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Istria, Savudrija - Golf Residence Crveni Vrh complesso esclusivo

Istria, Savudrija - Golf Residence Crveni Vrh complesso esclusivo

Nuova costruzione esclusiva in una posizione privilegiata

SUL PROGETTO

In cima a una delle località più esclusive della Croazia, nel cuore di Crveni Vrh, sta nascendo il prestigioso Golf Resort Crveni Vrh – una combinazione di lusso senza tempo, architettura raffinata e natura mozzafiato.
Il resort comprende 40 lussuosi appartamenti, progettati con cura per soddisfare i più alti standard di comfort ed eleganza. Ogni dettaglio all'interno è stato attentamente selezionato per offrire agli inquilini un'esperienza di soggiorno unica.

L'edificio è idealmente posizionato:

Dal lato anteriore si apre una vista spettacolare su Pirano, la baia di Pirano, l'Italia e le magnifiche Dolomiti.
Dal lato posteriore, la vista si apre sul paesaggio verde del Golf Adriatic e sui paesaggi incantevoli dell'Istria.

All'interno del resort, gli inquilini hanno a disposizione:
Garage privati su due livelli sotterranei
Garage speciali per veicoli da golf
Piscina con vista panoramica
Servizi esclusivi di un hotel di lusso: donna delle pulizie, tuttofare, trasporto privato e chef privato - direttamente a casa tua.

Un investimento intelligente e un godimento spensierato

Il Golf Resort offre due modelli di noleggio attraverso una partnership con un hotel di lusso:

  • Rental pool stagionale - semplice noleggio durante l'intera stagione estiva.
  • Rental pool flessibile - i proprietari scelgono i periodi in cui desiderano affittare.


Senza stress, con un supporto professionale, la tua proprietà lavora per te. Golf Resort Crveni Vrh – un luogo dove lusso, natura e comfort diventano il tuo nuovo standard.

ATTREZZATURA:
Sistema intelligente di riscaldamento, raffreddamento e ventilazione - comfort tutto l'anno.
L'edificio è dotato di un moderno sistema di riscaldamento e raffreddamento tramite pompa di calore che utilizza fonti di energia rinnovabile. Il sistema garantisce la massima efficienza energetica, riducendo i costi e le emissioni di CO₂.
In ogni appartamento sono installati diffusori per il riscaldamento e il raffreddamento uniformi, che consentono una climatizzazione silenziosa e discreta senza radiatori visibili o condizionatori d'aria classici.
L'intero edificio dispone di un sistema di ventilazione centralizzato con recupero di calore, che fornisce continuamente aria fresca in tutte le stanze, trattenendo il calore in inverno e una piacevole freschezza in estate.
Grazie all'utilizzo di energia verde e rinnovabile, questi sistemi consentono non solo un comfort superiore, ma anche una vita sostenibile in linea con i più recenti standard di efficienza energetica.

Posizione:

Quest'area offre una perfetta combinazione di natura incontaminata, gastronomia di alta qualità e ricco patrimonio culturale. Nelle vicinanze si trovano le affascinanti cittadine slovene di Pirano e Portorose, note per la loro storia, i porti turistici e la vivace atmosfera. Il resort si trova proprio sulla costa adriatica, nelle immediate vicinanze dei prestigiosi complessi alberghieri Kempinski Adriatic e Petram Resort & Residences. Il Kempinski Adriatic è noto per la sua offerta di lusso ed esclusività impareggiabili, mentre il Kempinski Adriatic Golf Club si distingue come la destinazione perfetta per gli appassionati di golf di tutti i livelli. D'altra parte, il Petram Resort & Residences combina un design moderno con un servizio di prima classe, offrendo una ricchezza di contenuti adatti sia al relax che a uno stile di vita attivo.
Nelle immediate vicinanze è prevista la costruzione di diversi nuovi campi da golf, con l'obiettivo di rendere quest'area una delle principali destinazioni golfistiche della regione.
L'ambiente del Golf Resort Crveni Vrh offre un perfetto equilibrio tra bellezza naturale, lusso e attività sportive, offrendo un'opportunità unica per vivere un'autentica esperienza di vita mediterranea.

Per maggiori informazioni su questo progetto esclusivo, contattaci!

PREZZO DI PARTENZA

EUR 239K

COMPLETAMENTO PROGETTO

2027

PIANO DI PAGAMENTO

5/80/15
Istria, Savudrija - Golf Residence Crveni Vrh complesso esclusivo
Istria, Savudrija - Golf Residence Crveni Vrh complesso esclusivo
Istria, Savudrija - Golf Residence Crveni Vrh complesso esclusivo
Istria, Savudrija - Golf Residence Crveni Vrh complesso esclusivo
Istria, Savudrija - Golf Residence Crveni Vrh complesso esclusivo
Istria, Savudrija - Golf Residence Crveni Vrh complesso esclusivo

La nuova definizione di lusso in Istria

In cima a Crveni Vrh, una delle località più esclusive della Croazia, nasce un lussuoso progetto con 40 eleganti appartamenti. Ogni unità offre una vista spettacolare: da un lato sul mare, su Pirano e sulle Dolomiti, e dall'altro sul campo da golf e sulla natura dell'Istria.

A disposizione degli inquilini:
✔ garage privati e garage per golf cart
✔ piscina panoramica
✔ servizi alberghieri (pulizia, chef, trasporto)

Un sistema intelligente di riscaldamento e raffrescamento a fonti rinnovabili garantisce il massimo comfort e basse spese.

Agli investitori sono disponibili due modelli di affitto tramite l'hotel - senza stress, con supporto completo.

Il Golf Resort Crveni Vrh unisce natura, lusso e stile di vita attivo in un'opportunità di investimento unica.

Istria, Savudrija - Golf Residence Crveni Vrh complesso esclusivo

Planimetria

RE206106Planimetria
RE310680Planimetria
RE245289Planimetria
RE287322Planimetria
RE487346Planimetria
RE340486Planimetria
RE587977Planimetria
RE697650Planimetria
RE603720Planimetria
RE911515Planimetria
RE490499Planimetria
RE899361Planimetria
RE345060Planimetria
RE445550Planimetria
RE492336Planimetria
RE922394Planimetria
RE109655Planimetria
RE668545Planimetria
RE794963Pianta
RE221624Planimetria
RE967098Planimetria
RE795804Planimetria

Tutte le unità nella nuova costruzione

IDUnitàSuperficiePianoStanzePrezzoPlanimetriaStato
RE206106Appartamento94m233752,000 €Disponibile
RE310680Appartamento83m233665,600 €Disponibile
RE245289Appartamento69m232557,600 €Disponibile
RE287322Appartamento52m232417,600 €Disponibile
RE487346Appartamento40m231320,000 €Disponibile
RE340486Appartamento94m223705,000 €Disponibile
RE587977Appartamento83m223624,000 €Disponibile
RE697650Appartamento69m222522,750 €Disponibile
RE603720Appartamento52m222391,500 €Disponibile
RE911515Appartamento40m221300,000 €Disponibile
RE490499Appartamento94m213658,000 €Disponibile
RE899361Appartamento83m203582,400 €Disponibile
RE345060Appartamento69m212487,900 €Disponibile
RE445550Appartamento54m212378,700 €Disponibile
RE492336Appartamento52m212365,400 €Disponibile
RE922394Appartamento40m211280,000 €Disponibile
RE109655Appartamento36m201238,550 €Disponibile
RE668545Appartamento89m203583,700 €Disponibile
RE794963Appartamento83m203540,800 €Disponibile
RE221624Appartamento67m202436,150 €Disponibile
RE967098Appartamento52m202339,300 €Disponibile
RE795804Appartamento40m201260,000 €Disponibile

Vertice Rosso – L'indirizzo più ambito del lusso in Istria

Crveni Vrh è situato in una delle posizioni più esclusive dell'Adriatico – sulla penisola di Savudrija, vicino al confine con la Slovenia. Questa zona elevata e tranquilla offre viste eccezionali sul Golfo di Pirano, l'Italia e le Alpi, mentre dall'altra parte è circondata dal verde e dai campi da golf.
Nelle immediate vicinanze si trovano i prestigiosi complessi Kempinski Adriatic e Petram Resort & Residences, e i campi da golf di nuova costruzione rafforzano ulteriormente lo status della località come destinazione elitaria per la vita e le vacanze.
Crveni Vrh equilibra perfettamente la bellezza naturale, le infrastrutture di alta qualità e lo stile di vita mediterraneo, offrendo ai residenti pace, privacy e connessione con i servizi più importanti della regione. Pirano, Portorose e Umago sono a pochi minuti di auto, e gli aeroporti di Pola e Trieste sono facilmente raggiungibili.

PIANO DI PAGAMENTO

5%

Deposito

80%

Durante la costruzione

15%

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Domande Frequenti

Quali sono i vantaggi dell'acquisto di un immobile di nuova costruzione?

L'acquisto di un immobile di nuova costruzione offre numerosi vantaggi: efficienza energetica, standard di costruzione moderni, architettura contemporanea e minori costi di manutenzione. Tali immobili spesso vengono forniti con nuove installazioni, garanzie del costruttore e la possibilità di personalizzare l'interno prima di trasferirsi. Le nuove costruzioni sono particolarmente attraenti per coloro che desiderano un valore a lungo termine e una vita tranquilla senza investimenti aggiuntivi subito dopo l'acquisto.

C'è una garanzia sugli immobili di nuova costruzione?

Sì, secondo la Legge sulle Costruzioni, gli investitori sono tenuti a fornire una garanzia per i vizi occulti per un minimo di 2 anni, mentre per alcune parti dell'edificio (costruzione, impermeabilizzazione, ecc.) può essere più lunga. Acquistando da un investitore rispettabile, è possibile ottenere condizioni di garanzia aggiuntive. La nostra agenzia lavora esclusivamente con progetti verificati e garantisce la trasparenza della garanzia.

Posso acquistare un immobile di nuova costruzione ancora in costruzione?

Sì, è possibile acquistare un appartamento o una casa mentre il progetto è ancora in costruzione, il che si chiama "acquisto sulla base di un contratto preliminare". Questa opzione spesso consente un prezzo più favorevole e la possibilità di scegliere i materiali interni (piastrelle, parquet, colori delle pareti). In questo caso, i pagamenti vengono effettuati per fasi e l'agenzia monitora l'avanzamento dei lavori e garantisce che tutte le condizioni contrattuali siano rispettate.

In che modo l'acquisto di una nuova costruzione differisce dall'acquisto di un immobile vecchio?

Con una nuova costruzione, si acquista l'immobile direttamente dall'investitore, il che significa che nella maggior parte dei casi non si paga l'imposta sul trasferimento immobiliare (3%), perché l'IVA è già inclusa nel prezzo. Inoltre, la documentazione è moderna, tecnicamente corretta e non c'è bisogno di adattamenti. D'altra parte, con gli immobili più vecchi, sono spesso necessari investimenti aggiuntivi, controlli di legalità e maggiore attenzione durante l'acquisto.

Cosa include il prezzo di una nuova costruzione?

Il prezzo dipende dal progetto, dalla posizione e dalle attrezzature. Nella maggior parte dei casi, sono inclusi tutti i lavori di costruzione, gli allacciamenti, il parquet, le ceramiche, i sanitari e l'illuminazione di base. Un posto auto in garage, un ripostiglio o un design interno secondo i desideri dell'acquirente vengono spesso pagati a parte. I nostri agenti possono fornirvi una stima completa dei costi e suggerimenti per la personalizzazione all'interno del progetto.

Le nuove costruzioni possono essere acquistate con un mutuo?

Sì, la maggior parte delle banche in Croazia è lieta di finanziare l'acquisto di nuovi edifici, specialmente se si tratta di progetti con documentazione adeguata e permesso d'uso. Se il progetto è in costruzione, i pagamenti vengono effettuati per fasi sotto la supervisione della banca. Il nostro team può mettervi in contatto con consulenti di prestito e aiutarvi a preparare la documentazione necessaria.

Quando posso trasferirmi in un appartamento acquistato in un nuovo edificio?

Potete trasferirvi non appena il progetto riceve un permesso d'uso e voi adempite a tutti gli obblighi finanziari (pagamento del prezzo, firma del contratto). Se il progetto è nella fase finale, il trasloco è possibile entro poche settimane. Nelle fasi iniziali, l'agente vi informerà sulla data di completamento prevista e sulla dinamica dei pagamenti.

Cos'è un permesso d'uso e perché è importante?

Un permesso d'uso è un documento ufficiale che conferma che l'edificio è stato costruito in conformità con il permesso di costruzione e può essere utilizzato in sicurezza. Senza un permesso d'uso, non è possibile trasferirsi legalmente o registrare la proprietà nel registro fondiario. Acquistando tramite la nostra agenzia, garantiamo sempre che il progetto abbia o avrà un permesso d'uso entro il momento della consegna.

Qual è il ruolo dell'agenzia nell'acquisto di una nuova costruzione?

L'agenzia Regent vi fornisce:
  • consulenza sulla selezione del progetto,
  • visione della stima dei costi e delle specifiche tecniche,
  • assistenza nelle negoziazioni e nelle prenotazioni,
  • controllo legale della documentazione,
  • comunicazione con l'investitore, la banca e il notaio.
Con noi, acquistate in modo più sicuro e informato, senza spiacevoli sorprese.

Ci sono progetti disponibili con l'opzione di acquisto "chiavi in mano"?

Sì, la nostra offerta include progetti con l'opzione "chiavi in mano", in cui l'immobile è completamente finito e pronto per essere abitato, compresi bagno, cucina, pavimenti, illuminazione e, se lo si desidera, mobili. Questa opzione consente di risparmiare tempo e costi aggiuntivi ed è particolarmente apprezzata dagli acquirenti stranieri.

A cosa devo prestare attenzione quando acquisto una nuova costruzione?

L'acquisto di un nuovo edificio presenta molti vantaggi, ma è importante assicurarsi che l'immobile soddisfi tutte le condizioni per un investimento sicuro e di qualità. Il fattore chiave è l'affidabilità dell'investitore e dell'appaltatore: la loro reputazione passata può darvi un'idea della qualità della costruzione e del rispetto delle scadenze. Al fine di garantire un processo di acquisto spensierato, il nostro team di esperti controlla tutta la documentazione pertinente, compreso il permesso di costruzione e d'uso, per assicurarsi che l'immobile sia legalmente costruito e pronto per essere occupato. Ci occupiamo anche della qualità dei materiali e dei lavori di finitura e vi forniamo una consulenza professionale per prendere la decisione giusta. Con noi, non dovete affrontare questo processo da soli: offriamo un supporto esperto in tutte le fasi dell'acquisto, dalle negoziazioni con l'investitore al controllo del contratto e all'organizzazione di un'ispezione tecnica dell'immobile.

Quali sono i costi nascosti nell'acquisto di una nuova costruzione?

Oltre al prezzo di acquisto stesso, nell'acquisto di un nuovo edificio possono sorgere costi aggiuntivi che è importante considerare. Uno di questi è il costo dell'arredamento dell'appartamento, poiché i nuovi edifici spesso vengono forniti senza mobili da incasso o cucina. Alcuni investitori offrono posti auto o garage a pagamento, che possono anche essere un costo aggiuntivo. Si consiglia di studiare attentamente il contratto di vendita e di consultare l'agenzia che vi rappresenta per assicurarsi che tutti i costi siano chiaramente definiti e che non ci siano spiacevoli sorprese dopo l'acquisto.