Ocenění nemovitosti
/ 14
Zadar, Sukošan - "Olive Tree" Luxusní bytový komplex

Zadar, Sukošan - "Olive Tree" Luxusní bytový komplex

Exkluzivní novostavba v prvotřídní lokalitě

O PROJEKTU

Pouhých 7 minut jízdy od Zadaru a 10 minut od letiště se nachází Sukošan, jedno z nejvyhledávanějších míst pro život a investice na chorvatském pobřeží. Vynikající dopravní spojení, rozvinutá infrastruktura a blízkost moře z něj činí ideální volbu pro všechny, kteří hledají spojení uvolněného středomořského prostředí a moderního komfortu.

V klidné části Sukošanu, obklopené staletými olivovými háji a zelení, se nachází projekt Olive Tree – komplex tří elegantních budov dokonale zasazených do přírodní krajiny. Každý byt nabízí vysokou úroveň soukromí, hojnost světla a výhled, který sahá až k zadarskému souostroví.

Budova Olive Tree A - prostor ticha, světla a nenápadné elegance. Olive Tree A je bytový dům stvořený pro ty, kteří dokáží ocenit prostor, ticho a vzdušnost. Skládá se ze tří exkluzivních bytů, z nichž každý je pečlivě navržen tak, aby poskytoval maximální pohodlí, soukromí a
estetický zážitek. Velké terasy s výhledem na moře, hojnost denního světla a harmonický vztah interiéru a exteriéru činí z Olive Tree A ideální volbu pro rodinný život nebo luxusní únik z městského shonu.

Vítejte v Olive Tree B, místě, kde se jednoduchost stává luxusem a každý čtvereční metr má svůj účel. Olive Tree B je bytový dům s pečlivě navrženými šesti byty, ideálními pro ty, kteří hledají funkčnost, pohodlí a rafinovanou každodennost. Byty jsou kompaktní, ale mimořádně vzdušné a světlé, s jasně definovanými prostory a přirozeným tokem světla. Byty ve vyšších patrech nabízejí také panoramatický výhled, který dále zušlechťuje zážitek z prostoru a okolní krajiny. V každém rohu Olive Tree B je cítit pozornost věnovaná detailu. Je to prostor, který nabízí více než jen bydlení, s dlouhodobou hodnotou založenou na kvalitě, klidu a jemné eleganci.

Vítejte v Olive Tree C, budově s bazény, která pozvedává všední den a dává mu nový pohled na život. Olive Tree C je nejvyšší bod projektu Olive Tree, s architekturou, která zdůrazňuje otevřenost, šíři a pocit svobody. Byty jsou vzdušné, harmonicky tvarované a orientované k moři, s terasami, které otevírají výhled na zadarské souostroví. Olive Tree C je stvořen pro ty, kteří hledají nejen estetiku, ale i pocit. Luxus je zde jemný, přítomný v každém materiálu, v tichu prostoru a v klidu, který prostředí poskytuje. V každém detailu je cítit oddanost dlouhodobé hodnotě. Díky špičkovému provedení, promyšlené funkčnosti a atmosféře, kde se jednoduše dýchá plnými plícemi, se Olive Tree C stává více než domovem.

Projekt je postaven podle nejvyšších standardů – bloky POROTHERM, fasáda STO, truhlářství REHAU a přírodní kámen Rimski Travertino na schodištích a balkonech. V interiéru dominuje vícevrstvá dubová parketová podlaha, podlahové vytápění (DEVI), vybavení Bosch v kuchyních a koupelnách a klimatizace Mitsubishi. Skleněné zábradlí a diskrétní okolní osvětlení dále zvýrazňují eleganci prostoru.

Olive Tree je víc než nemovitost – je to životní styl, který spojuje krásu, funkčnost a dlouhodobou hodnotu.

Dokončení budov A a B se očekává koncem července 2025 a budovy C začátkem června 2026.

Pro veškeré další informace a prohlídku – kontaktujte nás s důvěrou.

VÝCHOZÍ CENA

EUR 325K

DOKONČENÍ PROJEKTU

2025

PLATEBNÍ PLÁN

30/40/30
Zadar, Sukošan - "Olive Tree" Luxusní bytový komplex
Zadar, Sukošan - "Olive Tree" Luxusní bytový komplex
Zadar, Sukošan - "Olive Tree" Luxusní bytový komplex
Zadar, Sukošan - "Olive Tree" Luxusní bytový komplex
Zadar, Sukošan - "Olive Tree" Luxusní bytový komplex
Zadar, Sukošan - "Olive Tree" Luxusní bytový komplex

Olivový strom - Mír, výhled a kvalita života jen 7 minut od Zadaru

Pouhých 7 minut od Zadaru a 10 minut od letiště, projekt Olive Tree přináší spojení moderního bydlení a středomořské atmosféry. Nachází se v zeleni a obklopen olivovými háji, skládá se ze tří budov, které poskytují klid, výhled na moře a vysokou kvalitu života.

Olive Tree A obsahuje tři prostorné byty s velkými terasami a výhledem na moře – ideální pro rodinný život nebo klidné útočiště.
Olive Tree B nabízí šest funkčních, světlých bytů s jasně definovanými prostory a panoramatickými výhledy ve vyšších patrech.
Olive Tree C, nejvyvýšenější část projektu, zahrnuje bazény a luxusní apartmány otevřené k moři, s důrazem na prostor, světlo a klid.

Projekt je postaven podle nejvyšších standardů – POROTHERM bloky, STO fasáda, REHAU truhlářství, travertinový kámen, dubové parkety, DEVI podlahové vytápění, Bosch spotřebiče, Mitsubishi klimatizace a další špičkové vybavení.

Zadar, Sukošan - "Olive Tree" Luxusní bytový komplex

Půdorys

RE587203Půdorys bytu
RE319246Půdorys bytu
RE636127Půdorys bytu
RE865763Půdorys bytu
RE693102Půdorys bytu
RE602873Půdorys bytu
RE966092Půdorys bytu
RE186272Půdorys bytu

Všechny jednotky v novostavbě

IDJednotkaPlochaPatroPokojeCenaPůdorysStav
RE587203Stan150m202525,000 €ANODostupné
RE319246Stan150m202525,000 €ANODostupné
RE636127Stan81m232325,000 €ANODostupné
RE865763Stan80m222325,000 €ANODostupné
RE693102Stan75m202392,000 €ANODostupné
RE602873Stan70m202367,500 €ANODostupné
RE966092Stan129m223672,000 €ANODostupné
RE186272Stan112m203585,000 €ANODostupné

Sukošan – spoj středomořského šarmu a městské blízkosti

Sukošan se nachází pouhých 7 minut jízdy od Zadaru a 10 minut od letiště, v bezprostřední blízkosti dálnice A1. Díky vynikajícímu dopravnímu spojení a rozvinuté infrastruktuře je ideální pro každodenní život, víkendové pobyty nebo investice.

Toto půvabné místo u moře je známé jednou z největších marin na Jadranu, četnými zátokami a plážemi, ale také bohatou gastronomickou nabídkou. Obklopen přírodou, vinicemi a olivovými háji, Sukošan poskytuje pocit klidu a bezpečí, se všemi potřebnými zařízeními v blízkosti – obchody, školy, restaurace, kavárny a sportovní infrastruktura.

PLATEBNÍ PLÁN

30%

Záloha

40%

Během výstavby

30%

Před předáním

Spojíme vás s ověřenými nemovitostmi dříve než kdokoli jiný

Náš tým má přístup k ověřeným projektům, technické dokumentaci a exkluzivním nabídkám, které často ještě nejsou veřejně inzerovány. Vyplňte formulář a my se vám co nejdříve ozveme s aktuálními projekty v rámci vašeho rozpočtu

Populární vyhledávání

Rychlý přístup k nejvyhledávanějším informacím a službám na našem webu.

Často kladené otázky

Jaké jsou výhody nákupu novostavby?

Nákup novostavby nabízí četné výhody: energetickou účinnost, moderní stavební standardy, současnou architekturu a nižší náklady na údržbu. Takové nemovitosti často přicházejí s novými instalacemi, zárukami dodavatele a možností personalizace interiéru před nastěhováním. Novostavby jsou obzvláště atraktivní pro ty, kteří chtějí dlouhodobou hodnotu a klidný život bez dalších investic ihned po nákupu.

Existuje záruka na novostavby?

Ano, podle zákona o stavebnictví jsou investoři povinni poskytnout záruku na skryté vady po dobu minimálně 2 let, přičemž u některých částí budovy (konstrukce, izolace atd.) to může být déle. Při nákupu od renomovaného investora můžete získat dodatečné záruční podmínky. Naše agentura pracuje výhradně s ověřenými projekty a zajišťuje transparentnost záruk.

Mohu si koupit novostavbu, která je stále ve výstavbě?

Ano, je možné koupit byt nebo dům, zatímco je projekt stále ve výstavbě, což se nazývá „nákup na základě předběžné smlouvy“. Tato možnost často umožňuje výhodnější cenu a možnost výběru interiérových materiálů (dlaždice, parkety, barvy stěn). V tomto případě se platby provádějí ve fázích a agentura sleduje průběh výstavby a zajišťuje, aby byly splněny všechny smluvní podmínky.

Jak se liší nákup novostavby od nákupu starší nemovitosti?

U novostavby kupujete nemovitost přímo od investora, což znamená, že ve většině případů neplatíte daň z převodu nemovitosti (3 %), protože DPH je již zahrnuta v ceně. Dokumentace je navíc moderní, technicky správná a není potřeba žádných úprav. Na druhou stranu, u starších nemovitostí jsou často potřeba dodatečné investice, kontroly legality a větší pozornost při nákupu.

Co zahrnuje cena novostavby?

Cena závisí na projektu, lokalitě a vybavení. Ve většině případů jsou zahrnuty veškeré stavební práce, připojení, parkety, keramika, sanitární keramika a základní osvětlení. Garážové stání, sklad nebo interiérový design dle přání kupujícího se často platí zvlášť. Naši agenti vám mohou poskytnout kompletní odhad nákladů a návrhy na personalizaci v rámci projektu.

Lze novostavby financovat hypotečním úvěrem?

Ano, většina bank v Chorvatsku ráda financuje nákup novostaveb, zejména pokud se jedná o projekty s řádnou dokumentací a užívacím povolením. Pokud je projekt ve výstavbě, platby se provádějí ve fázích pod dohledem banky. Náš tým vás může spojit s úvěrovými poradci a pomoci vám s přípravou potřebné dokumentace.

Kdy se mohu nastěhovat do bytu zakoupeného v nové budově?

Můžete se nastěhovat, jakmile projekt získá užívací povolení a splníte všechny finanční závazky (zaplacení ceny, podpis smlouvy). Pokud je projekt ve finální fázi, nastěhování je možné do několika týdnů. V dřívějších fázích vás agent informuje o očekávaném datu dokončení a dynamice plateb.

Co je užívací povolení a proč je důležité?

Užívací povolení je oficiální dokument, který potvrzuje, že budova byla postavena v souladu se stavebním povolením a může být bezpečně užívána. Bez užívacího povolení není možné se legálně nastěhovat ani zaregistrovat vlastnictví v katastru nemovitostí. Při nákupu prostřednictvím naší agentury vždy zajišťujeme, aby projekt měl nebo bude mít užívací povolení do doby předání.

Jaká je role agentury při nákupu novostavby?

Agentura Regent vám poskytuje:
  • poradenství při výběru projektu,
  • náhled do odhadu nákladů a technických specifikací,
  • pomoc při jednáních a rezervacích,
  • právní kontrolu dokumentace,
  • komunikaci s investorem, bankou a notářem.
S námi kupujete bezpečněji a informovaněji – bez nepříjemných překvapení.

Jsou k dispozici projekty s možností nákupu „na klíč“?

Ano, naše nabídka zahrnuje projekty s možností „na klíč“, kde je nemovitost plně dokončena a připravena k nastěhování, včetně koupelny, kuchyně, podlah, osvětlení a v případě zájmu i nábytku. Tato možnost šetří čas a dodatečné náklady a je obzvláště oblíbená u kupujících ze zahraničí.

Na co si dát pozor při nákupu novostavby?

Nákup novostavby má mnoho výhod, ale je důležité zajistit, aby nemovitost splňovala všechny podmínky pro bezpečnou a kvalitní investici. Klíčovým faktorem je spolehlivost investora a dodavatele – jejich minulá reputace vám může poskytnout náhled na kvalitu stavby a dodržování termínů. Abychom zajistili bezstarostný nákupní proces, náš expertní tým kontroluje veškerou relevantní dokumentaci, včetně stavebního a užívacího povolení, aby se ujistil, že nemovitost je legálně postavena a připravena k obsazení. Dbáme také na kvalitu materiálů a dokončovacích prací a poskytujeme vám profesionální poradenství, abyste učinili správné rozhodnutí. S námi nemusíte procházet tímto procesem sami – nabízíme odbornou podporu ve všech fázích nákupu, od jednání s investorem po kontrolu smlouvy a organizaci technické prohlídky nemovitosti.

Jaké jsou skryté náklady při nákupu novostavby?

Kromě samotné kupní ceny mohou při nákupu novostavby vzniknout dodatečné náklady, které je důležité zohlednit. Jedním z nich jsou náklady na vybavení bytu, protože novostavby často přicházejí bez vestavěného nábytku nebo kuchyně. Někteří investoři nabízejí parkovací místa nebo garáže za příplatek, což může být také dodatečný náklad. Doporučuje se podrobně prostudovat kupní smlouvu a poradit se s agenturou, která vás zastupuje, abyste se ujistili, že všechny náklady jsou jasně definovány a že po nákupu nedojde k žádným nepříjemným překvapením.