/ 11
Záhřeb, Sveta Klara - moderní bytová novostavba
Exkluzivní novostavba v prvotřídní lokalitěO PROJEKTU
Uvnitř stále vyhledávanější a dobře propojené čtvrti Sveta Klara se nachází tento moderní bytový komplex, který se rozprostírá na 3 podlažích a skládá se z bytových jednotek o rozloze od 40 do 100 m².
Vybavení a kvalita:
• Topení a chlazení: podlahové vytápění a tepelné čerpadlo
• Venkovní truhlářství: trojvrstvé PVC truhlářství
• Vnitřní truhlářství: protipožární a protipožární vstupní dveře
• Podlahové krytiny: laminát + keramické dlaždice
• Stěny: bílá barva a keramické dlaždice (koupelna)
• Fasáda: dekorativní fasáda
• Střecha: plochá neprostupná střecha s tepelnou izolací a PVC membránou
• Konstrukce: vnitřní a vnější AB stěny o tloušťce 20 cm, nenosné příčky (uvnitř bytů) zděné cihlami o tloušťce 10 cm, výška podlaží: 1. patro 3,63 m, 2. patro 2,83 m, 3. patro 2,91 m
Projekt se nachází pouhých 1,7 km od Arena Centra, což z něj činí ideální volbu pro ty, kteří si chtějí koupit byt v blízkosti veškerého vybavení. V blízkosti jsou také autobusové linky, obchody a školy, což činí každodenní život praktickým a funkčním.
Centrum Záhřebu je vzdáleno pouhých 6,8 km a blízkost dálnice navíc usnadňuje přístup do širší městské oblasti. Tento bytový komplex v Záhřebu nabízí spojení klidného života a vynikající dopravní dostupnosti - ideální pro rodiny, mladé profesionály a investory.
VÝCHOZÍ CENA
EUR 159K
DOKONČENÍ PROJEKTU
2026
PLATEBNÍ PLÁN
20/40/40
Novostavba na dobře spojené lokalitě.
Na západní části města Záhřebu, v čtvrti Sveta Klara, se nachází bytový komplex s celkem 3 patry a byty o rozloze od 40 do 100 m² a venkovními parkovacími místy, která se nacházejí v přízemí.
Projekt je postaven podle moderních standardů s energetickým certifikátem třídy A a kvalitním vybavením, včetně tepelných čerpadel, podlahového vytápění, třívrstvých PVC oken, dekorativní fasády a železobetonových stěn o tloušťce 20 cm.
Půdorys
RE701409 - Stan
71m2
RE131660 - Stan
50m2
RE460227 - Stan
59m2
RE621163 - Stan
70m2
RE897841 - Stan
71m2
RE379193 - Stan
63m2
RE108299 - Stan
56m2
RE376193 - Stan
72m2
RE218572 - Stan
54m2
RE715113 - Stan
74m2
RE148801 - Stan
73m2
RE979967 - Stan
74m2
RE794655 - Stan
73m2
RE631889 - Stan
67m2
RE950839 - Stan
63m2
RE681793 - Stan
74m2
RE844443 - Stan
50m2
RE567816 - Stan
48m2
Všechny jednotky v novostavbě
| ID | Jednotka | Plocha | Patro | Pokoje | Cena | Půdorys | Stav |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RE701409 | Stan | 71m2 | 1 | 3 | 228,768 € | ANO | Dostupné |
| RE131660 | Stan | 50m2 | 2 | 3 | 175,140 € | ANO | Dostupné |
| RE460227 | Stan | 59m2 | 2 | 3 | 197,637 € | ANO | Dostupné |
| RE621163 | Stan | 70m2 | 2 | 3 | 240,788 € | ANO | Dostupné |
| RE897841 | Stan | 71m2 | 2 | 3 | 236,610 € | ANO | Dostupné |
| RE379193 | Stan | 63m2 | 1 | 3 | 203,264 € | ANO | Dostupné |
| RE108299 | Stan | 56m2 | 1 | 2 | 179,584 € | ANO | Dostupné |
| RE376193 | Stan | 72m2 | 2 | 3 | 246,194 € | ANO | Dostupné |
| RE218572 | Stan | 54m2 | 1 | 2 | 175,040 € | ANO | Dostupné |
| RE715113 | Stan | 74m2 | 0 | 3 | 232,004 € | ANO | Dostupné |
| RE148801 | Stan | 73m2 | 2 | 3 | 250,852 € | ANO | Dostupné |
| RE979967 | Stan | 74m2 | 0 | 3 | 230,020 € | ANO | Dostupné |
| RE794655 | Stan | 73m2 | 2 | 3 | 251,430 € | ANO | Dostupné |
| RE631889 | Stan | 67m2 | 0 | 3 | 214,496 € | ANO | Dostupné |
| RE950839 | Stan | 63m2 | 0 | 3 | 204,544 € | ANO | Dostupné |
| RE681793 | Stan | 74m2 | 2 | 3 | 244,200 € | ANO | Dostupné |
| RE844443 | Stan | 50m2 | 0 | 2 | 165,462 € | ANO | Dostupné |
| RE567816 | Stan | 48m2 | 0 | 2 | 159,324 € | ANO | Dostupné |
Sveta Klara – dobře propojená a praktická lokalita
```htmlTato novostavba se nachází v záhřebské čtvrti Sveta Klara, v těsné blízkosti Remetince – jedné ze čtvrtí, které se rychle rozvíjejí a vyznačují se vynikajícím dopravním spojením se zbytkem města.
Lokalita se nachází pouhých 1,7 kilometru od nákupního centra Arena Centar, což z ní činí ideální volbu pro ty, kteří chtějí žít v blízkosti veškeré důležité infrastruktury, a v bezprostřední blízkosti jsou k dispozici autobusové linky, školy a obchody, které usnadňují každodenní povinnosti.
Vzdálenost do centra Záhřebu je pouhých 6,8 kilometru a blízkost dálnice umožňuje rychlý přístup do dalších částí města a okolí. Tento projekt představuje vynikající příležitost pro klidný život s vynikající infrastrukturou, ideální pro rodiny, mladé zaměstnance a investory.```
PLATEBNÍ PLÁN
20%
Záloha40%
Během výstavby40%
Před předánímSpojíme vás s ověřenými nemovitostmi dříve než kdokoli jiný
Náš tým má přístup k ověřeným projektům, technické dokumentaci a exkluzivním nabídkám, které často ještě nejsou veřejně inzerovány. Vyplňte formulář a my se vám co nejdříve ozveme s aktuálními projekty v rámci vašeho rozpočtu
Populární vyhledávání
Rychlý přístup k nejvyhledávanějším informacím a službám na našem webu.
Oblíbená místa
Nemovitosti Záhřeb Nemovitosti Split Nemovitosti Zadar Nemovitosti Rijeka Nemovitosti Osijek Nemovitosti Dubrovník Nemovitosti Pula Nemovitosti Šibenik Nemovitosti Varaždín Nemovitosti Karlovac Nemovitosti Makarska Nemovitosti TrogirNemovitosti Rovinj Nemovitosti Poreč Nemovitosti Crikvenica Nemovitosti Opatija Nemovitosti Hvar Nemovitosti Korčula Nemovitosti Vis Nemovitosti Brač Nemovitosti Pag Nemovitosti Cres Nemovitosti Lošinj Nemovitosti Rab Nemovitosti Krk Nemovitosti Vir Nemovitosti Nin Nemovitosti Novalja Nemovitosti Biograd na Moru Nemovitosti Umag
Populární kategorie
Byty na prodej Domy na prodej Vily na prodej Bytové jednotky na prodej Byty k pronájmu Domy k pronájmu Vily k pronájmu Bytové jednotky k pronájmu Stavební pozemky Zemědělské pozemky Komerční prostory Luxusní nemovitostiKategorie podle lokality
Byty Záhřeb Byty Split Byty Rijeka Domy Zadar Vily Hvar Bytové jednotky Rovinj Byty Pula Domy Záhřeb Domy Split Domy Dubrovník Domy Rijeka Vily BračPozemky Krk Bytové jednotky Makarska Byty Dubrovník Byty Velika Gorica Domy Poreč Byty Trogir Domy Opatija Bytové jednotky Umag Pozemky Istrie Vily Korčula Byty Novalja Bytové jednotky Čiovo Byty Biograd Byty Opatija Bytové jednotky Primošten Pozemky Hvar Byty Šibenik Bytové jednotky Vis Byty Kaštela
Rozšířené vyhledávání
Byty na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Split Nemovitosti na prodej Istrie Nemovitosti na prodej Dubrovník Domy na prodej Záhřeb Byty k pronájmu Záhřeb Byty na prodej Split Domy na prodej Split Bytové jednotky na prodej Split Byty k pronájmu Split Bytové jednotky na prodej ZadarDomy na prodej Zadar Byty Pula na prodej Domy Pula na prodej Byty Rijeka na prodej Domy Rijeka na prodej Domy Istrie na prodej Byty Rovinj na prodej Byty Dubrovník na prodej Domy Dubrovník na prodej Bytové jednotky Makarska na prodej Domy na ostrově Brač Domy Hvar na prodej Byty Opatija na prodej Domy Šibenik na prodej Bytové jednotky Trogir na prodej Byty Crikvenica na prodej Domy Novigrad Istrie na prodej Bytové jednotky Pag na prodej Domy na Viru na prodej Byty Poreč na prodej Domy Kaštela na prodej Bytové jednotky Vodice na prodej
Oblíbená místa
Nemovitosti Záhřeb Nemovitosti Split Nemovitosti Zadar Nemovitosti RijekaNemovitosti Osijek Nemovitosti Dubrovník Nemovitosti Pula Nemovitosti Šibenik Nemovitosti Varaždín Nemovitosti Karlovac Nemovitosti Makarska Nemovitosti Trogir Nemovitosti Rovinj Nemovitosti Poreč Nemovitosti Crikvenica Nemovitosti Opatija Nemovitosti Hvar Nemovitosti Korčula Nemovitosti Vis Nemovitosti Brač Nemovitosti Pag Nemovitosti Cres Nemovitosti Lošinj Nemovitosti Rab Nemovitosti Krk Nemovitosti Vir Nemovitosti Nin Nemovitosti Novalja Nemovitosti Biograd na Moru Nemovitosti Umag
Populární kategorie
Byty na prodej Domy na prodej Vily na prodej Bytové jednotky na prodejByty k pronájmu Domy k pronájmu Vily k pronájmu Bytové jednotky k pronájmu Stavební pozemky Zemědělské pozemky Komerční prostory Luxusní nemovitosti Projekty Nemovitosti k rekonstrukci Renovované nemovitosti Rekreační domy Domy s bazénem Stavební pozemky Luxusní vily Rodinné domy Nové byty Starší byty Domy s výhledem na moře Byty s balkonem Prodejny k pronájmu Kancelářské prostory
Kategorie podle lokality
Byty Záhřeb Byty Split Byty Rijeka Domy ZadarVily Hvar Bytové jednotky Rovinj Byty Pula Domy Záhřeb Domy Split Domy Dubrovník Domy Rijeka Vily Brač Pozemky Krk Bytové jednotky Makarska Byty Dubrovník Byty Velika Gorica Domy Poreč Byty Trogir Domy Opatija Bytové jednotky Umag Pozemky Istrie Vily Korčula Byty Novalja Bytové jednotky Čiovo Byty Biograd Byty Opatija Bytové jednotky Primošten Pozemky Hvar Byty Šibenik Bytové jednotky Vis Byty Kaštela
Rozšířené vyhledávání
Byty na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Split Nemovitosti na prodej IstrieNemovitosti na prodej Dubrovník Domy na prodej Záhřeb Byty k pronájmu Záhřeb Byty na prodej Split Domy na prodej Split Bytové jednotky na prodej Split Byty k pronájmu Split Bytové jednotky na prodej Zadar Domy na prodej Zadar Byty Pula na prodej Domy Pula na prodej Byty Rijeka na prodej Domy Rijeka na prodej Domy Istrie na prodej Byty Rovinj na prodej Byty Dubrovník na prodej Domy Dubrovník na prodej Bytové jednotky Makarska na prodej Domy na ostrově Brač Domy Hvar na prodej Byty Opatija na prodej Domy Šibenik na prodej Bytové jednotky Trogir na prodej Byty Crikvenica na prodej Domy Novigrad Istrie na prodej Bytové jednotky Pag na prodej Domy na Viru na prodej Byty Poreč na prodej Domy Kaštela na prodej Bytové jednotky Vodice na prodej
Často kladené otázky
Jaké jsou výhody nákupu novostavby?
Nákup novostavby nabízí četné výhody: energetickou účinnost, moderní stavební standardy, současnou architekturu a nižší náklady na údržbu. Takové nemovitosti často přicházejí s novými instalacemi, zárukami dodavatele a možností personalizace interiéru před nastěhováním. Novostavby jsou obzvláště atraktivní pro ty, kteří chtějí dlouhodobou hodnotu a klidný život bez dalších investic ihned po nákupu.
Existuje záruka na novostavby?
Ano, podle zákona o stavebnictví jsou investoři povinni poskytnout záruku na skryté vady po dobu minimálně 2 let, přičemž u některých částí budovy (konstrukce, izolace atd.) to může být déle. Při nákupu od renomovaného investora můžete získat dodatečné záruční podmínky. Naše agentura pracuje výhradně s ověřenými projekty a zajišťuje transparentnost záruk.
Mohu si koupit novostavbu, která je stále ve výstavbě?
Ano, je možné koupit byt nebo dům, zatímco je projekt stále ve výstavbě, což se nazývá „nákup na základě předběžné smlouvy“. Tato možnost často umožňuje výhodnější cenu a možnost výběru interiérových materiálů (dlaždice, parkety, barvy stěn). V tomto případě se platby provádějí ve fázích a agentura sleduje průběh výstavby a zajišťuje, aby byly splněny všechny smluvní podmínky.
Jak se liší nákup novostavby od nákupu starší nemovitosti?
U novostavby kupujete nemovitost přímo od investora, což znamená, že ve většině případů neplatíte daň z převodu nemovitosti (3 %), protože DPH je již zahrnuta v ceně. Dokumentace je navíc moderní, technicky správná a není potřeba žádných úprav. Na druhou stranu, u starších nemovitostí jsou často potřeba dodatečné investice, kontroly legality a větší pozornost při nákupu.
Co zahrnuje cena novostavby?
Cena závisí na projektu, lokalitě a vybavení. Ve většině případů jsou zahrnuty veškeré stavební práce, připojení, parkety, keramika, sanitární keramika a základní osvětlení. Garážové stání, sklad nebo interiérový design dle přání kupujícího se často platí zvlášť. Naši agenti vám mohou poskytnout kompletní odhad nákladů a návrhy na personalizaci v rámci projektu.
Lze novostavby financovat hypotečním úvěrem?
Ano, většina bank v Chorvatsku ráda financuje nákup novostaveb, zejména pokud se jedná o projekty s řádnou dokumentací a užívacím povolením. Pokud je projekt ve výstavbě, platby se provádějí ve fázích pod dohledem banky. Náš tým vás může spojit s úvěrovými poradci a pomoci vám s přípravou potřebné dokumentace.
Kdy se mohu nastěhovat do bytu zakoupeného v nové budově?
Můžete se nastěhovat, jakmile projekt získá užívací povolení a splníte všechny finanční závazky (zaplacení ceny, podpis smlouvy). Pokud je projekt ve finální fázi, nastěhování je možné do několika týdnů. V dřívějších fázích vás agent informuje o očekávaném datu dokončení a dynamice plateb.
Co je užívací povolení a proč je důležité?
Užívací povolení je oficiální dokument, který potvrzuje, že budova byla postavena v souladu se stavebním povolením a může být bezpečně užívána. Bez užívacího povolení není možné se legálně nastěhovat ani zaregistrovat vlastnictví v katastru nemovitostí. Při nákupu prostřednictvím naší agentury vždy zajišťujeme, aby projekt měl nebo bude mít užívací povolení do doby předání.
Jaká je role agentury při nákupu novostavby?
Agentura Regent vám poskytuje:
- poradenství při výběru projektu,
- náhled do odhadu nákladů a technických specifikací,
- pomoc při jednáních a rezervacích,
- právní kontrolu dokumentace,
- komunikaci s investorem, bankou a notářem.
Jsou k dispozici projekty s možností nákupu „na klíč“?
Ano, naše nabídka zahrnuje projekty s možností „na klíč“, kde je nemovitost plně dokončena a připravena k nastěhování, včetně koupelny, kuchyně, podlah, osvětlení a v případě zájmu i nábytku. Tato možnost šetří čas a dodatečné náklady a je obzvláště oblíbená u kupujících ze zahraničí.
Na co si dát pozor při nákupu novostavby?
Nákup novostavby má mnoho výhod, ale je důležité zajistit, aby nemovitost splňovala všechny podmínky pro bezpečnou a kvalitní investici. Klíčovým faktorem je spolehlivost investora a dodavatele – jejich minulá reputace vám může poskytnout náhled na kvalitu stavby a dodržování termínů. Abychom zajistili bezstarostný nákupní proces, náš expertní tým kontroluje veškerou relevantní dokumentaci, včetně stavebního a užívacího povolení, aby se ujistil, že nemovitost je legálně postavena a připravena k obsazení. Dbáme také na kvalitu materiálů a dokončovacích prací a poskytujeme vám profesionální poradenství, abyste učinili správné rozhodnutí. S námi nemusíte procházet tímto procesem sami – nabízíme odbornou podporu ve všech fázích nákupu, od jednání s investorem po kontrolu smlouvy a organizaci technické prohlídky nemovitosti.
Jaké jsou skryté náklady při nákupu novostavby?
Kromě samotné kupní ceny mohou při nákupu novostavby vzniknout dodatečné náklady, které je důležité zohlednit. Jedním z nich jsou náklady na vybavení bytu, protože novostavby často přicházejí bez vestavěného nábytku nebo kuchyně. Někteří investoři nabízejí parkovací místa nebo garáže za příplatek, což může být také dodatečný náklad. Doporučuje se podrobně prostudovat kupní smlouvu a poradit se s agenturou, která vás zastupuje, abyste se ujistili, že všechny náklady jsou jasně definovány a že po nákupu nedojde k žádným nepříjemným překvapením.