Ocenění nemovitosti
/ 8
Zadar, Sukošan – Novostavba v blízkosti moře

Zadar, Sukošan – Novostavba v blízkosti moře

Exkluzivní novostavba v prvotřídní lokalitě
Pošlete nám dotaz

O PROJEKTU

Projekt je situován v klidné části Sukošanu, v blízkosti moře, a zahrnuje šest luxusních apartmánů. Je určen pro rodiny, investory a všechny, kteří hledají vysoké standardy výstavby, pohodlí, soukromí a blízkost k přírodě – to vše v souladu s moderními řešeními a špičkovým vybavením.
Lokalita se nachází ve výhodné poloze, jen pár minut od centra Sukošanu, což poskytuje ideální rovnováhu mezi klidem a městským spojením. V bezprostřední blízkosti se nacházejí všechny klíčové zařízení – obchody, restaurace, lékárny, základní škola a další služby. Vynikající dopravní spojení dále přispívá k atraktivitě lokality, Zadar je vzdálen jen 10 minut jízdy, stejně jako letiště Zemunik. Blízkost pláže činí tuto nemovitost ideální jak pro rodinný život, tak i pro letní dovolenou.
Projekt se skládá z jedné budovy s celkem šesti apartmány rozloženými na třech podlažích.
Byty mají plochu od 78,03 m² do 91,69 m², rozložené v přízemí, v prvním a druhém patře. Všechny apartmány mají prostorné terasy a další užitné prostory, zatímco apartmány ve druhém patře navíc disponují soukromými střešními terasami se speciálním přístupem. Díky pečlivé orientaci si všechny apartmány užívají dostatek přirozeného světla po celý den.
Plánované dokončení výstavby je předpokládáno na duben 2026.
Projekt se vyznačuje špičkovou kvalitou výstavby a vysokou energetickou účinností:
• Železobetonová konstrukce, cihlové zdi
• Špičkové dřevo-hliníkové truhlářství
• Italský porcelán první třídy (Marazzi/Mirage)
• Dubové parkety v ložnicích
• Podlahové vytápění v koupelnách a obývacím pokoji
• Mitsubishi multi split systém pro vytápění a chlazení
• Kámen ve schodišti a vstupu do budovy
• Sanitární zařízení renomované značky Villeroy & Boch
• Venkovní parkování dlážděné betonovými kostkami
• Upravené zahrady a zahradnictví
• Protipožární vstupní dveře

VÝCHOZÍ CENA

EUR 273K

DOKONČENÍ PROJEKTU

2026

PLATEBNÍ PLÁN

20/50/30
Zadar, Sukošan – Novostavba v blízkosti moře
Zadar, Sukošan – Novostavba v blízkosti moře
Zadar, Sukošan – Novostavba v blízkosti moře
Zadar, Sukošan – Novostavba v blízkosti moře
Zadar, Sukošan – Novostavba v blízkosti moře
Zadar, Sukošan – Novostavba v blízkosti moře

Zadar, Sukošan – Novostavba v blízkosti moře

```htmlTento bytový projekt představuje ideální spojení moderního komfortu, bezpečnosti a soukromí, zasazený v klidném prostředí s panoramatickým výhledem na moře. Je určen zákazníkům, kteří usilují o vysokou kvalitu života v moderním, energeticky úsporném domě vybaveném chytrými řešeními.
Projekt se vyznačuje pečlivě vybranými materiály, špičkovým provedením a pokročilými systémy vytápění a chlazení, což zajišťuje trvalé pohodlí a optimalizovanou spotřebu energie.
Je to perfektní volba pro rodiny, které chtějí klid a soukromí, stejně jako pro investory, kteří hledají nemovitost s vynikajícím potenciálem pro pronájem. Lokalita umožňuje klidný život v bezprostřední blízkosti všech důležitých zařízení.
Díky vysokým standardům výstavby a vynikající dopravní dostupnosti představuje tento projekt vynikající příležitost pro všechny, kteří hledají kvalitní a bezpečný domov.
```

Zadar, Sukošan – Novostavba v blízkosti moře

Půdorys

RE597355
RE554351
RE473554
RE229009
RE656610
RE338851

Všechny jednotky v novostavbě

IDJednotkaPlochaPatroPokojeCenaPůdorysStav
RE597355Stan91.69m223321,000 €ANODostupné
RE554351Stan91.69m223321,000 €ANODostupné
RE473554Stan78.03m213273,000 €ANODostupné
RE229009Stan78.03m213273,000 €ANODostupné
RE656610Stan93.23m202326,000 €ANODostupné
RE338851Stan82.63m203289,000 €ANODostupné

Zadar, Sukošan – Novostavba v blízkosti moře

Lokalita projektu se vyznačuje vynikajícím dopravním spojením – dálnice A1 je vzdálena pouhých 10 minut jízdy, stejně jako letiště Zemunik a město Zadar. Blízkost veřejné dopravy a hlavních komunikací činí tuto oblast velmi praktickou pro každodenní povinnosti, cestování a rychlý přístup do širší městské oblasti.
Pro rodinný život poskytuje lokalita vynikající funkčnost – škola, školka, obchody, lékárna a další důležité zařízení se nacházejí v bezprostřední blízkosti.
Umístění v klidné ulici s menší dopravní zátěží zajišťuje vysokou úroveň soukromí a bezpečnosti, ideální pro uvolněný a kvalitní život.
Blízkost moře, pláží a přírodních krás navíc přispívá k atraktivitě, a to jak pro celoroční pobyt, tak i pro letní dovolenou. Turistický potenciál lokality ji činí mimořádně zajímavou i jako investici.
S neustálým rozvojem okolní infrastruktury a výstavbou nových zařízení se tato oblast stává stále žádanější, s jasným trendem růstu hodnoty nemovitostí a zlepšování životního standardu.

PLATEBNÍ PLÁN

20%

Záloha

50%

Během výstavby

30%

Před předáním

Spojíme vás s ověřenými nemovitostmi dříve než kdokoli jiný

Náš tým má přístup k ověřeným projektům, technické dokumentaci a exkluzivním nabídkám, které často ještě nejsou veřejně inzerovány. Vyplňte formulář a my se vám co nejdříve ozveme s aktuálními projekty v rámci vašeho rozpočtu

Populární vyhledávání

Rychlý přístup k nejvyhledávanějším informacím a službám na našem webu.

Oblíbená místa

Nemovitosti Záhřeb Nemovitosti Split Nemovitosti Zadar Nemovitosti Rijeka

Populární kategorie

Byty na prodej Domy na prodej Vily na prodej Bytové jednotky na prodej

Kategorie podle lokality

Byty Záhřeb Byty Split Byty Rijeka Domy Zadar

Rozšířené vyhledávání

Byty na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Split Nemovitosti na prodej Istrie

Často kladené otázky

Jaké jsou výhody nákupu novostavby?

Nákup novostavby nabízí četné výhody: energetickou účinnost, moderní stavební standardy, současnou architekturu a nižší náklady na údržbu. Takové nemovitosti často přicházejí s novými instalacemi, zárukami dodavatele a možností personalizace interiéru před nastěhováním. Novostavby jsou obzvláště atraktivní pro ty, kteří chtějí dlouhodobou hodnotu a klidný život bez dalších investic ihned po nákupu.

Existuje záruka na novostavby?

Ano, podle zákona o stavebnictví jsou investoři povinni poskytnout záruku na skryté vady po dobu minimálně 2 let, přičemž u některých částí budovy (konstrukce, izolace atd.) to může být déle. Při nákupu od renomovaného investora můžete získat dodatečné záruční podmínky. Naše agentura pracuje výhradně s ověřenými projekty a zajišťuje transparentnost záruk.

Mohu si koupit novostavbu, která je stále ve výstavbě?

Ano, je možné koupit byt nebo dům, zatímco je projekt stále ve výstavbě, což se nazývá „nákup na základě předběžné smlouvy“. Tato možnost často umožňuje výhodnější cenu a možnost výběru interiérových materiálů (dlaždice, parkety, barvy stěn). V tomto případě se platby provádějí ve fázích a agentura sleduje průběh výstavby a zajišťuje, aby byly splněny všechny smluvní podmínky.

Jak se liší nákup novostavby od nákupu starší nemovitosti?

U novostavby kupujete nemovitost přímo od investora, což znamená, že ve většině případů neplatíte daň z převodu nemovitosti (3 %), protože DPH je již zahrnuta v ceně. Dokumentace je navíc moderní, technicky správná a není potřeba žádných úprav. Na druhou stranu, u starších nemovitostí jsou často potřeba dodatečné investice, kontroly legality a větší pozornost při nákupu.

Co zahrnuje cena novostavby?

Cena závisí na projektu, lokalitě a vybavení. Ve většině případů jsou zahrnuty veškeré stavební práce, připojení, parkety, keramika, sanitární keramika a základní osvětlení. Garážové stání, sklad nebo interiérový design dle přání kupujícího se často platí zvlášť. Naši agenti vám mohou poskytnout kompletní odhad nákladů a návrhy na personalizaci v rámci projektu.

Lze novostavby financovat hypotečním úvěrem?

Ano, většina bank v Chorvatsku ráda financuje nákup novostaveb, zejména pokud se jedná o projekty s řádnou dokumentací a užívacím povolením. Pokud je projekt ve výstavbě, platby se provádějí ve fázích pod dohledem banky. Náš tým vás může spojit s úvěrovými poradci a pomoci vám s přípravou potřebné dokumentace.

Kdy se mohu nastěhovat do bytu zakoupeného v nové budově?

Můžete se nastěhovat, jakmile projekt získá užívací povolení a splníte všechny finanční závazky (zaplacení ceny, podpis smlouvy). Pokud je projekt ve finální fázi, nastěhování je možné do několika týdnů. V dřívějších fázích vás agent informuje o očekávaném datu dokončení a dynamice plateb.

Co je užívací povolení a proč je důležité?

Užívací povolení je oficiální dokument, který potvrzuje, že budova byla postavena v souladu se stavebním povolením a může být bezpečně užívána. Bez užívacího povolení není možné se legálně nastěhovat ani zaregistrovat vlastnictví v katastru nemovitostí. Při nákupu prostřednictvím naší agentury vždy zajišťujeme, aby projekt měl nebo bude mít užívací povolení do doby předání.

Jaká je role agentury při nákupu novostavby?

Agentura Regent vám poskytuje:
  • poradenství při výběru projektu,
  • náhled do odhadu nákladů a technických specifikací,
  • pomoc při jednáních a rezervacích,
  • právní kontrolu dokumentace,
  • komunikaci s investorem, bankou a notářem.
S námi kupujete bezpečněji a informovaněji – bez nepříjemných překvapení.

Jsou k dispozici projekty s možností nákupu „na klíč“?

Ano, naše nabídka zahrnuje projekty s možností „na klíč“, kde je nemovitost plně dokončena a připravena k nastěhování, včetně koupelny, kuchyně, podlah, osvětlení a v případě zájmu i nábytku. Tato možnost šetří čas a dodatečné náklady a je obzvláště oblíbená u kupujících ze zahraničí.

Na co si dát pozor při nákupu novostavby?

Nákup novostavby má mnoho výhod, ale je důležité zajistit, aby nemovitost splňovala všechny podmínky pro bezpečnou a kvalitní investici. Klíčovým faktorem je spolehlivost investora a dodavatele – jejich minulá reputace vám může poskytnout náhled na kvalitu stavby a dodržování termínů. Abychom zajistili bezstarostný nákupní proces, náš expertní tým kontroluje veškerou relevantní dokumentaci, včetně stavebního a užívacího povolení, aby se ujistil, že nemovitost je legálně postavena a připravena k obsazení. Dbáme také na kvalitu materiálů a dokončovacích prací a poskytujeme vám profesionální poradenství, abyste učinili správné rozhodnutí. S námi nemusíte procházet tímto procesem sami – nabízíme odbornou podporu ve všech fázích nákupu, od jednání s investorem po kontrolu smlouvy a organizaci technické prohlídky nemovitosti.

Jaké jsou skryté náklady při nákupu novostavby?

Kromě samotné kupní ceny mohou při nákupu novostavby vzniknout dodatečné náklady, které je důležité zohlednit. Jedním z nich jsou náklady na vybavení bytu, protože novostavby často přicházejí bez vestavěného nábytku nebo kuchyně. Někteří investoři nabízejí parkovací místa nebo garáže za příplatek, což může být také dodatečný náklad. Doporučuje se podrobně prostudovat kupní smlouvu a poradit se s agenturou, která vás zastupuje, abyste se ujistili, že všechny náklady jsou jasně definovány a že po nákupu nedojde k žádným nepříjemným překvapením.