Istrien, Vodnjan - Schöne Steinvilla 230 m2

In einem kleinen Ort unweit von Vodnjan befindet sich eine wunderschöne, neu erbaute und eingerichtete Steinvilla mit einer gesamten Wohnfläche von 230 m2 auf einem Grundstück von 1700 m2.
Das Haus ist auf zwei Etagen gebaut:
Es besteht aus: Gästetoilette, offenem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin für Brennholz. Vom Wohn- und Esszimmer aus hat man einen Blick auf den Pool und durch große doppelte Glastüren ist ein leichter Übergang zwischen dem Haus und dem Außenbereich zum Pool und zur Terrasse möglich. Neben der Küche befindet sich unter der Treppe ein Abstellraum. Vom Esszimmer aus gelangt man auch in einen Flur, der zu zwei Schlafzimmern mit Doppelbetten führt, von denen jedes über einen eigenen Satellitenfernseher, einen eigenen Ausgang aus dem Haus und ein Badezimmer verfügt. Vor den Schlafzimmern befindet sich auch ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner. Über die Treppe gelangt man in ein weiteres sehr geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett, Kinderbett und Badezimmer, und vom Fenster aus kann man sogar die Adria sehen.
Zum Haus gehören ein Wasseranschluss, die regelmäßige Abfuhr von sortiertem Müll, ein Stromanschluss von 17,40 kW mit der Möglichkeit der Installation eines Solarkraftwerks. Das Haus wurde mit dem Energiezertifikat A++ bewertet und verfügt neben dem Kamin über eine Zentralheizung (Heizkörper und Fußbodenheizung) sowie eine Wärmedämmung aus 10 cm dicker Steinwolle. Die Fassade ist mit Bruchstein verkleidet, und die Tür- und Fensterrahmen sowie die Türschwellen und Fensterbänke sind aus handgefertigtem Massivstein.
Der Garten ist, wie auch das Haus, im mediterranen Stil mit Rasen und dazugehöriger Flora angelegt und ist vollständig mit einem Bewässerungssystem ausgestattet, das mit Regenwasser und überschüssigem gefiltertem Wasser aus dem Pool versorgt wird, bei Bedarf kann auch Wasser aus der Wasserleitung verwendet werden. Das gesamte Grundstück ist mit einem Überwachungs- und Alarmsystem ausgestattet. Im Hof ​​befindet sich ein Carport, unter dem bis zu 3 Autos geparkt werden können (mit der Möglichkeit zum Aufladen von Elektrofahrzeugen), ein Gartenhaus für Werkzeuge, Ersatzteile und alles, was zur Pflege des Gartens benötigt wird, das unter anderem auch als Garage für sechs Fahrräder dient, von denen zwei elektrisch sind. Auf dem Grundstück ist auch eine überdachte Terrasse mit einem Tisch für acht Personen hervorzuheben, neben der sich eine Außenküche mit Spüle, Induktionskochfeld, Kühlschrank und zwei Grills (Smoker und gemauerter Grill) befindet. Neben der Terrasse befindet sich ein Abstellraum für alles, was zum Reinigen und Instandhalten des Hauses benötigt wird (Bettwäsche, Handtücher, Reinigungsmittel, Ersatzbezüge für Liegestühle...), ein kleines Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und Toilette.
Der Garten enthält auch einen beheizten Pool, der sich in der Mitte des Grundstücks befindet und natürlich der zentrale Teil dieser Villa ist. Es handelt sich um einen selbstreinigenden Überlaufpool mit großen Abmessungen: 1,7 m Tiefe, 5 m Breite und 12 m Länge, er ist mit einer Beleuchtung ausgestattet, die nachts eine besondere, romantische Atmosphäre verleiht. Neben dem Pool, unterhalb des Bodens, befindet sich ein Maschinenraum, von dem aus neben dem Pool auch alle Funktionen der Villa (Strom, Beleuchtung, Bewässerung, Hausheizung, Wasserheizung, Lichter im Pool) gesteuert werden können und der auch als zusätzlicher Stauraum für Poolwartungsgeräte dient.
Diese Villa ist die ideale Wahl für diejenigen, die isolierte Ruhe, Natur und Geselligkeit mit ihren Lieben genießen möchten und sich an einem idealen Ort befinden, um die gesamte istrische Halbinsel zu erkunden. Das Haus wird derzeit ausschließlich für touristische Zwecke genutzt und die Termine sind bisher jedes Jahr ausgebucht, daher ist diese Immobilie auch eine hervorragende Investition.
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