Istra, Vodnjan - Belle villa en pierre de 230 m2

Dans un petit village non loin de Vodnjan se trouve une belle villa en pierre nouvellement construite et aménagée d'une surface habitable totale de 230 m2 sur un terrain de 1700 m2.
La maison est construite sur deux étages :
Elle se compose de : toilettes invités, un salon ouvert avec cuisine et salle à manger, le salon dispose d'une cheminée à bois. Le salon et la salle à manger offrent une vue sur la piscine et facilitent le déplacement grâce à de grandes portes à double vitrage entre la maison et l'extérieur vers la piscine et la terrasse. À côté de la cuisine, sous l'escalier, se trouve un cellier. De la salle à manger part également un couloir qui mène à deux chambres avec lits doubles, chacune avec sa propre télévision par satellite, sa propre sortie de la maison et une salle de bains. Avant les chambres, il y a aussi une buanderie avec lave-linge et sèche-linge. En montant les escaliers, on arrive à une autre chambre très spacieuse avec un lit double, un lit bébé, une salle de bains, et depuis la fenêtre, on peut même voir la mer Adriatique.
La maison est également raccordée à l'eau, à l'enlèvement régulier des déchets triés, à l'électricité de 17,40 kW avec la possibilité d'installer une centrale solaire. La maison a été évaluée avec un certificat énergétique A++ et dispose, outre une cheminée, d'un chauffage central (radiateur et au sol) et d'une isolation thermique en laine de roche de 10 cm d'épaisseur. La façade est recouverte de pierres concassées, et les montants autour des portes et des fenêtres, ainsi que les seuils de porte et les rebords de fenêtre sont en pierre massive travaillée à la main.
Le jardin, comme la maison, est aménagé dans un style méditerranéen avec une pelouse, la flore correspondante et est entièrement équipé d'un système d'irrigation qui est alimenté par l'eau de pluie et l'excès d'eau filtrée de la piscine, et si nécessaire, l'eau du réseau de distribution peut également être utilisée. L'ensemble du terrain est équipé d'un système de surveillance et d'alarme antivol. Dans la cour, il y a un abri sous lequel il est prévu de garer jusqu'à 3 voitures (avec la possibilité de recharger des véhicules électriques), un abri de jardin pour les outils, les pièces de rechange et tout le nécessaire pour l'entretien du jardin qui sert entre autres de garage pour six vélos, dont deux électriques. Il convient également de noter sur la parcelle une terrasse couverte avec une table pour huit personnes à côté de laquelle se trouve une cuisine extérieure avec un évier, une plaque à induction, un réfrigérateur et deux barbecues (fumoir et barbecue intégré). À côté de la terrasse se trouve un débarras pour tout ce qui est nécessaire pour le nettoyage et l'entretien de la maison (linge de lit, serviettes, produits de nettoyage, housses de rechange pour les chaises longues...), une petite salle de bains avec douche, lavabo et WC.
Le jardin contient également une piscine chauffée qui est située au centre de la parcelle et qui est bien sûr la partie centrale de cette villa. Il s'agit d'une piscine à débordement autonettoyante de grandes dimensions : 1,7 m de profondeur, 5 m de large et 12 m de long, elle est équipée d'un éclairage qui donne une atmosphère spéciale et romantique la nuit. À côté de la piscine, sous le niveau du sol, se trouve une salle des machines à partir de laquelle il est possible de contrôler, outre la piscine, toutes les fonctions de la villa (électricité, éclairage, irrigation, chauffage de la maison, chauffage de l'eau, lumières de la piscine), et elle sert également de local de stockage supplémentaire pour l'équipement d'entretien de la piscine.
Cette villa est un choix idéal pour ceux qui veulent profiter d'un calme isolé, de la nature, de moments de partage avec leurs proches et est située dans un endroit idéal pour explorer toute la péninsule istrienne. La maison est désormais exclusivement utilisée à des fins touristiques et les dates sont pour l'instant complètes chaque année, et cette propriété est également excellente comme investissement.
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