Zagreb, Jordanovac - Luxuriöse Vierzimmerwohnung in Top-Lage 95 m2, Neubau

Die Bauphase eines freistehenden Wohngebäudes in Jordanovac ist im Gange. Das Gebäude wird 9 Wohneinheiten auf 3 oberirdischen Etagen haben.
Die luxuriöse Vierzimmerwohnung befindet sich im 1. Stock eines Wohnneubaus mit einer geschlossenen Gesamtfläche von 91,14 m2 und einer Gesamtfläche mit Zubehör von  95,27 m2.
Sie besteht aus: Eingangshalle (4,56 m2), Vorraum (5,50 m2), Zimmer 1 (14,85 m2), Zimmer 2 (8,64 m2), Zimmer 3 (9,10 m2), Wohnzimmer, Esszimmer und Küche (34,66 m2), 1 Badezimmer (4,15 m2), 2 Badezimmer (3,60 m2), 1 WC (1,95 m2), überdachter Balkon (3,60 m2), Balkon (1,07 m2).
Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet.
Mehr zum Gebäude:
Der unbebaute Teil des Baugrundstücks rund um das Gebäude wird mit niedrigem und hohem Grün hochwertig gärtnerisch gestaltet. Die Wohnungen im Erdgeschoss haben Zugang zum Grundstück in Form eines privaten Gartens. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt von der Südostseite von der öffentlichen Straße Jordanovac. Das Gebäude ist fußläufig von der Nordostseite zugänglich. Der Zugang zur Tiefgarage erfolgt ebenerdig von der Straße Jordanovac, ohne Neigung.
Das grundlegende Konstruktionssystem des Gebäudes besteht aus Stahlbetonwänden, -säulen und -trägern sowie -platten. Die Höhe des fertigen Bodens beträgt 2,85 m, was diese Immobilie luftig macht und den Eindruck eines offenen Raums neben den großen Öffnungen noch attraktiver macht.
Das Dach ist als flaches, begehbares Dach konzipiert, und die Wohnungen im obersten Stockwerk haben Zugang und Nutzung eigener Terrassen (Keramik auf Trägern). Die Innenwände und Füllungen bestehen aus doppeltem, beidseitigem Knauf (mit Wolle gefüllt), die Böden werden als schwimmend ausgeführt. Die gemeinsamen Treppenhäuser sind monolithisch aus Stahlbeton.
Für das Hauptheizsystem in den Wohnungen ist eine Gaszentralheizung mit einem Gasbrennwert-Wandkessel der Marke Viessman mit zusätzlichem Warmwasserspeicher geplant. Die Heizung wird als Fußbodenheizung ausgeführt.
Die Warmwasserbereitung ist mit den oben genannten Gasbrennwertkesseln geplant.
Außerdem wird eine Decken-Inverter-Split-Klimaanlage installiert, die die Möglichkeit zum Heizen und Kühlen bietet. Die erwartete Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist A+.
Die Elektroinstallation für Schwachstrom (Telefonie, Informatik, RTV-Installation) wird je nach Raum innerhalb des Gebäudes verlegt. Das Projekt sieht die Installation eines Haustelefons zur Herstellung einer Audio-Video-Verbindung zwischen der Ruftableau und den Haustelefonen innerhalb des Objekts vor. Das System besteht aus Ruftableaus mit eingebauter automatischer Beleuchtung, einer Sprechanlage im Gebäude und einem elektrischen Schloss an der Eingangstür.
In das Gebäude wird ein Aufzug eingebaut, der von der Garage bis zum letzten, d. h. 2. Stock fährt. Fenster und Glastüren sowie Glaswände an allen Gebäudeöffnungen werden mit Verglasungen mit mindestens dreifachem Isolierglas mit zwei Gläsern, beschichtet mit einer Low-E-Beschichtung, Mehrkammerrahmen mit thermischer Trennung mit hoher Wärmedämmung ausgeführt. Das Gealan-Kubus-System definiert ein neues Design für Fenster in der Architektur.
Dank der großen Glasfläche wird mehr Licht und Transparenz für neue Gestaltungsmöglichkeiten geboten. Von innen ist das neue System mit einer einfachen Oberfläche ohne unnötige Verbindungen gestaltet, während es von außen dank der rechtwinkligen Überlappungen einen harmonischen Gesamteindruck erzeugt.
Der Schutz vor Wärmestrahlung bei Wohnräumen ist mit äußeren Elementen, Jalousien zum Schutz vor Sonneneinstrahlung, vorgesehen.
Die Innenschreinerei wird als Holztüre bis zur Decke ausgeführt. Zum Appartement gehört der obligatorische Kauf eines der 18 verfügbaren Garagenstellplätze. Die tatsächliche Quadratmeterzahl beträgt 12,86 m2 bis 21,16 m2.
Das Gebäude befindet sich in ausgezeichneter Lage in Jordanovac. In der Umgebung befinden sich auch niedrigere Stadtvillen. In der Nähe befinden sich die Petrove-Straße (100 m), der Maksimir-Park, das KBC Zagreb Rebro, eine Grund- und Mittelschule sowie ein Kindergarten. Da sich das Gebäude in der Nähe des Stadtzentrums befindet, ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet.