Ocenění nemovitosti
/ 14
Istra, Savudrija - Golf Residence Crveni Vrh exkluzivní komplex

Istra, Savudrija - Golf Residence Crveni Vrh exkluzivní komplex

Exkluzivní novostavba v prvotřídní lokalitě

O PROJEKTU

Na samom vrhu jedne od najekskluzivnijih lokacija u Hrvatskoj, u srcu Crvenog vrha, nastaje prestižni Golf Resort Crveni Vrh – spoj bezvremenskog luksuza, vrhunske arhitekture i zadivljujuće prirode.
Resort obuhvaća 40 luksuznih stanova, pažljivo dizajniranih da zadovolje najviše standarde udobnosti i elegancije. Svaki detalj u interijeru pažljivo je biran kako bi stanarima pružio neponovljivo iskustvo boravka.

Zgrada je idealno pozicionirana:

Sa prednje strane pruža se spektakularan pogled na Piran, Piranski zaljev, Italiju i veličanstvene Dolomite.
Sa zadnje strane, pogled se otvara na zeleni krajolik Golf Adriatic terena i čarobne pejzaže Istre.

U sklopu resorta stanarima su dostupni:
Privatne garaže na dva podzemna nivoa
Posebne garaže za golf vozila
Bazen sa panoramskim pogledom
Ekskluzivne usluge luksuznog hotela: čistačica, hausmajstor, privatni prijevoz i privatni kuhar – direktno na vaš prag.

Pametna investicija i bezbrižno uživanje

Golf Resort nudi dva modela iznajmljivanja kroz partnerstvo sa luksuznim hotelom:

  • Sezonski rental pool – jednostavno iznajmljivanje tokom cijele ljetnje sezone.
  • Fleksibilni rental pool – vlasnici sami biraju termine kada žele da iznajmljuju.


Bez stresa, sa profesionalnom podrškom, vaša nekretnina radi za vas. Golf Resort Crveni Vrh – mjesto gdje luksuz, priroda i komfor postaju vaš novi standard.

OPREMA:
Pametni sustav grijanja, hlađenja i ventilacije – udobnost kroz cijelu godinu.
Zgrada je opremljena suvremenim sustavom grijanja i hlađenja putem toplinske dizalice koji koristi obnovljive izvore energije. Sustav osigurava maksimalnu energetsku učinkovitost, smanjujući troškove režija i emisije CO₂.
U svakom stanu ugrađeni su difuzori za ravnomjerno grijanje i hlađenje, koji omogućuju tihu i diskretnu klimatizaciju bez vidljivih radijatora ili klasičnih klima uređaja.
Cijela zgrada ima centralni sustav ventilacije s rekuperacijom zraka, koji neprekidno osigurava svjež zrak u svim prostorijama, uz zadržavanje topline zimi i ugodne svježine ljeti.
Zahvaljujući korištenju zelene, obnovljive energije, ovi sustavi omogućuju ne samo vrhunsku udobnost, već i održivo življenje u skladu s najnovijim standardima energetske učinkovitosti.

Lokacija:

Ovo područje nudi savršen spoj netaknute prirode, vrhunske gastronomije i bogate kulturne baštine. U blizini se nalaze šarmantni slovenski gradići Piran i Portorož, poznati po svojoj povijesti, marinama i živopisnoj atmosferi. Resort se nalazi tik uz jadransku obalu, u neposrednoj blizini prestižnih hotelskih kompleksa Kempinski Adriatic i Petram Resort & Residences. Kempinski Adriatic poznat je po nenadmašnoj luksuznoj i ekskluzivnoj ponudi, dok se Kempinski Adriatic Golf Club ističe kao savršeno odredište za golf entuzijaste svih razina. S druge strane, Petram Resort & Residences kombinira moderan dizajn s vrhunskom uslugom, nudeći bogatstvo sadržaja prilagođenih i opuštanju i aktivnom životnom stilu.
U neposrednoj blizini planira se izgradnja nekoliko novih golf terena, s ciljem da ovo područje postane vodeća golf destinacija u regiji.
Okruženje Golf Resorta Crveni Vrh pruža savršen balans prirodne ljepote, luksuza i sportskih aktivnosti, nudeći jedinstvenu priliku za doživljaj autentičnog mediteranskog načina života.

Za više informacija o ovom ekskluzivnom projektu molimo da nas kontaktirate!

VÝCHOZÍ CENA

EUR 239K

DOKONČENÍ PROJEKTU

2027

PLATEBNÍ PLÁN

5/80/15
Istra, Savudrija - Golf Residence Crveni Vrh exkluzivní komplex
Istra, Savudrija - Golf Residence Crveni Vrh exkluzivní komplex
Istra, Savudrija - Golf Residence Crveni Vrh exkluzivní komplex
Istra, Savudrija - Golf Residence Crveni Vrh exkluzivní komplex
Istra, Savudrija - Golf Residence Crveni Vrh exkluzivní komplex
Istra, Savudrija - Golf Residence Crveni Vrh exkluzivní komplex

Nová definice luxusu v Istrii

Na samém vrcholu Crvenog vrhu, jedné z nejexkluzivnějších lokalit v Chorvatsku, vzniká luxusní projekt se 40 elegantními byty. Každá jednotka nabízí velkolepý výhled – z jedné strany na moře, Piran a Dolomity, a z druhé na golfové hřiště a přírodu Istrie.

Pro obyvatele jsou k dispozici:
✔ soukromé garáže a garáže pro golfová vozidla
✔ panoramatický bazén
✔ hotelové služby (úklid, kuchař, doprava)

Chytrý systém vytápění a chlazení na obnovitelné zdroje zajišťuje špičkové pohodlí a nízké náklady.

Investorům jsou k dispozici dva modely pronájmu prostřednictvím hotelu – bez stresu, s plnou podporou.

Golf Resort Crveni Vrh spojuje přírodu, luxus a aktivní životní styl v jedinečnou investiční příležitost.

Istra, Savudrija - Golf Residence Crveni Vrh exkluzivní komplex

Půdorys

RE206106Půdorys
RE310680Půdorys
RE245289Půdorys
RE287322Půdorys
RE487346Půdorys
RE340486Půdorys
RE587977Půdorys
RE697650Půdorys
RE603720Půdorys
RE911515Půdorys
RE490499Půdorys
RE899361Půdorys
RE345060Půdorys
RE445550Půdorys
RE492336Půdorys
RE922394Půdorys
RE109655Půdorys
RE668545Půdorys
RE794963Půdorys
RE221624Půdorys
RE967098Půdorys
RE795804Půdorys

Všechny jednotky v novostavbě

IDJednotkaPlochaPatroPokojeCenaPůdorysStav
RE206106Stan94m233752,000 €ANODostupné
RE310680Stan83m233665,600 €ANODostupné
RE245289Stan69m232557,600 €ANODostupné
RE287322Stan52m232417,600 €ANODostupné
RE487346Stan40m231320,000 €ANODostupné
RE340486Stan94m223705,000 €ANODostupné
RE587977Stan83m223624,000 €ANODostupné
RE697650Stan69m222522,750 €ANODostupné
RE603720Stan52m222391,500 €ANODostupné
RE911515Stan40m221300,000 €ANODostupné
RE490499Stan94m213658,000 €ANODostupné
RE899361Stan83m203582,400 €ANODostupné
RE345060Stan69m212487,900 €ANODostupné
RE445550Stan54m212378,700 €ANODostupné
RE492336Stan52m212365,400 €ANODostupné
RE922394Stan40m211280,000 €ANODostupné
RE109655Stan36m201238,550 €ANODostupné
RE668545Stan89m203583,700 €ANODostupné
RE794963Stan83m203540,800 €ANODostupné
RE221624Stan67m202436,150 €ANODostupné
RE967098Stan52m202339,300 €ANODostupné
RE795804Stan40m201260,000 €ANODostupné

Červený Vrh – Nejpřitažlivější adresa luxusu v Istrii

Crveni Vrh se nachází na jedné z nejexkluzivnějších pozic na Jadranu – na poloostrově Savudrija, u samotné hranice se Slovinskem. Tato vyvýšená, klidná oblast poskytuje výjimečné výhledy na Piran Bay, Itálii a Alpy, zatímco z druhé strany je obklopena zelení a golfovými hřišti.
V bezprostřední blízkosti se nacházejí prestižní komplexy Kempinski Adriatic a Petram Resort & Residences a nově postavená golfová hřiště dále posilují status lokality jako elitní destinace pro život a dovolenou.
Crveni Vrh dokonale balancuje přírodní krásu, špičkovou infrastrukturu a středomořský životní styl a nabízí obyvatelům klid, soukromí a spojení s nejdůležitějšími zařízeními regionu. Piran, Portorož a Umag jsou vzdáleny jen několik minut jízdy a letiště v Pule a Terstu jsou snadno dostupné.

PLATEBNÍ PLÁN

5%

Záloha

80%

Během výstavby

15%

Před předáním

Spojíme vás s ověřenými nemovitostmi dříve než kdokoli jiný

Náš tým má přístup k ověřeným projektům, technické dokumentaci a exkluzivním nabídkám, které často ještě nejsou veřejně inzerovány. Vyplňte formulář a my se vám co nejdříve ozveme s aktuálními projekty v rámci vašeho rozpočtu

Populární vyhledávání

Rychlý přístup k nejvyhledávanějším informacím a službám na našem webu.

Často kladené otázky

Jaké jsou výhody nákupu novostavby?

Nákup novostavby nabízí četné výhody: energetickou účinnost, moderní stavební standardy, současnou architekturu a nižší náklady na údržbu. Takové nemovitosti často přicházejí s novými instalacemi, zárukami dodavatele a možností personalizace interiéru před nastěhováním. Novostavby jsou obzvláště atraktivní pro ty, kteří chtějí dlouhodobou hodnotu a klidný život bez dalších investic ihned po nákupu.

Existuje záruka na novostavby?

Ano, podle zákona o stavebnictví jsou investoři povinni poskytnout záruku na skryté vady po dobu minimálně 2 let, přičemž u některých částí budovy (konstrukce, izolace atd.) to může být déle. Při nákupu od renomovaného investora můžete získat dodatečné záruční podmínky. Naše agentura pracuje výhradně s ověřenými projekty a zajišťuje transparentnost záruk.

Mohu si koupit novostavbu, která je stále ve výstavbě?

Ano, je možné koupit byt nebo dům, zatímco je projekt stále ve výstavbě, což se nazývá „nákup na základě předběžné smlouvy“. Tato možnost často umožňuje výhodnější cenu a možnost výběru interiérových materiálů (dlaždice, parkety, barvy stěn). V tomto případě se platby provádějí ve fázích a agentura sleduje průběh výstavby a zajišťuje, aby byly splněny všechny smluvní podmínky.

Jak se liší nákup novostavby od nákupu starší nemovitosti?

U novostavby kupujete nemovitost přímo od investora, což znamená, že ve většině případů neplatíte daň z převodu nemovitosti (3 %), protože DPH je již zahrnuta v ceně. Dokumentace je navíc moderní, technicky správná a není potřeba žádných úprav. Na druhou stranu, u starších nemovitostí jsou často potřeba dodatečné investice, kontroly legality a větší pozornost při nákupu.

Co zahrnuje cena novostavby?

Cena závisí na projektu, lokalitě a vybavení. Ve většině případů jsou zahrnuty veškeré stavební práce, připojení, parkety, keramika, sanitární keramika a základní osvětlení. Garážové stání, sklad nebo interiérový design dle přání kupujícího se často platí zvlášť. Naši agenti vám mohou poskytnout kompletní odhad nákladů a návrhy na personalizaci v rámci projektu.

Lze novostavby financovat hypotečním úvěrem?

Ano, většina bank v Chorvatsku ráda financuje nákup novostaveb, zejména pokud se jedná o projekty s řádnou dokumentací a užívacím povolením. Pokud je projekt ve výstavbě, platby se provádějí ve fázích pod dohledem banky. Náš tým vás může spojit s úvěrovými poradci a pomoci vám s přípravou potřebné dokumentace.

Kdy se mohu nastěhovat do bytu zakoupeného v nové budově?

Můžete se nastěhovat, jakmile projekt získá užívací povolení a splníte všechny finanční závazky (zaplacení ceny, podpis smlouvy). Pokud je projekt ve finální fázi, nastěhování je možné do několika týdnů. V dřívějších fázích vás agent informuje o očekávaném datu dokončení a dynamice plateb.

Co je užívací povolení a proč je důležité?

Užívací povolení je oficiální dokument, který potvrzuje, že budova byla postavena v souladu se stavebním povolením a může být bezpečně užívána. Bez užívacího povolení není možné se legálně nastěhovat ani zaregistrovat vlastnictví v katastru nemovitostí. Při nákupu prostřednictvím naší agentury vždy zajišťujeme, aby projekt měl nebo bude mít užívací povolení do doby předání.

Jaká je role agentury při nákupu novostavby?

Agentura Regent vám poskytuje:
  • poradenství při výběru projektu,
  • náhled do odhadu nákladů a technických specifikací,
  • pomoc při jednáních a rezervacích,
  • právní kontrolu dokumentace,
  • komunikaci s investorem, bankou a notářem.
S námi kupujete bezpečněji a informovaněji – bez nepříjemných překvapení.

Jsou k dispozici projekty s možností nákupu „na klíč“?

Ano, naše nabídka zahrnuje projekty s možností „na klíč“, kde je nemovitost plně dokončena a připravena k nastěhování, včetně koupelny, kuchyně, podlah, osvětlení a v případě zájmu i nábytku. Tato možnost šetří čas a dodatečné náklady a je obzvláště oblíbená u kupujících ze zahraničí.

Na co si dát pozor při nákupu novostavby?

Nákup novostavby má mnoho výhod, ale je důležité zajistit, aby nemovitost splňovala všechny podmínky pro bezpečnou a kvalitní investici. Klíčovým faktorem je spolehlivost investora a dodavatele – jejich minulá reputace vám může poskytnout náhled na kvalitu stavby a dodržování termínů. Abychom zajistili bezstarostný nákupní proces, náš expertní tým kontroluje veškerou relevantní dokumentaci, včetně stavebního a užívacího povolení, aby se ujistil, že nemovitost je legálně postavena a připravena k obsazení. Dbáme také na kvalitu materiálů a dokončovacích prací a poskytujeme vám profesionální poradenství, abyste učinili správné rozhodnutí. S námi nemusíte procházet tímto procesem sami – nabízíme odbornou podporu ve všech fázích nákupu, od jednání s investorem po kontrolu smlouvy a organizaci technické prohlídky nemovitosti.

Jaké jsou skryté náklady při nákupu novostavby?

Kromě samotné kupní ceny mohou při nákupu novostavby vzniknout dodatečné náklady, které je důležité zohlednit. Jedním z nich jsou náklady na vybavení bytu, protože novostavby často přicházejí bez vestavěného nábytku nebo kuchyně. Někteří investoři nabízejí parkovací místa nebo garáže za příplatek, což může být také dodatečný náklad. Doporučuje se podrobně prostudovat kupní smlouvu a poradit se s agenturou, která vás zastupuje, abyste se ujistili, že všechny náklady jsou jasně definovány a že po nákupu nedojde k žádným nepříjemným překvapením.