Dreizimmerwohnung 116,99 m², zwei Dachterrassen – Prevoj

In den Zagreber Mikulići, in der Prevoj-Straße, befindet sich eine Maisonette-Wohnung in einem Neubau mit einer gesamten Netto-Nutzfläche von 116,99 m², mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, zwei Dachterrassen mit einer Gesamtfläche von 42,23 m² sowie einem Garagen- und einem Außenstellplatz.

Wohnung 3 befindet sich im Erdgeschoss und im Staffelgeschoss eines kleineren Wohngebäudes mit nur drei Wohneinheiten, im Rahmen des Projekts Merope Home.

Die interne Wohnfläche beträgt 96,20 m², und die Aufteilung auf zwei Etagen ermöglicht die Trennung des Eingangsbereichs vom Hauptwohnbereich.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich von 7,68 m², ein Badezimmer mit Dusche von 1,92 m² sowie eine private Treppe, die in die obere Etage führt.

Im Staffelgeschoss ist der Hauptwohnbereich mit einem offenen Wohnzimmer, Küche und Essbereich von 37,30 m² organisiert. Drei Schlafzimmer mit Flächen von 10,37 m², 10,00 m² und 10,00 m² sind durch einen Flur verbunden, an den sich ein Badezimmer von 6,91 m² anschließt.

Eine Besonderheit der Wohnung sind zwei Dachterrassen mit Flächen von 27,35 m² und 14,88 m², die den Aufenthalt im Freien und zusätzliche Privatsphäre ermöglichen. Die größere Terrasse ist mit dem Wohnbereich verbunden, während die kleinere neben dem Schlafbereich liegt, wodurch zwei separate Außenbereiche entstehen, die sich ideal zum Entspannen, geselligen Beisammensein oder zur Gestaltung eines Ruhebereichs eignen.

In der Wohnung ist eine Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe mit individuellen Thermostaten, eine Inverter-Klimaanlage im Wohnzimmer, mehrschichtiges Eichenparkett und Keramik von Italgraniti vorgesehen. Das Projekt umfasst Rehau PVC-Fenster und -Türen, Außenjalousien, ein STO ETICS-Fassadensystem, Sanitärartikel von Geberit, Hansgrohe oder Grohe bzw. gleichwertige Produkte, eine Audio-Video-Gegensprechanlage und die Vorbereitung für den Anschluss von Solarpaneelen.

Mikulići ist ein Wohngebiet im westlichen Podsljeme-Teil von Zagreb, bekannt für seine Grünflächen, Einfamilienhäuser und eine ruhigere Umgebung. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum, während öffentliche Verkehrsmittel innerhalb von etwa 15 Gehminuten erreichbar sind. Die Nähe zu Naturgebieten ist ein zusätzlicher Vorteil für Käufer, die eine Kombination aus Privatsphäre, modernem Wohnen und der Verfügbarkeit städtischer Annehmlichkeiten wünschen.

Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz von 14,56 m² mit automatischem Garagentor mit Fernbedienung sowie ein Außenstellplatz von 14,77 m².

Das Projekt befindet sich im Bau, die Fertigstellung wird im März 2027 erwartet.

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