Typ projektu
Typ projektu
Obytný komplex
Obytná a komerční budova
Obytná budova
Vilový komplex
Bytový dům
Hotelový apartmánový komplex
Pokoje
Počet pokojů
Vše
+1
+2
+3
+4
+5
Počet koupelen
Vše
+1
+2
+3
+4
+5
Cena
Cena nemovitosti
Velikost
Velikost nemovitosti
Pokročilé filtry
Obytný komplex
Obytná a komerční budova
Obytná budova
Vilový komplex
Bytový dům
Hotelový apartmánový komplex
Cena (€)
Vše
+1
+2
+3
+4
+5
Vše
+1
+2
+3
+4
+5
Velikost
Tip nekretnine
!(MISSING: search_state_ready_to_move_in)
!(MISSING: search_state_in_new_construction)
Typ projektu
Obytný komplex
Obytná a komerční budova
Obytná budova
Vilový komplex
Bytový dům
Hotelový apartmánový komplex
Pokoje/Koupelny
Vše
+1
+2
+3
+4
+5
Koupelny
Vše
+1
+2
+3
+4
+5
Cena
Velikost
Ocenění nemovitosti

Projekty

63 novostaveb

Istrie, Novigrad - Luxusní bytový komplex

Bytový komplex

Istrijská, Novigrad, Novigrad

V exkluzivní lokalitě v obytné části Novigradu, na nejvyšším bodě osady Vidal, se nachází projekt luxusních apartmánů, které kombinují špičkový design, energetickou účinnost a výhled na moře. V nabídce jsou apartmány o rozloze od 40 do 160 m², všechny s prostornými terasami (20–60 m²) a velkými skleněnými stěnami, které zdůrazňují pocit otevřenosti a světla. Budovy jsou navrženy tak, aby ...
VÝCHOZÍ CENA
EUR 292K
DOKONČENÍ PROJEKTU
2025
Kontaktujte nás
user
Romana Mirašević
Regent Real Estate

Záhřeb, Gračani - Projekt luxusního obytného komplexu, novostavba

Vila komplex

Město Záhřeb, Podsljeme, Gračani

Gračani jsou známější jako jedna z nejkrásnějších lokalit pro život ve městě Záhřeb, obklopená přírodou a jen pár minut jízdy od centra města. Na tomto krásném místě se nacházejí luxusní vily, z nichž každá zahrnuje tři byty. Vily se nacházejí v bezprostřední blízkosti tramvajové zóny a nové lanovky, která vede na Sljeme, a jsou umístěny tak, aby hluk neovlivňoval klid a harmonii života ve ...
VÝCHOZÍ CENA
EUR 1
Kontaktujte nás
user
Petra Todorić
Regent Real Estate

Istrie, Rovinj – Moderní obytná budova na jedinečném místě

Obytná budova

Istrijská, Rovinj, Rovinj

Tato moderní obytná budova v centru Rovinje představuje výjimečný příklad vysoce kvalitní konstrukce a vybavení. V současné době je ve výstavbě a skládá se z celkem čtyř bytů, z nichž každý je přizpůsoben moderním standardům pohodlí a luxusu. Dispozice bytů je následující: Byt 1 – Přízemí – 129,03 m2: Prostorný byt v přízemí, ideální pro pohodlný život, s moderním vybavením a funkčním ...
VÝCHOZÍ CENA
EUR 875K
Kontaktujte nás
user
Romana Mirašević
Regent Real Estate

Maksimir, Donji Bukovac – Moderní obytná budova

Obytná budova

Město Záhřeb, Maksimir, Donji Bukovac

Na Donjem Bukovcu na Maksimiru, známější jako prestižní a klidná čtvrť v Záhřebu, se nachází obytná budova se dvěma byty. Tato lokalita je vynikající, protože je blízko parku Maksimir, což umožňuje přístup k přírodnímu prostředí a rekreaci. Blízkost centra města také znamená, že veškerá důležitá zařízení, jako jsou obchody, restaurace, školy a zdravotnická zařízení, jsou snadno dostupná. ...
VÝCHOZÍ CENA
EUR 426K
DOKONČENÍ PROJEKTU
2025
Kontaktujte nás
user
Ana Gabelica
Regent Real Estate

Kvarner, Opatija - Quarnero Bay Residences

Bytový komplex

Přímořsko-gorskokotarská, Opatija, Opatija - Centar

Na exkluzivní lokalitě v Opatiji se nachází Quarnero Bay Residences, který nabízí jedinečnou kombinaci uvolněného životního stylu v překrásné Opatiji. Opatija je umístěna na ideální lokalitě v blízkosti nedotčených přírodních pláží ostrova Cresu, malebných kopečků istrijského poloostrova a živého života hlavního města Chorvatska – Záhřebu. Historické parky, promenády u moře a tenisový klub se ...
VÝCHOZÍ CENA
Na dotaz
Kontaktujte nás
user
Romana Mirašević
Regent Real Estate

Zadar, Sv. Filip i Jakov – Molum Hotel & Residences

Hotelový a apartmánový komplex

Zadarská, Svatý Filip a Jakub, Sveti Filip i Jakov

V srdci Dalmácie poblíž Zadaru na samém pobřeží malebného městečka Sv. Filip i Jakov se nachází komplex s 5 hvězdičkami, který tvoří hotel a šest budov s 60 rezidencemi. Prolíná se v něm vše, co je potřeba pro ideální dovolenou celé rodiny – od wellness a SPA zóny, fitness centra, restaurací, barů, dětské herny, hřiště, bazénů a upravené pláže před resortem, až po nový přístav v bezprostřední ...
VÝCHOZÍ CENA
EUR 201K
DOKONČENÍ PROJEKTU
2024
Kontaktujte nás
user
Regent RealEstate
Regent Real Estate

Pag, Mandre - Rezidenční novostavba se třemi apartmány s bazény

Obytná budova

Zadarská, Pag, Pag

V krásné obci Mandre na ostrově Pagu se nachází elegantní rezidenční novostavba, která se skládá ze tří luxusních apartmánů. Všechny apartmány mají stejnou čtvercovou metráž s čistou podlahovou plochou 100 m2 a hrubou podlahovou plochou 130 m2, což vám poskytuje spoustu prostoru pro pohodlný a komfortní život. Každý apartmán je uspořádán na dvě podlaží – přízemí a první patro. Tento ...
VÝCHOZÍ CENA
EUR 499K
DOKONČENÍ PROJEKTU
2024
Kontaktujte nás
user
Sunčana Milojević
Regent Real Estate

Makarska, Živogošće – Moderní stavba pouhých 150 metrů od moře

Bytový komplex

Splitsko-dalmatská, Podgora, Živogošće

Nabízíme byty v novostavbě umístěné 150 metrů od Jaderského moře. Projekt je určen rodinám, investorům a prvním kupcům, kteří hledají byt pro dovolenou nebo trvalý pobyt. Byty se nacházejí v Živogošće Blatu na Makarské riviéře, v blízkosti pláže, restaurací, kaváren a obchodů. Lokalita je dobře dopravně dostupná a ulice je klidná. Projekt zahrnuje dvě budovy s výtahem a parkovacími místy. Každý ...
VÝCHOZÍ CENA
EUR 180K
DOKONČENÍ PROJEKTU
2025
Kontaktujte nás
user
Ana Gabelica
Regent Real Estate

Istrie, Poreč – Designové vily v řadě s nádherným výhledem na moře

Vila komplex

Istrijská, Poreč, Poreč

Na největším jadranském poloostrově Istrii, v překrásném městě Poreč, se nachází komplex designových vil umístěných v řadě, s impozantním výhledem na moře. Poreč je známý pro svou krásu architektury, kamenné dlážděné ulice, malované církevní zdi, mozaiky a fresky. Komplex se rozkládá na celkové ploše pozemku 3730 m2 a skládá se ze čtyř samostatných vil, které jsou plně vybaveny a zařízeny. ...
VÝCHOZÍ CENA
EUR 1M
DOKONČENÍ PROJEKTU
2023
Kontaktujte nás
user
Petra Todorić
Regent Real Estate

Istrie, Bale – Luxusní řadové vily s bazénem, novostavba

Vila komplex

Istrijská, Bale, Bale

Tyto čtyři luxusní moderní řadové vily se nacházejí v blízkosti obce Bale, ve střední Istrii. Dvě vily jsou již dokončeny, zatímco další dvě budou dokončeny v září. Rozloha vil je od 148 m2 do 238 m2. Každá vila má vlastní bazén s prostornou slunnou terasou, která je ideální pro relaxaci a užívání si slunce. Tyto vily jsou postaveny z nejkvalitnějších materiálů a poskytují vynikající estetiku a ...
VÝCHOZÍ CENA
EUR 625K
Kontaktujte nás
user
Sunčana Milojević
Regent Real Estate

Záhřeb, Trešnjevka – Moderní městská rezidenční novostavba

Obytná budova

Město Záhřeb, Trešnjevka - Sever, Trešnjevka

Na jedné z nejžádanějších městských lokalit – Trešnjevce – se nachází nový luxusní rezidenční a komerční objekt, který kombinuje moderní design, funkčnost a prvotřídní konstrukci. Budova se skládá z celkem 9 bytových jednotek na pěti podlažích s různými dispozicemi od tří do pěti pokojů. Ve zvýšeném přízemí se nachází atraktivní komerční prostor, zatímco v podzemním podlaží je garáž s ...
VÝCHOZÍ CENA
EUR 542K
Kontaktujte nás
user
Sunčana Milojević
Regent Real Estate

Exkluzivní byty s výhledem na park Ribnjak a Katedrálu – chytrý domov v srdci Záhřebu

Rezidenční a komerční budova

Město Záhřeb, Gornji Grad - Medveščak, Ribnjak

Tato luxusní novostavba nabízí 17 špičkově projektovaných bytů s impozantním výhledem na park Ribnjak a Záhřebskou katedrálu. Byty jsou různých velikostí, od čtyřpokojových po šestipokojové, s lodžiemi orientovanými do klidné městské zeleně. Vysoce kvalitní vybavení zahrnuje podlahové topení, ventilokonvektory, koupelny renomovaných výrobců a invertorová tepelná čerpadla pro vytápění a ...
VÝCHOZÍ CENA
EUR 4K
DOKONČENÍ PROJEKTU
2024
Kontaktujte nás
user
Petra Todorić
Regent Real Estate

Spojíme vás s ověřenými nemovitostmi dříve než kdokoli jiný

Náš tým má přístup k ověřeným projektům, technické dokumentaci a exkluzivním nabídkám, které často ještě nejsou veřejně inzerovány. Vyplňte formulář a my se vám co nejdříve ozveme s aktuálními projekty v rámci vašeho rozpočtu

Často kladené otázky

Jaké jsou výhody nákupu novostavby?

Nákup novostavby nabízí četné výhody: energetickou účinnost, moderní stavební standardy, současnou architekturu a nižší náklady na údržbu. Takové nemovitosti často přicházejí s novými instalacemi, zárukami dodavatele a možností personalizace interiéru před nastěhováním. Novostavby jsou obzvláště atraktivní pro ty, kteří chtějí dlouhodobou hodnotu a klidný život bez dalších investic ihned po nákupu.

Existuje záruka na novostavby?

Ano, podle zákona o stavebnictví jsou investoři povinni poskytnout záruku na skryté vady po dobu minimálně 2 let, přičemž u některých částí budovy (konstrukce, izolace atd.) to může být déle. Při nákupu od renomovaného investora můžete získat dodatečné záruční podmínky. Naše agentura pracuje výhradně s ověřenými projekty a zajišťuje transparentnost záruk.

Mohu si koupit novostavbu, která je stále ve výstavbě?

Ano, je možné koupit byt nebo dům, zatímco je projekt stále ve výstavbě, což se nazývá „nákup na základě předběžné smlouvy“. Tato možnost často umožňuje výhodnější cenu a možnost výběru interiérových materiálů (dlaždice, parkety, barvy stěn). V tomto případě se platby provádějí ve fázích a agentura sleduje průběh výstavby a zajišťuje, aby byly splněny všechny smluvní podmínky.

Jak se liší nákup novostavby od nákupu starší nemovitosti?

U novostavby kupujete nemovitost přímo od investora, což znamená, že ve většině případů neplatíte daň z převodu nemovitosti (3 %), protože DPH je již zahrnuta v ceně. Dokumentace je navíc moderní, technicky správná a není potřeba žádných úprav. Na druhou stranu, u starších nemovitostí jsou často potřeba dodatečné investice, kontroly legality a větší pozornost při nákupu.

Co zahrnuje cena novostavby?

Cena závisí na projektu, lokalitě a vybavení. Ve většině případů jsou zahrnuty veškeré stavební práce, připojení, parkety, keramika, sanitární keramika a základní osvětlení. Garážové stání, sklad nebo interiérový design dle přání kupujícího se často platí zvlášť. Naši agenti vám mohou poskytnout kompletní odhad nákladů a návrhy na personalizaci v rámci projektu.

Lze novostavby financovat hypotečním úvěrem?

Ano, většina bank v Chorvatsku ráda financuje nákup novostaveb, zejména pokud se jedná o projekty s řádnou dokumentací a užívacím povolením. Pokud je projekt ve výstavbě, platby se provádějí ve fázích pod dohledem banky. Náš tým vás může spojit s úvěrovými poradci a pomoci vám s přípravou potřebné dokumentace.

Kdy se mohu nastěhovat do bytu zakoupeného v nové budově?

Můžete se nastěhovat, jakmile projekt získá užívací povolení a splníte všechny finanční závazky (zaplacení ceny, podpis smlouvy). Pokud je projekt ve finální fázi, nastěhování je možné do několika týdnů. V dřívějších fázích vás agent informuje o očekávaném datu dokončení a dynamice plateb.

Co je užívací povolení a proč je důležité?

Užívací povolení je oficiální dokument, který potvrzuje, že budova byla postavena v souladu se stavebním povolením a může být bezpečně užívána. Bez užívacího povolení není možné se legálně nastěhovat ani zaregistrovat vlastnictví v katastru nemovitostí. Při nákupu prostřednictvím naší agentury vždy zajišťujeme, aby projekt měl nebo bude mít užívací povolení do doby předání.

Jaká je role agentury při nákupu novostavby?

Agentura Regent vám poskytuje:
  • poradenství při výběru projektu,
  • náhled do odhadu nákladů a technických specifikací,
  • pomoc při jednáních a rezervacích,
  • právní kontrolu dokumentace,
  • komunikaci s investorem, bankou a notářem.
S námi kupujete bezpečněji a informovaněji – bez nepříjemných překvapení.

Jsou k dispozici projekty s možností nákupu „na klíč“?

Ano, naše nabídka zahrnuje projekty s možností „na klíč“, kde je nemovitost plně dokončena a připravena k nastěhování, včetně koupelny, kuchyně, podlah, osvětlení a v případě zájmu i nábytku. Tato možnost šetří čas a dodatečné náklady a je obzvláště oblíbená u kupujících ze zahraničí.

Na co si dát pozor při nákupu novostavby?

Nákup novostavby má mnoho výhod, ale je důležité zajistit, aby nemovitost splňovala všechny podmínky pro bezpečnou a kvalitní investici. Klíčovým faktorem je spolehlivost investora a dodavatele – jejich minulá reputace vám může poskytnout náhled na kvalitu stavby a dodržování termínů. Abychom zajistili bezstarostný nákupní proces, náš expertní tým kontroluje veškerou relevantní dokumentaci, včetně stavebního a užívacího povolení, aby se ujistil, že nemovitost je legálně postavena a připravena k obsazení. Dbáme také na kvalitu materiálů a dokončovacích prací a poskytujeme vám profesionální poradenství, abyste učinili správné rozhodnutí. S námi nemusíte procházet tímto procesem sami – nabízíme odbornou podporu ve všech fázích nákupu, od jednání s investorem po kontrolu smlouvy a organizaci technické prohlídky nemovitosti.

Jaké jsou skryté náklady při nákupu novostavby?

Kromě samotné kupní ceny mohou při nákupu novostavby vzniknout dodatečné náklady, které je důležité zohlednit. Jedním z nich jsou náklady na vybavení bytu, protože novostavby často přicházejí bez vestavěného nábytku nebo kuchyně. Někteří investoři nabízejí parkovací místa nebo garáže za příplatek, což může být také dodatečný náklad. Doporučuje se podrobně prostudovat kupní smlouvu a poradit se s agenturou, která vás zastupuje, abyste se ujistili, že všechny náklady jsou jasně definovány a že po nákupu nedojde k žádným nepříjemným překvapením.