Cenitev nepremičnine
/ 14
Istra, Savudrija - Golf Residence Crveni Vrh ekskluzivni kompleks

Istra, Savudrija - Golf Residence Crveni Vrh ekskluzivni kompleks

Ekskluzivna novogradnja na vrhunski lokaciji

O PROJEKTU

Na samem vrhu ene od najbolj ekskluzivnih lokacij na Hrvaškem, v osrčju Crvenega Vrha, nastaja prestižni Golf Resort Crveni Vrh – spoj brezčasnega luksuza, vrhunske arhitekture in osupljive narave.
Resort obsega 40 luksuznih stanovanj, skrbno zasnovanih, da zadovoljijo najvišje standarde udobja in elegance. Vsaka podrobnost v interierju je skrbno izbrana, da bi stanovalcem omogočila neponovljivo izkušnjo bivanja.

Stavba je idealno pozicionirana:

S prednje strani se razprostira spektakularen pogled na Piran, Piranski zaliv, Italijo in veličastne Dolomite.
Z zadnje strani se pogled odpira na zeleno pokrajino Golf Adriatic igrišča in čarobne pokrajine Istre.

V sklopu resorta so stanovalcem na voljo:
Zasebne garaže na dveh podzemnih nivojih
Posebne garaže za golf vozila
Bazen s panoramskim pogledom
Ekskluzivne storitve luksuznega hotela: čistilka, hišnik, zasebni prevoz in zasebni kuhar – neposredno na vaš prag.

Pametna investicija in brezskrbno uživanje

Golf Resort ponuja dva modela najema preko partnerstva z luksuznim hotelom:

  • Sezonski rental pool – enostavno najemanje tekom cele poletne sezone.
  • Fleksibilni rental pool – lastniki sami izberejo termine, ko želijo oddajati.


Brez stresa, s profesionalno podporo, vaša nepremičnina dela za vas. Golf Resort Crveni Vrh – kraj, kjer luksuz, narava in udobje postanejo vaš novi standard.

OPREMA:
Pametni sistem ogrevanja, hlajenja in prezračevanja – udobje skozi celo leto.
Stavba je opremljena s sodobnim sistemom ogrevanja in hlajenja preko toplotne črpalke, ki uporablja obnovljive vire energije. Sistem zagotavlja maksimalno energetsko učinkovitost, zmanjšuje stroške režij in emisije CO₂.
V vsakem stanovanju so vgrajeni difuzorji za enakomerno ogrevanje in hlajenje, ki omogočajo tiho in diskretno klimatizacijo brez vidnih radiatorjev ali klasičnih klimatskih naprav.
Celotna stavba ima centralni sistem prezračevanja z rekuperacijo zraka, ki neprekinjeno zagotavlja svež zrak v vseh prostorih, ob zadrževanju toplote pozimi in prijetne svežine poleti.
Zahvaljujoč uporabi zelene, obnovljive energije, ti sistemi omogočajo ne samo vrhunsko udobje, temveč tudi trajnostno življenje v skladu z najnovejšimi standardi energetske učinkovitosti.

Lokacija:

To območje ponuja popolno kombinacijo nedotaknjene narave, vrhunske gastronomije in bogate kulturne dediščine. V bližini se nahajajo šarmantna slovenska mesta Piran in Portorož, znana po svoji zgodovini, marinah in živahni atmosferi. Resort se nahaja tik ob jadranski obali, v neposredni bližini prestižnih hotelskih kompleksov Kempinski Adriatic in Petram Resort & Residences. Kempinski Adriatic je znan po neprekosljivi luksuzni in ekskluzivni ponudbi, medtem ko se Kempinski Adriatic Golf Club izpostavlja kot popolna destinacija za golf entuzijaste vseh ravni. Po drugi strani Petram Resort & Residences kombinira moderen dizajn z vrhunsko storitvijo, ki ponuja bogastvo vsebin prilagojenih tako sprostitvi kot aktivnemu življenjskemu slogu.
V neposredni bližini je načrtovana gradnja več novih igrišč za golf, s ciljem, da to območje postane vodilna golf destinacija v regiji.
Okolje Golf Resorta Crveni Vrh zagotavlja popolno ravnovesje naravne lepote, luksuza in športnih aktivnosti, ki ponuja edinstveno priložnost za doživetje avtentičnega mediteranskega načina življenja.

Za več informacij o tem ekskluzivnem projektu vas prosimo, da nas kontaktirate!

ZAČETNA CENA

EUR 239K

ZAKLJUČEK PROJEKTA

2027

NAČRT PLAČIL

5/80/15
Istra, Savudrija - Golf Residence Crveni Vrh ekskluzivni kompleks
Istra, Savudrija - Golf Residence Crveni Vrh ekskluzivni kompleks
Istra, Savudrija - Golf Residence Crveni Vrh ekskluzivni kompleks
Istra, Savudrija - Golf Residence Crveni Vrh ekskluzivni kompleks
Istra, Savudrija - Golf Residence Crveni Vrh ekskluzivni kompleks
Istra, Savudrija - Golf Residence Crveni Vrh ekskluzivni kompleks

Nova definicija luksuza v Istri

Na samem vrhu Crvenega vrha, ene od najekskluzivnejših lokacij na Hrvaškem, nastaja luksuzni projekt s 40 elegantnimi stanovanji. Vsaka enota ponuja spektakularen pogled – na eni strani na morje, Piran in Dolomite, na drugi pa na golf igrišče in naravo Istre.

Stanovalcem so na voljo:
✔ zasebne garaže in garaže za golf vozila
✔ panoramski bazen
✔ hotelske storitve (čiščenje, kuhar, prevoz)

Pameten sistem ogrevanja in hlajenja na obnovljive vire zagotavlja vrhunsko udobje in nizke stroške.

Investitorjem sta na voljo dva modela oddajanja prek hotela – brez stresa, s popolno podporo.

Golf Resort Crveni Vrh združuje naravo, luksuz in aktiven življenjski slog v edinstveno investicijsko priložnost.

Istra, Savudrija - Golf Residence Crveni Vrh ekskluzivni kompleks

Tloris

RE206106Tloris
RE310680Tloris
RE245289Tloris
RE287322Tloris
RE487346Tloris
RE340486Tloris
RE587977Tloris
RE697650Tloris
RE603720Tloris
RE911515Tloris
RE490499Tloris
RE899361Tloris
RE345060Tloris
RE445550Tloris
RE492336Tloris
RE922394Tloris
RE109655Tloris
RE668545Tloris
RE794963Tloris
RE221624Tloris
RE967098Tloris
RE795804Tloris

Vse enote v novogradnji

IDEnotaPovršinaNadstropjeSobeCenaTlorisStatus
RE206106Stanovanje94m233752,000 €DANa voljo
RE310680Stanovanje83m233665,600 €DANa voljo
RE245289Stanovanje69m232557,600 €DANa voljo
RE287322Stanovanje52m232417,600 €DANa voljo
RE487346Stanovanje40m231320,000 €DANa voljo
RE340486Stanovanje94m223705,000 €DANa voljo
RE587977Stanovanje83m223624,000 €DANa voljo
RE697650Stanovanje69m222522,750 €DANa voljo
RE603720Stanovanje52m222391,500 €DANa voljo
RE911515Stanovanje40m221300,000 €DANa voljo
RE490499Stanovanje94m213658,000 €DANa voljo
RE899361Stanovanje83m203582,400 €DANa voljo
RE345060Stanovanje69m212487,900 €DANa voljo
RE445550Stanovanje54m212378,700 €DANa voljo
RE492336Stanovanje52m212365,400 €DANa voljo
RE922394Stanovanje40m211280,000 €DANa voljo
RE109655Stanovanje36m201238,550 €DANa voljo
RE668545Stanovanje89m203583,700 €DANa voljo
RE794963Stanovanje83m203540,800 €DANa voljo
RE221624Stanovanje67m202436,150 €DANa voljo
RE967098Stanovanje52m202339,300 €DANa voljo
RE795804Stanovanje40m201260,000 €DANa voljo

Rdeči Vrh – Najbolj zaželen naslov luksuza v Istri

Crveni Vrh se nahaja na enem najekskluzivnejših mest na Jadranu - na polotoku Savudrija, ob sami meji s Slovenijo. To dvignjeno, mirno območje ponuja izjemne poglede na Piranski zaliv, Italijo in Alpe, medtem ko je na drugi strani obdano z zelenjem in golf igrišči.
V neposredni bližini se nahajajo prestižni kompleksi Kempinski Adriatic in Petram Resort & Residences, novozgrajena golf igrišča pa dodatno utrjujejo status lokacije kot elitne destinacije za življenje in počitnice.
Crveni Vrh popolno uravnoteža naravno lepoto, vrhunsko infrastrukturo in mediteranski življenjski slog, stanovalcem pa ponuja mir, zasebnost in povezanost z najpomembnejšimi vsebinami regije. Piran, Portorož in Umag so oddaljeni le nekaj minut vožnje, letališče v Puli in Trstu pa sta lahko dostopna.

NAČRT PLAČIL

5%

Polog

80%

Med gradnjo

15%

Pred primopredajo

Povezujemo vas s preverjenimi nepremičninami pred vsemi drugimi

Naša ekipa ima dostop do preverjenih projektov, tehnične dokumentacije in ekskluzivnih ponudb, ki pogosto še niso javno oglaševane. Izpolnite obrazec in čim prej se vam bomo javili z aktualnimi projekti v vašem proračunu.

Priljubljena iskanja

Hiter dostop do najbolj iskanih informacij in storitev na našem spletnem mestu.

Pogosto zastavljena vprašanja

Kakšne so prednosti nakupa novogradnje?

Nakup novogradnje ponuja številne prednosti: energijsko učinkovitost, sodobne gradbene standarde, moderno arhitekturo in nižje stroške vzdrževanja. Takšne nepremičnine pogosto prihajajo z novimi instalacijami, garancijami izvajalcev in možnostjo personalizacije notranjosti pred vselitvijo. Novogradnje so še posebej privlačne za tiste, ki želijo dolgoročno vrednost in mirno življenje brez dodatnih naložb takoj po nakupu.

Ali je na novogradnje garancija?

Da, v skladu z Zakonom o graditvi so investitorji dolžni zagotoviti garancijo za skrite napake za minimalno 2 leti, medtem ko je za določene dele objekta (konstrukcija, hidroizolacija itd.) lahko daljša. Pri nakupu od uglednega investitorja lahko dobite dodatne garancijske pogoje. Naša agencija dela izključno s preverjenimi projekti in zagotavlja transparentnost garancij.

Ali lahko kupim novogradnjo, ki je še v gradnji?

Da, možno je kupiti stanovanje ali hišo, medtem ko je projekt še v gradnji, kar se imenuje "nakup na podlagi predpogodbe." Ta možnost pogosto omogoča ugodnejšo ceno in možnost izbire notranjih materialov (ploščice, parket, barve sten). V tem primeru se plačila izvajajo v fazah, agencija pa spremlja napredek gradnje in zagotavlja, da so izpolnjeni vsi pogodbeni pogoji.

Kako se nakup novogradnje razlikuje od nakupa stare nepremičnine?

Pri novogradnji nepremičnino kupite neposredno od investitorja, kar pomeni, da v večini primerov ne plačate davka na promet nepremičnin (3 %), saj je DDV že vključen v ceno. Prav tako je dokumentacija sodobna, tehnično brezhibna in ni potrebe po adaptaciji. Po drugi strani pa pri starejših nepremičninah so pogosto potrebne dodatne naložbe, pregled legalnosti in večja previdnost pri nakupu.

Kaj vključuje cena novogradnje?

Cena je odvisna od projekta, lokacije in opreme. V večini primerov so vključena vsa gradbena dela, priključki, parket, keramika, sanitarna oprema in osnovna razsvetljava. Garažno mesto, shramba ali notranja oprema po željah kupca so pogosto doplačljivi. Naši agenti vam lahko zagotovijo popolno oceno stroškov in predloge za personalizacijo v okviru projekta.

Ali je novogradnje mogoče kupiti s stanovanjskim kreditom?

Da, večina bank na Hrvaškem z veseljem financira nakup novogradenj, še posebej, če gre za projekte z ustrezno dokumentacijo in uporabnim dovoljenjem. Če je projekt v gradnji, se plačila izvajajo v fazah pod nadzorom banke. Naša ekipa vas lahko poveže s kreditnimi svetovalci in vam pomaga pri pripravi potrebne dokumentacije.

Kdaj se lahko vselim v stanovanje, kupljeno v novogradnji?

Vselite se lahko takoj, ko projekt pridobi uporabno dovoljenje in izpolnite vse finančne obveznosti (plačilo cene, podpis pogodbe). Če je projekt v zaključni fazi, je vselitev možna v nekaj tednih. V zgodnejših fazah vas bo agent obvestil o pričakovanem datumu dokončanja in dinamiki plačil.

Kaj je uporabno dovoljenje in zakaj je pomembno?

Uporabno dovoljenje je uradni dokument, ki potrjuje, da je bila stavba zgrajena v skladu z gradbenim dovoljenjem in jo je mogoče varno uporabljati. Brez uporabnega dovoljenja ni mogoče zakonito vseliti ali vpisati lastništva v zemljiško knjigo. Pri nakupu preko naše agencije vedno zagotovimo, da ima projekt ali ga bo imel ob primopredaji uporabno dovoljenje.

Kakšna je vloga agencije pri nakupu novogradnje?

Agencija Regent vam zagotavlja:
  • svetovanje pri izbiri projekta,
  • vpogled v oceno stroškov in tehnične specifikacije,
  • pomoč pri pogajanjih in rezervacijah,
  • pravni pregled dokumentacije,
  • komunikacijo z investitorjem, banko in notarjem.
Z nami kupujete varneje in informiraneje – brez neprijetnih presenečenj.

Ali so na voljo projekti z možnostjo nakupa "na ključ"?

Da, naša ponudba vključuje projekte z možnostjo "na ključ", kjer je nepremičnina v celoti dokončana in pripravljena za vselitev, vključno s kopalnico, kuhinjo, talnimi oblogami, razsvetljavo in, po želji, pohištvom. Ta možnost prihrani čas in dodatne stroške, in je še posebej priljubljena pri kupcih iz tujine.

Na kaj moram biti pozoren pri nakupu novogradnje?

Nakup novogradnje ima veliko prednosti, vendar je pomembno zagotoviti, da nepremičnina izpolnjuje vse pogoje za varno in kakovostno naložbo. Ključni dejavnik je zanesljivost investitorja in izvajalca – njihov pretekli ugled vam lahko da vpogled v kakovost gradnje in spoštovanje rokov. Da bi zagotovili brezskrben nakupni proces, naša strokovna ekipa preveri vso relevantno dokumentacijo, vključno z gradbenim in uporabnim dovoljenjem, da se prepriča, da je nepremičnina zakonito zgrajena in pripravljena za vselitev. Poskrbimo tudi za kakovost materialov in zaključnih del ter vam nudimo strokovno svetovanje za sprejem prave odločitve. Z nami vam ni treba skozi ta proces sam – nudimo strokovno podporo v vseh fazah nakupa, od pogajanj z investitorjem do pregleda pogodbe in organizacije tehničnega pregleda nepremičnine.

Kakšni so skriti stroški pri nakupu novogradnje?

Poleg same kupnine se pri nakupu novogradnje lahko pojavijo dodatni stroški, ki jih je pomembno upoštevati. Eden izmed njih so stroški opreme stanovanja, saj novogradnje pogosto prihajajo brez vgrajenega pohištva ali kuhinje. Nekateri investitorji ponujajo parkirna mesta ali garaže za doplačilo, kar je lahko tudi dodaten strošek. Priporočljivo je podrobno preučiti prodajno pogodbo in se posvetovati z agencijo, ki vas zastopa, da se prepričate, da so vsi stroški jasno določeni in da ni neprijetnih presenečenj po nakupu.