Istria, Vodnjan - Splendida villa in pietra di 230 m2

In un piccolo paese non lontano da Dignano si trova una splendida villa in pietra di nuova costruzione e arredata con una superficie abitabile totale di 230 m2 su un terreno di 1700 m2.
La casa è costruita su due piani:
Si compone di: bagno per gli ospiti, soggiorno open space con cucina e sala da pranzo, il soggiorno ha un camino a legna. Dal soggiorno e dalla sala da pranzo si ha una vista sulla piscina e si può facilmente passare attraverso le grandi porte vetrate a due ante tra la casa e la parte esterna verso la piscina e la terrazza. Accanto alla cucina, sotto le scale, si trova un ripostiglio. Dalla sala da pranzo c'è anche un corridoio che conduce a due camere da letto con letti matrimoniali, ognuna delle quali ha la propria televisione satellitare, la propria uscita dalla casa e un bagno. Prima delle camere da letto c'è anche una stanza lavanderia con lavatrice e asciugatrice. Salendo le scale si arriva ad un'altra camera da letto molto spaziosa con letto matrimoniale, lettino, bagno e dalla finestra si può persino vedere il Mar Adriatico.
La casa dispone anche di allacciamento all'acqua, regolare smaltimento dei rifiuti differenziati, allacciamento elettrico di 17,40 kW con possibilità di installare un impianto solare. La casa è stata valutata con il certificato energetico A++ e dispone, oltre al camino, di riscaldamento centralizzato (a radiatori e a pavimento) e isolamento termico in lana di roccia di 10 cm di spessore. La facciata è rivestita in pietra spaccata, mentre i telai intorno alle porte e alle finestre, così come le soglie delle porte e i davanzali delle finestre, sono in pietra massiccia lavorata a mano.
Il giardino, come la casa, è arredato in stile mediterraneo con prato, flora associata ed è interamente dotato di un sistema di irrigazione alimentato con acqua piovana e acqua filtrata in eccesso dalla piscina, e se necessario si può utilizzare anche l'acqua dell'acquedotto. L'intera proprietà è dotata di un sistema di sorveglianza e antifurto. Nel cortile c'è un posto auto coperto dove è possibile parcheggiare fino a 3 auto (con possibilità di ricaricare veicoli elettrici), una casetta da giardino per attrezzi, pezzi di ricambio e tutto il necessario per la manutenzione del giardino, che funge anche da garage per sei biciclette, due delle quali elettriche. Sulla proprietà è anche necessario evidenziare una terrazza coperta con un tavolo per otto persone accanto alla quale si trova una cucina esterna con lavello, piano a induzione, frigorifero e due barbecue (smoker e barbecue integrato). Accanto alla terrazza si trova un ripostiglio per tutto il necessario per la pulizia e la manutenzione della casa (biancheria da letto, asciugamani, prodotti per la pulizia, fodere di ricambio per le sedie a sdraio...), un piccolo bagno con doccia, lavabo e WC.
Il giardino comprende anche una piscina riscaldata situata al centro della proprietà e che è ovviamente la parte centrale di questa villa. Si tratta di una piscina a sfioro autopulente di grandi dimensioni: 1,7 m di profondità, 5 m di larghezza e 12 m di lunghezza, dotata di illuminazione che crea di notte un'atmosfera speciale e romantica. Accanto alla piscina, sotto il livello del suolo, si trova la sala macchine da cui è possibile controllare, oltre alla piscina, tutte le funzioni della villa (elettricità, illuminazione, irrigazione, riscaldamento della casa, riscaldamento dell'acqua, luci in piscina), e funge anche da ulteriore deposito di attrezzature per la manutenzione della piscina.
Questa villa è la scelta ideale per chi vuole godersi la pace isolata, la natura, la compagnia dei propri cari e si trova in un luogo ideale per esplorare l'intera penisola istriana. La casa è ora utilizzata esclusivamente per scopi turistici e le date finora sono state esaurite ogni anno, e questa proprietà è eccellente anche come investimento.
Per ulteriori informazioni su questa bellissima villa, contattateci!