positions les plus exclusives de l'Adriatique - sur la péninsule de Savudrija, juste à la frontière avec la Slovénie. Cette zone surélevée et paisible offre des vues exceptionnelles sur la baie de Piran, l'Italie et les Alpes, tandis que de l'autre côté, elle est entourée de verdure et de terrains de golf.
À proximité immédiate se trouvent les complexes prestigieux Kempinski Adriatic et Petram Resort & Residences, et les terrains de golf nouvellement construits renforcent encore le statut de l'emplacement en tant que destination d'élite pour vivre et se détendre.
Crveni Vrh équilibre parfaitement la beauté naturelle, une infrastructure supérieure et le style de vie méditerranéen, offrant aux résidents la paix, l'intimité et la connexion avec les commodités les plus importantes de la région. Piran, Portorož et Umag sont à seulement quelques minutes en voiture, et les aéroports de Pula et de Trieste sont facilement accessibles.

PLAN DE PAIEMENT

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Dépôt

80%

Pendant la construction

15%

Avant la remise du bien

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Questions fréquemment posées

Quels sont les avantages d'acheter un bien dans une nouvelle construction ?

Acheter un bien dans une nouvelle construction présente de nombreux avantages : efficacité énergétique, normes de construction modernes, architecture contemporaine et coûts d'entretien réduits. Ces biens sont souvent livrés avec de nouvelles installations, des garanties des constructeurs et la possibilité de personnaliser l'intérieur avant d'emménager. Les nouvelles constructions sont particulièrement attrayantes pour ceux qui recherchent une valeur à long terme et une vie tranquille sans investissements supplémentaires immédiatement après l'achat.

Y a-t-il une garantie sur les biens en nouvelle construction ?

Oui, selon la loi sur la construction, les investisseurs sont tenus de fournir une garantie pour les vices cachés d'une durée minimale de 2 ans, tandis que pour certaines parties du bâtiment (structure, étanchéité, etc.), elle peut être plus longue. En achetant auprès d'un investisseur de renom, vous pouvez obtenir des conditions de garantie supplémentaires. Notre agence collabore exclusivement avec des projets vérifiés et assure la transparence des garanties.

Puis-je acheter une nouvelle construction en cours de construction ?

Oui, il est possible d'acheter un appartement ou une maison alors que le projet est encore en phase de construction, ce qui est appelé 'achat sur plan' ou sur la base d'un avant-contrat. Cette option permet souvent d'obtenir un prix plus avantageux et la possibilité de choisir les matériaux intérieurs (carrelage, parquet, couleurs des murs). Dans ce cas, les paiements sont effectués par phases, et l'agence suit l'avancement de la construction et s'assure que toutes les conditions du contrat sont respectées.

En quoi l'achat d'une nouvelle construction diffère-t-il de celui d'un bien ancien ?

Avec une nouvelle construction, vous achetez le bien directement à l'investisseur, ce qui signifie que dans la plupart des cas, vous ne payez pas la taxe sur les transactions immobilières (3 %), car la TVA est déjà incluse dans le prix. De plus, la documentation est moderne, techniquement correcte et il n'y a pas besoin de rénovation. En revanche, pour les biens plus anciens, des investissements supplémentaires, des vérifications de légalité et une plus grande attention lors de l'achat sont souvent nécessaires.

Que comprend le prix d'une nouvelle construction ?

Le prix dépend du projet, de l'emplacement et de l'équipement. Dans la plupart des cas, il comprend tous les travaux de construction, les raccordements, le parquet, la céramique, les sanitaires et l'éclairage de base. Une place de garage, une cave ou l'aménagement intérieur selon les souhaits de l'acheteur sont souvent payés en supplément. Nos agents peuvent vous fournir un devis complet et des propositions de personnalisation au sein du projet.

Les nouvelles constructions peuvent-elles être achetées par prêt immobilier ?

Oui, la plupart des banques en Croatie financent volontiers l'achat de nouvelles constructions, surtout s'il s'agit de projets avec une documentation en règle et un permis d'utilisation. Si le projet est en phase de construction, les paiements sont effectués par phases sous la supervision de la banque. Notre équipe peut vous mettre en contact avec des conseillers en crédit et vous aider à préparer la documentation nécessaire.

Quand puis-je emménager dans un appartement acheté en nouvelle construction ?

L'emménagement est possible dès que le projet obtient le permis d'utilisation et que vous avez rempli toutes vos obligations financières (paiement du prix, signature du contrat). Si le projet est en phase finale, l'emménagement est possible en quelques semaines. Pour les phases antérieures, l'agent vous informera du délai de fin de travaux prévu et du calendrier de paiement.

Qu'est-ce qu'un permis d'utilisation et pourquoi est-il important ?

Le permis d'utilisation est un document officiel qui confirme que le bâtiment a été construit conformément au permis de construire et peut être utilisé en toute sécurité. Sans permis d'utilisation, il n'est pas possible d'emménager légalement ni d'inscrire la propriété au registre foncier. Lors de l'achat via notre agence, nous nous assurons toujours que le projet a ou aura un permis d'utilisation au moment de la livraison.

Quel est le rôle de l'agence lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

L'agence Regent vous fournit :
  • conseils dans le choix du projet,
  • accès au devis et aux spécifications techniques,
  • aide à la négociation et à la réservation,
  • vérification juridique de la documentation,
  • communication avec l'investisseur, la banque et le notaire.
Avec nous, vous achetez en toute sécurité et en étant informé – sans mauvaises surprises.

Y a-t-il dans l'offre des projets avec possibilité d'achat 'clé en main' ?

Oui, notre offre comprend des projets avec l'option 'clé en main', où le bien est entièrement terminé et prêt à emménager, y compris la salle de bain, la cuisine, les sols, l'éclairage et, sur demande, le mobilier. Cette option permet d'économiser du temps et des coûts supplémentaires, et est particulièrement populaire auprès des acheteurs étrangers.

L'achat d'une nouvelle construction présente de nombreux avantages, mais il est important de s'assurer que le bien remplit toutes les conditions pour un investissement sûr et de qualité. Le facteur clé est la fiabilité de l'investisseur et de l'entrepreneur – leur réputation passée peut vous donner un aperçu de la qualité de la construction et du respect des délais. Pour vous assurer un processus d'achat serein, notre équipe d'experts vérifie toute la documentation pertinente, y compris le permis de construire et d'utilisation, afin que vous soyez sûr que le bien est légalement construit et prêt à être habité. Nous veillons également à la qualité des matériaux et des finitions et vous fournissons des conseils professionnels pour vous aider à prendre la bonne décision. Avec nous, vous n'avez pas à traverser ce processus seul – nous offrons un soutien expert à toutes les étapes de l'achat, des négociations avec l'investisseur à la vérification des contrats et à l'organisation de l'inspection technique du bien.

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Quels sont les coûts cachés lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

En plus du prix d'achat lui-même, des coûts supplémentaires peuvent apparaître lors de l'achat d'une nouvelle construction, qu'il est important de prévoir. L'un d'eux est le coût de l'équipement de l'appartement, car les nouvelles constructions sont souvent livrées sans meubles ni cuisine intégrés. Certains investisseurs proposent des places de parking ou des garages en supplément, ce qui peut également représenter un coût additionnel. Il est conseillé d'étudier en détail le contrat de vente et de consulter l'agence qui vous représente pour être sûr que tous les coûts sont clairement définis et qu'il n'y a pas de mauvaises surprises après l'achat.