Záhreb, Jordanovac - Luxusný štvorizbový byt na vynikajúcej lokalite 95 m2, novostavba

Prebieha fáza výstavby samostatne stojacej obytnej budovy na Jordanovci. Budova bude mať 9 bytových jednotiek na 3 nadzemných podlažiach.
Luxusný štvorizbový byt sa nachádza na 1. poschodí bytovej novostavby o celkovej uzavretej ploche 91,14 m2 a celkovej ploche s príslušenstvom  95,27 m2.
Skladá sa z: vstupná chodba (4,56 m2), predsieň (5,50 m2), izba 1 (14,85 m2), izba 2 (8,64 m2), izba 3 (9,10 m2), obývacia izba, jedáleň a kuchyňa (34,66 m2), 1 kúpeľňa (4,15 m2), 2 kúpeľňa (3,60 m2), 1 WC (1,95 m2), krytý balkón (3,60 m2), balkón (1,07 m2).
Byt je orientovaný na juhozápad.
Viac o budove:
Nevybudovaná časť stavebného pozemku okolo budovy bude kvalitne záhradnícky upravená nízkou a vysokou zeleňou. Byty na prízemí majú prístup na pozemok vo forme súkromnej záhrady. Prístup na pozemok je z juhovýchodnej strany z verejnej komunikácie ulice Jordanovac. Do budovy sa pešo pristupuje zo severovýchodného rohu. Vstup do podzemnej garáže je realizovaný na úrovni ulice Jordanovac, bez sklonu.
Základný konštrukčný systém budovy tvoria železobetónové steny, stĺpy a trámy a dosky. Výška hotovej podlahy je 2,85 m, čo robí túto nehnuteľnosť vzdušnou a dojem otvoreného priestoru je popri veľkých otvoroch ešte atraktívnejší.
Strecha je projektovaná ako rovná prechodná a byty na poslednom poschodí budú mať prístup a využívanie vlastných terás (keramika na nosičoch). Vnútorné steny a výplne sú z dvojitého obojstranného knaufu (vyplnené vlnou), podlahy sa realizujú ako plávajúce. Spoločné schodiská sú monolitické železobetónové.
Pre hlavný technický systém vykurovania v bytoch sa plánuje systém plynového etážového vykurovania pomocou plynového kondenzačného nástenného kotla značky Viessman s dodatočným zásobníkom na teplú vodu. Vykurovanie bude podlahové.
Príprava teplej vody sa plánuje pomocou hore uvedených etážových systémov plynových kondenzačných kotlov.
Taktiež sa nainštaluje stropná Inverter split klimatizácia, ktorá bude mať možnosť vykurovania a chladenia. Očakávaná energetická trieda budovy je A+.
Elektroinštalácia slaboprúdová (telefónia, informatika, RTV inštalácia) sa ukladá vnútri budovy v závislosti od konkrétneho priestoru. Projektom je predvídaná inštalácia domáceho telefónu na vytvorenie audio-video spojenia medzi volacím tablom a domácimi telefónmi vnútri objektu. Systém je zložený z volacích tabiel so zabudovaným automatickým osvetlením, hovorového zariadenia v objekte a s el. zámkom na vstupných dverách.
Do budovy bude zabudovaný výťah, ktorý začína od garáže až po posledné tj. 2 poschodia. Okná a presklené dvere a presklené steny pri všetkých otvoroch budovy sa budú realizovať s zaskleniami minimálne s trojitým IZO sklom s dvomi sklami, premazanými low-e premazom, viackomorovými rámami s prerušením tepelných mostov s vysokou úrovňou tepelnej izolácie. Systém Gealan-Kubus definuje nový dizajn pre okná v architektúre.
Vďaka veľkej sklenenej ploche sa ponúka väčšie množstvo svetla a transparentnosti pre nové možnosti dizajnu. Z vnútornej strany je nový systém navrhnutý jednoduchou plochou bez zbytočných spojov, zatiaľ čo z vonkajšej strany vytvára harmonický celkový dojem vďaka pravouhlým prekladom.
Ochrana pred tepelným žiarením pri obytných priestoroch je predvídaná s vonkajšími prvkami žalúziami na ochranu pred insoláciou.
Vnútorná stolárstvo sa bude realizovať ako drevená výška až po strop. K bytu je povinný nákup jedného z 18 dostupných garážových parkovacích miest. Skutočná kvadratúra tých istých je od 12,86 m2 do 21,16 m2.
Budova sa nachádza na výbornej lokalite na Jordanovci. Taktiež, v okolí sú umiestnené nižšie mestské vily. V blízkosti je Petrovej ulice (100 m), parku Maksimir, KBC Záhreb Rebro, základná a stredná škola a škôlka. Vzhľadom k tomu, že je budova v blízkosti samotného centra, umožňuje výbornú dopravnú prepojenosť.