Ocenění nemovitosti
/ 9
Trogir – Novostavba v klidném středomořském prostředí blízko centra

Trogir – Novostavba v klidném středomořském prostředí blízko centra

Exkluzivní novostavba v prvotřídní lokalitě
Pošlete nám dotaz

O PROJEKTU

Na klidné a městské lokalitě v západní části Trogiru, pouhých několik minut jízdy od starého centra města a pobřeží, se staví menší bytový projekt s celkem pěti byty rozmístěnými na třech podlažích – suterén, přízemí a patro. Projekt se nachází v rezidenční zóně s výborným dopravním spojením a pěší dostupností ke každodennímu vybavení, což ho činí vhodným pro rodinný život, trvalé bydlení nebo investici do pronájmu.

K bytům patří venkovní parkovací místa v oploceném pozemku. Budova je navržena tak, aby každý byt měl vlastní vchod a úplné soukromí, a byty zahrnují i venkovní plochy – terasu, balkon nebo zahradu.

Novostavba bude obklopena zelení a nízkou výstavbou, což vytváří příjemné prostředí pro život. Všechny byty jsou orientovány na jih, což umožňuje dostatek přirozeného světla po celý den. Byty v přízemí a suterénu mají přímý vstup do soukromé části pozemku, zatímco byt v patře má vlastní prostornou terasu.

Budova se staví železobetonovou konstrukcí s vysokou úrovní tepelné a zvukové izolace. V bytech jsou předpokládány PVC okna s roletami, kvalitní keramika a sanitární zařízení, systém vytápění a chlazení pomocí dělených jednotek a příprava pro podlahové vytápění v koupelnách. Každá bytová jednotka má vlastní přípojky na vodu a elektřinu.

Platba je možná fázově podle provedených prací a je možná i prostřednictvím úvěru.

Plánovaný začátek výstavby je v září 2025, zatímco dokončení a možnost nastěhování je předpokládána do konce roku 2026.

Pro všechny další informace a domluvu prohlídky nás neváhejte kontaktovat!

VÝCHOZÍ CENA

EUR 160K

DOKONČENÍ PROJEKTU

2026

PLATEBNÍ PLÁN

50/20/10
Trogir – Novostavba v klidném středomořském prostředí blízko centra
Trogir – Novostavba v klidném středomořském prostředí blízko centra
Trogir – Novostavba v klidném středomořském prostředí blízko centra
Trogir – Novostavba v klidném středomořském prostředí blízko centra
Trogir – Novostavba v klidném středomořském prostředí blízko centra
Trogir – Novostavba v klidném středomořském prostředí blízko centra

Trogir – Moderní bytová novostavba v klidném středomořském prostředí

Tento moderní bytový dům se nachází v západní části Trogiru, v klidném a upraveném rezidenčním prostředí v blízkosti veškerého důležitého vybavení a jen pár minut jízdy od starého centra města. Jedná se o menší a pečlivě navržený projekt s pěti funkčními byty, ideální pro ty, kteří hledají kvalitní bydlení ve středomořském prostředí, s dobrým dopravním spojením a soukromím, které poskytuje menší počet jednotek.

Projekt se skládá z podzemního podlaží, přízemí a patra a každý byt je orientován na jih a má vstup na lodžii, prostornou terasu nebo soukromou zahradu. K bytu náleží venkovní parkovací stání uvnitř oploceného dvora budovy. Zvláštní pozornost byla věnována optimální organizaci prostoru, průchodnosti a funkčnosti všech jednotek.

Při výstavbě budovy se používají osvědčené a kvalitní materiály – železobetonová konstrukce, tepelná a zvuková izolace v souladu s moderními standardy, PVC okna s roletami, keramické obklady větších formátů a sanitární keramika vyšší třídy. Byty jsou vybaveny systémem vytápění a chlazení prostřednictvím split jednotek, zatímco v koupelnách je předpokládáno podlahové vytápění pro další úroveň komfortu. Každá bytová jednotka má vlastní přípojky vody a elektřiny a projekt zahrnuje přípravu pro video dohled.

Projekt je koncipován jako spojení moderního životního stylu a středomořského charakteru prostoru – s důrazem na kvalitu výstavby, příjemný každodenní život a funkční detaily přizpůsobené potřebám dnešních zákazníků.

Plánovaný začátek výstavby je září 2025 a dokončení prací a možnost nastěhování se předpokládá do konce roku 2026 po získání kolaudačního rozhodnutí.

Trogir – Novostavba v klidném středomořském prostředí blízko centra

Půdorys

Půdorys není k dispozici

Půdorys není k dispozici

Všechny jednotky v novostavbě

IDJednotkaPlochaPatroPokojeCenaPůdorysStav
RE878812Stan46m202160,000 €N/ADostupné
RE345562Stan69m202176,000 €N/ADostupné

Městská středomořská oáza na západním vstupu do Trogiru

Kromě klidného prostředí a dostupnosti základní infrastruktury se lokalita vyznačuje i blízkostí dopravních uzlů - pouhých pár minut jízdy dělí od Jadranské magistrály a nově postavené rychlostní silnice Trogir–Split, což umožňuje snadný přístup do okolních měst, na letiště Split a do celé Kaštelské riviéry.

Bydlení v této části Trogiru zahrnuje příjemnou každodennost, bez městského shonu, ale se všemi potřebnými zařízeními na dosah ruky - od obchodů a tržnic, po školy, školky a sportovní zařízení. V blízkosti se nachází i četné pláže, restaurace a upravené promenády, které dále obohacují životní styl v této mikrolokalitě.

Díky stabilní bytové výstavbě, blízkosti turistických zón a zachovalému středomořskému charakteru představuje tato část Trogiru atraktivní lokalitu nejen pro trvalé bydlení, ale i pro investice do nemovitostí s potenciálem dlouhodobého pronájmu nebo příležitostného využití. Je to prostor, který spojuje dostupnost, funkčnost a autentickou dalmatskou atmosféru.

PLATEBNÍ PLÁN

50%

Záloha

20%

Během výstavby

10%

Před předáním

Spojíme vás s ověřenými nemovitostmi dříve než kdokoli jiný

Náš tým má přístup k ověřeným projektům, technické dokumentaci a exkluzivním nabídkám, které často ještě nejsou veřejně inzerovány. Vyplňte formulář a my se vám co nejdříve ozveme s aktuálními projekty v rámci vašeho rozpočtu

Populární vyhledávání

Rychlý přístup k nejvyhledávanějším informacím a službám na našem webu.

Oblíbená místa

Nemovitosti Záhřeb Nemovitosti Split Nemovitosti Zadar Nemovitosti Rijeka

Populární kategorie

Byty na prodej Domy na prodej Vily na prodej Bytové jednotky na prodej

Kategorie podle lokality

Byty Záhřeb Byty Split Byty Rijeka Domy Zadar

Rozšířené vyhledávání

Byty na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Split Nemovitosti na prodej Istrie

Často kladené otázky

Jaké jsou výhody nákupu novostavby?

Nákup novostavby nabízí četné výhody: energetickou účinnost, moderní stavební standardy, současnou architekturu a nižší náklady na údržbu. Takové nemovitosti často přicházejí s novými instalacemi, zárukami dodavatele a možností personalizace interiéru před nastěhováním. Novostavby jsou obzvláště atraktivní pro ty, kteří chtějí dlouhodobou hodnotu a klidný život bez dalších investic ihned po nákupu.

Existuje záruka na novostavby?

Ano, podle zákona o stavebnictví jsou investoři povinni poskytnout záruku na skryté vady po dobu minimálně 2 let, přičemž u některých částí budovy (konstrukce, izolace atd.) to může být déle. Při nákupu od renomovaného investora můžete získat dodatečné záruční podmínky. Naše agentura pracuje výhradně s ověřenými projekty a zajišťuje transparentnost záruk.

Mohu si koupit novostavbu, která je stále ve výstavbě?

Ano, je možné koupit byt nebo dům, zatímco je projekt stále ve výstavbě, což se nazývá „nákup na základě předběžné smlouvy“. Tato možnost často umožňuje výhodnější cenu a možnost výběru interiérových materiálů (dlaždice, parkety, barvy stěn). V tomto případě se platby provádějí ve fázích a agentura sleduje průběh výstavby a zajišťuje, aby byly splněny všechny smluvní podmínky.

Jak se liší nákup novostavby od nákupu starší nemovitosti?

U novostavby kupujete nemovitost přímo od investora, což znamená, že ve většině případů neplatíte daň z převodu nemovitosti (3 %), protože DPH je již zahrnuta v ceně. Dokumentace je navíc moderní, technicky správná a není potřeba žádných úprav. Na druhou stranu, u starších nemovitostí jsou často potřeba dodatečné investice, kontroly legality a větší pozornost při nákupu.

Co zahrnuje cena novostavby?

Cena závisí na projektu, lokalitě a vybavení. Ve většině případů jsou zahrnuty veškeré stavební práce, připojení, parkety, keramika, sanitární keramika a základní osvětlení. Garážové stání, sklad nebo interiérový design dle přání kupujícího se často platí zvlášť. Naši agenti vám mohou poskytnout kompletní odhad nákladů a návrhy na personalizaci v rámci projektu.

Lze novostavby financovat hypotečním úvěrem?

Ano, většina bank v Chorvatsku ráda financuje nákup novostaveb, zejména pokud se jedná o projekty s řádnou dokumentací a užívacím povolením. Pokud je projekt ve výstavbě, platby se provádějí ve fázích pod dohledem banky. Náš tým vás může spojit s úvěrovými poradci a pomoci vám s přípravou potřebné dokumentace.

Kdy se mohu nastěhovat do bytu zakoupeného v nové budově?

Můžete se nastěhovat, jakmile projekt získá užívací povolení a splníte všechny finanční závazky (zaplacení ceny, podpis smlouvy). Pokud je projekt ve finální fázi, nastěhování je možné do několika týdnů. V dřívějších fázích vás agent informuje o očekávaném datu dokončení a dynamice plateb.

Co je užívací povolení a proč je důležité?

Užívací povolení je oficiální dokument, který potvrzuje, že budova byla postavena v souladu se stavebním povolením a může být bezpečně užívána. Bez užívacího povolení není možné se legálně nastěhovat ani zaregistrovat vlastnictví v katastru nemovitostí. Při nákupu prostřednictvím naší agentury vždy zajišťujeme, aby projekt měl nebo bude mít užívací povolení do doby předání.

Jaká je role agentury při nákupu novostavby?

Agentura Regent vám poskytuje:
  • poradenství při výběru projektu,
  • náhled do odhadu nákladů a technických specifikací,
  • pomoc při jednáních a rezervacích,
  • právní kontrolu dokumentace,
  • komunikaci s investorem, bankou a notářem.
S námi kupujete bezpečněji a informovaněji – bez nepříjemných překvapení.

Jsou k dispozici projekty s možností nákupu „na klíč“?

Ano, naše nabídka zahrnuje projekty s možností „na klíč“, kde je nemovitost plně dokončena a připravena k nastěhování, včetně koupelny, kuchyně, podlah, osvětlení a v případě zájmu i nábytku. Tato možnost šetří čas a dodatečné náklady a je obzvláště oblíbená u kupujících ze zahraničí.

Na co si dát pozor při nákupu novostavby?

Nákup novostavby má mnoho výhod, ale je důležité zajistit, aby nemovitost splňovala všechny podmínky pro bezpečnou a kvalitní investici. Klíčovým faktorem je spolehlivost investora a dodavatele – jejich minulá reputace vám může poskytnout náhled na kvalitu stavby a dodržování termínů. Abychom zajistili bezstarostný nákupní proces, náš expertní tým kontroluje veškerou relevantní dokumentaci, včetně stavebního a užívacího povolení, aby se ujistil, že nemovitost je legálně postavena a připravena k obsazení. Dbáme také na kvalitu materiálů a dokončovacích prací a poskytujeme vám profesionální poradenství, abyste učinili správné rozhodnutí. S námi nemusíte procházet tímto procesem sami – nabízíme odbornou podporu ve všech fázích nákupu, od jednání s investorem po kontrolu smlouvy a organizaci technické prohlídky nemovitosti.

Jaké jsou skryté náklady při nákupu novostavby?

Kromě samotné kupní ceny mohou při nákupu novostavby vzniknout dodatečné náklady, které je důležité zohlednit. Jedním z nich jsou náklady na vybavení bytu, protože novostavby často přicházejí bez vestavěného nábytku nebo kuchyně. Někteří investoři nabízejí parkovací místa nebo garáže za příplatek, což může být také dodatečný náklad. Doporučuje se podrobně prostudovat kupní smlouvu a poradit se s agenturou, která vás zastupuje, abyste se ujistili, že všechny náklady jsou jasně definovány a že po nákupu nedojde k žádným nepříjemným překvapením.