Zagreb, Jordanovac - Luksuzno štirisobno stanovanje na vrhunski lokaciji 95 m2, novogradnja

V teku je faza izgradnje prostostoječe stanovanjske stavbe na Jordanovcu. Stavba bo imela 9 stanovanjskih enot v 3 nadzemnih etažah.
Luksuzno štirisobno stanovanje se nahaja v 1. nadstropju stanovanjske novogradnje s skupno zaprto površino 91,14 m2 in skupno površino s pripadajočimi deli 95,27 m2.
Sestoji iz: vhodne hodnik (4,56 m2), preddverje (5,50 m2), soba 1 (14,85 m2), soba 2 (8,64 m2), soba 3 (9,10 m2), dnevna soba, jedilnica in kuhinja (34,66 m2), 1 kopalnica (4,15 m2), 2 kopalnica (3,60 m2), 1 WC (1,95 m2), pokrit balkon (3,60 m2), balkon (1,07 m2).
Stanovanje je orientirano na jugozahod.
Več o stavbi:
Neizdelan del gradbene parcele okoli stavbe bo kakovostno hortikulturno urejen z nizkim in visokim zelenjem. Stanovanjem v pritličju je omogočen izhod na parcelo v obliki zasebnega vrta. Dostop s kolesom na parcelo je z jugovzhodne strani z javne prometnice ulice Jordanovac. Stavbi se peš dostopa s severovzhodnega vogala. Vstop v podzemno garažo je dosežen na ravni ulice Jordanovac, brez naklona.
Osnovni konstruktivni sistem stavbe sestavljajo armirano-betonske stene, stebri in grede ter plošče. Višina gotovega poda je 2,85 m, kar naredi to nepremičnino zračno in vtis odprtega prostora poleg velikih odprtin še bolj atraktivno.
Streha je projektirana kot ravna prehodna in stanovanja v zadnjem nadstropju bodo imela dostop in uporabo lastnih teras (keramika na nosilcih). Notranje stene in polnila so iz dvojnega obojestranskega knaufa (napolnjeni z volno), podi se izvajajo kot plavajoči. Skupna stopnišča so monolitna armirano-betonska.
Za glavni tehnični sistem ogrevanja v stanovanjih se načrtuje sistem plinskega etažnega ogrevanja s pomočjo plinskega kondenzacijskega stenskega kotla znamke Viessman z dodatnim rezervoarjem za toplo vodo. Ogrevanje bo talno.
Priprava tople vode se načrtuje s pomočjo zgoraj omenjenih etažnih sistemov plinskih kondenzacijskih kotlov.
Prav tako bo vgrajena stropna Inverter split klimatska naprava, ki bo imela možnost ogrevanja in hlajenja. Pričakovani energetski razred stavbe je A+.
Elektroinštalacija šibkega toka (telefonija, informatika, RTV inštalacija) se polaga znotraj stavbe odvisno od konkretnega prostora. Projekt predvideva inštalacijo hišnega telefona za vzpostavitev audio-video povezave med pozivno tablo in hišnimi telefoni znotraj objekta. Sistem je sestavljen iz pozivnih tabel z vgrajeno avtomatsko razsvetljavo, govornega aparata v objektu ter z el. ključavnico na vhodnih vratih.
V stavbo bo vgrajeno dvigalo, ki se začne od garaže do zadnjega tj. 2 nadstropja. Okna in zastekljena vrata ter zastekljene stene pri vseh odprtinah stavbe se bodo izvajale z zasteklitvami minimalno s trojnim IZO steklom z dvema stekloma, premazanim z low-e premazom, večkomornimi okvirji s prekinjenim toplotnim mostom z visoko stopnjo toplotne izolacije. Sistem Gealan-Kubus definira nov dizajn za okna v arhitekturi.
Zahvaljujoč veliki stekleni površini se ponuja večja količina svetlobe in transparentnosti za nove možnosti dizajna. Z notranje strani je nov sistem oblikovan s preprosto površino brez nepotrebnih spojev, medtem ko z zunanje strani ustvarja harmoničen celoten vtis zahvaljujoč pravokotnim preklopom.
Zaščita pred toplotnim sevanjem pri stanovanjskih prostorih je predvidena z zunanjimi elementi polken za zaščito pred insolacijo.
Notranja stolarija se bo izvajala kot lesena višina do stropa. Zraven stanovanja je obvezen nakup enega od 18 razpoložljivih garažnih parkirnih mest. Dejanska kvadratura istih je od 12,86 m2 do 21,16 m2.
Stavba se nahaja na odlični lokaciji na Jordanovcu. Prav tako so v okolici nameščene nižje urbane vile. V bližini je Petrove ulice (100 m), parka Maksimir, KBC Zagreb Rebro, osnovna in srednja šola ter vrtec. Glede na to, da je stavba v bližini samega centra, omogoča odlično prometno povezanost.