Oceniť nehnuteľnosť
/ 6
Čiovo, Slatine - Moderná novostavba v bezprostrednej blízkosti mora

Čiovo, Slatine - Moderná novostavba v bezprostrednej blízkosti mora

Exkluzívna novostavba v top lokalite
Pošlite nám dopyt

O PROJEKTE

Projekt predstavuje menší, starostlivo navrhnutý bytový dom s celkovo 11 bytmi, čo zaručuje pokoj a väčšie súkromie v porovnaní s rozsiahlejšími komplexmi. Zvláštna pozornosť sa venuje kvalite výstavby, modernému dizajnu a energetickej účinnosti, čím sa obyvateľom zabezpečuje pohodlný a bezpečný život s nižšími režijnými nákladmi.

Každá bytová jednotka ponúka priestranné a svetlé interiéry s terasou alebo lodžiou, pričom byty na prízemí majú navyše aj súkromné záhrady. V budove sa nachádza výťah a parkovacie miesta sú zabezpečené v garáži a na vonkajších plochách.

Flexibilný rozsah bytov robí tento projekt rovnako atraktívnym pre rodiny, ktoré hľadajú dlhodobý domov, ako aj pre jednotlivcov alebo investorov, ktorí chcú bezpečnú investíciu na rastúcom trhu s nehnuteľnosťami. Moderné systémy vykurovania a chladenia, ako aj možnosti inteligentného riadenia, ďalej zdôrazňujú hodnotu projektu.

Výstavba sa začína čoskoro a dokončenie je predpokladané v lehote 12 až 14 mesiacov, čo kupujúcim dáva príležitosť včas zabezpečiť svoj nový domov za najvýhodnejších podmienok.

VYHODNOTENIE CENY

EUR 230K

DOKONČENIE PROJEKTU

2027

PLATOBNÝ PLÁN

30/60/10
Čiovo, Slatine - Moderná novostavba v bezprostrednej blízkosti mora
Čiovo, Slatine - Moderná novostavba v bezprostrednej blízkosti mora
Čiovo, Slatine - Moderná novostavba v bezprostrednej blízkosti mora
Čiovo, Slatine - Moderná novostavba v bezprostrednej blízkosti mora
Čiovo, Slatine - Moderná novostavba v bezprostrednej blízkosti mora

Čiovo, Slatine - Novostavba na špičkovej lokalite v blízkosti pláže

Projekt predstavuje moderný obytný dom situovaný v pokojnej časti Trogiru, ideálny pre rodiny, páry a všetkých, ktorí hľadajú kvalitný domov v blízkosti mora a vybavenosti. Zvláštnosť projektu sa odráža v starostlivo premyslenom usporiadaní bytov, modernom dizajne a vysokej kvalite výstavby, čo ho robí bezpečnou voľbou pre bývanie aj pre dlhodobú investíciu.

Lokalita ponúka výborné spojenie so všetkými dôležitými zariadeniami – v bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky a verejná doprava, zatiaľ čo centrum Trogiru je vzdialené len niekoľko minút jazdy. Situovaný v tichej ulici, budova umožňuje súkromie a pokoj, a zároveň zabezpečuje rýchlu dostupnosť k hlavným komunikáciám a plážam.

Budova sa skladá z celkovo 11 bytov rozložených cez viaceré podlažia. Projekt zahŕňa garážové a vonkajšie parkovacie miesta, výťah pre ľahší prístup na všetky poschodia a modernú energetickú triedu, ktorá zaručuje nižšie náklady na bývanie. Zvláštna pozornosť sa venuje bezpečnosti a pohodliu nájomníkov prostredníctvom použitia pokročilých riešení ako tepelné čerpadlá a kvalitné izolačné systémy.

V ponuke sú rôzne bytové jednotky – od menších, funkčných bytov ideálnych pre jednotlivcov a páry, po priestrannejšie rodinné byty. Každá jednotka má terasu alebo lodžiu a prízemné byty disponujú aj súkromnými záhradami. Orientácia bytov zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a príjemnú atmosféru a parkovanie je zabezpečené v rámci garáže alebo na vonkajších parkovacích miestach.

Výstavba začína čoskoro a dokončenie prác je predpokladané za 12 až 14 mesiacov. Nasťahovanie bude umožnené hneď po dokončení projektu, s flexibilnými platobnými podmienkami po fázach.

Špeciálne výhody projektu zahŕňajú použitie kvalitných materiálov, energetickú efektívnosť, moderné systémy vykurovania a chladenia, smart home možnosti a prístup pre osoby so zdravotným postihnutím. Vybrané byty poskytujú aj otvorený výhľad na okolie, čím sa ďalej zdôrazňuje pocit pohodlia a hodnoty nehnuteľnosti.

Pre ďalšie informácie a organizáciu obhliadky sa môžu záujemcovia obrátiť kedykoľvek.

Čiovo, Slatine - Moderná novostavba v bezprostrednej blízkosti mora

Pôdorys

RE630510

Pôdorys nie je k dispozícii

RE335752
RE966550

Všetky jednotky v novostavbe

IDJednotkaPlochaPoschodieIzbyCenaPôdorysStav
RE630510Byt131.00m204487,000 €ÁNODostupné
RE318651Byt60.00m213251,800 €Neuplatňuje saPredané
RE335752Byt66.00m213260,000 €ÁNODostupné
RE966550Byt55.00m202230,000 €ÁNODostupné

Čiovo, Slatine - Novostavba na špičkovom mieste v blízkosti pláže

Novostavba sa nachádza v Slatinách na ostrove Čiovo, v tichej a rezidenčnej ulici len 50 metrov od mora a pláže. Lokalita ponúka dokonalú rovnováhu medzi pokojným stredomorským prostredím a vynikajúcim dopravným spojením. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza zastávka verejnej dopravy a most, ktorý spája Čiovo s Trogírom a diaľnicou, umožňuje rýchly a jednoduchý prístup do väčších mestských centier a na splitské letisko, vzdialené len niekoľko minút jazdy.

Pre každodenné potreby sú dostupné všetky dôležité zariadenia – obchody, reštaurácie, kaviarne, škola a škôlka. Práve táto kombinácia blízkosti infraštruktúry a úplnej bezpečnosti robí Slatine atraktívnym miestom pre rodinný život, ako aj pre tých, ktorí hľadajú pokoj a súkromie.

Blízkosť Trogiru, mesta pod ochranou UNESCO, a Splitu, s bohatou kultúrnou a gastronomickou ponukou, dodatočne zvyšuje hodnotu tejto lokality. Okrem každodenného komfortu, byty v tejto novostavbe ponúkajú aj výnimočný turistický potenciál – sú ideálne na dovolenku, dlhodobý pobyt alebo investíciu do turistického prenájmu.

Slatine sú rozvíjajúca sa obec s infraštruktúrou, ktorá sa neustále zlepšuje, a samotná poloha projektu len pár krokov od pláže a mora zaručuje dlhodobú hodnotu a bezpečnosť investície.

PLATOBNÝ PLÁN

30%

Záloha

60%

Počas výstavby

10%

Pred odovzdaním

Spájame vás s overenými nehnuteľnosťami skôr ako ktokoľvek iný

Náš tím má prístup k overeným projektom, technickej dokumentácii a exkluzívnym ponukám, ktoré často ešte nie sú verejne inzerované. Vyplňte formulár a my sa vám čo najskôr ozveme s aktuálnymi projektmi vo vašom rozpočte

Obľúbené vyhľadávania

Obľúbené lokality

Nehnuteľnosti Záhreb Nehnuteľnosti Split Nehnuteľnosti Zadar Nehnuteľnosti Rijeka

Obľúbené kategórie

Byty na predaj Domy na predaj Vily na predaj Bytové jednotky na predaj

Kategórie podľa lokality

Byty Záhreb Byty Split Byty Rijeka Domy Zadar

Rozšírené vyhľadávanie

Byty na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Split Nehnuteľnosti na predaj Istria

Často kladené otázky

Aké sú výhody kúpy novostavby?

Kúpa novostavby ponúka množstvo výhod: energetickú efektívnosť, moderné stavebné štandardy, súčasnú architektúru a nižšie náklady na údržbu. Takéto nehnuteľnosti často prichádzajú s novými inštaláciami, zárukami dodávateľa a možnosťou personalizácie interiéru pred nasťahovaním. Novostavby sú obzvlášť atraktívne pre tých, ktorí chcú dlhodobú hodnotu a pokojný život bez dodatočných investícií hneď po kúpe.

Je na novostavby záruka?

Áno, podľa stavebného zákona sú investori povinní poskytnúť záruku na skryté vady minimálne na 2 roky, zatiaľ čo pre určité časti budovy (konštrukcia, hydroizolácia atď.) to môže byť dlhšie. Pri kúpe od renomovaného investora môžete získať dodatočné záručné podmienky. Naša agentúra pracuje výhradne s overenými projektmi a zabezpečuje transparentnosť záruk.

Môžem kúpiť novostavbu, ktorá je ešte vo výstavbe?

Áno, je možné kúpiť byt alebo dom, zatiaľ čo projekt je ešte vo výstavbe, čo sa nazýva „kúpa na základe predbežnej zmluvy“. Táto možnosť často umožňuje výhodnejšiu cenu a možnosť výberu interiérových materiálov (dlažby, parkety, farby stien). V tomto prípade sa platby uskutočňujú vo fázach a agentúra monitoruje priebeh výstavby a zabezpečuje splnenie všetkých zmluvných podmienok.

Ako sa líši kúpa novostavby od kúpy staršej nehnuteľnosti?

Pri novostavbe kupujete nehnuteľnosť priamo od investora, čo znamená, že vo väčšine prípadov neplatíte daň z prevodu nehnuteľností (3%), pretože DPH je už zahrnutá v cene. Taktiež je dokumentácia moderná, technicky správna a nie je potrebná adaptácia. Na druhej strane, pri starších nehnuteľnostiach sú často potrebné dodatočné investície, kontroly legality a väčšia pozornosť pri kúpe.

Čo zahŕňa cena novostavby?

Cena závisí od projektu, lokality a vybavenia. Vo väčšine prípadov sú zahrnuté všetky stavebné práce, prípojky, parkety, keramika, sanita a základné osvetlenie. Garážové státie, úložný priestor alebo interiérový dizajn podľa želania kupujúceho sú často platené navyše. Naši agenti vám môžu poskytnúť kompletný odhad nákladov a návrhy na personalizáciu v rámci projektu.

Možno novostavby kúpiť na úver?

Áno, väčšina bánk v Chorvátsku s radosťou financuje kúpu novostavieb, najmä ak ide o projekty so správnou dokumentáciou a užívacím povolením. Ak je projekt vo výstavbe, platby sa uskutočňujú vo fázach pod dohľadom banky. Náš tím vás môže spojiť s úverovými poradcami a pomôcť vám pripraviť potrebnú dokumentáciu.

Kedy sa môžem nasťahovať do bytu kúpeného v novostavbe?

Nasťahovať sa môžete hneď, ako projekt získa užívacie povolenie a splníte si všetky finančné záväzky (zaplatenie ceny, podpísanie zmluvy). Ak je projekt v záverečnej fáze, nasťahovanie je možné do niekoľkých týždňov. V skorších fázach vás agent bude informovať o predpokladanom dátume dokončenia a dynamike platieb.

Čo je užívacie povolenie a prečo je dôležité?

Užívacie povolenie je oficiálny dokument, ktorý potvrdzuje, že budova bola postavená v súlade so stavebným povolením a môže byť bezpečne používaná. Bez užívacieho povolenia nie je možné legálne sa nasťahovať ani zaregistrovať vlastníctvo v katastri nehnuteľností. Pri kúpe prostredníctvom našej agentúry vždy zabezpečujeme, aby projekt mal alebo bude mať užívacie povolenie do času odovzdania.

Aká je úloha agentúry pri kúpe novostavby?

Agentúra Regent vám poskytuje:
  • poradenstvo pri výbere projektu,
  • náhľad do odhadu nákladov a technických špecifikácií,
  • pomoc pri rokovaniach a rezerváciách,
  • právnu kontrolu dokumentácie,
  • komunikáciu s investorom, bankou a notárom.
S nami nakupujete bezpečnejšie a informovanejšie – bez nepríjemných prekvapení.

Sú k dispozícii projekty s možnosťou kúpy „na kľúč“?

Áno, naša ponuka zahŕňa projekty s možnosťou „na kľúč“, kde je nehnuteľnosť kompletne dokončená a pripravená na nasťahovanie, vrátane kúpeľne, kuchyne, podláh, osvetlenia a v prípade záujmu aj nábytku. Táto možnosť šetrí čas a dodatočné náklady a je obzvlášť obľúbená u kupujúcich zo zahraničia.

Na čo si dať pozor pri kúpe novostavby?

Kúpa novostavby má mnoho výhod, ale je dôležité zabezpečiť, aby nehnuteľnosť spĺňala všetky podmienky pre bezpečnú a kvalitnú investíciu. Kľúčovým faktorom je spoľahlivosť investora a dodávateľa – ich doterajšia povesť vám môže poskytnúť náhľad na kvalitu výstavby a dodržiavanie termínov. Aby sme zabezpečili bezstarostný proces kúpy, náš tím odborníkov kontroluje všetky relevantné dokumenty, vrátane stavebného a užívacieho povolenia, aby sa uistil, že nehnuteľnosť je legálne postavená a pripravená na užívanie. Taktiež sa staráme o kvalitu materiálov a dokončovacích prác a poskytujeme vám odborné poradenstvo pre správne rozhodnutie. S nami nemusíte prechádzať týmto procesom sami – ponúkame odbornú podporu vo všetkých fázach kúpy, od rokovaní s investorom až po kontrolu zmluvy a organizáciu technickej prehliadky nehnuteľnosti.

Aké sú skryté náklady pri kúpe novostavby?

Okrem samotnej kúpnej ceny môžu pri kúpe novostavby vzniknúť dodatočné náklady, ktoré je dôležité zvážiť. Jedným z nich sú náklady na zariadenie bytu, keďže novostavby často prichádzajú bez vstavaného nábytku alebo kuchyne. Niektorí investori ponúkajú parkovacie miesta alebo garáže za príplatok, čo môže byť tiež dodatočný náklad. Odporúča sa podrobne preštudovať kúpnu zmluvu a poradiť sa s agentúrou, ktorá vás zastupuje, aby ste sa uistili, že všetky náklady sú jasne definované a že po kúpe neprídu nepríjemné prekvapenia.

Prihlásiť sa

Zabudnuté heslo?
Nie ste členom?

Registrácia

Už ste členom?