Immobilie bewerten
/ 6
Čiovo, Slatine - Moderner Neubau in unmittelbarer Nähe zum Meer

Čiovo, Slatine - Moderner Neubau in unmittelbarer Nähe zum Meer

Exklusiver Neubau in bester Lage

ÜBER DAS PROJEKT

Das Projekt stellt ein kleineres, sorgfältig geplantes Wohngebäude mit insgesamt 11 Wohnungen dar, was Ruhe und mehr Privatsphäre im Vergleich zu größeren Komplexen garantiert. Besonderes Augenmerk wird auf die Bauqualität, modernes Design und Energieeffizienz gelegt, wodurch den Bewohnern ein komfortables und sicheres Leben bei geringeren Betriebskosten gewährleistet wird.

Jede Wohneinheit bietet geräumige und helle Innenräume mit Terrasse oder Loggia, und die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen zusätzlich über private Gärten. Im Gebäude befindet sich ein Aufzug, und Parkplätze sind in der Garage und auf den Außenflächen vorhanden.

Die flexible Auswahl an Wohnungen macht dieses Projekt gleichermaßen attraktiv für Familien, die ein langfristiges Zuhause suchen, sowie für Einzelpersonen oder Investoren, die eine sichere Investition in den wachsenden Immobilienmarkt wünschen. Moderne Heiz- und Kühlsysteme sowie Smart-Home-Optionen unterstreichen den Wert des Projekts zusätzlich.

Der Bau beginnt in Kürze, die Fertigstellung ist innerhalb von 12 bis 14 Monaten geplant, was den Käufern die Möglichkeit gibt, ihr neues Zuhause rechtzeitig zu den günstigsten Konditionen zu sichern.

STARTPREIS

EUR 230K

PROJEKTFERTIGSTELLUNG

2027

ZAHLUNGSPLAN

30/60/10
Čiovo, Slatine - Moderner Neubau in unmittelbarer Nähe zum Meer
Čiovo, Slatine - Moderner Neubau in unmittelbarer Nähe zum Meer
Čiovo, Slatine - Moderner Neubau in unmittelbarer Nähe zum Meer
Čiovo, Slatine - Moderner Neubau in unmittelbarer Nähe zum Meer
Čiovo, Slatine - Moderner Neubau in unmittelbarer Nähe zum Meer

Čiovo, Slatine - Neubau in Toplage in Strandnähe

Das Projekt stellt ein modernes Wohngebäude dar, das sich in einem ruhigen Teil von Trogir befindet und ideal für Familien, Paare und alle ist, die ein hochwertiges Zuhause in der Nähe des Meeres und der Annehmlichkeiten suchen. Die Besonderheit des Projekts zeigt sich in der sorgfältig durchdachten Anordnung der Wohnungen, dem modernen Design und der hohen Bauqualität, was es sowohl zum Wohnen als auch für eine langfristige Investition zu einer sicheren Wahl macht.

Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen – in unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel, während das Zentrum von Trogir nur wenige Autominuten entfernt ist. In einer ruhigen Straße gelegen, bietet das Gebäude Privatsphäre und Ruhe und gewährleistet gleichzeitig einen schnellen Zugang zu den Hauptstraßen und Stränden.

Das Gebäude besteht aus insgesamt 11 Wohnungen, die sich über mehrere Etagen verteilen. Das Projekt umfasst Garagen- und Außenstellplätze, einen Aufzug für einen einfachen Zugang zu allen Etagen und eine moderne Energieeffizienzklasse, die niedrigere Wohnkosten garantiert. Besonderes Augenmerk wird auf die Sicherheit und den Komfort der Bewohner durch den Einsatz fortschrittlicher Lösungen wie Wärmepumpen und hochwertige Isolationssysteme gelegt.

Es werden verschiedene Wohneinheiten angeboten – von kleineren, funktionalen Wohnungen, die sich ideal für Einzelpersonen und Paare eignen, bis hin zu geräumigeren Familienwohnungen. Jede Einheit verfügt über eine Terrasse oder Loggia, und die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über private Gärten. Die Ausrichtung der Wohnungen sorgt für reichlich Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre, und das Parken ist in der Garage oder auf Außenstellplätzen gewährleistet.

Der Bau beginnt in Kürze, und die Fertigstellung der Arbeiten ist in 12 bis 14 Monaten geplant. Der Bezug wird unmittelbar nach Abschluss des Projekts ermöglicht, mit flexiblen Zahlungsbedingungen nach Phasen.

Besondere Vorteile des Projekts sind die Verwendung hochwertiger Materialien, Energieeffizienz, moderne Heiz- und Kühlsysteme, Smart-Home-Funktionen und barrierefreier Zugang. Ausgewählte Wohnungen bieten auch einen offenen Blick auf die Umgebung, wodurch das Gefühl von Komfort und Wert der Immobilie weiter unterstrichen wird.

Für weitere Informationen und die Organisation einer Besichtigung können sich interessierte Käufer jederzeit an uns wenden.

Čiovo, Slatine - Moderner Neubau in unmittelbarer Nähe zum Meer

Grundriss

RE630510

Grundriss nicht verfügbar

RE335752
RE966550

Alle Einheiten im Neubau

IDEinheitFlächeEtageZimmerPreisGrundrissStatus
RE630510Wohnung131.00m204487,000 €JAVerfügbar
RE318651Wohnung60.00m213251,800 €N/AVerkauft
RE335752Wohnung66.00m213260,000 €JAVerfügbar
RE966550Wohnung55.00m202230,000 €JAVerfügbar

Čiovo, Slatine - Neubau in Toplage in Strandnähe

Der Neubau befindet sich in Slatine auf der Insel Čiovo, in einer ruhigen Wohnstraße, nur 50 Meter vom Meer und Strand entfernt. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ruhiger mediterraner Umgebung und hervorragender Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs, und die Brücke, die Čiovo mit Trogir und der Autobahn verbindet, ermöglicht einen schnellen und einfachen Zugang zu größeren Stadtzentren und dem Flughafen Split, der nur wenige Autominuten entfernt ist.

Für den täglichen Bedarf sind alle wichtigen Einrichtungen vorhanden – Geschäfte, Restaurants, Cafés, Schule und Kindergarten. Gerade diese Kombination aus Nähe zur Infrastruktur und absoluter Sicherheit macht Slatine zu einem attraktiven Ort für das Familienleben sowie für diejenigen, die Ruhe und Privatsphäre suchen.

Die Nähe zu Trogir, einer UNESCO-geschützten Stadt, und Split, mit seinem reichen Kultur- und Gastronomieangebot, erhöht den Wert dieses Standorts zusätzlich. Neben dem täglichen Komfort bieten die Wohnungen in diesem Neubau auch ein außergewöhnliches touristisches Potenzial – sie sind ideal für Urlaub, Langzeitaufenthalt oder Investitionen in die touristische Vermietung.

Slatine ist eine sich entwickelnde Siedlung mit einer sich ständig verbessernden Infrastruktur, und die Lage des Projekts, nur wenige Schritte vom Strand und Meer entfernt, garantiert einen langfristigen Wert und die Sicherheit der Investition.

ZAHLUNGSPLAN

30%

Anzahlung

60%

Während des Baus

10%

Vor der Übergabe

Wir verbinden Sie mit verifizierten Immobilien vor allen anderen

Unser Team hat Zugang zu verifizierten Projekten, technischen Unterlagen und exklusiven Angeboten, die oft noch nicht öffentlich beworben werden. Füllen Sie das Formular aus und wir werden uns so schnell wie möglich mit aktuellen Projekten innerhalb Ihres Budgets bei Ihnen melden

Beliebte Suchen

Häufig gestellte Fragen

Was sind die Vorteile beim Kauf einer Neubauimmobilie?

Der Kauf einer Neubauimmobilie bietet zahlreiche Vorteile: Energieeffizienz, moderne Baustandards, zeitgemäße Architektur und geringere Wartungskosten. Solche Immobilien verfügen oft über neue Installationen, Gewährleistungen des Bauunternehmers und die Möglichkeit, den Innenraum vor dem Einzug zu personalisieren. Neubauten sind besonders attraktiv für diejenigen, die einen langfristigen Wert und ein ruhiges Leben ohne zusätzliche Investitionen unmittelbar nach dem Kauf wünschen.

Gibt es eine Garantie auf Neubauimmobilien?

Ja, gemäß dem Baugesetz sind Investoren verpflichtet, eine Garantie für versteckte Mängel für mindestens 2 Jahre zu gewähren, während sie für bestimmte Teile des Gebäudes (Bau, Abdichtung usw.) länger sein kann. Beim Kauf von einem seriösen Investor können Sie zusätzliche Garantiebedingungen erhalten. Unsere Agentur arbeitet ausschließlich mit verifizierten Projekten und gewährleistet Garantietransparenz.

Kann ich eine Neubauimmobilie kaufen, die sich noch im Bau befindet?

Ja, es ist möglich, eine Wohnung oder ein Haus zu kaufen, während sich das Projekt noch im Bau befindet, was als „Kauf auf der Grundlage eines Vorvertrags″ bezeichnet wird. Diese Option ermöglicht oft einen günstigeren Preis und die Möglichkeit, Innenmaterialien (Fliesen, Parkett, Wandfarben) auszuwählen. In diesem Fall erfolgen die Zahlungen in Phasen, und die Agentur überwacht den Baufortschritt und stellt sicher, dass alle Vertragsbedingungen erfüllt werden.

Wie unterscheidet sich der Kauf eines Neubaus vom Kauf einer alten Immobilie?

Bei einem Neubau kaufen Sie die Immobilie direkt vom Investor, was bedeutet, dass Sie in den meisten Fällen keine Grunderwerbsteuer (3 %) zahlen, da die Mehrwertsteuer bereits im Preis enthalten ist. Außerdem ist die Dokumentation modern, technisch korrekt und es besteht kein Anpassungsbedarf. Bei älteren Immobilien hingegen sind beim Kauf oft zusätzliche Investitionen, Legalitätsprüfungen und mehr Aufmerksamkeit erforderlich.

Was beinhaltet der Preis eines Neubaus?

Der Preis hängt vom Projekt, dem Standort und der Ausstattung ab. In den meisten Fällen sind alle Bauarbeiten, Anschlüsse, Parkett, Keramik, Sanitärkeramik und Grundbeleuchtung enthalten. Ein Garagenplatz, ein Abstellraum oder eine Innenausstattung nach den Wünschen des Käufers werden oft extra bezahlt. Unsere Makler können Ihnen eine vollständige Kostenschätzung und Vorschläge zur Personalisierung innerhalb des Projekts unterbreiten.

Können Neubauten mit einem Wohnungsbaudarlehen erworben werden?

Ja, die meisten Banken in Kroatien finanzieren gerne den Kauf von Neubauten, insbesondere wenn es sich um Projekte mit ordnungsgemäßer Dokumentation und einer Nutzungsgenehmigung handelt. Wenn sich das Projekt im Bau befindet, erfolgen die Zahlungen in Phasen unter Aufsicht der Bank. Unser Team kann Sie mit Kreditberatern verbinden und Ihnen bei der Vorbereitung der erforderlichen Unterlagen helfen.

Wann kann ich in eine in einem Neubau gekaufte Wohnung einziehen?

Sie können einziehen, sobald das Projekt eine Nutzungsgenehmigung erhält und Sie alle finanziellen Verpflichtungen erfüllt haben (Zahlung des Preises, Unterzeichnung des Vertrags). Befindet sich das Projekt in der Endphase, ist ein Einzug innerhalb weniger Wochen möglich. In den früheren Phasen informiert Sie der Makler über den voraussichtlichen Fertigstellungstermin und die Zahlungsdynamik.

Was ist eine Nutzungsgenehmigung und warum ist sie wichtig?

Eine Nutzungsgenehmigung ist ein offizielles Dokument, das bestätigt, dass das Gebäude gemäß der Baugenehmigung gebaut wurde und sicher genutzt werden kann. Ohne Nutzungsgenehmigung ist es nicht möglich, legal einzuziehen oder das Eigentum im Grundbuch eintragen zu lassen. Beim Kauf über unsere Agentur stellen wir immer sicher, dass das Projekt zum Zeitpunkt der Übergabe eine Nutzungsgenehmigung hat oder haben wird.

Welche Rolle spielt die Agentur beim Kauf eines Neubaus?

Die Regent-Agentur bietet Ihnen:
  • Beratung bei der Projektauswahl,
  • Einblick in die Kostenschätzung und die technischen Spezifikationen,
  • Unterstützung bei Verhandlungen und Reservierungen,
  • rechtliche Prüfung der Unterlagen,
  • Kommunikation mit dem Investor, der Bank und dem Notar.
Mit uns kaufen Sie sicherer und informierter – ohne unangenehme Überraschungen.

Gibt es Projekte mit einer „schlüsselfertigen″ Kaufoption?

Ja, unser Angebot umfasst Projekte mit einer „schlüsselfertigen″ Option, bei der die Immobilie vollständig fertiggestellt und bezugsfertig ist, einschließlich Bad, Küche, Böden, Beleuchtung und auf Wunsch Möbeln. Diese Option spart Zeit und zusätzliche Kosten und ist besonders bei Käufern aus dem Ausland beliebt.

Worauf sollte ich beim Kauf eines Neubaus achten?

Der Kauf eines Neubaus hat viele Vorteile, aber es ist wichtig sicherzustellen, dass die Immobilie alle Bedingungen für eine sichere und qualitativ hochwertige Investition erfüllt. Der Schlüsselfaktor ist die Zuverlässigkeit des Investors und des Bauunternehmers – ihr bisheriger Ruf kann Ihnen einen Einblick in die Bauqualität und die Einhaltung von Fristen geben. Um einen sorgenfreien Kaufprozess zu gewährleisten, prüft unser Expertenteam alle relevanten Unterlagen, einschließlich der Bau- und Nutzungsgenehmigung, um sicherzustellen, dass die Immobilie legal gebaut und bezugsfertig ist. Wir kümmern uns auch um die Qualität der Materialien und der Ausbauarbeiten und beraten Sie professionell, damit Sie die richtige Entscheidung treffen. Bei uns müssen Sie diesen Prozess nicht allein durchlaufen – wir bieten fachkundige Unterstützung in allen Phasen des Kaufs, von den Verhandlungen mit dem Investor über die Prüfung des Vertrags bis hin zur Organisation einer technischen Besichtigung der Immobilie.

Was sind die versteckten Kosten beim Kauf eines Neubaus?

Zusätzlich zum Kaufpreis selbst können beim Kauf eines Neubaus zusätzliche Kosten entstehen, die es zu berücksichtigen gilt. Einer davon sind die Kosten für die Einrichtung der Wohnung, da Neubauten oft ohne Einbaumöbel oder Küche geliefert werden. Einige Investoren bieten Parkplätze oder Garagen gegen eine zusätzliche Gebühr an, was ebenfalls zusätzliche Kosten verursachen kann. Es ist ratsam, den Kaufvertrag detailliert zu studieren und sich mit der Sie vertretenden Agentur zu beraten, um sicherzustellen, dass alle Kosten klar definiert sind und es nach dem Kauf keine unangenehmen Überraschungen gibt.

Anmelden

Passwort vergessen?
Kein Mitglied?

Registrieren

Bereits Mitglied?